Определение по дело №232/2015 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

И за да се произнесе взе предвид следното:

Постъпила е молба от В. С.-синдик на “.-5 ”Е./н/ със седалище-гр.П. ,с която иска разрешение за извършване на продажба на недвижим имот и движими вещи от масата на несъстоятелността на длъжника по реда на чл.718 ТЗ при цена ,представляваща 75% от обявената за начална на последния търг.

В молбата се сочи,че в изпълнение на постановени от съда по несъстоятелността актове синдикът е разгласил и провел търгове за продажба на движими вещи и недвижим имот от масата на несъстоятелността на длъжника “.-5 ”Е./н/,но за недвижимия имот и за част от движимите вещи наддаване не е извършено поради отсъствие на наддавачи.С оглед безуспешните опити за продажба на това имущество по реда на чл.717ж от ТЗ се иска разрешение за преминаване към продажба по реда на чл.718 ТЗ –чрез пряко договаряне с потенциални купувачи.

От приложените към делото книжа съдът по несъстоятелността констатира,че предпоставките за извършване на продажба на посочените в молбата на синдика активи от масата на несъстоятелността на длъжника “.-5 ”Е./н/ по реда на чл.718 ал.1 от ТЗ ,са изпълнени.От приложените към молбата на синдика протоколи за обявени публични продажби чрез търг по реда на чл.717ж от ТЗ на 12.04.2013г. се установява,че само за част от движимите вещи са постъпили наддавателни предложения и е проведена публичната продан .За недвижимия имот и останалата част от движимите вещи не са се явили наддавачи и продажба не е осъществена.Съгласно чл.718 ал.1 ТЗ когато вещи и имуществени права от масата на несъстоятелността на длъжника са били предложени за продажба по реда на чл.717 и чл.717ж от ТЗ ,но продажба не е извършена поради неявяване на наддавачи ,по предложение на синсика съдът по несъстоятелността може да разреши продажбата да се извърши чрез пряко договаряне с потенциални купувачи или чрез посредник.В тези случаи съгласно ал.5 на чл.718 от ТЗ продавач е синдикът.Съдът намира предложението на синдика В. С. за извършване на продажба на недвижимия имот и непродадените движими вещи от масата на несъстоятелността на “.-5 ”Е./н/ чрез пряко договаряне за уместно и целесъобразно предвид изчерпаните възможности за продажба чрез публичен търг .Законосъобразно е предложението за пряко договаряне при цена,представляваща 75% от началната на последния търг ,обявен по реда на чл.717ж от ТЗ предвид препратката на чл.718 ал.1 ТЗ към ГПК.Съгласно чл.494 ал.2 предл.трето ГПК ако имотът не се продаде при провеждане на втората по ред продан ,в едноседмичен срок може да бъде поискано определяне на нова начална цена.легитимирани да направят такова искане са длъжникът /представляван от синдика/ ,и /или кредиторите му с приети в ПН вземания.В случая предложение за определяне на нова начална цена чрез нова оценка не е постъпило,а синдикът предлага прякото договоряне да се извърши при цена представляваща 75% от началната на последния търг.Предвид отсъствието на данни за възможност активите да се продадат при по-висока от предложената от синдика цена съдът намира предложението му за обосновано и дава разрешение за извършване на продажбата по посочения ред.При намиране на купувачи чрез пряко договаряне по предложената от синдика цена недвижимият имот следва да се продаде при спазване изискванията на чл.18 ЗЗД-с договор за продажба в нотариална форма,а движимите вещи-с писмен договор ,като синдикът е продавач по договорите съгласно чл.718 ал.5 ТЗ.

Водим от горното и на основание чл.718 ал.1 от ТЗ,Благоевградският Окръжен съд

О П Р Е Д Е Л И :

ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на В. Г. С. -синдик на “.-5 ”Е./н/ със седалище и адрес на управление:гр.П.,У.”Х. Ч.” №35 ,с ЕИК = да извърши продажба чрез пряко договаряне с потенциални купувачи на следните активи от масата на несъстоятелността на длъжника:

- НЕДВИЖИМ ИМОТ в гр.П. ,представляващ апартамент №11 на терасовиден жилищен етаж на кота+12.00м в жилищна сграда ,цялата със ЗП от 933,56кв.м ,построена в УПИ І-4783,кв.319 по РП на гр.П.,с административен адрес:У.”Цар Симеон” ,ведно с прилежащите към апартамента идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,който имот е придобит от длъжника по реализирано право на строеж,учредено с нота­иален акт №166 т.ІІІ рег.№6810 д.№519/2007г. на нотариус Костадинка Топалова с Р. на действие РС-П.,вписан в Службата по вписванията-гр.П. с вх.рег.№2069/23.08.2007г. ,акт №84,т.VІІІ д.№1765/2007г.

- ДВИЖИМИ ВЕЩИ,представляващи :

1. перфоратор „Елтос”;

2.Въжен сапан;

3. Копирна машина;

4. GPS оборудване;

5. хладилник «Мраз»-неработещ ;

6. «Самсунг»-мултифункционално устройство-неработещо;

7. кюбел за бетон;

8.факс «Панасоник»;

9. компютър «Quantium”.

Продажбатга на движимите вещи,описани по-горе да се извърши (чрез пряко договаряне по цена,представляваща 75% от началната по последния търг,проведен на 12.04.2013г.

Определението не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: