Р Е Ш Е Н И Е
№
…….
гр.Варна,
22.06.2015г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 19-ти състав,
в публично заседание, проведено на трети юни през две хиляди и петнадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ИВЕЛИНА ВЛАДОВА
при
секретаря С.Р., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 14354 по описа за 2014г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Предявен е иск от И.Б.П. и Р.Я.Н. против «Д.1. ЕООД за допускане и
извърване на делба на съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на
с.***, община Варна, а именно:
1)
ПИ № *** с площ от 9500 кв.м., при граници: ПИ № ***, № *, път, дървено
пристанище и Варненско езеро.
2) ПИ
№ *** с площ от 800 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № ***, път и ПИ № ***;
3)
ПИ № *** с площ от 1700 кв.м., при граници: път, път, дървено пристанище и ПИ №
***;
4)
ПИ № *** с площ от 80 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № *** и път;
5)
ПИ № *** с площ от 8780 кв.м., при граници: път, площадка на „***”, ПИ № *** и
Варненско езеро и
6)
ПИ № *** с площ от 32270 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № ***, № *** и ПИ № ***.
В исковата и уточняващите
молби ищците твърдят, че между тях и ответника е налице съсобственост по отношение
на процесните имоти находящи се в землището на с.***, която е възникнала по
следния начин: Ищците И.П. и Р.Н. са придобили по време на брака си, чрез
покупко-продажби обективирани в нот.акт № 152/2003г. и № 136/2003г. общо 1/3
ид.част от описаните по-горе имоти. Ответникът се легитимира като собственик на
2/3 ид.части от тях като същите са апортирани като непарична вноска в капитала
му от „Дар Трейд” ЕООД. Поради това, че немогат доброволно да постигнат
съгласие за прекратяване на съсобствеността молят съда да постанови съдебно
решение, с което да допусне и извърши делба на същите.
В срока по
чл.131 от ГПК ответникът „Д.1” ЕООД е депозирал писмен
отговор, чрез процесуалния си представител, в който заявява становище за неоснователност
на предявения иск. Оспорват, че между дружеството и ищците е налице
съсобственост, като твърдят, че са еднолични собственици на имотите. 2/3
ид.части от тях са придобити чрез апортна вноска от Г.*** и К.***, а останалата
1/3 ид.част са придобили в следствие на изтекла в тяхна полза придобивна
давност в периода от 2007г. до 2014г., като са присъединили собственото си
владение към това на праводателите им *** и ***, считано от 2003г. Твърдят, че
владението им е било несмущавано и непрекъснато, поради което молят да бъде
отхвърлен предявения иск за делба.
В
съдебно заседание ищците, чрез процесуалния си представител поддържат
депозираната исковата молба и наведените в нея твърдения за възникване на
съсобствеността. Молят да бъде уважен иска за делба и същата да бъде допусната
при квоти 1/3 ид.част за тях и 2/3 ид.части за ответното дружество.
Ответникът
– „Д.1” ЕООД, чрез процесуалния си представител оттегля предприетите оспорвания
на твърденията на ищците за съсобственост между тях по отношение на всички
недвижими имоти. Признава, че е налице съсобственост по отношение на всички
имоти предмет на делбеното производство при квоти: 1/3 ид.част за ищците и 2/3
ид.части за ответника.
СЪДЪТ, след като взе
предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната
съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове,
регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:
С нот.акт за собственост № 134, том 1, рег.
№ 1786, дело № 124/2003г., *** и *** продават на И.Б.П. 1/3 ид.част от
следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.***, местност „***”, а
именно: ПИ № *** с площ от 1700 кв.м., при граници: път, път, дървено пристанище и
ПИ № ***; ПИ № *** с площ от 80 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № *** и път;
ПИ № *** с площ от 8780 кв.м., при граници: път, площадка на „***”, ПИ № *** и
Варненско езеро и ПИ № *** с площ от 32270 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № ***,
№ *** и ПИ № ***.
С нот.акт № 132, том 1, рег. № 1860, дело № 122/2003г. ***
лично и като пълномощник на *** и на *** са продали на И.Б.П. собствената си
1/3 ид.част от недвижими имоти, находящи се в землището на с.***, местност „***”,
а именно: ПИ № *** с площ от 9500 кв.м., при граници: ПИ № ***, № *,
път, дървено пристанище и Варненско езеро и ПИ № *** с площ от 800 кв.м., при
граници: ЖП линия, ПИ № ***, път и ПИ № ***.
Представено е удостоверение за сключен граждански брак № 160461 /л.27/,
видно от което Р.Я.Н. и И.Б.П. са сключили граждански брак на 21.11.1998г.
Между страните не е налице спор, че гражданския им брак не е прекратяван.
Видно
от дружествения договор на „***” ООД от 15.01.2008г., както и след справка в
Търговския регистър по партида на търговеца, ЕИК ***, в капитала на дружеството
чрез непарична /апортна/ вноска са включени 2/3 ид.части от недвижими имоти, находящи се в
землището на с.***, местност „***”, а именно: ПИ № *** с площ от
1700 кв.м., при граници: път, път, дървено пристанище и ПИ № ***; ПИ № *** с
площ от 80 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № *** и път; ПИ № *** с площ от
8780 кв.м., при граници: път, площадка на „***”, ПИ № *** и Варненско езеро; ПИ
№ *** с площ от 32270 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № ***, № ***; ПИ № ***,
ПИ № *** с площ от 9500 кв.м., при граници: ПИ № ***, № *, път, дървено
пристанище и Варненско езеро и ПИ № *** с площ от 800 кв.м., при граници: ЖП
линия, ПИ № ***, път и ПИ № ***. 1/3 ид.част от имотите е внесена като непарична вноска от
съдружника Господин Стоянов *** и 1/3 ид.част – от съдружника *** ***.
Собствеността по отношение на 1/3 ид.част от описаните по-горе недвижими имоти
Господин Стоянов *** е придобил въз основа на два договора за дарение,
обективирани съответно в нот.акт №131, том 1, рег. № 1*9, дело № 121/2003г. с
дарители *** *** лично за себе си и като пълномощник на *** *** и *** *** и в
нот.акт № 133, том 1, рег. № 17*, дело № 123/2003г. с дарители – *** и ***. ***
пък е придобил собствеността по дарение от *** *** – лично и като пълномощник
на *** *** и *** *** с нот.акт № 125,
том 7, рег. № 13219, дело № 1119/2003г.
При
така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи :
Съгласно
разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата
вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
Първата
основна предпоставка за допускане на съдебна делба е наличие на съсобственост
между страните по делото спрямо имота, чиято делба се иска. Въз основа на
съвкупния анализ на събраните по делото доказателства и поради
липса на спор между страните съдът приема, че е налице съсобственост по
отношение на процесните имоти – 1) ПИ № *** с площ от 9500 кв.м., при граници: ПИ № ***, №
*, път, дървено пристанище и Варненско езеро; 2) ПИ № *** с площ от 800 кв.м.,
при граници: ЖП линия, ПИ № ***, път и ПИ № ***; 3) ПИ № *** с площ от 1700
кв.м., при граници: път, път, дървено пристанище и ПИ № ***; 4) ПИ № *** с площ
от 80 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № *** и път; 5) ПИ № *** с площ от 8780
кв.м., при граници: път, площадка на „***”, ПИ № *** и Варненско езеро и 6) ПИ №
*** с площ от 32270 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № ***, № *** и ПИ № ***.
Същата е възникнала въз основа на покупко-продажба на 1/3 ид.част от всички
имоти от ищцата И.П. по време на брака и с Р.Я.Н., в следствие на което е
налице притежание на ид.част в режим на съпружеска имуществена общност между
двамата ищци. Останалите 2/3 ид.части от имота са притежание на ответното
дружество „Д.1” ЕООД, въз основа на извършени апортни всноки в капитала му. При
това положение съдът намира, че е налице съсобственост между страните по спора,
която при липса на воля за доброволно прекратяване обуславя извод за
основателност на предявения иск за делба на имотите. Делбата следва да бъде
допусната при квоти: 1/3 ид.част съпритежавана в режим на СИО от И.П. и Р.Н. и
2/3 ид.части за съсобственика „Д.1” ЕООД.
Мотивиран
от така изложените съображения, Варненски районенсъд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА
ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на
недвижими имоти, находящи се в землището на с.***, община Варна, а именно:
1)
ПИ № *** с площ от 9500 кв.м., при граници: ПИ № ***, № *, път, дървено
пристанище и Варненско езеро.
2) ПИ № *** с площ от 1700 кв.м., при граници: път, път, дървено пристанище
и ПИ № ***;
3) ПИ № *** с площ от 80 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № *** и път;
4) ПИ № *** с площ от 800 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № ***, път и ПИ №
***;
5)
ПИ № *** с площ от 8780 кв.м., при граници: път, площадка на „***”, ПИ № *** и
Варненско езеро и
6) ПИ № *** с
площ от 32270 кв.м., при граници: ЖП линия, ПИ № ***, № *** и ПИ № *** между съделителите, при квоти:
- 1/3 ид.част общо
за И.Б.П., EГН **********
и
Р.Я.Н., ЕГН ********** ***
притежавана от тях в режим на съпружеска
имуществена общност и
- 2/3 ид.част за „Д.1” ЕООД, ЕИК ***, с
адрес: ***,
като съсобствеността
е възникнала по силата на договори за покупко-продажба за ищците и въз основа
на апортна вноска в капитала на дружеството – за ответника, на основание чл.34, ал.1 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението
по допускане на делбата, делото да се докладва за насрочване във втора фаза на делбата.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: