Р Е Ш Е Н И Е
№ 648 / 24.10.2019г.
гр. Пазарджик
В ИМЕТО НА НАРОДА
Административен съд - Пазарджик, в открито заседание
на двадесет и четвърти септември, две
хиляди и деветнадесета година в състав:
СЪДИЯ:Васко Нанев
при секретар Димитрина Георгиева, като
разгледа докладваното от съдията Нанев административно дело № 690 по описа на
съда за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство е по реда на чл. 145 и сл.
от АПК.
Образувано е по жалба на В.С.Г. *** против действия на
началника по СГКК Пазарджик, изразяващи се в изменение на данните в
кадастралния регистър по заявление
вх.№05-7106-21.0-5.19 на ЮЦДП ТП ДГС „Ракитово“, относно поземлен имот с
идентификатор 02837.503.526 по КККР на гр. Батак, съгласно уведомление изх.№ 24-15040/03.06.2019 г.
Според жалбоподателя извършеното вписване на друго
лице като собственик на притежавания от него имот е незаконосъобразно. Като
мотив за извършеното изменение е посочено „ на основание влязло в законна сила
Решение № 427 от 31.07.2013 г., постановено по гр.д. №38/2011 г. по описа на Районен
съд Пещера“. Цитираното от административния орган гражданско дело не е водено
срещу жалбоподателя. Същият твърди, че по никакъв начин не е знаел и не е имал
възможност да провери за това дело, тъй като исковата молба не е вписана. Иска се отмяна на извършеното
изменение на данните в кадастралния регистър на недвижимите имоти. Претендира
разноски.
Ответникът изразява становище чрез процесуалния си
представител за неоснователност на жалбата. Претендира разноски по
производството
Заинтересованата страна ДГС Ракитово заявява чрез
процесуалния се представител становище за неоснователност на жалбата и
законосъобразност на основанието и процедурата по извършеното изменение. Моли да бъдат присъдени направените деловодни
разноски.
Жалбата е допустима, като подадена в срок от лице,
което има правен интерес от оспорването.
Разгледана по същество е неоснователна поради следните
съображения:
От представената административна преписка се
установява, че със заявление от 15.04.2019 г. ЮЦДП ДГС Ракитово е заявило промяна
на КККР на гр. Батак, съгласно представен проект, изготвен от правоспособно
лице по ЗКИР и в изпълнение на влязло в сила съдебно решение. С
изменението е регистрирана чрез МЗХГ
като собственик държавата на притежавания от оспорващия Г. поземлен имот. Изменението
е извършено въз основа на влязло в сила съдебно решение постановено по гр.д. №
38/2011 г. по описа на Районен съд Пещера. Със същото съдебно решение е признато за установено по отношение на
община Батак, че държавата чрез МЗХ е собственик на множество имоти,
включително и този на жалбоподателя. Оспорващият Г. се легитимира като собственик с НА за покупко-продажба на
недвижим имот №62/14.11.2016 г., НД № 459/2016 на нотариус Г. В.., нотариус с
район на действие Районен съд Пещера.
В хода на съдебното производство не са събирани нови
доказателства по същество. Страните нямат спор по фактите. Спорът е правен – за
законосъобразността на извършеното изменение в кадастралния регистър въз основа
на цитираното съдебно решение.
При тези факти съдът намира, че извършеното изменение
е законосъобразно.
Съгласно чл. 51, ал. 1-3 от ЗКИР кадастралната карта и
кадастралните регистри се поддържат в актуално състояние, като се изменят при
установяване на: 1. изменения в данните за обектите на кадастъра, настъпили
след влизането в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри; 2. непълноти
или грешки. 3. явна фактическа грешка. Измененията се извършват от службата по
геодезия, картография и кадастър по местонахождение на имота, по заявление от
собственик, друго лице, когато това е предвидено в закон, или въз основа на
служебно постъпила информация от ведомство или община.
Съгласно чл. 53а, ал.
1, т. 1 ЗКИР измененията в кадастралната карта и кадастралните
регистри се извършват без издаване на заповед в случаите по чл. 52 и чл. 53,
както и при изпълнение на влязло в сила съдебно решение. Настоящият случай
напълно покрива хипотезата на цитираната норма. Налице е влязло в сила съдебно
решение, с което е признато, че
държавата е собственик на имота на жалбоподателя. Дали оспорващият е участвал в производството
по установителния иск и дали е нарушено правото му на собственост и кому
принадлежи това право към настоящия момент, са въпроси, които следва да бъдат
решени в рамките на общото исково производство пред районния съд. Тези въпроси
не могат да бъдат решавани от административния съд, а още по-малко – от
административния орган, сезиран с искане за вписване на нов собственик, защото
административният орган не разполага с правомощия да изследва валидността на
титулите за собственост или конкуренцията на права. С такова правомощие
разполага единствено гражданският съд. Съответно няма да бъдат коментирани
възраженията на жалбоподателя в този смисъл.
При съществуващата правна регламентация и при наличие
на влязло в сила съдебно решение законосъобразно и правилно СГКК Пазарджик е
извършила вписването в кадастралния регистър на недвижимия имот, със собственик
държавата, за което е налице изрично разписано правило в нормата на чл. 53, ал. 2 ЗКИР. Нормата е императивна и администрацията не само трябва да
запише данните за всички лица и документи, но е длъжна да го направи, т. е.,
действа в условията на обвързана компетентност и няма право на преценка кое от
няколкото лица, претендиращи да притежават право на собственост или друго
ограничено вещно право върху един и същ поземлен имот, трябва да впише в
кадастралния регистър на недвижимите имоти.
В настоящия случай се касае за спор за материално
право, който трябва да бъде разрешен по съдебен ред и въз основа на влязлото в
сила съдебно решение евентуално да се извърши исканото от жалбоподателя
заличаване на носител на правото на собственост.
Предвид всичко изложено съдът намира, че жалбата като
неоснователна следва да бъде отхвърлена.
С оглед изхода на делото жалбоподателят следва да бъде осъден да
заплати на заинтересована страна ДГС Ракитово, ТП към Южноцентрално държавно
предприятие – Смолян разноски в размер на 600 лева платено адвокатско
възнаграждение. Искането за присъждане на разноски в полза на СГКК не следва да
бъде уважавано, тъй като не са представени доказателства, че същите са
направени.
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ жалбата на В.С.Г., против действията на
началника на СГКК Пазарджик по изменение на данните в кадастралния регистър на
недвижимите имоти на гр.Батак, относно поземлен имот с идентификатор
02837.503.526, с вписване на нов собственик Държавата.
ОСЪЖДА В.С.Г. *** да заплати на ДГС Ракитово, ТП към
Южноцентрално държавно предприятие – Смолян
към МЗХГ, със седалище и адрес на управление гр. Р.., ул. А. С. № .. сумата от 600 лева разноски по
производството.
Решението подлежи на обжалване пред Върховния
административен съд с касационна жалба в 14-дневен срок от съобщаването.
Съдия:/П/