Решение по дело №4611/2010 на Районен съд - Русе

Р     Е     Ш     Е     Н     И     Е

№

гр.Русе , 31.05.2012 г .

 

                                                      В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Русенски районен съд VІ граждански състав

на 29 май 2012 г.

в публично заседание в състав :

                                                     Председател : Елена Балджиева

 

при секретаря Г.Г.   

в присъствието на прокурора .............................................

като разгледа докладваното от съдията гражданско дело

№ 4611 по описа за 2010 г. , за да се произнесе , взе предвид следното :

          Производството е за делба във фазата по извършването й .

С Решение № 1494 от 15.07.2011г. до съдебна делба между С.А.К., К. М.Г. и В.П.А., в качеството си на майка и законен представител на малолетната си дъщеря Г.М.Г. е допуснат следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №2 с идентификатор №63427.2.2601.11.17, в сграда №11, намираща се в гр.Р., на ул.Б., №.., жил.бл.Н., вх.., ет., със застроена площ 90.61кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня, сервизни помещения, антре, два балкона, при граници: на същия етаж; имот №63427.2.2601.11.18, имот №63427.2.2601.11.16, под обекта: имот №63427.2.2601.11.12, над обекта : имот №63427.2.2601.11.22, с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №12, със застроена площ 6.10 кв.м., при траници: изба №11, изба №13, коридор, двор, заедно с 1.832% ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор №63427.2.2601 по кадастралната схема и кадастралните регистри на град Русе, при права съответно: 2/12  ид.ч. за С.А.К., 5/12 ид.ч. за  К. Марианов Г. и 5/12 ид.ч. за В.П.А., в качеството си на майка и законен представител на малолетната си дъщеря Г.М.Г..     

Страните искат делбата да се извърши като имотът се изнесе на публична продан . 

По делото е приета единична техническа експертиза, по която страните не са имали възражение и която съдът възприема изцяло и от която се установява, че пазарната стойност на имота, при отчитане неговото местоположение, състоянието му в момента, търсенето и предлагането на такъв тип недвижимости в района, възлиза на 51 750 лв. Съгласно правата на страните, делът на ищцата  възлиза на 8625.00 лв., на първия ответник – на 21 562.50 лева и на втория ответник – на  21 562.50 лева. Вещото лице е посочило , че имотът е реално неподеляем съгласно изискванията на ЗУТ . 

Предвид становището на експерта за невъзможност да се обособят реални дялове за всеки от съделителите, съдът намира, че делбата следва да се извърши като вещта се изнесе на публична продан, като страните трябва да се удовлетвори от цената съобразно притежаваните от нея идеални части.

            Страните не правят искания за поставяне в дял на имота по реда на чл.349, ал.2 не предявяват искания по сметки помежду си във връзка със съществуващата обща собственост между тях.

            Съгласно чл.348 ГПК когато делбения имот е неподеляем и не са налице предпоставките същият да бъде поставен в дял на някои от съделителите  съдът следва да постанови същият да бъде изнесен на публична продан. Не е налице по делото възможност да се постави имота в дял на някои от съделителите , а и  липсва искане за това от съделителите, поради което съдът следва да извърши делбата на съсобствения имот като го изнесе на публична продан, като всеки от съделителите следва да се удовлетвори от продажната цена съобразно правата си.         

Страните следва да заплатят държавна такса в размер на 4% върху стойността на дяловете си. Ищцата дължи на насрещната страна направените по делото разноски съразмерно на правата си от имота .

            По изложените съображения , съдът

 

Р   Е   Ш   И   :

           

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на основание чл. 348 от ГПК, следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №2 с идентификатор №63427.2.2601.11.17, в сграда №11, намираща се в гр.Р., на ул.Б.а, №.., жил.бл.Н., вх.., ет.., със застроена площ 90.61кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, кухня, сервизни помещения, антре, два балкона, при граници: на същия етаж; имот №63427.2.2601.11.18, имот №63427.2.2601.11.16, под обекта: имот №63427.2.2601.11.12, над обекта : имот №63427.2.2601.11.22, с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №12, със застроена площ 6.10 кв.м., при траници: изба №11, изба №13, коридор, двор, заедно с 1.832% ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор №63427.2.2601 по кадастралната схема и кадастралните регистри на град Русе, с пазарна стойност от 51 750.00 лв. , като след извършване на проданта съсобствениците се удовлетворят съобразно правата си : 2/12  ид.ч. за С.А.К., ЕГН: **********,***, със съдебен адрес: гр. Р., ул. „А.”, № ., чрез адв. М.Г., 5/12 ид.ч. за  К. М. Г., ЕГН: ********** и 5/12 ид.ч. за В.П.А., ЕГН: **********, в качеството си на майка и законен представител на малолетната си дъщеря Г.М.Г., с ЕГН: ********** и двамата с постоянен адрес в гр. Р., кв. „З. – И.”, ул. „П.”, № ., бл. „А. В.”, вх.., ет. 

ОСЪЖДА С.А.К., ЕГН: **********,***, със съдебен адрес: гр. Р., ул. „А.”, № ., чрез адв. М.Г. да заплати на В.П.А., ЕГН: **********, в качеството си на майка и законен представител на малолетната си дъщеря Г.М.Г., с ЕГН: ********** и двамата с постоянен адрес в гр. Р., кв. „З.ц – И.”, ул. „П.”, № ., бл. „А. В.”, вх.., ет.., сумата от 25 лв. – разноски по делото .

            ОСЪЖДА С.А.К., ЕГН: **********,***, със съдебен адрес: гр. Р., ул. „А.”, № ., чрез адв. М.Г. да заплати по сметка на РРС сумата от 345.00 лв. – държавна такса за имуществените отношения .

ОСЪЖДА В.П.А., ЕГН: **********, в качеството си на майка и законен представител на малолетната си дъщеря Г.М.Г., с ЕГН: **********, от гр. Р., кв. „З. – И.”, ул. „П.”, № ., бл. „А. В.”, вх.., ет..  да заплати по сметка на РРС сумата от 862.50 лв. – държ.такса за производството .

ОСЪЖДА К. Марианов Г.,***  да заплати по сметка на РРС сумата от 862.50 лв. – държ.такса за производството .

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенски  окръжен съд в 2 – седмичен срок от връчването му на страните .

 

 

Районен съдия :