Р
Е Ш Е Н И Е
№ 399, година 2014, 08. 12. гр. Бургас
В
И М Е
Т О Н
А Н А
Р О Д А
БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско
отделение, в публично заседание на шести ноември, две хиляди и четиринадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Вела Стайкова
Секретар Ани Цветанова, постави на разглеждане гр. дело №
1318, по описа на БОС за 2014 г. и за да се произнесе , съобрази,
следното:
Производството е
образувано, по искова молба от Н.К.А., гражданин на Ф., роден на **.**.**** г. , с адрес: Ф., Л. *****, ул. „* я.“, чрез
пълномощника си, ад. Галина
Найденова-съд. адрес: гр. Бургас, ул. „Булаир“ № 9, срещу „Евро холидейс“ АД- гр. Приморско, ул.
„Иглика“ № 38, „Гранд хотел Приморско“, ЕИК *********, за прогласяване за
окончателен, на сключения между страните, предварителен договор за покупка на
следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ И,4-47, разположен на четвърти жилищен етаж, състоящ се от дневна с кухня-
бокс и спалня, баня с WC и тераса,
при граници: апартамент И,4-46, апартамент И, 4- 48, външен зид и коридор към
стълбищна клетка, целият с площ от 37, 40 кв.м. ведно с 6, 21 кв.м. ид. части от общите
части на сградата, или обща застроена площ от 43, 61 кв.м. както и ведно със
съответните идеални части от правото на
строеж върху терена, върху който е изграден корпус „И“, който по кадастрална
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18- 106/ 09. 12.
2008 г. на изп. директор на АКГГ, представлява
самостоятелен обект, с идентификатор № 58356.501.87.7.32, находящ се в
сграда № 7, с предназначение : жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1; площ
по документ 37, 40 кв.м. ; прилежащи части 6, 21 кв.м. ид. части, при
съседи: на същия етаж: самостоятелни
обекти с идентификатори: 58356.501.87.7.33 и 58356.501.87.7.31; над обекта: самостоятелен
обект, с идентификатор № 58356.501.87.7.43; под обекта: самостоятелен обект, с идентификатор №
58356.501.87.7.21. Приложени са доказателства. Претендират се разноски.
В съдебно заседание, ищецът, чрез
процесуален представител, поддържа иска. Прави искане за произнасяне, от съда,
с неприсъствено решение.
Ответникът, редовно призован, не се
явява и представлява, не депозира отговор на исковата молба.
Бургаският окръжен съд, след като
съобрази предявения иск, представените доказателства и закона, намира за
установено, следното:
Предявен е иск с правно основание
чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.
Ищецът твърди и е видно от
представените писмени доказателства, че
с ответника е сключил предварителен
договор на 21. 09. 2007 г. за покупка на
недвижимия имот, описан по- горе,
построен в масивна жилищна сграда, изградена в Обществен център, хотелски
комплекс и апартаментен хотел „СЪН СЕНДС СИТИ“ , гр. Приморско, разположен в
поземлен имот с идентификатор № 58356.501.87, целият с площ от 10970 кв.м.
Ответникът се е задължил да сключи окончателен договор, в три дневен срок, от
изплащане на последната вноска, по уговорената цена- 50151, 45 евро с ДДС, платима
разсрочено съгласно график, до 01. 05. 2008 г.
Ищецът сочи, че е изплатил цената, с
известно закъснение – до 26. 08. 2008 г. , тъй като строителството се е
забавило. Ответникът е приел плащанията по договора, но и до днес, страните не
са сключили окончателен договор.
Съдът намира искането на ищеца за
произнасяне с неприсъствено решение, за основателно, предвид наличието на
законовите предпоставки на чл. 238, ал. 1 от ГПК: на ответника е връчена
исковата молба, ведно с доказателствата, не е представен отговор на исковата молба,
в законоустановения срок, ответникът не
се е явил в първото, по делото, заседание, редовно призован и не е направил
искане за разглеждане на делото, в негово отсъствие, указани са му последиците
от неспазване на срока за размяна на книжа.
Въз основа на посочените
обстоятелства, приетите, неоспорени
писмени доказателства, представени от ищеца, съдът преценява иска, като
основателен и следва да го уважи, като
се произнесе с неприсъствено решение, по реда на чл. 239 от ГПК.
Водим от горното и на основание чл.
19, ал. 3 от ЗЗД и по реда на чл. 239 от ГПК,
БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД,
Р Е
Ш И :
ОБЯВЯВА за окончателен, сключения на
21. 09. 2007 г. в гр. Бургас, предварителен договор от Н.К.А., гражданин на Ф., роден на **.**.**** г. , с адрес: Ф., Л. *****, ул. „* я.“ и „Евро
холидейс“ АД- гр. Приморско, ул. „Иглика“ № 38, „Гранд хотел Приморско“, ЕИК
*********, за покупка на следния недвижим имот за цена 50151, 50 евро :
АПАРТАМЕНТ И,4-47, разположен на четвърти
жилищен етаж, състоящ се от дневна с
кухня- бокс и спалня, баня с WC и тераса,
при граници: апартамент И,4-46, апартамент И, 4- 48, външен зид и коридор към
стълбищна клетка, целият с площ от 37, 40 кв.м. ведно с 6, 21 кв.м. ид. части от общите
части на сградата, или обща застроена площ от 43, 61 кв.м. както и ведно със
съответните идеални части от правото на
строеж върху терена, върху който е изграден корпус „И“, който по кадастрална
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД- 18- 106/ 09. 12.
2008 г. на изп. директор на АКГГ, представлява
самостоятелен обект, с идентификатор № 58356.501.87.7.32, находящ се в
сграда № 7, с предназначение : жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1; площ
по документ 37, 40 кв.м. ; прилежащи части 6, 21 кв.м. ид. части, при
съседи: на същия етаж: самостоятелни
обекти с идентификатори: 58356.501.87.7.33 и 58356.501.87.7.31; над обекта: самостоятелен
обект, с идентификатор № 58356.501.87.7.43; под обекта: самостоятелен обект, с идентификатор №
58356.501.87.7.21.
ОСЪЖДА и „Евро холидейс“ АД- гр. Приморско, ул.
„Иглика“ № 38, „Гранд хотел Приморско“, ЕИК *********, да заплати на Н.К.А.,
гражданин на Ф., роден на **.**.**** г. ,
с адрес: Ф., Л. *****, ул. „* я.“, чрез
адв. Галина Найденова, гр. Бургас, ул. „Булаир“ № 9 сумата
980, 88 лв. /деветстотин и осемдесет лв. и осемдесет и осем ст. /- разноски.
ОСЪЖДА Н.К.А., гражданин на Ф.,
роден на **.**.**** г. , с адрес: Ф., Л. *****,
ул. „*
я.“, чрез адв. Галина Найденова , гр. Бургас, ул.
„Булаир“ № 9 , да заплати на Община – Приморско, сумата 2942,
64 лв. / две хиляди деветстотин четиридесет и два лв. и 64 ст./- данък за
придобиване на недвижим имот, в размер на 3%
върху придобивната стойност.
ОСЪЖДА Н.К.А., гражданин на Ф., роден на **.**.**** г. , с адрес: Ф., Л. *****, ул. „* я.“, чрез адв. Галина
Найденова , гр. Бургас, ул. „Булаир“ № 9 , да
заплати на Окръжен съд- Бургас, 720, 94
лв. /седемстотин и двадесет лв. и деветдесет и четири ст. / - нотариална такса
и 15 лв. /петнадесет лв./ - държавна такса за вписване на възбрана.
Да се впише възбрана върху недвижимия имот, да
заплащане на местния данък и нотариалната
такса.
Да не се издават преписи от решението, докато ищецът
не представи доказателства за платени разноски
по прехвърляне на имота и дължимите данъци и такси, по чл. 364 от ГПК.
Указва вписване на решението, в шестмесечен срок, на
основание чл. 115 от ЗС.
Решението подлежи на отмяна, в едномесечен срок, от
връчването му на страните, по реда на чл. 240 от ГПК.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ :