№ 867
гр. Плевен, 12.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Ася Тр. Ширкова
при участието на секретаря Цецка С. Шутева
като разгледа докладваното от Ася Тр. Ширкова Гражданско дело №
20254430101102 по описа за 2025 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делба на недвижими имоти и движима вещ, първа фаза по
допускане на делбата.
Постъпила е искова молба Ф. Я. К., ЕГН **********, представлявана от
процесуалния си представител адв.Д. П. от АК Плевен против К. Т. Д., ЕГН
********** от гр.****. Ищцата твърди, че от години живее в ****. Сочи, че
през периода декември 2018г. – февруари 2024г живели с ответника във
фактическо съжителство. Твърди, че на 11.02.2020г. придобили при равни
права недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
67088.701.1515 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД- 18-1941/10.12.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, без
издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: гр.*****“ № 12, с
площ на имота: 4731 кв. м, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор - няма, номер по предходен план: 1515, квартал: 105, парцел:
VI, VII, VIII, IX, при съседни имоти с идентификатори: 67088.701.1516;
1
67088.701.2485, 67088.701.2486, 67088.701.2483, 67088.701.1517, заедно с
построените в имота: 1/ СГРАДА с идентификатор 67088.701.1515.1 с площ
от 93 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземи етажи: няма данни, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна
сграда - еднофамилна; 2/ СГРАДА с идентификатор 67088.701.1515.2 с площ
от 40 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземи етажи: няма данни, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна
сграда - еднофамилна; 3/ СГРАДА с идентификатор 67088.701.1515.3 с площ
от 61кв.м., брой надземни етажи: 2, брой подземи етажи: няма данни, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Постройка на
допълващо застрояване; 4/ СГРАДА с идентификатор 67088.701.1515.4 с площ
от 50кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземи етажи: няма данни, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Постройка на
допълващо застрояване и 5/ СГРАДА с идентификатор 67088.701.1515.5 с
площ от 23 кв.м., брой надземни етажи: 1, брой подземи етажи: няма данни,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:
Постройка на допълващо застрояване.
Ищцата твърди, че закупили имота за сумата от 9700 лв., като изплатили
сумата на части. При подписване на предварителния договор дали сумата от
3000 лева. При сключване на окончателния договор пратили 3000 лева, които
взела в заем от племенницата си, а остатъкът платили в деня на изповядване
на сделката. Ищцата посочва, че ответникът е предал парите на продавача, тъй
като ищцата била болна, но парите е дала тя, а ответникът бил само
приносител. Ищцата сочи, че в периода 2019-2020г.е имала доходи от работа в
чужбина, респ. такива от отпуск по болест (болничен), с които е поела и
платила своята част от продажната цена, за което представя разпечатка по
движение от банкова сметка.
Ищцата твърди, че след предаване на владението и придобиване
собствеността на процесния имот, с ответника се върнали в България, а през
месец март вложили средства в имота за следното:
- Ф. Я. К., ЕГН ********** – откриване партиди за ел.енергия и „В и К“
на нейно име, заплащане за проект и откриване на нейно име партида за
трифазен ток, изработване и монтаж на две двойни алуминиеви врати и два
прозореца от четирикамерна ПВЦ дограма, закупуване на: всички материали
2
за шпакловане и боядисване на стаите, охранителни WiFi камери за
видеонаблюдение на имота, легло (спалня), две нощни шкафчета, шкаф за
телевизор и телевизор „Самсунг“ в първата спалня и легло (спалня), малка
секция и четирикрилен гардероб във втората, както микровълнова печка
„Самсунг“ и кухненски шкафове в кухнята.
- К. Т. Д., ЕГН ********** - пералня „Самсунг“, готварска печка
„Самсунг“, две отоплителни печки тип конвектор и хладилник „Самсунг“.
Ищцата твърди, че в края на м.02.2024год., ответникът се е изнесъл да
живее в къщата на сестра си в гр .****, а тя е продължила да живее в
съсобственият им имот в гр.***. През м.06.2024г. е заминала за ****, където
да продължи да работи, а след заминаването й ответникът е посетил имота в
гр.*** откъдето си взел личния багаж, една от конвекторните отоплителни
печки и документи за закупените уреди и вещи, които не е намерила при
последното си идване в РБ през м.10.20204г. Ищцата твърди, че след като
спряла да получава на нейно име фактури, установила, че през м.06.2024г.,
ответникът в качеството му на съсобственик е подал заявление и прехвърлил
партидите на свое име.
Моли съда да допусне до делба процесния имот при два равни дяла по
един за всяка от страните.
В едномесечния срок не е постъпил писмен отговор.
В съдебно заседание ищцата поддържа исковата молба. Ответникът се
представлява от процесуален представител и не оспорва исковата молба.
По делото е представен предварителен договор от 04.09.2019г., който
страните са сключили с И.Р.Ч. собственик на имота към момента на сключване
на договора. Представен е нотариален акт № 21, том първи, рег.№359, дело 15
от 2020г, на нот.И.И. с №007 на НК и район на действие районът на Плевенски
районен съд ,от който е видно, че на 11.02.2020г. страните по делото са
закупили имота за сумата от 9700 лева. В нотариални акт е отразено, че
имотът са закупили при равни права. Представени са данъчна оценка и скици
на имота.
С оглед представените доказателства, съдът счита, че молбата ес явява
основателна и следва да бъде уважена. Страните по делото са собственици на
имота при равни права съобразно отразеното в нотариалния акт и делбата
3
следва да бъде допусната при равни права.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Ф. Я. К., ЕГН
**********, и К. Т. Д., ЕГН ********** от гр.**** върху следния недвижим
имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 67088.701.1515 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-
1941/10.12.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, без издадена заповед за
изменение в КККР, с адрес на имота: гр.*****“ № 12, с площ на имота: 4731
кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор - няма, номер по
предходен план: 1515, квартал: 105, парцел: VI, VII, VIII, IX, при съседни
имоти с идентификатори: 67088.701.1516; 67088.701.2485, 67088.701.2486,
67088.701.2483, 67088.701.1517, заедно с построените в имота: 1/ СГРАДА с
идентификатор 67088.701.1515.1 с площ от 93 кв.м., брой надземни етажи: 1,
брой подземи етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 2/ СГРАДА с
идентификатор 67088.701.1515.2 с площ от 40 кв.м., брой надземни етажи: 1,
брой подземи етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 3/ СГРАДА с
идентификатор 67088.701.1515.3 с площ от 61кв.м., брой надземни етажи: 2,
брой подземи етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Постройка на допълващо застрояване; 4/ СГРАДА с
идентификатор 67088.701.1515.4 с площ от 50кв.м., брой надземни етажи: 1,
брой подземи етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Постройка на допълващо застрояване и 5/ СГРАДА с
идентификатор 67088.701.1515.5 с площ от 23кв.м., брой надземни етажи: 1,
брой подземи етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, предназначение: Постройка на допълващо застрояване.
НАЗНАЧАВА съдебно- техническа експертиза, която да бъде изготвена
от вещото лице Л.С. след като се запознае с доказателствата по делото и
извърши оглед на място, да даде заключение за действителната пазарна цена
на допуснатия до делба имот и неговата поделяемост, при депозит 500 лв.,
4
вносим от Ф. Я. К. в седмодневен срок от влизането в сила на настоящото
решение.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред ОС Плевен в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5