РЕШЕНИЕ
№ 251
гр. , 17.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на петнадесети
ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Валентин Б. Божинов
при участието на секретаря Калина Хр. Попова
като разгледа докладваното от Валентин Б. Божинов Гражданско дело №
20221220100505 по описа за 2022 година
и за да се произнесе взе в предвид следното:
Производството по делото е образувано по подадена искова молба от К.
Б. Ш. с ЕГН:**********, от:гр.С., общ.Ст., ул.Р. 3, ет.З, ап.8 и В. Б. Ш. с
ЕГН:**********, от гр.С., ж.к.»Л.» 630, вх.Б, етЛ, ап.59 , против И. Б. Ш., от
гр.Бр., общ.П., ул.Ч. т. 29,ет.1.Иска се извършване на съдебна делба относно
следния съсобствен недвижим имот:: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
/парцел/ IX /девети/ имот планоснимачен номер 571 /петстотин седемдесет и
едно/ от квартал 20 /двадесет/ по плана на село Бр., община Г. Д., област Бл.,
одобрен със Заповед №279/1992 г., издадена от кмета на Общината, с площ за
урегулирания поземлен имот от 704 /седемстотин и четири/ квадратни метра,
при съседи за имота: от изток - УПИ /парцел/ VIII /осем/ - собственост на Д.
К. и УПИ /парцел/ VII /седми/ - собственост на Л. К., от запад - УПИ /парцел/
X /десети/ - собственост на Н. Ст., от север - УПИ /парцел/ VI /шести/ -
собственост на Ш. П. и от юг - улица, ведно с построените в същия имот
сгради: Полумасивна жилищна сграда, с разгърната застроено площ от
116/сто и шестнадесет/ квадратни метра и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, със
застроена площ от 20/двадесет/ квадратни метра, при квоти както следва: за
ищеца К. Б. Ш. - 7/16 ид.ч. от процесния имот, за ищеца - В. Б. Ш.- 7/16 ид.ч.
1
от процесния имот, за ответника - общо 2/16 ид.ч. от процесния имот.
В законоустановения едномесечен срок ответникът не е депозирал
писмен отговор по чл.131 от ГПК, не се явява в съдебно заседание и не
изразява становище по предявения иск.
Делото се намира в първата му фаза – по допускане на делбата.
Правно основание - чл.34 от ЗС във вр. с чл. 341 и следв. от ГПК.
От събраните по делото доказателства се установи във фактическо
отношение следното:
По делото са представени писмени документи, от които се
установява, че страните по делото са братя и сетра и са наследници на общия
им наследодател Б. Ст. Ш., бивш жител на с.Б., общ.Г. Д..Тримата са
единствените наследници на баща им Б. Ст. Ш..
Двамата ищци са собственици на основание покупко - продажба на
5/8/пет осми/ идеални части, върху следния недвижим имот, а именно:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /парцел/ IX /девети/ имот планоснимачен
номер 571 /петстотин седемдесет и едно/ от квартал 20 /двадесет/ по плана на
село Б., община Г. Д., област Бл., одобрен със Заповед №279/1992 г., издадена
от кмета на Общината, с площ за урегулирания поземлен имот от 704
/седемстотин и четири/ квадратни метра, при съседи за имота: от изток - УПИ
/парцел/ VIII /осем/ - собственост на Д. К. и УПИ /парцел/ VII/седми/ -
собственост на Л. К., от запад - УПИ /парцел/ X /десети/ - собственост на Н.
Ст., от север - УПИ /парцел/ VI /шести/ - собственост на Ш. П. и от юг -
улица, ведно с построените в същия имот сгради: Полумасивна жилищна
сграда, с разгърната застроено площ от 116/сто и шестнадесет/ квадратни
метра и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, със застроена площ от 20/двадесет/
квадратни метра. Договорът, с който придобихме собствеността чрез покупко
- продажба е обективиран в нотариален акт №171, том 1, рег.№2332, дело
№168/2010 година на нотариус В. Б., надлежно вписан в СлВп. На 11.03.2010
година. Баща им Б. Ст. Ш. е признат за собственик на основание давностно
владение на 1/4 идеална част от процесния имот. Съставен му е нотариален
акт №338, том 2, дело №1035/1996 година на Районен съд Гоце Делчев. Със
същия този нотариален акт са признати за собственици на същото основание
и на същите дялове неговите братя Ст. Ст. Ш., Г. Ст.Ш. и Н. Ст. Ш.. Преди да
прехвърли на ищците собствеността си върху 5/8 идеални части от имота, на
2
баща им Б. Ст. Ш. бил прехвърлен срещу задължение за издръжка и гледане
от неговия барт Г. Ст. Ш., притежаваната от последния 1/2 идеална част от
гореописания недвижим имот /тай като Г. Ш. е изкупил от съсобственика си
Ст. Ш. още 1/4 ид.ч. освен притежаваната от него преди това/. Сделката по
прехвърлянето на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане
между Г. Ш. и Б. Ш. е обективирана в нотариален акт №899, том 5, дело
№1656/1997 година на Районен съд Гоце Делчев. Бащата Б. Ст. Ш. е закупил
от своята сестра Н. Ст. К. с договор за покупко - продажба, обективиран в
нотариален акт 70, том 1, дело №139/1997 година на Районен съд Гоце
Делчев още ¼ идеална част от процесния недвижим имот. По изброените по -
горе способи баща им е придобил собствеността върху целия процесен имот,
като упражвяването на давностното владение, като и двете сделки - покупко -
прадажбата и прехвърлянето срещу задължение за издръжка и гледане, са
сключени по време на брака с майката на страните по делото, поради което
имота е придобил режима на СИО. Двамата ищци и ответника са
единствените наследници на баща си Б. Ст. Ш. и на майка си Д. К.ова Ш.,
починала на 01.06.2007 година. Поради което двамата ищци са собственици
на основание наследство и на по 1/8 идеална част от процесния недвижим
имот, за всеки един от тях. На същото придобивно основание е собственик и
ответника Иван Б. Ш. на останалата 1/8 идеална част от процесния
имот.Поради това ищците са собственици общо на 7/8 идеални части от
процесния имот, равняващи се на 14/16 идеални части, от които всеки един от
ищците по 7/16 идеални части на имота, а ответникът е собственик на 2/16
идеални части от имота.
Съсобствениците не могат да постигнат общо съгласие за доброволна
подялба на имота, поради което ищцата е предявила настоящия иск за
разделянето му по съдебен ред.
При така установеното молбата за допускане на съдебна делба на
процесния имот е допустима, депозирана е от страна имаща правен интерес
от съдебна намеса за прекратяване на съсобствеността, а по същество е
основателна.
При тези данни и при липсата на съгласие за доброволна подялба на
общите имоти, молбата за допускане на съдебна делба е основателна и следва
да бъде уважена, съобразно посочените квоти на съделителите.
3
За пълнота съдът излага, че с оглед двуфазния характер на
производството и нормата на чл. 355 от ГПК съдът се произнася по претенции
на страните за съдебни разноски във фазата по извършване на съдебната
делба.
Водим от изложените съображения, съдът
РЕШИ:
На основание чл. 344, ал.1 от ГПК ДОПУСКА извършването на
съдебна делба между К. Б. Ш. с ЕГН:**********, от:гр.С., общ.Ст., ул.Р. 3,
ет.З, ап.8, В. Б. Ш. с ЕГН:**********, от гр.С., ж.к.»Л.» 630, вх.Б, етЛ, ап.59 и
И. Б. Ш. с ЕГН **********, от гр.Бр., общ.П., ул.Ч. т. 29,ет.1, на следния
съсобствен недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /парцел/ IX
/девети/ имот планоснимачен номер 571 /петстотин седемдесет и едно/ от
квартал 20 /двадесет/ по плана на село Б., община Г. Д., област Бл., одобрен
със Заповед №279/1992 г., издадена от кмета на Общината, с площ за
урегулирания поземлен имот от 704 /седемстотин и четири/ квадратни метра,
при съседи за имота: от изток - УПИ /парцел/ VIII /осем/ - собственост на Д.
К. и УПИ /парцел/ VII /седми/ - собственост на Л. К., от запад - УПИ /парцел/
X /десети/ - собственост на Н. Ст., от север - УПИ /парцел/ VI /шести/ -
собственост на Шабан Пенд и от юг - улица, ведно с построените в същия
имот сгради: Полумасивна жилищна сграда, с разгърната застроено площ от
116/сто и шестнадесет/ квадратни метра и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, със
застроена площ от 20/двадесет/ квадратни метра, при квоти както следва: за
ищеца К. Б. Ш. - 7/16 ид.ч. от процесния имот, за ищеца - В. Б. Ш.- 7/16 ид.ч.
от процесния имот, за ответника - общо 2/16 ид.ч. от процесния имот.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните в двуседмичен
срок от връчването му пред Окръжен съд Благоевград.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
4