Р
Е Ш Е
Н И Е № 14
Гр.С.,26.01.2024 год.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
С.СКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ,втори състав ,в публично
заседание проведено на пети май две хиляди двадесет и трета година ,в състав: РАЙОНЕН
СЪДИЯ:МАРИНА ТРИФОНОВА
при секретаря Дарина Н. ,като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 577/2019 год. по описа на същия съд ,за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството е делбено ,във фаза на извършване на
делбата.
С решение № 134 от 31.08.2020 год. по гр.дело №
755/2019 год. на РС-С. са допуснати до
делба между Л.Т.А. ***,ЕГН:**********, Н.А.Г. ***1, ЕГН:**********, Д.Д.Г. ***1,
ЕГН:********** и Е.Д. ***, ЕГН:********** на следните недвижими имоти: дворно
място с урегулирана площ от 515 кв.м.,образуващо парцел ХV,с планоснимачен
номер 252, в кв.15 по плана на с.К. ,община С. ,заедно с построените в това
място масивна жилищна сграда и масивна стопанска сграда ,при съседи на парцела
по нотариален акт –Г. С. Г.,Д. и К. Б., парцел ІV и улица ;празно дворно място,
образуващо парцел ІV-ти ,с планоснимачен номер 252, в квартал 15 по плана на с.К.
,община С.,с урегулирана площ от 412 кв.м.,при съседи по нотариален акт: Г.С.Г.,Д.
и К.Б.,парцел ХV и улица при квоти на съсобственост :за Л.Т.А. 3/6 ид.части ,за
Н.А.Г. 1/6 ид.част,за Д.Д.Г. 1/6 ид.част и за Е.Д.Н. 1/6 ид.част ; поземлен
имот с площ от 3499 кв.м., находящ се в местността „Глого”, в землището на с.К.
,община С. , с идентификатор № 37527.15.24/номер по предходен план 015024/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение
–земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива, осма категория ,при
съседи:идентификатор № 37527.15.25; № 37527.21.978;№ 37527.15.27;№
37527.15.23;№ 37527.15.22;поземлен имот с площ от 2999 кв.м. находящ се в
местността „Високи рид”,в землището на с.К. ,община С.,с идентификатор №
37527.15.5/номер по предходен план 017005/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния
директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно
ползване –нива, девета категория ,при съседи:идентификатор № 37527.17.104; №
37527.17.4;№ 37527.17.7;№ 37527.17.2; поземлен имот с площ от 2000 кв.м.
находящ се в местността „Генчов чукар”,в землището на с.К., община С.,с
идентификатор № 37527.26.12/номер по предходен план 026012/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, осма категория ,при съседи:идентификатор №
37527.539.9; № 37527.539.78;№ 37527.25.40; поземлен имот с площ от 2000 кв.м.
находящ се в местността „Генчов чукар”,в землището на с.К., община С.,с
идентификатор № 37527.26.1/номер по предходен план 026001/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, девета категория ,при съседи:идентификатор №
37527.26.2; № 37527.26.50;№ 37527.25.40; поземлен имот с площ от 2500 кв.м.
находящ се в местността „Дабо”,в землището на с.К., община С.,с идентификатор №
37527.34.8/номер по предходен план 034008/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на
Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на
трайно ползване –нива, девета категория ,при съседи:идентификатор №
37527.34.23; № 37527.34.6;№ 37527.34.9; № 37527.34.989;№ 37527.34.7; поземлен
имот с площ от 1000 кв.м. находящ се в местността „Слатина”,в землището на с.К.,
община С.,с идентификатор № 37527.55.40/номер по предходен план 055040/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение
–земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива, седма категория ,при
съседи:идентификатор № 37527.55.41; № 37527.55.31;№ 37527.55.30; №
37527.55.158;№ 37527.55.39; поземлен имот с площ от 2 100 кв.м. находящ се в
местността „Дълги дел”,в землището на с.К., община С.,с идентификатор №
37527.63.7/номер по предходен план 063007/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на
Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на
трайно ползване –нива, осма категория ,при съседи:идентификатор № 37527.63.8; №
37527.63.9;№ 37527.566.429; № 37527.63.6;№ 37527.63.5; поземлен имот с площ от
1000 кв.м. находящ се в местността „Куманска дол”,в землището на с.К., община С.,с
идентификатор № 37527.226.1/номер по предходен план 226001/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, седма категория ,при съседи:идентификатор №
37527.225.415; № 37527.226.3;№ 37527.1.659; № 37527.226.2; поземлен имот с площ
от 2 500 кв.м. находящ се в местността „Елов дол”,в землището на с.К., община С.,с
идентификатор № 37527.64.27/номер по предходен план 064027/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –ливада, девета категория ,при съседи:идентификатор №
37527.64.83; № 37527.64.40;№ 37527.64.31; № 37527.64.30; № 37527.64.32; №
37527.64.28; № 37527.64.85; № 37527.64.84, при квоти на съсобственост :за Л.Т.А.
6/9 ид.части ,за Н.А.Г. 1/9 ид.част,за Д.Д.Г.
1/9 ид.част и за Е.Д.Н. 1/9
ид.част ;недвижим имот гараж с площ от около 18 кв.м., изграден в УПИ парцел
ХV-252 ,кв.15 по плана на с.К. ,цялото с площ от 515 кв.м.,следва да бъде
допусната при квоти на съсобственост: 3/6 ид.части за Л.Т.А. и по 1/6 идеална
част за Н.А.Г., Д.Д.Г. и Е.Д.Н..
С решението съдът е отхвърлил предявения от Н.А.Г., Д.Д.Г.
и Е.Д.Н. срещу Л.Т.А. иск с правно основание чл.31,ал.2 от ЗС –за заплащане от ищцата на всяка от ответниците месечно обезщетение за
ползването на процесните имоти, предмет на делбата ,в общ размер на 850 лева
,от които 300 лева за ползването на дворното място с къщата и стопанската
постройка и гаража, 100 лева за ползването на празното дворно място, както и по
50 лева за ползването на всеки един от 9-те процесни земеделски имота ,считано
от датата на депозирането на отговора на исковата молба -08.08.2019 год. до
приключването на делбата.
След приключване на устните състезания в
първоинстанционното производство е починала съделителката Н.А.Г.,като
производството по делото е продължило в лицето на наследниците й по закон
–останалите съделители –ответници /дъщери/Д.Д.Г. и Е.Д.Н..
Срещу решението на съда е подадена
въззивна жалба от ответниците –съделители Д.Д.Г. и Е.Д.Н. в частта ,с която е
отхвърлена претенцията за заплащане на обезщетение за лишаването им от ползване
на процесните недвижими имоти .
С решение № 260024 от 10.05.2022 година
по гр.дело № 858/2020 год. по описа на Софийски окръжен съд е обеззсилено
първоинстанционното решение в частта ,с която е отхвърлен предявеният от Н.А.
Генчеа ,Д.Д.Г. и Е.Д.Н. срещу Л.Т.А. с правно основание чл.31,ал.2 от ЗС –за
заплащане на всяка от тях на месечно обезщетение за лишаване от възможността да
ползват съсобствените делбени имоти в общ размер на 850 лева ,от които 300 лева
за ползването на дворно място с урегулирана площ от 515 кв.м.,образуващо парцел
XV-252 в кв.15 по плана на с.К. ,заедно с построените в него
масивна жилищна сграда, масивна стопанска постройка и гараж; 100 лева за
ползването на празно дворно място ,образуващо парцел IV-252 в кв.15 по плана на с.К. с урегулирана площ от
412 кв.м., както и по 50 лева за ползването на всеки един от деветте броя
процесни земеделски имота ,за периода от 08.08.2019год. зо 13.10.2020 год. като
недопустимо.Отменено е първоинстанционното решение в частта ,с която е
отхвърлен предявеният от Н.А.Г. /починала/ в хода на процеса и заместена от
наследниците ѝ по закон Д.Д.Г. и Е.Д.Н. / Д.Д.Г. и Е.Д.Н. срещу Л.Т.А.
иск с правно основание чл.344,ал.2 от ГПК ,вр.чл.31,ал.2 от ЗС –за заплащане на
всяка от тях на обезщетение за лишаване от възможността да ползват
съсобствените девет броя поземлени имоти със земеделско предназначение в
землището на с.К. през периода от 13.10.2020 год. до датата на влизане в сила
на решението за извършване на делбата във втората фаза ,до размера по 12,33
лева месечно на всяка съделителка ,като вместо това въззивният съд е осъдил Л.Т.А.
да заплща на Д.Д.Г. и Е.Д.Н. сумата по 12,33 лева месечно ,която е част от общо
претендираните 450 лева месечно ,представляваща обезщетение за едноличното
ползване на собствената на Д.Д.Г. 3/18 идеални части от делбените имоти:9 броя
поземлени имоти с трайно предназначение земеделски земи в землището на с.К. ,за
периода от 13.10.2020 год. до датата на влизане в сила на решението по
извършване на делбата във втората фаза ,на основание чл.344,ал.2 от ГПК.Осъдил
е Л.Т.А. да заплаща на Е.Д.Н. по 12,33 лева месечно ,която е част от общо
претендираните 450 лева месечно, представляваща обезщетение за едноличното
ползване на собствената на Е.Д.Н.3/18 идеални части от делбените имоти:9 броя
поземлени имоти с трайно предназначение земеделски земи в землището на с.К. ,за
периода от 13.10.2020 год. до датата на влизане в сила на решението по
извършване на делбата във втората фаза ,на основание чл.344,ал.2 от ГПК.Потвърдил е решението в останалата част.Въззивният съд е върнал делото на
РС-С. за разглеждане на претенцията по чл.31,ал.2 от ЗС за заплащане на
обезщетение за ползване на делбените имоти за периода от 08.08.2019 год. до
13.10.2020 год. по реда на чл.346 от ГПК във втората фаза на производството по
извършване на съдебната делба.
В първото по делото заседание след
влизане в сила на решението за допускане на делбата ищцата –съделител Л.Т.А.
чрез пълномощниците ѝ адв.И.С.и адв.Е.К., са направили искания за
възлагане процесната жилищна сграда ,земеделските имоти и дворното място в дял
на Л.Т.А..
В първото по делото заседание след
влизане в сила на решението за допускане на делбата адв.К. и адв.С.
–пълномощници на съделителката Л.Т.А. ,са предявили искове по сметки по чл.346 ГПК
,вр.чл.12,ал.2 от ЗН ,приети и поставени за разглеждане с определение на съда
от 31.01.2023 год. срещу съделителите Д.Д.Г. и Е.Д.Н. за извършени от Л.А.
подобрения в наследствения делбен имот-дворно място с площ от 515
кв.м.,образуващо парцел 15-252,кв.15 по плана на с.К., ведно с построените в него
масивна жилищна сграда и масивна стопанска постройка през 2015 година в размер
и по видове работи ,както следва:лепене на гранитогрес на стълбище и тераса и
лепене на минерална мазилка в гараж на стойност 6 400 лева ;боядисване
латекс,сваляне и лепене на тапети ,шпакловане на стена ,боядисване на врати
,ламиниране на балкон и фугиране на плочки в двора на стойност 1378 лева
;полагане на водоустойчив гипсокартон ,полагане на фаянс ,закупуване на
материали и транспорт във връзка с ремонтни дейности на а делбения имот на
стойност 4 700 лева, на обща стойност 12 478
лева ; разходи във връзка с погребението на общия наследодател Д.В.Г.,направени
изцяло от Л.Т.А. към траурна агенция „Алфа“ на стойност 1488.10 лева; платени
разходи на Общинско предприятие „Гробищни паркове“-С. във връзка с погребението
на Д.Г.,направени изцяло от Л.Т.А. на стойност 454,80 лева
В първото по делото заседание след влизане в сила на
решението за допускане на делбата адв.К. и адв.С. –пълномощници на
съделителката Л.Т.А. ,са предявили и искове по сметки по чл.346 ГПК
,вр.чл.30,ал.3 от ЗС ,приети и поставени за разглеждане с определение на съда
от 31.01.2023 год. срещу съделителите Д.Д.Г. и Е.Д.Н. за извършени от Л.А.
подобрения в наследствения делбен имот-дворно място с площ от 515
кв.м.,образуващо парцел 15-252,кв.15 по плана на с.К., ведно с построените в
него масивна жилищна сграда и масивна стопанска постройка през периода 2019 г., 2021г. ,2022 г. в размер и по видове
работи ,както следва:изграждане на нови комини,пренареждане на керемиди
,замазване на капаци и ремонт на колони –огради на стойност 4 200 лева/изв.м.09.2019г./;изработка,
доставка и монтаж на два броя метални обувки за укрепване на дървени колони на
терасата на жилищната сграда на стойност 1000 лева/изв.м.04.2021 год./; ремонт
на покрив на селскостопанска сграда, смяна на пропаднала дървена конструкция
,смяна на керемиди, закупуване на материали ,почистване и извозване на отпадъци
и разходи за транспорт на строителите от гр.С. до с.К., на стойност 3000
лева./изм.м.05.2022 год./ ,на обща стойност 8 200 лева, разходи за
сигнално-охранителна дейност за съвместно ползваната жилищна сграда за периода
от 22.05.2016 год. до подаване на
исковата молба на стойност 650 лева.
В
първото по делото заседание след влизане в сила на решението за допускане на
делбата ,съдът е приел за разглеждане претенцията на ответниците Д.Д.Г. и Е.Д.Н.
по чл.31,ал.2 от ЗС за заплащане на обезщетение за ползване на делбените имоти
за периода от 08.08.2019 год. до 13.10.2020 год. по реда на чл.346 от ГПК.
Съдът след като обсъди събраните по
делото доказателства във връзка с доводите на страните ,приема за установено
следното:
Видно от заключението на вещо лице К.Д.
по извършената съдебно-техническа експертиза допуснатият до делба имот –УПИ № XV-252,кв.15, с урегулирана площ от 515 кв.м. ,находящ
се в с.К. ,община С. е неподелям.Пазарната стойност на имота е 26 058,66
лева.
Жилищната сграда със застроена площ от
56 кв.м., находяща се в УПИ № XV-252,кв.15, с
урегулирана площ от 515 кв.м. е
неподеляема.В жилищната сграда не могат да бъдат обособени два самостоятелни
обекта.Едноетажната жилищна сграда се състои от сутерен ,първи етаж с четири
стаи и таван.Съгласно допълнителното
заключение на вещото лице по СТЕ ,пазарната стойност на жилищната сграда е
18 652,76 лева.
Неподеляеми са и селскостопанската
сграда ,на два етажа с площ от 44 кв.м. и гаража с площ от 18 кв.м. ,находящи
се в УПИ № XV-252,кв.15.Пазарната стойност на
селскостопанската постройка е 5 820 лева.Пазарната стойност на гаража е
3 507лева.
Допуснатият до делба УПИ-IV-252,кв.15 с урегулирана площ от 412 кв.м., находящ се
в с.К. е неподеляем.Пазарната стойност е 20 846.93 лева.
Видно от заключението на извършената
съдебно-техническа експертиза, общата пазарна стойност на допуснатите до делба
земеделски имоти е в размер на 2836,22 лева. От заключението се установява ,че
нито един от процесните земеделски имоти не отговаря на изискванията на чл.10
от ЗСПЗЗ за образуване на нови самостоятелни дялове.
Видно от заключението по съдебно-техническата
експертиза вещото лице е изготвило вариант за разпределяне на процесните имоти
в дялове за всеки съделител,както следва:
Дял І включва
следните поземлени имоти–1.нива с площ от 3,499 дка, находяща се в местността „Глого”, в землището на с.К., община С.
,с идентификатор № 37527.15.24/номер по предходен план 015024/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, осма категория ,при съседи:идентификатор №
37527.15.25; № 37527.21.978;№ 37527.15.27;№ 37527.15.23;№ 37527.15.22
2.Нива с площ от 2,999
дка,находяща се в местността „Високи рид“,в землището на с.К.,община С.,с
идентификатор № 37527.17.5/номер по предходен план 017005/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, девета категория ,при съседи:идентификатор №
37527.17.104; № 37527.17.4;№ 37527.17.7;№ 37527.17.2
3.Нива с площ от 2,500 дка ,находяща се в
местността „Дабо“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.34.8/номер
по предходен план 034008/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на
АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива,
девета категория ,при съседи:идентификатор № 37527.34.23; № 37527.34.6;№ 37527.34.9;
№ 37527.34.989;№ 37527.34.7
4.Нива с площ от 2,100 дка ,находяща се в местността „Дълги дел“, в землището на с.К.,община С.
,с идентификатор № 37527.63.7 /номер по предходен план 063007/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, осма категория ,при съседи:идентификатор №
37527.63.8; № 37527.63.9;№ 37527.566.429; № 37527.63.6;№ 37527.63.5
5.Ливада с площ от 2,500 дка ,находяща се в местността
„Елов дол“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.64.27/номер
по предходен план 064027/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на
АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –ливада,
девета категория ,при съседи:идентификатор № 37527.64.83; № 37527.64.40;№
37527.64.31; № 37527.64.30; № 37527.64.32; № 37527.64.28; № 37527.64.85; №
37527.64.84
Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял
първи е 1 889,42 лева.
Дял II включва следните поземлени имоти:
1.Нива с площ от 1,000
дка, находяща се в местността “Кумански дол“, в
землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.226.1/номер по предходен
план 226001/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с
предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива, седма
категория ,при съседи:идентификатор № 37527.225.415; № 37527.226.3;№
37527.1.659; № 37527.226.2
2.Нива с площ от 2,000
дка , находяща се в местността
“Генчов чукар“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.26.1/номер по предходен план 026001/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение
–земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива, девета категория ,при
съседи:идентификатор № 37527.26.2; № 37527.26.50;№ 37527.25.40;
Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял
първи е 420.00 лева.
Дял III включва следните поземлени имоти:
1.Нива с площ от 2,000
дка , находяща се в местността “Генчов чукар“, в землището на с.К.,община С. ,с
идентификатор № 37527.26.12 / номер по
предходен план 026012/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на
АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива,
осма категория ,при съседи:идентификатор № 37527.539.9; № 37527.539.78;№
37527.25.40.
2.Нива с площ от 2,000 дка , находяща се в местността “Слатина“, в землището на с.К.,община С.
,с идентификатор № 37527.55.40 /номер по
предходен план 055040/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на
АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива,
седма категория ,при съседи:идентификатор № 37527.55.41; № 37527.55.31;№
37527.55.30; № 37527.55.158;№ 37527.55.39
Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял
първи е 526.80 лева.
Според заключението на вещо лице К.М. общата стойност
на извършените подобрения към 05.01.2019 год./извършени през 2015 год./ е
8 065 лева ,дадени в таблица 5 от заключението по вид на СМР ,стойност на
изпълнение към 2019 год. ,амортизации.
Видно от заключението на вещото лице М. общата стойност
на извършените строително –монтажни работи в процесния имот към 2023 година
/извършени през 2019г., 2021г. и 2022 г./ е 8 740 лева, дадени в таблица 2,т.4,т.5 и т.6.През м.април 2019 год. са
извършени СМР на покрив на жилищна сграда ,както следва:преизиждане и измазване
на комини ,пренареждане на керемиди ,покриване на била и майи със стари
капаци/замазване на капаци/ и ремонт на колона на ограда ,на обща стойност 3 152
лева.
През м.април 2021година са извършени СМР –метални
обувки и дървени колони на терасата на жилищната сграда –метални планки за
основа 50/60 см. и метална облицовка на колона 20/20 см. ,на обща стойност 960
лева.
През м.май
2022година са извършени СМР-ремонт на покрив на селскостопанска сграда,както
следва:частична подмяна на дървена покривна конструкция ,летвена скара ,
покриване с нови керемиди, покриване на била и майи с капаци, извозване на
отпадъци ,на обща стойност 4 628.00 лева.
По делото са представени:Граждански договор ,сключен
между Л.Т.А. като възложител и Г.И.Г.като изпълнител за извършване на
строително –ремонтни дейности ,описани в договора, на обект къща в с.К. срещу
възнаграждение в размер на 6400 лева.За извършените ремонтни дейности е
съставен приемо-предавателен протокол на 20.10.2015 год., подписан от страните
по договора.Стойността на извършената работа е 6 400 лева; Протокол за
извършени ремонти от Р.П.,описани в него
на обща стойност 275 лева ,от 17.08.2015 год.Сумата е изплатена на
01.09.2015 год.; Граждански договор ,сключен
на 07.08.2015 год. между Л.Т.А. като възложител и Е.Д.С.като изпълнител
за извършени ремонтни дейности ,описани в него.Стойността на извършената работа
е 4 700 лева ;Граждански договор от 04.09.2019 год. ,сключен между Л.Т.А.
като възложител и П.Д.Д.като изпълнител за извършване следните
строително-ремонтни дейности –изграждане на нови комини ,пренареждане на
керемиди, замазване на капаци и ремонт на колони –огради .Стойността на
извършените работи е 4 200 лева;Разписка от м.април 2021 година, издадена
от Х.К.,за получена от него сума в размер на 1000 лева от Л.Т.А. ,за изработка
,доставка и монтаж на метални обувки /два броя/ за укрепване на дървени колони
на терасата на жилищната сграда /къща/; Приемо-предавателен протокол от
11.05.2022 година за обект по устен договор за ремонтни дейности ,с възложител Л.Т.А.
и изпълнител П.Д.Д.за следните дейности:ремонт на покрив на селскостопанска
сграда ,смяна на пропаднала дървена конструкция ,смяна на керемиди ,закупуване
на материали ,почистване и извозване на отпадъци и разходи за транспорт
Стойността на извършената работа е 3000 лева; Фискален бон от траурна агенция
„Алфа“ за извършени погребани услуги на стойност 1488,10 лева и фактура с фискален бон от Гробищен парк –С.
в размер на 454,80 лева ;Удостоверение
от управителя на фирма „3 С СОТ ЕсОЕс“ ЕООД,от което е видно ,че Л.Т.А. е
заплащала годишни вноски по договор № 1685/13.09.2014 год.за охрана със СОТ на
къща ,находяща се в .К. за посочените в удостоверението периоди ,на обща
стойност 2 250 лева.- за времето от 13.09.2014г. до 13.09.2015г; от
13.09.2015г. до 13.09.2016г.; от 13.09.2016г. до 13.09.2017г. от 13.09.2017г до
13.09.2018г. от 13.09.2018г. до 13.09.2019г. от 13.09.2019г. до 13.09.2020г от
13.09.2020г. до 13.09.2021 г. от 13.09.2021г. до 13.09.2022г. от 13.09.2022г-
до 13.09.2023 г.
От показанията на свидетелите Р.И.П.,Г.И.Г.и Е.Д.С.е
видно ,че същите са извършили
строително-монтажни работи в процесния делбен имот в с.К.- дворно място с построените
в него сгради –жилищна сграда, стопанска сграда и гараж през 2015 година ,така
както са заявени от съделителката Л.Т.А..
От показанията на свидетеля П.Д.Д.се установя,че в
края на лятото на 2019 година е извършил ремонтни дейности на покрива на къщата
,изразяващ се в подмяна на керемиди,намазване на капаци ,подмазване на комини и
изграждане на нов комин ,който бил паднал и почистване на имота.Свидетелят
заявява ,че през месец май 2022 година е извършил ремонт на покрива на
стопанската сграда в имота.Извършил същите ремонтни дейности –подмяна на керемиди
,подмазване ,смяна на греди ,почистване на имота.За извършените от свидетеля
ремонтни дейности на покрива на къщата през 2019 година съделителката Л.А. му е
заплатила сумата от 4 200 лева.За извършените ремонтни дейности сключили
договор за извършване на ремонтни дейности на покрова на къщата .За извършените
ремонтни дейности на покрива на стопанската сграда през пролетта на 2022 година
същото свидетелят и Л.А. сключили договор,като тя му заплатила сумата в размер
на 3000 лева .Заявява ,че освен съделителката Л.А. и приживе майка й ,никой
друг не е виждал в имота.Сочи ,че не е виждал да идват в имота ответниците
съделители Д.Г. и Е.Н. .Твърди,че освен Л.А. не е виждал друг да идва в имота.
От показанията на свидетеля Х.Н.К.се установява ,че
през пролетта на 2021 година е извършил ремонтни дейности в процесния имот
–усилване на носещи колони на покривната конструкция на къщата ,които били
компроментирани от влагата и били частично изгнили.Бил спешен ремонт.Свидетелят
изработил метални обувки ,които обхващат долната част на колоната и укрепени с
надеждни връзки и тази обувка е залепена към плочата ,която е на терасата.За извършените ремонтни
дейности в имота свидетелят е получил възнаграждение в размер на 1000 лева
,платено от Л.А..Свидетелят издал разписка ,че е получил парите от А.. При
така установената фактическа обстановка ,съдът достигна до следните правни
изводи:
Производството за
съдебна делба има за цел да ликвидира състоянието на съществуващата имуществена
общност, като целта е да се прекрати тази общност и да се замести с отделни
права на собственост върху недвижимия имот, представляващи реални части от
общия имот, съразмерно с досегашните дялове на съсобствениците.
От заключението на вещото лице по извършената
съдебно-техническа експертиза се установи ,че допуснатите до делба недвижими
имоти: УПИ № XV-252,кв.15, с урегулирана площ
от 515 кв.м. ,находящ се в с.К. ,община С. ,жилищната сграда със застроена площ
от 56 кв.м., находяща се в УПИ № XV-252,кв.15, с
урегулирана площ от 515 кв.м ,селскостопанската сграда ,на два етажа с площ от
44 кв.м. и гаража с площ от 18 кв.м. ,находящи се в УПИ № XV-252,кв.15 са неподеляеми.
Стопанските постройки не са самостоятелни сгради, а
имат обслужващо предназначение, поради което не могат да бъдат предмет на
самостоятелен дял.С оглед на това жилищната сграда и дворното място, в което е
построена, представляват един жилищен имот по своето предназначение.
По възлагателната претенция на ищцата
съделител Л.Т.А. по чл.349,ал.2 от ГПК –за възлагане в неин дял на жилищната
сграда.Съгласно посочената разпоредба -Ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който
при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може
да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите
съделители се уравнят с друг имот или с пари. По реда на чл.349,ал.2 ГПК може да се иска възлагане
на имот,ако съсобствеността е възникнала по наследяване и то на общ за всички
съделители наследодател.
Условията, при които законът дава
възможност да бъде извършено възлагане от съда в полза на някой от
съделителите, са свързани, от една страна, с обекта на съсобствеността, от
друга страна - с изисквания, на които следва да отговаря съделителят с
възлагателна претенция. Делбеният недвижим имот следва да има характер на
жилищен и да е неподеляем, т. е. от него да не могат да се обособят
самостоятелни обекти на правото на собственост за всеки един от съделителите.По
отношение на съделителя, законът поставя отрицателното условие същият да не е
притежавал друг жилищен имот, както и условието при откриване на наследството,
лицето - сънаследник да е живяло с наследодателя.Предпоставките
на закона за извършване на делбата по този способ не са налице –не се установи
ищцата съделител Л.Т.А. да е живяла в делбения имот при откриване на
наследството, както и да не притежава друго жилище.Трайна е съдебната практика, че живеенето в неподеляемото жилище предполага
трайно фактическо състояние- продължително във времево отношение, установяване
и пребиваване в делбения имот с цел използуването му по предназначение.
Допуснатият до делба УПИ-IV-252,кв.15 с урегулирана площ от 412 кв.м., находящ се
в с.К. също е неподеляем и не съществува възможност всеки съделител да получи
реален дял. Същевременно имота не може да бъде поставен в дял на един от тях,
тъй като не са налице хипотезите на чл.349 от ГПК.
Тъй като съделителката Л.Т.А. не отговаря на
изискванията на чл.349,ал.2 от ГПК, а съделителите Д.Д.Г. и Е.Д.Н. не са
предявили възлагателни претенции по отношение на процесния имот ,в тази хипотеза делбата на неподеляеми имоти се
извършва с изнасянето им на публична продан.При това положение са налице
визираните в разпоредбата на чл.348 от ГПК предпоставки, процесните имоти- УПИ № XV-252,кв.15, с урегулирана площ от 515 кв.м. ,находящ
се в с.К. ,община С. ,жилищната сграда със застроена площ от 56 кв.м., находяща
се в УПИ № XV-252,кв.15, с урегулирана площ
от 515 кв.м ,селскостопанската сграда ,на два етажа с площ от 44 кв.м. и гаража
с площ от 18 кв.м. ,находящи се в УПИ № XV-252,кв.15 ,както и УПИ-IV-252,кв.15 с урегулирана площ от 412 кв.м., находящ се
в с.К. да бъдат изнесени на публична продан,като получените суми от продажбата
се разпределят между съделителите съобразно квотите им в съсобствеността.
По отношение на допуснатите до делба земеделски
имоти,находящи се в с.К. ,община С..
Съдът намира ,че делбата следва да се извърши по реда
на чл.353 ГПК по следните съображения:
При условията на чл.353 от ГПК съдът намира ,че
делбата на съсобствените имоти следва да се извърши ,като се разпределят
дяловете, образувани съобразно квотите между съделителите ,без да тегли жребие.
Допуснатите до делба имоти са достатъчни за да може всеки от съделителите да
получи дял в натура от тях.
С оглед разпоредбата на чл.69, ал. 2 ЗН, ако броят на
допуснатите до делба имоти е равен или по-голям от броя на съделителите,
делбата трябва да бъде извършена така, че всеки съсобственик да получи своя дял
в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари.Този основен
принцип може да бъде реализиран, както чрез теглене на жребие, така и
посредством извършено по реда на чл. 353 ГПК разпределение на имотите от
съда.Изборът на способ се обуславя не само от простото съотношение между броя
на съделителите и броя на имотите, предмет на делбата, нито само от съпоставяне
стойността на имотите с обема от притежавани от съделителите права (в този
смисъл е решение № 173 от
В дял на Л.Т.А. следва да се възложи и тя става
изключителен собственик на поземлени имоти - 1.нива с площ от 3,499 дка,
находяща се в местността „Глого”, в землището на с.К., община С. ,с
идентификатор № 37527.15.24/номер по предходен план 015024/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, осма категория ,при съседи:идентификатор №
37527.15.25; № 37527.21.978;№ 37527.15.27;№ 37527.15.23;№ 37527.15.22
2.Нива с площ от 2,999
дка,находяща се в местността „Високи
рид“,в землището на с.К.,община С.,с идентификатор № 37527.17.5/номер по
предходен план 017005/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на
АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива,
девета категория ,при съседи:идентификатор № 37527.17.104; № 37527.17.4;№
37527.17.7;№ 37527.17.2
3.Нива с площ от 2,500 дка ,находяща се в местността
„Дабо“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.34.8/номер по
предходен план 034008/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на
АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива,
девета категория ,при съседи:идентификатор № 37527.34.23; № 37527.34.6;№
37527.34.9; № 37527.34.989;№ 37527.34.7
4.Нива с площ от 2,100 дка ,находяща се в местността „Дълги дел“, в землището на с.К.,община С.
,с идентификатор № 37527.63.7 /номер по предходен план 063007/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, осма категория ,при съседи:идентификатор №
37527.63.8; № 37527.63.9;№ 37527.566.429; № 37527.63.6;№ 37527.63.5
5.Ливада с площ от 2,500 дка ,находяща се в местността „Елов дол“, в землището на с.К.,община С.
,с идентификатор № 37527.64.27/номер по предходен план 064027/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –ливада, девета категория ,при съседи:идентификатор №
37527.64.83; № 37527.64.40;№ 37527.64.31; № 37527.64.30; № 37527.64.32; №
37527.64.28; № 37527.64.85; № 37527.64.84
Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял
първи е 1 889,42 лева.
В дял на Д.Д.Г. следва да се възлжи и тя става
изключителен собственик на поземлени имоти -1.Нива с площ от 1,000 дка, находяща
се в местността “Кумански дол“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор
№ 37527.226.1/номер по предходен план 226001/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на
Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на
трайно ползване –нива, седма категория ,при съседи:идентификатор №
37527.225.415; № 37527.226.3;№ 37527.1.659; № 37527.226.2
2.Нива с площ от 2,000
дка , находяща се в местността
“Генчов чукар“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.26.1/номер по предходен план 026001/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение
–земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива, девета категория ,при
съседи:идентификатор № 37527.26.2; № 37527.26.50;№ 37527.25.40;
Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял
първи е 420.00 лева.
В дял на Е.Д.Н. следва да се възлжи и тя става
изключителен собственик на поземлени имоти-1.Нива с площ от 2,000 дка , находяща
се в местността “Генчов чукар“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор
№ 37527.26.12 / номер по предходен план
026012/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение
–земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива, осма категория ,при
съседи:идентификатор № 37527.539.9; № 37527.539.78;№ 37527.25.40.
2.Нива с площ от 2,000 дка , находяща се в местността
“Слатина“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.55.40 /номер по предходен план 055040/
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение
–земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива, седма категория ,при
съседи:идентификатор № 37527.55.41; № 37527.55.31;№ 37527.55.30; №
37527.55.158;№ 37527.55.39
Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял
първи е 526.80 лева.
При това разпределение съделителката Е.Г.Д. следва да
уравни делът на съделителката Д.Д.Г. в пари ,като ѝ заплати сумата в
размер на 54.10 лева; съделителката Л.Т.А. следва да уравни делът на
съделителката Д.Д.Г. в пари ,като ѝ заплати сумата в размер на 57,70 лева
По исковете с
правно основание чл.12,ал.2 от ЗС ,вр.чл.346 от ГПК.
При условията на обективно съединяване
на искове по реда на чл.364 от ГПК съделителката Л.Т.А. е предявила срещу
съделителите Д.Д.Г. и Е.Д.Н. претенция
за заплащане на сумата в общ размер 12 478
лева., представляваща увеличение на наследството
като последица от извършени от нея приживе на наследодателя Д.В.Г.подобрения в
процесния недвижим имот -УПИ № XV-252,кв.15,
с урегулирана площ от 515 кв.м., находящ се в с.К. ,община С. ,жилищната сграда
със застроена площ от 56 кв.м., построена се в УПИ № XV-252,кв.15, с урегулирана площ от 515 кв.м
,селскостопанската сграда ,на два етажа с площ от 44 кв.м през 2015 година.
По отношение на извършените от някой от
наследниците приживе на наследодателя подобрения, приложима е разпоредбата на
чл.12,ал.2 от ЗН, съгласно която всеки сънаследник, който приживе на
наследодателя е спомогнал да се увеличи наследството, може, ако не е бил
възнаграден по друг начин, да иска при делбата да се пресметне това увеличение
в негова полза.Същественият елемент от фактическия състав, който отличава тази
претенция от други претенции за извършени подобрения,е именно моментът на
извършването и принадлежността на правото на собственост върху имота към
патримониума на наследодателя към този момент, т. е. при наличието на всички,
визирани в разпоредбата на чл.12,ал.2 от ЗН, предпоставки наследникът може
да претендира присъждане на увеличението на наследството, за което е допринесъл
с факта на извършване на подобренията приживе на наследодателя, в имот, който
към момента на извършване на подобренията е принадлежал на наследодателя, а не-на
извършилия подобренията сънаследник.Безспорно по делото се установи ,че още
през 1997 година Д.В.Г.приживе се е разпоредила със собствената си ½
идеална част от описания по-горе процесен имот –дворно място и построените в
него жилищна сграда и селскостопанска сграда в полза на децата си –дъщеря й Л.А.
и сина й Д. Т. Г. чрез дарение ,обективирано в нотариален акт за дарение на
недвижи имот № 99, том 2, дело № 510 от
04.06.1997 год. на нотариус С.Х.при РС-С..Съсобственост върху процесните имоти
е възникнала между ищцата съделител и нейния брат ,а след смъртта му на
16.08.2012 година с неговите законни наследници /съпруга и низходщи/-ответници
по делото.Така правото на собственост върху процесния имот към момента на
извършване на подобренията през 2015 година не е принадлежало на наследодателя
Д. В. Г..Съделителката Л.Т.А. е извършила подобрения в съсобствен с ответниците
съделители имот.След като правото на
собственост върху процесния имот към момента на извършване на подобренията не е
принадлежало към патримониума на наследодателката,за ищцата Л.А. не са налице
предпоставките визирани в разпоредбата на чл.12,ал.2 от ЗН и претенциите й по
сметки представляващи увеличение на наследството като последица от извършени от
нея приживе на наследодателя й подобрения са неоснователни и следва да бъдат отхвърлени.
Неоснователни са и претенциите по сметки
с правно основание чл.12,ал.2 ЗН ,вр.чл.346 от ГПК на ищцата срещу ответниците,
представляващи разходи във връзка с
погребението на общия наследодател Д.В.Г.,направени изцяло от Л.Т.А. към
траурна агенция „Алфа“ на стойност 1488.10 лева,както платени разходи на
Общинско предприятие „Гробищни паркове“-С. във връзка с погребението на Д.Г.,направени
изцяло от Л.Т.А. на стойност 454,80 лева и
следва да бъдат отхвърлени.
По иска с правно основание чл.346 от ГПК.
Правоотношенията между
съсобствениците във връзка с извършените подобрения в общата вещ следва да се
решават, като се държи сметка за вътрешните отношения между тях, че всеки е
владелец на своите идеални части и държател на частите на останалите
съсобственици. Съгласно разясненията дадени с ППВС 6/1974 г., с изключение на
правата на владелеца по отношение на правата на съсобственика, извършил
подобрения в имота, намира приложение чл.30,ал.3 от ЗС,ако подобренията са
извършени със съгласието на останалите съсобственици, ако липсва съгласие - по
правилата на водене на чужда работа без пълномощия чл.61 от ЗЗД,а ако
останалите съсобственици са се противопоставяли - по правилата на чл.59 от ЗЗД .Когато подобренията са направени със
знанието и съгласието на съсобствениците, правоотношенията между тях се уреждат
по правилата на чл.30, ал.3 ЗС. Въпреки че липсва изрично изявление от страна
на ответниците-съделители, може да се приеме, с оглед на близката родствена
връзка между съделителите и с оглед на липсата на фактически твърдения от
страна на ответниците, че са изразили несъгласие или са се противопоставили при
извършването на подобренията, че те са извършени с тяхно съгласие и знание.Съгласието
не е нужно да бъде изрично.В случая е приложима хипотезата на чл.30,ал.3 от ЗС,съгласно която всеки съсобственик участва в ползите и
тежестите на общата вещ съразмерно с частта си, като се дължи стойността на действително
извършените разходи, а не увеличената стойност на имота.
От
разпитаните по делото свидетели П.Д.и Х.К.се установи ,че претендираните от
съделителката Л.Т.А. подобрения в
делбения имот – жилищна сграда и селскостопанска постройка са извършени от тях
през периода септември месец 2019 , месец април 2021 г. и май месец 2022 г.,като
не се установи съделителите Д.Д.Г. и Е.Д.Н. да са участвали поравно с труд и
средства в извършването на ремонтните работи.
Съделителката Л.Т.А. има право да получи от
съделителите-ответници Д.Д.Г. и Е.Д.Н. стойността на разходите към момент на
извършването им, съобразно делът им, тъй като към момент на извършването на
тези ремонтни работи не се установи същите да не са знаели и да са се
противопоставили на съделителката Л.Т.А. да извърши ремонтните работи по
жилищния имот и селскостопанската сграда.Ето защо при условията на чл.30, ал.3
от ЗС съделителите Д.Д.Г. и Е.Д.Н. следва да бъдат осъдени да заплатят
съразмерно на дяловете си направените от съделителката Л.Т.А. разходи по извършените
строително-ремонтни работи.С представените по делото писмени доказателства и
показанията на разпитаните свидетели се установи стойността на извършените от Л.А.
подобрения за периода –в общ размер на 8200 лева.
Съдът намира, че не представляват подобрения в
посочения по-горе смисъл извършените разходи ,с правно основание чл.346 от ГПК за
сигнално-охранителна дейност за съвместно ползваната жилищна сграда за периода
от 22.05.2016 год. до подаване на
исковата молба на стойност 650 лева.
Исковата претенция с правно основание чл.346 от ГПК се
явява основателна до размера на 8 200 лева ,като за сумата от 650 лева следва
да бъде отхвърлена.
Ответниците –съделители Д.Д.Г. и Е.Д.Н. следва да
заплатят на Л.Т.А. на основание чл.346
от ГПК, вр.чл.30,ал.3 от ЗС съобразно делбените квоти сумите в размер на по
2 050 лева всяка от тях.
По исковата претенция на ответниците Д.Д.Г. и Е.Д.Н.
по чл.31,ал.2 от ЗС за заплащане на обезщетение за ползване на делбените имоти в общ рзмер на
850 лева ,за периода от 08.08.2019 год. до 13.10.2020 год. по реда на чл.346 от ГПК.
Съгласно
разпоредбата на чл.31,ал.2 от ЗС, когато общата вещ се ползва лично само от
някои от съсобствениците, те дължат обезщетение на останалите за ползата, от
която са лишени, от деня на писменото поискване.Обезщетението се дължи от
момента на писменото поискване. По естеството си то представлява едностранно
волеизявление, от което следва да е видно, че лишеният от ползване иска да му
се заплаща обезщетение.Без значение е дали поканата е нарочна.Същата може да се
съдържа в искова молба за обезщетение, както и в отговора на исковата молба.
Уважаването
на иска с правно основание чл.31,ал.2 от ЗС е обусловено от следните
предпоставки: процесната вещ да е съсобствена, вещта да се ползва само от един
или няколко от съсобствениците, съсобственикът да е лишен от възможността да
ползва вещта съобразно с правата си, същият да е отправил покана до ползващия
вещта съсобственик /съсобственици/ да му предостави ползването й съобразно
правата му и последният да е отказал или да се е противопоставил на това.
В тежест
на ответниците по претенцията с правно основание чл.31,ал.2 от ЗС е да
установят при условията на пълно и главно доказване елементите от фактическия
състав, който обуславя претендираното от тях право на обезщетение.В случая това
не е изпълнено,като по делото не се установи ,че ищцата се е противопоставила
процесните имоти да се ползват съвместно или ,че не им е предоставила
възможност да ползват.По изложените съображения претенцията на ответниците по
чл.31,ал.2 от ЗС е неоснователна и като такава следва да бъде отхвърлена.
На
основание чл.8 от Тарифа за държавните такси,които се събират от съдилищата по
ГПК, съделителите следва да заплатят в полза на РС-С. държавна такса ,равняваща
се на 4% върху стойността на дяловете си.Така съделителката Л.Т.А. следва да
заплати в полза на РС-С. държавна такса в размер на 596.08 лева. Съделителите Д.Д.Г.
и Е.Д.Н. следва да заплатя в полза на РС-С. държавна такса в размер на по
279,48 лева.
На основание чл.355 от ГПК страните
заплащат разноски съобразно стойността на дяловете си.Съделителката Л.Т.А. е
ползвала адвокатска помощ ,поради което съдът намира ,че тези разноски трябва
да останат така както са направени.Възнагражденията за вещи лица се заплаща
съобразно дяловете на съделителите.Съделителката Л.Т.А. е заплатила изцяло определения
от съда депозит за вещи лица в общ размер на 700 лева, поради което следва да
осъди съделителите Д.Д.Г. и Е.Д.Н. да заплатят на Л.Т.А. възнаграждения за вещи
лица съобразно дела си –сумата в размер на по 145,38 лева .
Воден от горното ,съдът
Р
Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот,находящ
се в с.К.,община С.,представляващ УПИ № XV-252,кв.15, с урегулирана площ от 515 кв.м, при
съседи: Г. С. Г.,Д. и К. Б., парцел ІV и улица ,заедно с построените в това
дворно -място жилищна сграда със застроена площ от 56 кв.м., селскостопанска
сграда, с площ от 44 кв.м. и гараж с площ от 18 кв.м. ,находящи се в УПИ № XV-252,кв.15.;Празно дворно място-УПИ-IV-252, кв.15 с урегулирана площ от 412 кв.м., находящ
се в с.К. ,при съседи Г.С.Г.,Д. и К. Б., парцел ХV и улица, като ПОЛУЧЕНАТА ПРИ
ИЗВЪРШВАНЕ НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН СУМА БЪДЕ РАЗПРЕДЕЛЕНА между съсобствениците на
имота Л.Т.А. ***, съдебен адрес–*** ,Д.Д.Г.,***1 и Е.Д. ***1, СЪОБРАЗНО
ДЯЛОВЕТЕ ИМ В СЪСОБСТВЕНОСТТА НА ИМОТА, както следва: за Л.Т.А. –6/12 ид.ч.,за Д.Д.Г.-3/12
ид.части и Е.Д.Н. -3/12 ид.части.
ОСЪЖДА Д.Д.Г. и Е.Д.Н. да заплатят на Л.Т.А. сумата в
размер на по 2 050 лева всяка от тях на основание чл.346 от ГПК,вр.чл.30,ал.3 от ЗС.
ОТХВЪРЛЯ исковата претенция на Л.Т.А. с правно
основание чл.346 ГПК,вр.чл.30,ал.3 от ЗС за извършени подобрения в процесния
имот за сумата от 650 лева.
ОТХВЪРЛЯ претенциите по сметки на Л.Т.А. срещу Д.Д.Г. и Е.Д.Н. с правно основание чл.346 ГПК,
вр.чл.12,ал.2 от ЗС за заплащане на сумата в общ
размер на 12 478 лева., представляваща
увеличение на наследството като последица от извършени от нея приживе на
наследодателя Д.В.Г.подобрения в процесния недвижим имот -УПИ № XV-252,кв.15, с урегулирана площ от 515 кв.м., находящ
се в с.К., община С. ,жилищната сграда със застроена площ от 56 кв.м.,
построена се в УПИ № XV-252,кв.15, с
урегулирана площ от 515 кв.м, селскостопанската сграда ,на два етажа с площ от
44 кв.м през 2015 година.
ОТХВЪРЛЯ претенциите по сметки на Л.Т.А. срещу Д.Д.Г. и Е.Д.Н. с правно основание чл.12,ал.2 ЗН
,вр.чл.346 от ГПК, представляващи разходи във връзка с погребението на
общия наследодател Д.В.Г.,направени изцяло от Л.Т.А. към траурна агенция „Алфа“
на стойност 1488.10 лева,както и платени разходи на Общинско предприятие
„Гробищни паркове“-С. във връзка с погребението на Д.Г.,направени изцяло от Л.Т.А.
на стойност 454,80 лева.
ОТХВЪРЛЯ исковата претенция на ответниците Д.Д.Г. и Е.Д.Н.
по чл.31,ал.2 от ЗС за заплащане на обезщетение за ползване на делбените имоти в общ размер на 850 лева, за периода от
08.08.2019 год. до 13.10.2020 год. по реда на чл.346 от ГПК.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Л.Т.А. , ЕГН:**********,*** и тя
става изключителен собственик на поземлени имоти-1.Нива с площ от 3,499 дка,
находяща се в местността „Глого”, в землището на с.К., община С. ,с
идентификатор № 37527.15.24/номер по предходен план 015024/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, осма категория ,при съседи:идентификатор №
37527.15.25; № 37527.21.978;№ 37527.15.27;№ 37527.15.23;№ 37527.15.22
2.Нива с площ от 2,999
дка,находяща се в местността „Високи рид“,в землището на с.К.,община С.,с
идентификатор № 37527.17.5/номер по предходен план 017005/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год.
на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин
на трайно ползване –нива, девета категория ,при съседи:идентификатор №
37527.17.104; № 37527.17.4;№ 37527.17.7;№ 37527.17.2
3.Нива с площ от 2,500 дка ,находяща се в
местността „Дабо“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор №
37527.34.8/номер по предходен план 034008/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на
Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на
трайно ползване –нива, девета категория ,при съседи:идентификатор №
37527.34.23; № 37527.34.6;№ 37527.34.9; № 37527.34.989;№ 37527.34.7
4.Нива с площ от 2,100 дка ,находяща се в местността
„Дълги дел“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.63.7 /номер
по предходен план 063007/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на
АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива,
осма категория ,при съседи:идентификатор № 37527.63.8; № 37527.63.9;№
37527.566.429; № 37527.63.6;№ 37527.63.5
5.Ливада с площ от 2,500 дка ,находяща се в местността
„Елов дол“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.64.27/номер
по предходен план 064027/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на
АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –ливада,
девета категория ,при съседи:идентификатор № 37527.64.83; № 37527.64.40;№ 37527.64.31;
№ 37527.64.30; № 37527.64.32; № 37527.64.28; № 37527.64.85; № 37527.64.84
Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял
първи е 1 889,42 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Д.Д.Г., ЕГН: **********,*** и тя
става изключителен собственик на поземлени имоти -1.Нива с площ от 1,000
дка, находяща се в местността “Кумански
дол“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.226.1/номер по
предходен план 226001/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на
АГКК,с предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива,
седма категория ,при съседи:идентификатор № 37527.225.415; № 37527.226.3;№
37527.1.659; № 37527.226.2
2.Нива с площ от 2,000
дка ,находяща се в местността “Генчов чукар“,в землището на с.К.,община С. ,с
идентификатор № 37527.26.1/номер по
предходен план 026001/ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени съ
с
Заповед № РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с
предназначение –земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива, девета
категория ,при съседи:идентификатор № 37527.26.2; № 37527.26.50;№ 37527.25.40;
Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял
първи е 420.00 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е.Д.Н., ЕГН:**********,***1 и тя
става изключителен собственик на поземлени имоти-1.Нива с площ от 2,000 дка ,находяща
се в местността “Генчов чукар“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор
№ 37527.26.12 / номер по предходен план
026012/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение
–земеделска територия ,начин на трайно ползване –нива, осма категория ,при
съседи:идентификатор № 37527.539.9; № 37527.539.78;№ 37527.25.40.
2.Нива с площ от 2,000 дка , находяща се в местността
“Слатина“, в землището на с.К.,община С. ,с идентификатор № 37527.55.40 /номер по предходен план 055040/
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-11/15.03.2016 год. на Изпълнителния директор на АГКК,с предназначение –земеделска
територия ,начин на трайно ползване –нива, седма категория ,при
съседи:идентификатор № 37527.55.41; № 37527.55.31;№ 37527.55.30; №
37527.55.158;№ 37527.55.39
Обща стойност на недвижимите имоти ,попадащи в дял
първи е 526.80 лева.
ОСЪЖДА Е.Г.Д. да уравни делът на Д.Д.Г. в пари ,като ѝ заплати сумата в
размер на 54.10 лева;
ОСЪЖДА Т.А. да уравни делът на Д.Д.Г. в пари ,като
ѝ заплати сумата в размер на 57,70 лева
ОСЪЖДА Л.Т.А.
да заплати в полза на РС-С. държавна такса в размер на 596.08 лева.
ОСЪЖДА Д.Д.Г. да заплати в полза на РС-С. държавна
такса в размер на 279,48 лева.
ОСЪЖДА Е.Д.Г. да заплати в полза на РС-С. държавна
такса в размер на 279,48 лева.
ОСЪЖДА
Д.Д.Г. и Е.Д.Г. да заплатят на Л.Т.А. възнаграждение
за вещо лице съобразно дела си,както следва- сумата в размер на по 145,38 лева
.
ПОСТАНОВЯВА
направените в делбеното производство от съделителката Л.Т.А. разноски за
адвокатско възнаграждение да останат така както са направени.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в
14-дневен срок от съобщаването на страните пред Софийски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: