№ 3958
гр. В., 07.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 16 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети
октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Румяна Х.
при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова
като разгледа докладваното от Румяна Х. Гражданско дело №
20243110104808 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството по делото е във фаза по извършване на делба.
С влязло в сила решение по настоящото дело е допуснато да бъде извършена
съдебна делба на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със
Заповед РД-18-64/16.05.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
29.03.2024 г., с адрес на самостоятелния обект: град В., район „В.", ул. „Р.", *********,
находящ се в сграда с идентификатор ******.6, разположена в поземлен имот с
идентификатор ******, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент - в жилищна или във вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1, с площ от 66,96 кв. м. (шестдесет и шест цяло и деветдесет и
шест стотни квадратни метра), при съседи, съгласно кадастрална скица: на същия етаж
- имот с идентификатор ******.6.12, ******.6.10; под обекта - няма; над обекта -
******.6.23, стар идентификатор - няма, заедно с прилежащи части - изба без посочени
номер и площ на помещението, както и 1,6813% идеални части от общите части на сграда
№ 6 и от правото на строеж върху мястото, при квоти :4/6 (четири шести) идеални
части за Е. Х. Б., ЕГН ********** и Х. Н. Б., ЕГН **********, 1/6( една шеста) идеална
част за Е. Х. Б., ЕГН ********** и 1/6( една шеста)идеална част за Г. Х. П., ЕГН
**********.
1
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по
вътрешно убеждение, съобразно чл.235 от ГПК, приема за установено следното от
фактическа и правна страна:
1.Относно ликвидиране на съсобствеността :
От приетата по делото СТЕ, ценена от съда , като
обективно и компетентно дадена , се установява, че делбеният имот е реално
неподеляем. От експертизата се установява, че пазарната стойност на недвижимия
имот, възлиза в размер от 181 600лева.Пазарната стойност на всеки един от
съделителите, съобразно квотата в съсобствеността е както следва: за Е. Х. Б.
90 800лева, за Х. Н. Б.
60 534лева и за Г. Х. П. 30 266лева.
Съдебната делба представлява специален способ за ликвидиране състоянието на
съсобственост. При извършването на делбата съдът следва да се съобрази с влязлото в
сила решение по чл.344 ГПК, което има сила на присъдено нещо, относно лицата които
имат право на дял, имотите, които следва да се делят и частите на всеки един от
съделителите.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява, чрез следните способи:
посредством теглене на жребие, разпределение на имотите по реда на чл.353 от
ГПК,възлагане по реда на чл.349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан.
Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на
броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове от
допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите, относно начина по
който да бъде осъществено нейното извършване и по-специално обстоятелството дали са
предявени претенции за възлагане на жилищен имот.
Тъй като имотът е реално неподеляем, не са приложими способите за извършване
на делба, посредством теглене на жребие и разпределение на имотите по реда на чл.353
от ГПК. Тъй като имотът е неподеляем на толкова дялове, колкото са съделителите и
няма основание за възлагане по реда на чл.349 от ГПК, делбата следва да се извърши, чрез
изнасянето му на публична продан, съгласно чл.348 от ГПК.
2.Относно държавната такса
Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна
2
такса в размер на 4% от стойността на притежаваните от тях идеални части от
процесния недвижим имот , а именно: Е. Х. Б. 3 632лева, Х. Н. Б. 2 421.36лева и Г. Х.
П. 1200.64лева.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният
недвижим имот, представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
******* по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобР. със Заповед РД-18-
64/16.05.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от
29.03.2024 г., с адрес на самостоятелния обект: град В., район „В.", ул. „Р.", *********,
находящ се в сграда с идентификатор ******.6, разположена в поземлен имот с
идентификатор ******, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент - в жилищна или във вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта: 1, с площ от 66,96 кв. м. (шестдесет и шест цяло и деветдесет и
шест стотни квадратни метра), при съседи, съгласно кадастрална скица: на същия етаж
- имот с идентификатор ******.6.12, ******.6.10; под обекта - няма; над обекта -
******.6.23, стар идентификатор - няма, заедно с прилежащи части - изба без посочени
номер и площ на помещението, както и 1,6813% идеални части от общите части на сграда
№ 6 и от правото на строеж върху мястото, с пазарна стойност в размер от
181 600лева/сто осемдесет и една хиляди и шестстотин лева/, при начална цена,
определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели
между съделителите , съобразно техните квоти , а именно: 4/6 (четири шести) идеални
части за Е. Х. Б., ЕГН ********** и Х. Н. Б., ЕГН **********, 1/6( една шеста) идеална
част за Е. Х. Б., ЕГН ********** и 1/6( една шеста)идеална част за Г. Х. П., ЕГН
**********, на основание чл.348 от ГПК.
ОСЪЖДА Е. Х. Б., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Варненски районен
съд държавна такса по иска за делба в размер на 3 632лева , на основание чл.8 от Тарифа
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Х. Н. Б., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Варненски районен
3
съд държавна такса по иска за делба в размер на 2 421.36лева , на основание чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г. Х. П., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Варненски районен
съд държавна такса по иска за делба в размер на 1200.64лева , на основание чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненския окръжен съд, в двуседмичен
срок от съобщаването от страните, ведно с препис от съдебния акт.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
4