№ 29
гр. Сливен, 15.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Ива Ил. Стойчева Коджабашева
при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева
като разгледа докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева Гражданско
дело № 20232230104325 по описа за 2023 година
Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствен
недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС и се движи по реда на чл. 341 и
сл. ГПК. Намира се във втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в сила съдебно решение по настоящото дело е допусната
съдебна делба между страните Н. С. К., С. Н. К. и З. Г. Б. по отношение на
следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.77.5 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, с адрес на
поземления имот: град Сливен, местност „Кютюклюка“, с площ 7996,00 кв. м.,
с трайно предназначение - земеделска територия, с начин на трайно ползване -
друг вид нива, категория на земята: 9, при следните квоти от правото на
собственост: 17/36 ид. ч. за Н. С. К., 17/36 ид. ч. за С. Н. К. и 2/36 ид. ч. за З. Г.
Б..
В проведеното по делото о. с. з. във втора фаза на делбата ищецът и
главно встъпилото лице, редовно призовани, не се явяват лично.
Представляват се от своя пълномощник - адвокат, чрез който молят делбата да
се извърши чрез изнасяне на допуснатия до делба имот на публична продан.
Ответницата, редовно призована, не се явява лично и не изпраща
представител. Депозирала е чрез своя пълномощник - адвокат писмено
1
становище, с което излага, че единствената възможност за извършване на
делбата е допуснатият до делба недвижим имот да бъде изнесен на публична
продан.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за
установено от фактическа страна следното:
С влязло в сила Решение № 525 от 17.06.2024 г., постановено по
настоящото дело, съдът е допуснал съдебна делба, която да се извърши между
страните Н. С. К., С. Н. К. и З. Г. Б. по отношение на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.77.5 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Сливен, одобрени със Заповед № РД-18-
31/19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра, с
адрес на поземления имот: град Сливен, местност „Кютюклюка“, с площ
7996,00 кв. м., с трайно предназначение - земеделска територия, с начин на
трайно ползване - друг вид нива, категория на земята: 9, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 077005, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори: 67338.77.4, 67338.77.1, 67338,77.20,
67338.77.6, ведно с всички подобрения и насаждения в имота, при следните
квоти от правото на собственост: 17/36 ид. ч. за Н. С. К., 17/36 ид. ч. за С. Н.
К. и 2/36 ид. ч. за З. Г. Б..
От заключението на допуснатата съдебно-техническа експертиза, което
съдът кредитира изцяло като обективно и компетентно изготвено и
неоспорено от страните се установява, че допуснатият до делба недвижим
имот е реално неподеляем. Справедливата пазарна стойност на имота е 11
786,00 лв.
Установеното от фактическа страна мотивира следните правни
изводи:
В случая се касае за единствен недвижим имот, допуснат до делба и
реално неподеляем, тоест не могат да се образуват дялове за тримата
съделители.
Следователно единственият законоустановен способ за ликвидиране на
съсобствеността върху имота е изнасянето му на публична продан, съобразно
разпоредбата на чл. 348 ГПК. Получената от проданта цена следва да се
разпредели между съделителите при квоти от правото на собственост
съгласно решението по допускане на делбата.
2
С решението си съдът следва да осъди всяка от страните да заплати и
съответната държавна такса по чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, а именно 4 на сто върху стойността на
дяловете или по 222,64 лв. за ищеца и главно встъпилото лице и 26,16 лв. за
ответницата.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК
допуснатия до съдебна делба неподеляем недвижим имот, представляващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67338.77.5 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка седемдесет и седем точка пет/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, одобрени със
Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенцията
по кадастъра, с адрес на поземления имот: град Сливен, местност
„Кютюклюка“, с площ 7996,00 кв. м. /седем хиляди деветстотин деветдесет
и шест квадратни метра/, с трайно предназначение - земеделска територия, с
начин на трайно ползване - друг вид нива, категория на земята: 9 /девета/,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 077005, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори: 67338.77.4, 67338.77.1,
67338,77.20, 67338.77.6, ведно с всички подобрения и насаждения в имота.
СПРАВЕДЛИВАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на имота възлиза на
сумата 11 786,00 лв. /единадесет хиляди седемстотин осемдесет и шест лева/.
Действително получената при проданта на имота цена следва да се
разпредели между съделителите, както следва:
- 17/36 ид. ч. за Н. С. К., ЕГН: **********;
- 17/36 ид. ч. за С. Н. К., ЕГН: ********** и
- 2/36 ид. ч. за З. Г. Б., ЕГН: **********.
ОСЪЖДА Н. С. К., ЕГН: **********, с адрес гр. Сливен, ул. .............
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт и по сметка на СлРС
сумата от 222,64 лв. /двеста двадесет и два лева и шестдесет и четири
стотинки/, представляваща държавна такса, съобразно стойността на неговия
дял.
3
ОСЪЖДА С. Н. К., ЕГН: **********, с адрес гр. Сливен, ул. .............
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт и по сметка на СлРС
сумата от 222,64 лв. /двеста двадесет и два лева и шестдесет и четири
стотинки/, представляваща държавна такса, съобразно стойността на неговия
дял.
ОСЪЖДА З. Г. Б., ЕГН: **********, с адрес гр. .................. ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт и по сметка на СлРС
сумата от 26,16 лв. /двадесет и шест лева и шестнадесет стотинки/,
представляваща държавна такса, съобразно стойността на нейния дял.
Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
4