Р Е Ш
Е Н И Е
(при признание на иска)
№…………………
гр. Карлово, 20.12.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд трети
граждански състав
на двадесети декември две
хиляди и деветнадесета година
в публично заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДАРИНА ПОПОВА
Секретар: ЦВЕТАНА ЧАКЪРОВА
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 517 по описа за 2019 година
и за да се произнесе, взе предвид:
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД.
Ищцата Х.Г.Л. *** твърди, че на 16.06.2014 г. в град К. с В.Т.М. и съпругът й Д. С. М. с ЕГН **********,***, сключили предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот с peг. № 4191 на Нотариус С. Р. с peг. № 099 на НК с район на действие Р. с. К., съгласно който Д. С. М., В.Т.М. и Х.Г.Л. се задължавали да сключат окончателен договор за покупко-продажба, с който продавачите Д. С. М. и В.Т.М. да прехвърлят на купувача Х.Г.Л. собствеността на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛОЗЕ с идентификатор 68080.399.141 по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед – няма; стар идентификатор няма; находящ се в гр. С., община С., обл. П., местността „Б.“, с площ 500 кв.м; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: лозе; номер по предходен план: 741, при граници: 68080.399.437, 68080.399.410, 68080.399.394, 68080.399.368, 68080.399.140, 68080.399.436, ведно с находящите се в имота сгради, а именно: СГРАДА с идентификатор: 68080.399.141.1 със застроена площ от 24 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор: 68080.399.141.2 - със застроена площ от 5 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна.
Продавачите Д. С. М. и В.Т.М. се задължили да прехвърлят собствеността на имота срещу цена в размер на 2400.00 лева, която сума ищцата заплатила напълно и в брой при подписване на предварителния договор за покупко-продажба.
Срокът за сключване на окончателния договор бил уговорен до 1 месец, считано от 16.06.2014 г., като продавачите се задължили в уговорения срок да прехвърлят на купувача собствеността върху имота, както и да осигурят неговото техническо сключване.
Към настоящия момент единият от продавачите – Д. С. М. починал, а със съпругата му В.Т.М. ищцата направила многократно опити да се свърже с цел сключване на окончателен договор, но без успех.
МОЛИ съда постанови решение, с което да обяви за окончателен, предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 16.04.2014 г., сключен между страните, нотариално заверен с рег. № 4191 от 16.06.2014 г. на Нотариус С. Р., с който ответницата В.Т.М. и Д. С. М., бивш жител ***, починал на 09.08.2017 г. като продавачи са се задължили да продадат на Х.Г.Л. като купувач следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛОЗЕ с идентификатор 68080.399.141 по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед – няма; стар идентификатор няма; находящ се в гр. С., община С., обл. П., местността „Б.“, с площ 500 кв.м; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: лозе; номер по предходен план: 741, при граници: 68080.399.437, 68080.399.410, 68080.399.394, 68080.399.368, 68080.399.140, 68080.399.436, ведно с находящите се в имота сгради, а именно: СГРАДА с идентификатор: 68080.399.141.1 със застроена площ от 24 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор: 68080.399.141.2 - със застроена площ от 5 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна. Претендира за разноските по делото.
Ответниците В.Т.М. с ЕГН ********** *** и Д.Д.М. с ЕГН ********** *** признават изцяло иска и всички факти, на които той се основава. молят съда да не присъжда разноски в тяхна тежест, като твърдят, че с поведението си не са дали повод за предявяване на иска.
В първото по делото заседание от ищцовата страна се прави искане по реда на чл. 237 от ГПК.
Съдът намира, че са налице всички предпоставки за произнасяне с решение по реда на член 237, ал. 1 от ГПК. В случая, ответникът е признал иска относно основанията за сключване на окончателен договор, а ищецът моли съда да постанови решение, съобразно признанието на иска. Спазени са и изискванията, установени в ал. 3 на член 237 от ГПК, а именно - признатото право не противоречи на закона или добрите нрави, а от друга страна, е такова, с което страната може да се разпорежда.
Следва, на основание чл. 362, ал.1 от ГПК съдът да обяви за окончателен сключеният между страните предварителен договор.
ОТНОСНО таксите по прехвърляне на имота:
Нормата на чл. 364 от ГПК е императивна и ищецът следва да понесе разноските по прехвърлянето, отделно от това, създадена е в негов интерес. За вземанията си съдът следва да впише възбрана върху имота и да разпореди да не се издава заверен препис от решението до представяне на доказателства за платените нотариална такса (т.19 от ТР 6/2012 г. ОСГТК на ВКС) и местен данък по прехвърляне на имота. Ответникът, който е бездействал за прехвърли имота съобразно договора, няма интерес да заплати дължимите на съда и общината такси и данъци, и ищецът ще бъде поставен в невъзможност да реализира правата си по едно положително за него решение, тъй като имотът ще бъде възбранен, а заверен препис няма да му бъде издаден до представяне на доказателства за заплатени нотариална такса и местен данък.
ОТНОСНО нотариалната такса в полза на съда.
На основание чл. 364 от ГПК следва да се осъди ищеца да заплати по сметка на Р. с. К. дължимата такса, съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност и чл. 96 от ЗННД, възлизаща в размер от 61.70 лева.
ОТНОСНО местните данъци и такси за имота:
На основание чл. 364 от ГПК във връзка с чл. 45, ал. 1 във вр. чл. 44, ал. 1 от ЗМДТ следва да се осъди ищеца да заплати по сметка на Община С. местен данък при придобиване на имущество по възмезден начин в размер от 72 лева, представляващ 3% върху уговорената стойност в предварителния договор.
ОТНОСНО разноските по делото.
Ищецът претендира разноски и такива му се следват на основание чл. 78, ал.1 от ГПК с оглед уважаване на иска, но само по отношение на ответницата В.Т.М.. Не се споделят доводите на този ответник, че с поведението си не е дал повод за предявяване на иска. В.М. е била съдоговорител през 2014 г., явила се е лично пред нотариуса при сключване на предварителния договор и е била насяно че в срок от 16.07.2014 г. (присъствен ден) следва да се яви при нотариус, да представи документи и прехвърли правото на собственост върху имота, който е бил СИО между нея и починалият й съпруг. Последният е починал през 2017 г. възражението, че ответницата Д. М. не е дала повод за предявяване на иска се споделя напълно от настоящия състав, поради което тежестта за разноските по делото до размера от ½ следва да се понесе от ответницата В.М., останалата ½ ид. час следва да остане за ищцата, тъй като отговорността за разноски не е солидарна.
С оглед изложеното следва да се осъди ответницата В.М. да заплати на ищцата сумата 385.50 лева, представляваща държавни такси за образуване на делото, съдебни удостоверения и адвокатско възнаграждение в размер на половината от реализираните разноски.
Мотивиран от изложеното съдът
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД, ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР, сключен на 16.06.2014 г в град К., нотариално заверен с рег. № 4191 от 16.06.2014 г. на Нотариус С. Р. между Д. С. М. с ЕГН **********,***, починал на 09.08.2017 г. и В.Т.М. с ЕГН ********** *** от една страна като продавачи и Х.Г.Л. с ЕГН ********** *** от друга страна като купувач, за продажба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛОЗЕ с идентификатор 68080.399.141 по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед – няма; стар идентификатор няма; находящ се в гр. С., община ., обл. П., местността „Б.“, с площ 500 кв.м; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: лозе; номер по предходен план: 741, при граници: 68080.399.437, 68080.399.410, 68080.399.394, 68080.399.368, 68080.399.140, 68080.399.436, ведно с находящите се в имота сгради, а именно: СГРАДА с идентификатор: 68080.399.141.1 със застроена площ от 24 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор: 68080.399.141.2 - със застроена площ от 5 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна.
ОСЪЖДА, на основание чл. 78, ал.1 от ГПК, В.Т.М. с ЕГН ********** *** да заплати на Х.Г.Л. с ЕГН ********** *** направените по делото разноски в размер на 385.50 лева (триста осемдесет и пет лева и петдесет стотинки).
ОСЪЖДА, на основание чл. 364, ал.1 от ГПК, Х.Г.Л. с ЕГН ********** *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Р. с.К., сумата от 61.70 лева (шестдесет и един лева и седемдесет стотинки), представляваща такса за прехвърлянето на автомобила, по чл. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност и чл. 96 от ЗННД
ОСЪЖДА, на основание чл. 364, ал.1 от ГПК, Х.Г.Л. с ЕГН ********** *** да заплати в полза на Община С. местен данък при придобиване на имущество по възмезден начин в размер от 72 (седемдесет и два) лева.
НАРЕЖДА да се впише възбрана върху следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ЛОЗЕ с идентификатор 68080.399.141 по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед – няма; стар идентификатор няма; находящ се в гр. С., община С., обл. П., местността „Б.“, с площ 500 кв.м; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: лозе; номер по предходен план: 741, при граници: 68080.399.437, 68080.399.410, 68080.399.394, 68080.399.368, 68080.399.140, 68080.399.436, ведно с находящите се в имота сгради, а именно: СГРАДА с идентификатор: 68080.399.141.1 със застроена площ от 24 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, и СГРАДА с идентификатор: 68080.399.141.2 - със застроена площ от 5 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда еднофамилна, за сумите от 61.70 лева, представляваща дължима държавна такса по сметка на КрлРС и сумата 72 лева, представляваща местен данък по прехвърлянето на имота.
На основание чл. 364, ал.2 от ГПК, да не се издава препис от решението до представяне на доказателства за платени разноските по прехвърлянето на имота, както и дължимите местни данъци и такси за имота.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. П. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Ц.Ч. РАЙОНЕН СЪДИЯ: