РЕШЕНИЕ
№ 50
гр. Луковит, 09.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛУКОВИТ в публично заседание на деветнадесети
април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:МАЯ Й. КИРЧЕВА
при участието на секретаря Ивета Г. Димитрова
като разгледа докладваното от МАЯ Й. КИРЧЕВА Гражданско дело №
20214320100545 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 344 ГПК – по допускане на делба.
Образувано е по молба на В. Н. П. против Ц.П.И. и Н. П. Й., с която е предявен
иск за делба на съсобствени недвижими имоти, описани съгласно актуалния им кадастрален
статут, както следва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.700.371 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със
Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.07.2021 г., с адрес на
имота: с. Петревене, ул. Х.Д.**, с площ от 1106 кв.м. /хиляда сто и шест квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 371,
квартал 39, парцел I, при съседи поземлени имоти с идентификатори: 56099.700.5175;
56099.700.370; 56099.700.369; 56099.700.5118; 56099.700.5155 и 56099.700.5079, ведно с
построените в него сгради, както следва: Сграда с идентификатор 56099.700.371.1 /петдесет
и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно,
точка, едно/, със застроена площ от 16 кв.м. /шестнадесет квадратни метра/, брой етажи: 2
/два/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор
56099.700.371.2 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка,
триста седемдесет и едно, точка, две/, със застроена площ от 82 кв.м. /осемдесет и два
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;
Сграда с идентификатор 56099.700.371.3 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет,
точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, три/, със застроена площ от 24
кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор 56099.700.371.4 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, четири/, със
застроена площ от 35 кв.м. /тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор 56099.700.371.5
1
/петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет
и едно, точка, пет/, със застроена площ от 31 кв.м. /тридесет и един квадратни метра/, брой
етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор
56099.700.371.6 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка,
триста седемдесет и едно, точка, шест/, със застроена площ от 27 кв.м. /двадесет и седем
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда и Сграда
с идентификатор 56099.700.371.7 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка,
седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, седем/, със застроена площ от 3 кв.м.
/три квадратни метра/', брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.40.71 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, четиридесет, точка, седемдесет и едно/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м.
„ПРЕЗ ПАНЕГА", с площ от 534 /петстотин тридесет и четири/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040071, при
съседи: 56099.40.70; 56099.40.72; 56099.40.73; 56099.40.36; 56099.40.69 и 56099.40.68.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.40.39 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка четиридесет, точка, тридесет и девет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 20.02.2020 г., находящ се в м. „ПРЕЗ
ПАНЕГА", с площ от 243 /двеста четиридесет и три/ кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3 /трета/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040039, при съседи: 56099.40.40;
56099.40.72; 56099.40.70; 56099.40.68; 56099.40.38 и 56099.41.21
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.34.47 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка тридесет и четири, точка, четиридесет и седем/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със
Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в
м. „ПРИ ПАНЕГА", с площ от 1220 /хиляда двеста и двадесет/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 034047, при
съседи: 56099.34.33; 56099.34.32; 56099.34.37; 56099.34.45 и 56099.34.48;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.29.49 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, двадесет и девет, точка четиридесет и девет/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със
Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в
м. „ПЕТРОВ ГРАДЕЖ", с площ от 1500 /хиляда и петстотин/ кв.м., с трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ОВОЩНА ГРАДИНА , категория
на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 029049, при
съседи: 56099.29.50; 56099.29.94; 56099.29.47 и 56099.29.48
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.7.54 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка седем, точка, петдесет и четири/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м.
„НОВИЯ ВРЪХ", с площ от 1000 /хиляда/ кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 007054, при съседи: 56099.7.55; 56099.7.56;
2
56099.7.53 и 56099.7.247.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.9.39 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, девет, точка, тридесет и девет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м.
„ЗАБИТ КАМЪК", с площ от 4990 /четири хиляди деветстотин и деветдесет/ кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
009039, при съседи: 56099.9.40; 56099.84.4; 5609984.5, 56099.9.38 и 56099.9.2.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.32.41 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, тридесет и две, точка, четиридесет и едно/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м.
„БЕЛЕНСКА РЕКА", с площ от 3000 /три хиляди/ кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3 /трета/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 032041, при съседи:
56099.30.160; 56099.32.70; 56099.32.42 и 56099.32.40.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.59.13 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, петдесет и девет, точка, тринадесет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м.
„РОДИНАТА", с площ от 4999 /четири хиляди деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 9 /ДЕВЕТА/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 059013, при съседи: 56099.103.48; 56099.59.2; 56099.59.14 и 56099.59.21.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.67.8 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, шестдесет и седем, точка, осем/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м.
„ХАДЖИ БАИР', с площ от 2039 /две хиляди и тридесет и девет/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 067008, при
съседи: 56099.67.12; 56099.72.47 и 56099.128.1.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.7.151 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, седем, точка, сто петдесет и едно/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м.
„НОВИЯ ВРЪХ", с площ от 998 /деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 007151,
при съседи: 56099.7.221; 56099.7.150; 56099.111.1 и 56099.7.152.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.72.3 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, седемдесет и две, точка, три/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м .
„ХАДЖИ БАИР", с площ от 1000 /хиляда/ кв.м., с трайно предназначение на територията:
3
Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 5 /пета/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 072003, при граници и съседи: 56099.72.47
и 56099.72.11.
Твърди се, че застроеният поземлен имот с идентификатор 56099.700.371 по КККР
на с. Петревене е съсобствен само между ищцата В.Н. П. и ответницата Ц.П.И., като
съсобствеността е възникнала на основание давностно владение и наследство /за
ответницата Ц.П.И./ и на основание разпоредителни сделки /за ищцата/.
Сочи също, че съсобствеността между страните по отношение земеделските имоти
е възникнала на основание реституция и наследство от общите наследодатели на страните
Н.Н.Н. и П.И.В..
В срока по чл. 131 от ГПК са постъпили отговори на исковата молба от
ответниците.
Ответницата Ц.П.И. изразява становище за допустимост и основателност на
предявения иск за делба. В първото съдебно заседание по реда на чл. 342 от ГПК прави
възражение относно правото на ответницата Н. П. Й. да участва в делбата на процесните
земеделски имоти с доводите, че същата няма качеството на наследник на Н.П.И. поради
това, че бракът помежду им е бил прекратен преди смъртта му, а фактът, че е наследница на
сина си П.Н.П. не я определя като наследница на Н.П.И., тъй като П.Н.П. е починал преди
наследодателя си Н.П.И..
В отговора ответницата Н. П. Й. изразява становище за допустимост и
основателност на предявения иск за делба. Заявява, че прави отказ от наследството, останало
от сина й П.Н.П..
Като обсъди събраните по делото доказателства по отделно в тяхната съвкупност и
взаимовръзка и като съобрази становищата на страните, съдът приема за установено
следното от ФАКТИЧЕСКА СТРАНА:
По делото е представен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот въз
основа на обстоятелствена проверка № 163, том.II, рег. № 1433, дело №150 от 21.03.2008 г.,
вписан в Службата по вписвания гр. Луковит с вх.рег.№452 от 21.03.2008 г., акт №197,
том.1, дело №214 от 2008, видно от който на 21.03.2008 г. В.Н.В., Ц.П.И. /ответница по
делото/ и Н.П.И. са признати за собственици при дялове 4/6 ид.ч. за В.Н.В., и по 1/6 ид.ч. за
Ц.П.И. и Н.П.И., на следния недвижим имот: УПИ № I-371 в кв. 39 по ПУП на с. Петревене,
общ. Луковит, обл. Ловеч, с площ от около 1100 кв.м., заедно с построените в него масивна
жилищна сграда, лятна кухня, две масивни стопански сгради и навеси при граници и съседи
на имота: улица от три страни, УПИ №11-369 на Ц.В.К. и У ПИ №Х-370 на В.М.В., а
съгласно актуална скица № 15-762856, изд. на 13.07.2021 г. от СГКК – гр. Ловеч:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.700.371 /петдесет и шест хиляди и деветдесет
и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.07.2021 г., с адрес на имота: с.
Петревене, ул. Х.Д.**, с площ от 1106 кв.м. /хиляда сто и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 371,
квартал 39, парцел I, при съседи поземлени имоти с идентификатори: 56099.700.5175;
56099.700.370; 56099.700.369; 56099.700.5118; 56099.700.5155 и 56099.700.5079, ведно с
построените в него сгради, както следва: Сграда с идентификатор 56099.700.371.1 /петдесет
и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно,
точка, едно/, със застроена площ от 16 кв.м. /шестнадесет квадратни метра/, брой етажи: 2
/два/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор
56099.700.371.2 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка,
триста седемдесет и едно, точка, две/, със застроена площ от 82 кв.м. /осемдесет и два
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;
4
Сграда с идентификатор 56099.700.371.3 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет,
точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, три/, със застроена площ от 24
кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор 56099.700.371.4 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, четири/, със
застроена площ от 35 кв.м. /тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор 56099.700.371.5
/петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет
и едно, точка, пет/, със застроена площ от 31 кв.м. /тридесет и един квадратни метра/, брой
етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор
56099.700.371.6 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка,
триста седемдесет и едно, точка, шест/, със застроена площ от 27 кв.м. /двадесет и седем
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда и Сграда
с идентификатор 56099.700.371.7 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка,
седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, седем/, със застроена площ от 3 кв.м.
/три квадратни метра/', брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда.
С договор за покупко-продажба от 21.03.2008 г., обективиран в Нотариален акт №
164, том.ІІ, рег.№1434, дело №151, вписан в Службата по вписвания гр. Луковит с вх.рег.
№453 от 21.03.2008 г., акт №198, том.1, дело №215 от 2008 г. В.Н.В. е прехвърлила на
Н.П.И. собствените си 4/6 ид.части от гореописания имот.
С договор за дарение от 03.04.2008 г., обективиран в Нотариален акт №52, том.Ш,
рег.№1758, дело №204, вписан в Службата по вписвания гр. Луковит с вх.рег.№554 от
03.04.2008 г., акт №59, том.II, дело №277 от 2008 г. Н.П.И. се е разпоредил в полза на
дъщеря си – ищцата В. Н. П. с притежаваните от него 5/6 ид.части от описания имот.
С Решение № 31 от 28.07.1999 г. на Общинска служба по земеделие – гр. Луковит
е възстановено правото на собственост на П.И.В. на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ върху
пет броя земеделски земи, находящи се в землището на с. Петревене, ЕКАТТЕ 56099,
община Луковит, а именно: 1. Полска култура от 1.000 дка, четвърта категория, местност
„Новия връх“, имот № 007054 по плана за земеразделяне; 2. Овощна градина от 1.500 дка.,
пета категория, местност „Петров градеж“, имот № 029049 по плана за земеразделяне; 3.
Нива от 1.220 дка., трета категория, местност „При Панега“, имот № 034047 по плана за
земеразделяне; 4. Нива от 0.243 дка., трета категория, местност „През Панега“, имот №
040039 по плана за земеразделяне; 5. Нива от 0.534 дка., трета категория, местност „През
Панега“, имот № 040071 по плана за земеразделяне.
Актуалният статут на имотите по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.
Петревене, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на изпълнителния директор на
АГКК се установява от приложените скици № 15-752278; № 15-752277; № 15-752276; № 15-
752275; № 15-752274, издадени на 11.07.2021 г. от Службата по геодезия, картография и
кадастър – гр. Ловеч, както следва: 1. Полска култура от 1.000 дка, четвърта категория,
местност „Новия връх“, имот № 007054 по плана за земеразделяне е идентичен с поземлен
имот с идентификатор 56099.7.54; 2.Овощна градина от 1.500 дка, пета категория, местност
„Петров градеж“, имот № 029049 по плана за земеразделяне е идентичен с поземлен имот с
идентификатор 56099.29.49; 3. Нива от 1.220 дка., трета категория, местност „При Панега“,
имот № 034047 по плана за земеразделяне е идентичен с поземлен имот с идентификатор
56099.34.47; 4. Нива от 0.243 дка., трета категория, местност „През Панега“, имот № 040039
по плана за земеразделяне е идентичен с поземлен имот с идентификатор 56099.40.39; 5.
Нива от 0.534 дка., трета категория, местност „През Панега“, имот № 040071 по плана за
земеразделяне е идентичен с поземлен имот с идентификатор 56099.40.71.
С Решение № 08-РГ от 16.12.2009 г. на Общинска служба по земеделие - гр.
Луковит на осн. чл. 18ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ е възстановено правото на собственост на
наследниците на Н.Н.Н. в съществуващи /възстановими/ стари реални граници върху
следния два земеделски имота, находящи се в землището на с. Петревене, ЕКАТТЕ 56099,
община Луковит: 1. НИВА от 2.040 дка, пета категория, местност "Хаджи баир",
5
съставляваща имот № 067008 по картата на землището; 2. Лозе от 1.000 дка, пета категория,
местност „Хаджи баир“, имот № 072003 по картата на землището.
Актуалният статут на имотите по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.
Петревене, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на изпълнителния директор на
АГКК се установява от представените по делото скици № 15-902488, № 15-902491 издадени
на 16.08.2021 г. от Службата по геодезия, картография и кадастър – гр. Ловеч, както следва:
1. НИВА от 2.040 дка, пета категория, местност "Хаджи баир", съставляваща имот № 067008
по картата на землището е идентичен с поземлен имот с идентификатор 56099.67.8; 2. Лозе
от 1.000 дка, пета категория, местност „Хаджи баир“, имот № 072003 по картата на
землището е идентичен с поземлен имот с идентификатор 56099.72.3.
С Решение № 31 от 28.07.1999 г. на Общинска служба по земеделие – гр. Луковит
е възстановено правото на собственост на наследниците на Н.Н.Н. на основание чл. 27 от
ППЗСПЗЗ върху четири броя земеделски земи, находящи се в землището на с. Петревене,
ЕКАТТЕ 56099, община Луковит, а именно: 1. Полска култура от 0.998 дка, четвърта
категория, местност „Новия връх“, имот № 007151 по плана за земеразделяне; 2. Полска
култура от 5.000 дка., пета категория, местност „Забит камък“, имот № 009039 по плана за
земеразделяне; 3. Полска култура 3.000 дка., трета категория, местност „Беленска река“,
имот № 032041 по плана за земеразделяне; 4. Полска култура 4.999 дка, девета категория,
местност „Родината“, имот № 059013 по плана за земеразделяне.
Актуалният статут на имотите по кадастралната карта и кадастрални регистри на с.
Петревене, одобрени със Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на изпълнителния директор на
АГКК се установява от представените по делото скици № 15-902480, № 15-902482, № 15-
902484, № 15-902474 издадени на 16.08.2021 г. от Службата по геодезия, картография и
кадастър – гр. Ловеч, както следва: 1. Полска култура от 0.998 дка, четвърта категория,
местност „Новия връх“, имот № 007151 по плана за земеразделяне е идентичен с поземлен
имот с идентификатор 56099.7.151; 2.Полска култура от 5.000 дка., пета категория, местност
„Забит камък“, имот № 009039 по плана за земеразделяне е идентичен с поземлен имот с
идентификатор 56099.9.393; Полска култура 3.000 дка., трета категория, местност „Беленска
река“, имот № 032041 по плана за земеразделяне е идентичен с поземлен имот с
идентификатор 56099.32.414; Полска култура 4.999 дка, девета категория, местност
„Родината“, имот № 059013 по плана за земеразделяне е идентичен с поземлен имот с
идентификатор 56099.32.41.
По делото са приложени удостоверения по чл. 264, ал. 1 от ДОПК за данъчна
оценка на процесните имоти.
Видно от Удостоверение за наследници изх. № КПЕ-89-(1) от 03.08.2021 г.,
издадено от Кметство с. Петревене, Н.Н.Н. е починал на 24.02.1985 г. и е оставил за свои
наследници: Е.И.Н. – преживяла съпруга, починала на 30.08.1988 г. и дъщеря си В.Н.В.,
починала на 26.07.2013 г. и оставила за свои наследници двете си деца дъщеря - Ц.П.И.
/ответница по делото/ и син Н.П.И., починал на 20.09.2017 г. като разведен /удостоверение
за наследници изх. № КПЕ-81/1 от 07.07.2021 г./ и оставил за наследник дъщеря си -
ищцата В. Н. П.. Другото му дете – син Н.П.И. е починал преди наследодателя си – на
19.09.2013 г. и не е оставил низходящи. Негов наследник е майката Н. П. Й..
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № КПЕ – 83-(1) от
07.07.2021 г, издадено от Кметство с. Петревене, от което е видно, че П.И.В. е починал на
30.10.2001 г., оставяйки наследници: съпруга - В.Н.В., починала на 26.07.2013 г., дъщеря
Ц.П.И. /ответница по делото/ и син Н.П.И., починал през 2017 г. като разведен и оставил за
наследник дъщеря си ищцата В. Н. П.. Както се посочи по-горе другият низходящ - сина
Н.П.И. е починал преди наследодателя си – на 19.09.2013 г. и не е оставил низходящи.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от ПРАВНА СТРАНА
следното:
Съдът е сезиран с иск с правна квалификация 34 от ЗС вр. чл. 69 от ЗН вр. чл. 341
от ГПК.
6
Съгласно чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ. За
основателността на иска за съдебна делба следва да бъде установено, че между страните по
делото е налице съсобственост върху вещта, чиято делба се иска, както и съответният дял на
всеки един от съделителите.
В случая съдът намира, че между съделителите В. Н. П. /ищец/ и Ц.П.И. /ответник/
е налице съсобственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.700.371, находящ
се в с. Петревене, ул. Х.Д.**, заедно с построените върху него сгради, на основание от
давностно владение и наследство за съделителката Ц.П.И. и на основание описаните по-
горе транслативни сделки за съделителката В. Н. П., при квоти 1/5 ид.ч. за Ц.П.И. и 5/6 ид.ч.
за В. Н. П..
Съдът намира, че между съделителите В. Н. П. и Ц.П.И. е налице съсобственост
върху недвижимите имоти – земеделски земи в землището на Петревене, правото на
собственост върху които е възстановено с цитираните по-горе решения на Общинска
поземлена комисия Луковит на П.И.В. и на наследниците на Н.Н.Н.. Правото на
собственост за съделителите е възникнало по силата на реституция и наследяване от
бившите собственици П.И.В. и Н.Н.Н..
От представените удостоверения за наследници и съобразно правилата на чл. 5 –
10 от Закона за наследството, се установява кръгът от лицата, върху които са преминали
правата върху собствеността. Съобразявайки посочените правила след смъртта на П.И.В. на
30.01.2001 г. първоначални приемници на наследството са преживялата съпруга В.Н.В. и
двете му деца Ц.П.И. и Н.П.И. – по 1/3 идеална част. След смъртта на В.Н.В. нейната 1/3
идеална част се разпределя между децата Ц.П. И. и Н.П.И., като всеки от двамата получава
по ½ идеална част от наследството. След смъртта на Н.П.И. на 20.09.2017 г. припадащата му
се ½ ид. част от наследството на П.И.В. следва да бъде наследена от дъщеря му В. Н. П., тъй
като другото му дете - Н.П.И. е починал преди наследодателя си – на 19.09.2013 г. и не е
оставил свои низходящи, които да го наследят по право на заместване. Майката –
ответницата Н. П. Й. е наследник на сина си Н.П.И., който е починал преди наследодателя
си Н.П.И.. В тази връзка тя не се ползва от право на заместване по правилото на чл. 10, ал. 1
от ЗН и няма наследствени права от П.И.В.. Низходящите на наследодателя, които са
починали преди него се заместват в наследяването по закон от своите низходящи без
ограничение на степените /чл.10 ал.1 от ЗН/. Право на заместване в полза на възходящ
законът не допуска. В този смисъл ответницата Н. П. Й. не притежава права върху
наследствените от П.И.В. земеделски имоти и предявеният срещу нея иск за делба е
неоснователен.
При това положение делбата на недвижимите имоти, останали в наследство от
П.И.В. следва да се допусне между съделителите В. Н. П. и Ц.П.И. при равни квоти – по ½
ид.част.
Съобразно правилата на чл.5-10 ЗН и изложеното по-горе делбата на
недвижимите имоти, останали в наследство от Н.Н.Н. следва да се допусне между
съделителите В. Н. П. и Ц.П.И. при равни квоти – по ½ ид.част. Както се посочи по-горе
ответницата Н. П. Й. не наследява по право на заместване и няма наследствени права от
Н.Н.Н.. В този смисъл Н. П. Й. не притежава права върху наследствените от Н.Н.Н.
земеделски земи и предявения срещу нея иск за делба е неоснователен.
Мотивиран от горното, съдът:
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 56099.700.371 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка,
седемстотин, точка, триста седемдесет и едно/ по кадастралната карта и кадастралните
7
регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.07.2021 г., с адрес на имота: с.
Петревене, ул. Х.Д.**, с площ от 1106 кв.м. /хиляда сто и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 371,
квартал 39, парцел I, при съседи поземлени имоти с идентификатори: 56099.700.5175;
56099.700.370; 56099.700.369; 56099.700.5118; 56099.700.5155 и 56099.700.5079, ведно с
построените в него сгради, както следва: Сграда с идентификатор 56099.700.371.1 /петдесет
и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно,
точка, едно/, със застроена площ от 16 кв.м. /шестнадесет квадратни метра/, брой етажи: 2
/два/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор
56099.700.371.2 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка,
триста седемдесет и едно, точка, две/, със застроена площ от 82 кв.м. /осемдесет и два
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;
Сграда с идентификатор 56099.700.371.3 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет,
точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, три/, със застроена площ от 24
кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: жилищна
сграда-еднофамилна; Сграда с идентификатор 56099.700.371.4 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, четири/, със
застроена площ от 35 кв.м. /тридесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/,
предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор 56099.700.371.5
/петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка, триста седемдесет
и едно, точка, пет/, със застроена площ от 31 кв.м. /тридесет и един квадратни метра/, брой
етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда; Сграда с идентификатор
56099.700.371.6 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка, седемстотин, точка,
триста седемдесет и едно, точка, шест/, със застроена площ от 27 кв.м. /двадесет и седем
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда и Сграда
с идентификатор 56099.700.371.7 /петдесет и шест хиляди и деветдесет и девет, точка,
седемстотин, точка, триста седемдесет и едно, точка, седем/, със застроена площ от 3 кв.м.
/три квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда;
МЕЖДУ съсобствениците: В. Н. П., ЕГН: **********, от гр. София, ****** и
Ц.П. И., ЕГН: ********** от гр. София, ******.
при следните КВОТИ в съсобствеността:
за В. Н. П. - 5/6 ид.ч.
за Ц.П.И. - 1/6 ид.ч.
ДОПУСКА съдебна делба на следните недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.40.71 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, четиридесет, точка, седемдесет и едно/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м.
„ПРЕЗ ПАНЕГА", с площ от 534 /петстотин тридесет и четири/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040071, при
съседи: 56099.40.70; 56099.40.72; 56099.40.73; 56099.40.36; 56099.40.69 и 56099.40.68.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.40.39 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка четиридесет, точка, тридесет и девет/ по кадастралната карта и
8
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: от 20.02.2020 г., находящ се в м. „ПРЕЗ
ПАНЕГА", с площ от 243 /двеста четиридесет и три/ кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3 /трета/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 040039, при съседи: 56099.40.40;
56099.40.72; 56099.40.70; 56099.40.68; 56099.40.38 и 56099.41.21
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.34.47 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка тридесет и четири, точка, четиридесет и седем/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със
Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в
м. „ПРИ ПАНЕГА", с площ от 1220 /хиляда двеста и двадесет/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 034047, при
съседи: 56099.34.33; 56099.34.32; 56099.34.37; 56099.34.45 и 56099.34.48;
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.29.49 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, двадесет и девет, точка четиридесет и девет/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със
Заповед РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в
м. „ПЕТРОВ ГРАДЕЖ", с площ от 1500 /хиляда и петстотин/ кв.м., с трайно предназначение
на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: ОВОЩНА ГРАДИНА , категория
на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 029049, при
съседи: 56099.29.50; 56099.29.94; 56099.29.47 и 56099.29.48
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.7.54 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка седем, точка, петдесет и четири/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м.
„НОВИЯ ВРЪХ", с площ от 1000 /хиляда/ кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 007054, при съседи: 56099.7.55; 56099.7.56;
56099.7.53 и 56099.7.247.
МЕЖДУ съсобствениците: В. Н. П., ЕГН: **********, от гр. София, ****** и
Ц.П. И., ЕГН: ********** от гр. София, ******.
при следните КВОТИ в съсобствеността:
за В. Н. П. - 1/2 ид.ч.
за Ц.П.И. - 1/2 ид.ч.
ОТХВЪРЛЯ предявения от В. Н. П. ЕГН: **********, от гр. София, ****** иск за
делба срещу Н. П. Й., ЕГН ********** от гр. Луковит, ****** като неоснователен.
ДОПУСКА съдебна делба на следните недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.9.39 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, девет, точка, тридесет и девет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м.
„ЗАБИТ КАМЪК", с площ от 4990 /четири хиляди деветстотин и деветдесет/ кв.м., с
9
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
009039, при съседи: 56099.9.40; 56099.84.4; 5609984.5, 56099.9.38 и 56099.9.2.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.32.41 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, тридесет и две, точка, четиридесет и едно/ по кадастралната карта
и кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 20.02.2020 г., находящ се в м.
„БЕЛЕНСКА РЕКА", с площ от 3000 /три хиляди/ кв.м., с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3 /трета/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 032041, при съседи:
56099.30.160; 56099.32.70; 56099.32.42 и 56099.32.40.
3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.59.13 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, петдесет и девет, точка, тринадесет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м.
„РОДИНАТА", с площ от 4999 /четири хиляди деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., с
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 9 /ДЕВЕТА/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 059013, при съседи: 56099.103.48; 56099.59.2; 56099.59.14 и 56099.59.21.
4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.67.8 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, шестдесет и седем, точка, осем/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м.
„ХАДЖИ БАИР', с площ от 2039 /две хиляди и тридесет и девет/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 067008, при
съседи: 56099.67.12; 56099.72.47 и 56099.128.1.
5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.7.151 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, седем, точка, сто петдесет и едно/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м.
„НОВИЯ ВРЪХ", с площ от 998 /деветстотин деветдесет и девет/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория
на земята: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 007151,
при съседи: 56099.7.221; 56099.7.150; 56099.111.1 и 56099.7.152.
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 56099.72.3 /петдесет и шест хиляди и
деветдесет и девет, точка, седемдесет и две, точка, три/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Петревене, общ. Луковит, обл. Ловеч, одобрени със Заповед
РД-18-858/11.12.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.02.2020 г., находящ се в м .
„ХАДЖИ БАИР", с площ от 1000 /хиляда/ кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 5 /пета/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 072003, при граници и съседи: 56099.72.47
и 56099.72.11.
МЕЖДУ съсобствениците: В. Н. П., ЕГН: **********, от гр. София, ****** и
Ц.П. И., ЕГН: ********** от гр. София, ******.
10
при следните КВОТИ в съсобствеността:
за В. Н. П. - 1/2 ид.ч.
за Ц.П.И. - 1/2 ид.ч.
ОТХВЪРЛЯ предявения от В. Н. П. ЕГН: **********, от гр. София, ****** иск за
делба срещу Н. П. Й., ЕГН ********** от гр. Луковит, ****** като неоснователен.
Решението може да се обжалва пред Ловешкия окръжен съд, в двуседмичен срок
от връчването му.
Съдия при Районен съд – Луковит: _______________________
11