РЕШЕНИЕ
№ 716
гр. Стара Загора, 28.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, XV-ТИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети юли през две хиляди
двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Олга Златева
при участието на секретаря Пламена Цв. Д.
като разгледа докладваното от Олга Златева Гражданско дело №
20235530101383 по описа за 2023 година
Производството по делото е за делба в първа фаза.
Образувано е по искова молба на П. Д. И. от гр. Стара Загора против Д.
Д. К. от същия град.
Ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици, при равни права, по
силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот № ********, том
*, рег. №****, дело №** от 2023г. на нотариус Р.Б., с рег. №** и район РС-
Стара Загора, вписан в Службата по вписванията Стара Загора акт №***, том
***, дело №*********/2023г., на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор **************** /******/, находящ се в гр.Стара
Загора, Община Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №******г. на изпълнителен
директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от **********.; адрес
на поземления имот: гр.Стара Загора, *******; площ: ***кв.м /******/;
трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10м./; предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: **** /*****/, квартал ** /****/, парцел ***** /****/,
съседи: ********, ******, *********,*******, *********, ***********,
заедно с постройките и подобренията в него, в т.ч. следните сгради, които
попадат върху имота: 1. сграда *********** /*********/: застроена площ
**** кв.м. /******/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна сграда-
1
еднофамилна; 2. сграда ******/********/, застроена площ 27 кв.м. /двадесет и
седем кв.метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: постройка на
допълващо застрояване. С данъчната оценка на гореописания недвижим имот
в размер на ******* лева. Имотът придобили по наследство от родителите си
Д.П.Г., поч. на ******г. и Т.Т.Г., поч. на ****, които били собственици на
основание покупка, извършена с нот. акт №******, том ****, дело
№*****/*****г. и давностно владение. След смъртта на родителите им
ищцата и ответницата придобили описания недвижим имот в съсобственост,
при равни права, по силата на наследствено правоприемство, по реда на чл. 5,
ал. 1 от Закона за наследството, и се снабдили с нотариален акт за
собственост на недвижим имот №********, том **** рег. №****, дело
№*****от 2***г. на нотариус Р.Б. с рег. №**** и район РС-Стара Загора,
вписан в Службата по вписванията Стара Загора акт №****, том ****, дело
№**********/2023г.
Моли се съдът да постанови решение, с което да допусне до делба
гореописания недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор******** /***********/, находящ се в гр.Стара Загора,
Община Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед *******. на изпълнителен
директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***********г.; адрес
на поземления имот: ********* площ: 528 кв.м. /петстотин двадесет и осем
кв.метра/; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./; предишен идентификатор:
няма; номер по предходен план: 225 /двеста двадесет и пет/, квартал *******
/*********/, парцел ********* /деветнадесети/, съседи: *******, *******,
***********, ***********, *********, заедно с постройките и подобренията
в него, в т.ч. следните сгради, които попадат върху имота: 1. сграда *******
/**********/: застроена площ 64 кв.м. /шестдесет и четири кв.метра/, брой
етажи: 1/един/, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна; 2. сграда
********/***********/, застроена площ 27 кв.м. /двадесет и седем кв.метра/,
брой етажи: 1 /един/, предназначение: постройка на допълващо застрояване,
при равни квоти.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответницата, с който
счита исковата претенция за допустима, но неоснователна и недоказана.
Твърди, че в действителност с ищцата са съсобственици на подробно
описания недвижим имот, ведно с намиращите с в имота постройки, придобит
хронологично, както било описано в исковата молба. След смъртта на
наследодателите им ищцата заживяла в имота, не защото нямала къде да
живее, а с цел да манифестира собственост. От начало била допускана от
ищцата да ползва съсобствеността си, но понеже не се разбрали коя от тях,
какво ще ползва, същата инсценирала ситуация и се сдобила със заповед за
защита, при което ответницата била „законово" лишена от правата да
доближава имота, и в този смисъл да ползва полагащата се част от
2
наследството на родителите. След снабдяването им с нотариален акт за
собственост от по ½ ид.части от целия имот, подробно описан в исковата
молба, ищцата отново манифестирала собственическо намерение, на
ответницата отговорила, че също желае да ползва наследствения си имот, и
също има претенция за собственост, съгласно установените квоти. Ищцата
заявила, че няма работа в нейния имот, и ако ответницата не желаела да си
продаде полагащата се част на стойност по данъчна оценка, то ищцата щяла
да пристъпи към иницииране на производство по делба на имота. Ответницата
заявила, че желае да си ползва частта, тъй като този имот бил свързан с
емоционални спомени от детството и желае да посещава и ползва имота на
родителите им. Опитала да постигнат разбирателство за разпределението на
ползването, но ищцата не пожелала такова, и решила, че тя е единствен
собственик, а ответницата трябвало да се откажи от своята част от имота, или
ищцата да заплати във времето, тъй като в момента не разполагала със
средства, половината от стойността по данъчна оценка. Ответницата отново
не се съгласила, поради което ищцата инициирала настоящото производство.
Счита, че ищцата дължи наем за времето на ползване на съсобствеността им.
Моли съдът да постанови решение, с което да допусне поделяне на
гореописания имот, с оглед упражняване на правото на ползване и
собственост в режим на съсобственост. В случай че имотът е неподелим, моли
съдът да не уважава предявения иск.
В съдебно заседание ищцата лично и чрез адвоката си моли да се
допусне до делба имотът, при равни квоти.
В съдебно заседание ответницата лично и чрез адвоката си моли да се
допусне делба, при равни квоти.
Съдът, като взе предвид становищата и доводите на страните и
събраните по делото доказателства, намери за установено следното:
Не е спорно по делото, а и от представените писмени доказателства /2
бр. удостоверения за наследници/ се установява, че страните по делото – П. Д.
И. и Д. Д. К. са деца и единствени наследници на Д.П.Г., починал на *****г.
и Т.Т.Г., починала на *******г.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот № ******** от
******. том **, рег. №****, дело №**** от 2023г. на нотариус Р.Б., с рег.
№**** и район РС-Стара Загора, страните са признати за собственици, на
основание покупка, давностно владение и наследство от родителите им, при
равни права – по ½ ид.ч., на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ********/********/, находящ се в гр.Стара Загора, Община
Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ********* на изпълнителен директор на
АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от ********/видно от актуалната скица/; адрес на
поземления имот: гр.Стара Загора, ********; площ: ******** /*******/;
трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно
3
ползване: ниско застрояване /до 10м./; предишен идентификатор: няма; номер
по предходен план: 225 /двеста двадесет и пет/, квартал 475 /четиристотин
седемдесет и пет/, парцел ****** /*******, съседи: **************,
***********, ********, ********, ********, ********, заедно с постройките
и подобренията в него, в т.ч. следните сгради, които попадат върху имота: 1.
сграда с идентификатор ********/**********/: застроена площ 64 кв.м.
/шестдесет и четири кв.метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение:
жилищна сграда-еднофамилна; 2. сграда с идентификатор ******/*********/,
застроена площ 27 кв.м. /двадесет и седем кв.метра/, брой етажи: 1 /един/,
предназначение: постройка на допълващо застрояване.
Следователно, недвижимият имот, като съсобствен при равни дялове,
следва да се допусне до делба между страните, при дялове – по ½ ид.ч.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между П. Д. И., ЕГН **********, от гр.
Стара Загора, *********, със съдебен адрес – гр. Стара Загора,***********-
адвокатска кантора чрез адвокат Д. П., и Д. Д. К., ЕГН **********, от гр.
Стара Загора, ***********, на следния недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** /**********/, находящ се в
гр.Стара Загора, Община Стара Загора, обл.Стара Загора по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ******** на
изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от *********.; адрес
на поземления имот: гр.Стара Загора, ********/******/; площ: 528кв.м
/петстотин двадесет и осем кв.метра/; трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: ****** /*******/,
квартал ****** /*/, парцел XIX /***********, съседи: ********,
************, ***********, ***********, ************, **********, заедно
с постройките и подобренията в него, в т.ч. следните сгради, които попадат
върху имота: 1. сграда с идентификатор********** /***********/: застроена
площ 64 кв.м. /шестдесет и четири кв.метра/, брой етажи: 1 /един/,
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; 2. сграда с идентификатор
********* /*********/, застроена площ 27 кв.м. /двадесет и седем кв.метра/,
брой етажи: 1 /един/, предназначение: постройка на допълващо застрояване,
при равни квоти – по ½ ид.ч. за всяка от страните.
Решението може да се обжалва от страните в двуседмичен срок от
връчването му пред Старозагорския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
4
5