Р
Е Ш Е Н И Е №
гр. Пазарджик, 31.10.2023 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Пазарджишки районен съд, гражданска
колегия в публичното заседание, проведено на тридесет и първи октомври, през
две хиляди двадесет и трета година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Н. ПОПОВА
при секретаря Д.Буюклиева и в присъствието на прокурора……………………………….……..
като разгледа докладваното от съдия Н. Попова гражданско дело № 3624 по описа
за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е
за делба – във втора фаза по извършване на делбата.
С влязло в законна сила решение № 659/28.05.2018
г. постановено по гр. дело № 3624/2017 г. на
Пазарджишки районен съд е
допусната съдебна делба между "т.в."ООД
със седалище и адрес на управление: гр.Пазарджик, обл.Пазарджик, ул. "И.
Вазов" *, ЕИК **, представлявано от управителите С.А.ХЕГН ********** и РС.Д. ЕГН **********,
действащи чрез пълномощника адвокат С.Й.Д. ***, съдебен адрес:***-партер, тел. *, , Й.Б.Б., ЕГН:**********,***, Ц.А.Д., ЕГН **********,***«*, общ.Септември, обл.
Пазарджик,И.А.Б., ЕГН:**********,***,
М.Н.Б., ЕГН **********,***, А.П.Б., ЕГН **********,***, Н.П.Б., ЕГН: **********,***,Е.П.Б.,
ЕГН: **********,***, и Б.П.Б., ЕГН:**********,***, С.В.Д., с ЕГН: ********** с адрес: ***,
Д.В.Д., ЕГН:********** действаща лично и със съгласието на своя баща В.Д.Д. и двамата с постоянен адрес:*** на следния
недвижим имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 147037
по плана за
земеразделяне на землището с. Церово,
ЕКАТТЕ 78478, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, с начин на трайна ползване: Лозе с площ 2.225
дка, шеста
категория на земята, в местността „Дъбравата“, находящ се в землището на с. Церово, ЕКАТТЕ
78478, общ.Пазарджик, при граници /съседи/: № 147036, Лозе на наследници на Л Г
П, № 147048, Лозе на „т.в.“ ООД, № 147047, Лозе на наследници на СС.К, №
147048, Лозе на наследници на ПИ.М.и др., № 147049, Лозе на ДЛВи № 000565,
Автомагистрала на Държавата, при следните ограничения върху имота: 81 Трайните насаждения да се
опазват и стопанисват в съответствие с
чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, като квотите на
страните в съсобствеността са следните. : за ищеца „т.в.“ООД – 10/120 ид.ч. , за
ответниците С.В.Д. и Д.В.Д. общо 5/120 ид.ч. / или по 2,5/120 ид.ч. за всяка
една от тях / , за ответниците Й.Б., Ц.Д.
и И.Б. по 15/120 ид.ч. за всеки един от тях, за
ответниците М.Б. , А.Б., Н.Б. , Е.Б.
и Б.Б. по 12/120 ид.ч. за всеки един от тях.
Към датата на постановяване на
настоящия съдебен акт, съдът констатира след справка в Търговски регистър, че ищцовото дружество е
променило правноорганизационната си форма от ООД на ЕООД, но тази промяна не е
довела до промяна в неговата правосубектност.
По
делото е изслушана съдебно –техническа
експертиза , от която се установява , че делбения имот - поземлен имот в землището на с.
Церово, с идентификатор
78478.147.37 по действащите КККР – е
реално неподеляем на повече имоти отговарящи
на квотите на страните / с площи
отговарящи на разпоредбите на чл.10
ППЗСПЗЗ, но лице на имота, което е недостатъчно /. Установява се още, че актуалната
пазарна стойност на имота е 29726,00 лв.
Въз
основа на така установената фактическа обстановка , съдът от правна страна
приема следното :
По способа за извършване на делбата . Преценката за избор на способ за
ликвидиране на съсобствеността се определя от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба
имоти, при спазване на водещия принцип за поставяне на дял в натура за всеки от
съделителите. В настоящия случай не са налице равен брой делбени обекти спрямо броя на съделителите, като обектът е
един и е реално неподеляем, което прави невъзможно приложението на чл. 350 и
чл. 352 ГПК. Не са налице материално-
правните предпоставки на нито една от двете законови хипотези за възлагане на
имота по реда на чл. 349 ал.1 или ал.2
ГПК, понеже самият текст на закона
поставя като първо условие за такова възлагане – делбеният имот да е жилищен. В
случая това не е така. Безспорно до
делба е допуснат поземлен имот, който има характеристики на земеделска земя.
Съобразно чл. 353 ГПК когато тегленето на
жребии е неудобно или невъзможно съдът
служебно или по искане на страна може да разпредели имотите между съделителите , в зависимост от
конкретните фактически данни по делото . Необходимо условие за целта е да е налице равенство на имотите
и съделителите или поне
възможност за групиране при идентични
интереси на повече от един съделител,
т.е. всяка страна да получи реален дял. Когато обаче биха останали съделители
без такъв , способът по чл. 35 ГПК е неприложим/ в този смисъл Решение № 102 /
19.07.2013 г. по гр.д. № 490/ 2012 г. І-во ГО / .
В настоящия случай при неприложимост на
разпоредбите на чл. 349 , чл. 350 и чл.
353 ГПК следва да бъде избран субсидиарния способ по чл. 348 ГПК за ликвидация
на съсобствеността , като допуснатия до делба имот бъде изнесен на публична продан. Разбира се
не съществува пречка при извършването на проданта съделителите да участват като
наддавачи/ чл. 348 изр.2 ГПК/ , с което по същество да се постигне ефекта на
придобиване на дял срещу уравнение. След
извършване на проданта получената цена следва да бъде разпределена между
съделителите съобразно дяловете им,
определени с решението за допускане на делбата. Определената от вещото лице
пазарна стойност на обекта от делбената маса ще бъде взета предвид при
определянето на дължимата държавна такса в настоящото производство.
С оглед изхода на делото страните
следва да бъдат осъдени да заплатят следващата се държавна такса по извършване
на делбата в размер на : 99,09 лв. ищецът
„т.в. „ ЕООД ,общо 49,54 лв. или по 24,77 лв. всяка една от ответниците С.В.Д.
и Д.В.Д., 148,66 лв. всеки един от
ответниците Й.Б., Ц.Д. и И.Б. и 118,89 лв. за всеки един от ответниците М.Б., А.Б.,
Н.Б., Е.Б. и Б.Б..
По
изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :
Р Е
Ш И :
ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична
продан делбения имот : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 147037
по плана за
земеразделяне на землището с. Церово,
ЕКАТТЕ 78478, общ. Лесичово, обл. Пазарджик, с начин на трайна ползване: Лозе с площ 2.225
дка, шеста
категория на земята, в местността „Дъбравата“, находящ се в землището на с. Церово, ЕКАТТЕ
78478, общ.Пазарджик, при граници /съседи/: № 147036, Лозе на наследници на Л Г
П, № 147048, Лозе на „т.в.“ ООД, № 147047, Лозе на наследници на СС.К, №
147048, Лозе на наследници на ПИ.М.и др., № 147049, Лозе на ДЛВи № 000565,
Автомагистрала на Държавата, при следните ограничения върху имота: 81 Трайните насаждения да се
опазват и стопанисват в съответствие с
чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, като след извършване на проданта получената
цена се разпредели между съделителите съобразно дяловете им както следва : за ищеца „т.в.“ЕООД
– 10/120 ид.ч. , за ответниците С.В.Д. и Д.В.Д. общо 5/120 ид.ч. / или по
2,5/120 ид.ч. за всяка една от тях / , за
ответниците Й.Б., Ц.Д. и И.Б. по 15/120 ид.ч. за всеки един от тях,
за ответниците М.Б. , А.Б., Н. Б., Е.Б. и Б.Б. по
12/120 ид.ч. за всеки един от тях.
ОСЪЖДА "т.в."ЕООД със
седалище и адрес на управление: гр.Пазарджик, обл.Пазарджик, ул. "**, ЕИК **,
представлявано от управителя Н Т Ш, да заплати следващата се
държавна такса в размер на 99,09 лв.
ОСЪЖДА , С.В.Д., с ЕГН: **********
с адрес: *** и Д.В.Д., ЕГН:********** *** да заплатят следващата се
държавна такса в размер от 24,77 лв. всяка една от тях.
ОСЪЖДА Й.Б.Б., ЕГН:**********,***,Ц.А.Д., ЕГН **********,***«*, общ.Септември, обл. Пазарджик и И.А.Б., ЕГН:**********,***,да заплатят
следващата се държавна такса в размер на 148,66 лв.всеки един от тях.
ОСЪЖДА М.Н.Б., ЕГН **********,***, А.П.Б.,
ЕГН **********,***, Н.П.Б., ЕГН: **********,***,Е.П.Б., ЕГН: **********,***, и Б.П.Б., ЕГН:**********,*** да заплатят
следващата се държавна такса в размер на 118,89 лв. всеки един от тях.
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред Пазарджишкия окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението за
изготвянето му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: