О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
№ 1119/ 24.7.2009г. г
24.07-2009г. град Карнобат
КАРНОБАТСКИЯТ районен съд , ІІ
състав
На двадесет и четвърти юли две хиляди и девета
година
В
закрито заседание в следния състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : А.К.
Като
разгледа докладваното от съдията К.…………………………….
гражданско
дело № 498 по описа за 2009 година и за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявената молба е с правно основание
чл. 389 и сл. ГПК.
Производството по делото е образувано по
повод исковата молба от И.Й.Н. ***
със съдебен адрес гр.Б., адв.П.П. против И.Г.Г. и Я.Д.Г. *** , с която желаят
съдът да постанови решение , с което да осъди ответниците да му заплатят
сумата от 20 000,00 лв./ двадесет хиляди лева , платени от него по
предварителен договор , с която неоснователно се обогатили с оглед получено на отпаднало основание чл. 55, ал.1 ЗЗД , ведно със законната
лихва върху исковата претенция от датата на подаване на
иска до окончателното изплащане на сумата
от ответниците.Видно, че с молбата си от
23.07-09г. вх.№ 3019 ищецът моли
съдът да допусне обезпечение на бъдещ иск
с цена на иска - 20 000,00 лв.
, при условията на евентуалност- 10 000 лв. чрез налагане на
възбрана върху недвижими имоти , придобити
чрез договор за покупко-продажба- земеделска земя , находяща се в
землището на гр.Карнобат , обективирана в нот.акт № 30, том ІХ , дело 1728 / 08г. на Служба по вписвания- К. , а именно – 1. нива от 6,000 дка,
десета категория , в местността “К.
г.” , съставляваща имот№ ххх, при граници , подробно описани в молбата ,
както и
2.
нива от 4,000 дка ,трета категория , в
местността “Д. “ , съставляваща имот № ххх, подробно описан в молбата.
Твърди
се, че на 22.07-2008г. сключи с
ответниците предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот , представляващ обработваема земеделска земя, находяща се в землището на гр.К. – нива от
4,000 дка , трета категория , в местността Д. , имот № ххх с описани
граници и само описана в предварителния
договор тежест : сервитут – електропровод 110кV , за продажна цена от 40 000,00 лв./четирдесет хиляди лева
/ . Твърди, че ответниците не изпълнили
задълженията си и не му прехвърлили
имота в уговорения срок – 30.12-2008г. , нито
уведомили за този ден в уговорения
седмодневен срок преди този ден.Твърди, че към момента на сключване на Предварителния
договор – 22.07-08г. имотът е бил обременен с Договор за аренда, вписан в
Служба по вписванията-Карнобат № 250 , том Х , вх.рег.8789/17.11-05г., със
срок на договора за аренда до 30.09-2010г. .Твърди, че към дата- 30.12-08г. по отношение на
имота има вписана искова молба - на 03.09-08г. вх.№ 4009, том 5.Представя
доказателства.
Съдът
счита, че за да бъде допуснато исканото
обезпечение на настоящия иск ,
следва да са налице изискуемите от закона предпоставки по чл. 391, ал.1 ГПК , а именно :
искът да е процесуално допустим
, същият да е подкрепен с писмени доказателства , респ. вероятно
основателен и да е налице обезпечителна нужда и предложената обезпечителна мярка
да е подходяща , която да съответства
на обезпечителната нужда.
Видно
по делото, на 22.07-2008г.в гр.К. , ответниците по горепосоченото дело И.Г.Г. и Я.Д.Г. *** , като продавачи и ищец И.Й.Н. ***
, като купувач , сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот - обработваема земеделска земя , находяща се в
землището на гр.К. ЕКАТТЕ ххх, а именно : нива от 4,000 дка трета категория , в местността Д. , съставляваща
имот № ххх, при граници -съседи : имот ххх- нива на Д. Г. А. , имот ххх-извор-каптиран
на Община К. , имот ххх-полски път на
Община К. , имотхххх- полски път на
Община К. , с наложени ограничения – Електропровод 110 кV.На 20 m от двете страни до крайните проводници или на 24 m от оста на
електропровода , не могат да се
строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност .
Страните
по предварителен договор от 22.07-2008г.
са уговорили продажба цена на
недвижим имот - в размер на
40 000,00 лв. / четирдесет хиляди лева /, която продавачите се съгласяват да получат
в срокове- днес при подписването на настоящия договор – сумма в
размер на 20 000,00 лв. / двадесет хиляди лева / - при прехвърляне на
имота с нотариален акт – остатък от продажната цена в размер на 20 000,00
лв./ двадесет хиляди лева / . Видно от същият предварителен договор , че по чл. 3 от същият продавачите – ответниците
по делото се задължили да
прехвърлят на купувача- ищеца по
делото правото на собственост върху имота с нотариален акт в срок до 30.12-08г./тридесети декември две
хиляди и осма година/ . Като същите се задължили да уведомят
купувача на адреса , посочен в
същият предварителен – договор -
гр.карнобат ул.Тракия 65 най-
малко 7
дни преди прехвърлянето на имота.
От
представено с молбата заверено копие от
нот.акт № 99 , том ІХ , рег . 6659 , дело
1215 / 2008г. от 12.06-2008г. на нотариус с рег.№ 323 Т. В. с район на
действие РС-К. се установява, че ответниците
закупили със същият земеделски земи , находящи се в землището на
гр.К. , а именно : 1. нива от 6,000 дка
, десета категория , имот № ххх в
местността К. г. и нива от 4,000 дка, трета категория ,в местността Д. “ , имвот №
ххх, подробно описани в същият нот.акт.Горното и дава основание на съда да
приеме, че към момента на сключване на
предварителен договор с ищеца
ответниците по иска собственици на недвижим имот – нива от 4
дка в м. Д., имот № ххх – предмет на същият предварителен догорвор от 22.07-08г.
От
друга страна, от представено с молбата копие от констативен протокол
от 05.06-2009г. на нотариус М. С.
с рег.№ ххх на НКс район на действие-
РС-К. се установява, че на същата дата сделка между страните – И.Г. Г. и Я.Д.Г.
и от друга страна - И.Й.Н. не се осъществи .Като в същият протокол изрично посочено , че на 05.06-09г. адресати- ответниците , а
по-точно ответникът И.Г.Г. се яви
лично и като пълномощник на съпругата си
Я.Д.Г. в дата- на Нотариална
покана- 05.06-09г. – 10,00 часа ,
и адресатът се яви с проекто нотариален акт за покупко-продажба на имот – СИО – нива от 4,000 дка , в землището
на гр.К. , трета категория м.Д., имот№
ххх , който проекто- нот.акт бил
придружен с докупенти , описани в същият
констативен протокол.Видно, че на 05.06-09г.
пред същият нотариус
пълномощникът на отправилия нот.покана- на ищеца И.Й.Н. се яви
с удостоверение за вписвания , отбелязвания и заличавания на Агенция по вписванията , изх.№ 536/2009г. от
04.05-09г. – 15ч.11м..Видно от констатациите
на нотариус с рег.№ ххх на 05.06-09г.,
че “пълномощникът на купувача не направи изявление дали има
готовност за плащане на продажната цена и напусна
предварително нотариалната кантора. “
При
тези обстоятелства, съдът приема,
че предявеният иск е процесуално допустим , същият е подкрепен с писмени доказателства, респ.
вероятно основателен и в случая е налице
обезпечителна нужда за
същият.Съдът счита, че предложената
обезпечителна мярка е подходяща ,
въпреки, че не се представят данни за стойноста
на същите имот, описани в молбата .
Предвид
горното , съдията-докладчик счита, че молбата следва да се уважи чрез
предложената обезпечителна мярка -
възбрана върху гореописаните поземлени имоти, предвид данни по делото.Предвид размера на претенцията ,
съдът счита, че следва да се
съобрази с посочената цената на иска и
налагането на обезпечителната мярка следва да се допусне на основание чл. 391,
ал. 1, т.2 ГПК след внасяне на парична гаранция
в размер на 1000 лв. , която
съдът счита за подходяща предвид евентуалната отговорност на ищеца за преките и непосредствени вреди , които ответниците ще претърпят
, ако обезпечението е неоснователно, по аргумант на ал.3
, чл. 391 ГПК.
Мотивиран от горното, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ДОПУСКА обезпечение
по реда на чл. 389 и сл. ГПК на
иска , предявен от И.Й.Н. *** със
съдебен адрес гр.Б., адв.П.П. против И.Г.Г. и Я.Д.Г. *** , с която желаят
съдът да постанови решение , с което да осъди ответниците да му заплатят
сумата от 20 000,00 лв./ двадесет хиляди лева , платени от него по
предварителен договор , с която неоснователно се обогатили с оглед получено на отпаднало основание чл. 55, ал.1 ЗЗД , ведно със законната
лихва върху исковата претенция от датата на подаване на
иска до окончателното изплащане на сумата
от ответниците по гражданско дело № 498/2009г. по описа на КРС ЧРЕЗ
НАЛАГАНЕ на обезпечителна
мярка по чл. 397, ал.1 , т. 1 ГПК –
“ВЪЗБРАНА “ върху поземлени имоти,
находящи се в землището на гр.К. - 1.
нива от 6,000 дка, десета категория , в местността “К. г.” , съставляваща имот№ ххх, /при граници
нечетливи по представено копие от нот.акт 99, както и
2.
нива от 4,000 дка ,трета категория , в
местността “Д. “ , съставляваща имот № ххх, при граници -съседи : имот ххх-
нива на Д. Г. А. , имот ххх-извор-каптиран на Община К. , имот ххх-полски
път на Община К. , имот ххх- полски
път на Община Карнобат , с наложени
ограничения – Електропровод 110 кV.На 20 m от двете страни до крайните проводници или на 24 m от оста на
електропровода , не могат да се
строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност СРЕЩУ представяне
на ПАРИЧНА ГАРАНЦИЯ в размер на
1000 ,00 лв./хиляда лева / по сметка на
Карнобатски районен съд.
Да се издаде ОБЕЗПЕЧИТЕЛНА
заповед на ищеца И.Й.Н. , след представяне на
доказателства за внасяне на парична
гаранция.
Определението може да се
обжалва с частна жалба пред Бургаския
окръжен съд в едноседмичен срок , който за ищците тече от връчването , а за ответника – от деня , в който му е
връчено съобщение за
наложената обезпечителна мярка от Служба по вписванията при КРС.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :