Р Е Ш Е Н И Е
№ 2860 07.08.2020г., гр.Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
Пловдивски районен съд, гражданско
отделение, в открито заседание на двадесет и трети юли две хиляди и двадесета година,
в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА
при секретаря Марина
Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 19343 по описа на
съда за 2017 година и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е образувано по иск за делба, с правна квалификация чл.34, ал.1 ЗС, по реда на чл.341 и сл. ГПК. Намира се във втора фаза – по извършване на делбата.
Съдът, като прецени всички събрани по делото доказателства и доводите на страните по вътрешно убеждение, прие за установено от фактическа страна следното:
С влязло в сила Решение № 3320 от 05.10.2018г. е допусната съдебна делба по отношение на следния недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на *** на АГКК, с адрес на имота гр.П.,
район ***, ул. „**” № **, бл.***, ет.*, ап.**, който обект се намира в сграда №
*, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: *, с площ 71.98 кв.м., с прилежащи части: изба
№ * с площ от 8 кв.м. и 3.71 % от общите части, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: ***, с учредено право на пожизнено
и безвъзмездно ползване върху целия имот в полза на В.А.Д., ЕГН **********,
която да се извърши между: И.М.З.,
ЕГН ********** ***, В.А.Д., ЕГН ********** ***, М.А.Д., ЕГН ********** ***, Т. А.Д.,
ЕГН ********** ***,
при квоти от правото на собственост – 6/12
ид.ч. за И.М.З., 4/12 ид.ч. за В.А.Д., 1/12 ид.ч. за М.А.Д., 1/12 ид.ч. за Т. А.Д..
В
първото по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението по
допускане на делбата, проведено на *** са приети
за разглеждане претенциите за възлагане на И.М.З., на В.А.Д., на М.А.К..
Представени са декларация от В.А.Д. от ***, според която същата е
вдовица, като жилищен имот притежава само 4/12 ид.ч. от процесния недвижим
имот, придобит в режим на СИО с покойния й съпруг А. В. Д., ползвала го като
жилищен от закупуването му досега. Представена е и декларация от И.М.З. от ****,
според която същата не притежава жилище, респ. жилищен имот.
По делото е прието заключение на изготвената съдебно-техническа
експертиза, според което действителната пазарна стойност на процесния недвижим
имот – СОС с идентификатор *** е 61 878 лв. Недвижимият имот е
неподеляем.
По делото е прието заключение на повторна съдебно-техническа експертиза,
според което пазарната стойност на недвижимия имот е 83 100 лв., а
запазеното право на ползване е оценено на сумата от 8 975 лв., или
оценката на целия имот с отчетено право на ползване възлиза на сумата от
74 125 лв. Прието е и допълнително заключение, според което размерът на
пазарния наем на самостоятелния обект за 1 месец възлиза на сумата от 259.10
лв.
При така възприетата фактическа
обстановка съдът направи следните правни изводи:
От най-съществено значение при
избора на способ за извършване на делбата е обстоятелството на колко реални
дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти, тоест колко реални дяла могат да
бъдат обособени от делбената маса. В случая съдебна делба е допусната върху
реално неподеляем недвижим имот, като се имат предвид заключенията на вещите
лица по съдебно-техническите експертизи,
според които апартаментът е неподеляем. По делото са приети претенциите за възлагане
на И.М.З., на В.А.Д., на М.А.К., които съдът намира за допустими, но според
настоящия съдебен състав същите са неоснователни. Право на възлагане по чл.349,
ал.2 ГПК има само сънаследник, тоест само лице, което е придобило идеална част
от имота по наследство и то в хипотезата, при която съсобствеността е
възникнала от наследяване. При наличие на т.нар. смесена съсобственост
извършването на делбата по този ред е недопустимо, тоест при съсобственост,
възникнала в резултат на повече от един юридически факт, какъвто е конкретният
случай, делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на имота на публична
продан по реда на чл.348 ГПК. Поради това претенциите за възлагане на
съделителите следва да бъдат отхвърлени, като прекратяването на съсобствеността
следва да стане чрез изнасяне на имота на публична продан, поради
невъзможността да се спази принципа в чл.69, ал.2 ЗН – всеки съделител да
получи дял в натура.
На основание чл.355 ГПК съделителите следва
да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на
дяловете, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно заключението
на съдебно-техническата експертиза, прието в съдебно заседание на 24.02.2020г.,
като компетентно и обективно дадено, неоспорено от страните, според което след
приспадане на запазеното право на ползване в полза на В.А.Д., пазарната стойност
на недвижимия имот възлиза на сумата от 74 125 лв. За да възприеме това
заключение съдът съобрази, че делбата
на недвижим имот се извършва в състоянието, в което се намира той към момента
на извършването, респ. имота се оценява според състоянието, в което се намира
той при извършването на делбата. В конкретния случай имотът следва да се изнесе
на публична продан при посочената цена, тъй като това е действителната пазарна
цена на имота, т.е. това е цената на имота, определена при наличието на
учредено право на ползване.
По делото е направено искане за присъждане на разноски на ищцата в
размер на 90 лв., платени вместо ответниците. Действително разноски за работа
на вещо лице във втора фаза на делбата са внесени от И.З. на дата ***, вместо
ответниците, поради което и следва да й бъдат присъдени.
По изложените съображения съдът
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ претенцията на И.М.З., ЕГН ********** ***, както и на В.А.Д.,
ЕГН ********** ***, както и на М.А.Д., ЕГН ********** ***, по чл.349 ГПК за възлагане на недвижим имот - Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на *** на АГКК, с адрес
на имота гр.П., район ***, ул. „***” № **, бл.***, ет.*, ап.**, който обект се
намира в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: *, с площ 71.98 кв.м.,
с прилежащи части: изба № * с площ от 8 кв.м. и 3.71 % от общите части, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***,
над обекта: ***, с учредено право на пожизнено и безвъзмездно ползване върху
целия имот в полза на В.А.Д., ЕГН **********.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим имот:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на ***
на АГКК, с адрес на имота гр.П., район ***, ул. „***” № **, бл.**, ет.*, ап.**,
който обект се намира в сграда № , разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта: *, с площ 71.98
кв.м., с прилежащи части: изба № * с площ от 8 кв.м. и 3.71 % от общите части,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***,
над обекта: ***, с учредено право на пожизнено и безвъзмездно ползване върху
целия имот в полза на В.А.Д., ЕГН **********, с действителна пазарна
стойност 74 125 лв. /седемдесет и четири хиляди сто двадесет и пет лева/, като
получената от публичната продан сума
да бъде поделена между съделителите, съобразно техните квоти от правото на собственост, установени с
решението по допускане на делбата.
ОСЪЖДА И.М.З., ЕГН **********
*** да заплати по сметка на
Пловдивски районен съд сумата от 1 482.50
лв. /хиляда четиристотин осемдесет и два лева и 50 ст./ държавна такса върху
стойността на дела й.
ОСЪЖДА В.А.Д., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Пловдивски районен
съд сумата от 988.33 лв. /деветстотин
осемдесет и осем лева и 33 ст./ държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА М.А.Д., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Пловдивски районен съд
сумата от 247.08 лв. /двеста четиридесет и седем лева и 08 ст./ държавна такса
върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Тодорка А.Д., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на Пловдивски
районен съд сумата от 247.08 лв. /двеста четиридесет и седем лева и 08 ст./
държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА
В.А.Д., ЕГН ********** ***, М.А.Д.,
ЕГН ********** *** и Т. А.Д., ЕГН ********** *** да заплатят на И.М.З., ЕГН **********
*** сумата от 90 лв. /деветдесет/ лева разноски.
Решението подлежи на обжалване
пред Окръжен съд Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:п/Н.Славчева
Вярно с оригинала.
М.К.