РЕШЕНИЕ
№ 28
гр. Сандански, 10.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети януари през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Росица Г. Калугерова
при участието на секретаря Спаска Г. Трушева
като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело №
20241250100365 по описа за 2024 година
взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по допускането - чл. 344, ал. 1 ГПК във вр. с чл.
34 ЗС, образувано по искова молба на В. А. М. с ЕГН: **********, с адрес-гр.С., ул.”С.”, №
**, срещу И. Н. М. с ЕГН: **********, с адрес- гр. В., жк. „В.”, № **, вх. *, ет. *, ап. **, Л.
Д. А. с ЕГН: **********, с адрес-гр. С., ул. „П.Б.“ № *, К. Д. Ц. с ЕГН: **********, с адрес-
гр. П., ул. „Ц.К.“ № *, ет. *, ап. * и А. Д. И. с ЕГН: **********, с адрес-гр. С., ул. „П.Б.“ № *,
за делба на съсобствени недвижими имоти, а именно: 1. ½ идеална частот поземлен имот с
идентификатор ********* по КККР на гр. С., с адрес на поземления имот – гр. С., ул. „С.“
№ **, с площ на целия поземлен имот 294 кв. м., а по документ за собственост с площ 278
кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10м), с номер по предходен план 1620, квартал 77, парцел 9, при
съседи на поземления имот: имоти с идентификатори 65334.300.1619, 65334.300.1621,
65334.300.1627 и 65334.300.3709; 2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор
*********.1.2 по КККР на гр. С., с адрес – гр. С., ул. „С.“ № **, ет. *, който самостоятелен
обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор *********.1, която сграда е с два
надземни етажа и няма подземни етажи, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ********* с
предназначение на самостоятелен обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с
прилежащи части: южното и югозападно помещения от приземния етаж, съответното
разпределение от тавана, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
няма, под обекта - *********.1.1, над обекта – няма; и 3. сграда с идентификатор
*********.2 по КККР на гр. С., с адрес – гр. С., ул. „С.“ № *, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор *********, със застроена площ 35 кв. м., брой надземни
етажи: 1, брой подземни етажи: няма, с предназначение – хангар, депо, гараж, при квоти: ½
идеална част за В. А. М., ¼ за И. Н. М., 1/12 идеална част за Л. Д. А., 1/12 идеална част за К.
Д. Ц., 1/12 идеална част за А. Д. И..
В исковата молба ищцата твърди, че страните по делото са наследници по заместване
на Е.В.Я. с ЕГН: **********, б.ж. на гр. София, починал на 12.11.20**г. при следната
1
семейно-правна връзка: ищцата В. А. М. е дъщеря и единствен наследник на С.В. М., б.ж. на
гр. С., починала на 07.10.2012г., която е родна сестра /от една майка и един баща/ на Е.В.Я.;
ответницата И. Н. М. е дъщеря и единствен наследник на П.Д. М. с ЕГН: **********, б.ж. на
гр. В., починала на 14.11.2023г, която е дъщеря на Г.Т.Д. с ЕГН: **********, починала на
18.06.19**г, която от своя страна е едноутробна сестра на Е.В.Я., като П.Д. М. е наследник и
на брат си В.Д.П. с ЕГН: **********, който е неженен, без деца и е починал на 01.10.20**г;
останалите ответници Л. Д. А., К. Д. Ц. и А. Д. И. са деца и наследници на Д.Т. И., б.ж. на
гр.С., починал на 22.10.19**г., който е едноутробен брат на Е.В.Я.. Твърди се, че общият им
наследодател е бил собственик на процесните имоти, които след неговата смърт по силата на
наследственото правоприемство са станали тяхна собственост, за което са се снабдили с
нотариален акт за собственост при следните квоти: ½ идеална част за ищцата, ¼ идеална
част за И. Н. М. и по 1/12 идеална част за останалите ответници. Ищцата сочи, че страните
не могат доброволно да поделят процесните имоти, поради което предявява настоящия иск
за извършване на съдебна делба. В подкрепа на иска се представят писмени доказателства.
Ответницата И. Н. М. е депозирала отговор на исковата молба, в който не оспорва
наличието на съсобственост при посочените от ищцата квоти.
Останалите ответници не са депозирали отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ищцата чрез процесуалния си представител поддържа предявения
иск за делба. Ответницата И. М. чрез процесуалния си представител не оспорва иска за
делба. Останалите ответници, редовно призовани, не се явяват и не изразяват становище по
иска за делба.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представеното удостоверение за наследници на Е.В.Я. с ЕГН: ********** е,
че същият е починал на 12.11.19**г., като е оставил за свои наследници по закон брат си-Д.Т.
И., починал на 22.10.19**г. и двете си сестри-Г.Т.Д., починала на 18.06.19**г. и С.В. М.,
починала на 07.10.20**г. От удостоверението за наследници е видно още, че наследници на
Д.Т. И. са трите му деца-Л. Д. А., А. Д. И. и К. Д. Ц.; че наследници на Г.Т.Д. са двете й деца-
П.Д. М. с ЕГН-********** и В.Д.П. с ЕГН-********, както и че единствен наследник на
С.В. М. е нейната дъщеря В. А. М..
В.Д.П. е починал на 01.10.20**г. и негов наследник е сестра му П.Д. М. /представеното
удостоверение за наследници/. Последната е починала на 14.11.20**г. и неин единствен
наследник по закон е дъщеря й И. Н. М. /представеното удостоверение за наследници/.
С нотариален акт за констатиране право на собственост върху недвижим имот по
наследство № 34, т. II, рег. № 960, д. № ***/20**г по описа на нотариус С.П., вписан в
регистъра на НК с рег. № ***, В. А. М. с ЕГН: **********, П.Д. М. с ЕГН-**********, Л. Д.
А. с ЕГН: **********, К. Д. Ц. с ЕГН: ********** и А. Д. И. с ЕГН: **********, в
качеството им на наследници на Е.В.Я. с ЕГН: **********, са признати за собственици по
наследство на следните недвижими имоти: 1. ½ идеална част от поземлен имот с
идентификатор ********* по КККР на гр. С., с адрес на поземления имот – гр. С., ул. „С.“
№ **, с площ на целия поземлен имот 294 кв. м., а по документ за собственост и
декларирана площ 278 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), с номер по предходен план 1620, квартал 77,
парцел 9, при съседи на поземления имот: 65334.300.1619, 65334.300.1621, 65334.300.1627 и
65334.300.3709; 2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********.1.2 по КККР на
гр. С., с адрес – гр. С., ул. „С.“ №**, ет.*, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в
сграда с идентификатор *********.1, която сграда е с два надземни етажа и няма подземни
етажи, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор *********, с предназначение на самостоятелен обект:
Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с прилежащи части: южното и югозападно
помещения от приземния етаж, съответното разпределение от тавана, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта - *********.1.1, над
обекта – няма; и 3. сграда с идентификатор *********.2 по КККР на гр. С., с адрес – гр. С.,
ул. „С.“ №*, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *********, със
застроена площ 35 кв. м., брой надземни етажи: 1, брой подземни етажи: няма, с
2
предназначение – хангар, депо, гараж, при квоти: ½ идеална част за В. А. М., ¼ за П.Д. М. и
по 1/12 идеална част за Л. Д. А., К. Д. Ц. и А. Д. И.. При съставяне на този нотариален акт са
представени документи, сред които и нотариален за собственост върху недвижим имот
придобит по реда на ЗЗРНПВПВННИ № 17, том II, дело № 392/19**г. на Районен съд С., от
които е видно, че Е.В.Я. е закупил ½ идеална част от парцел IX, в кв. № 142а по
регулационния план на гр. С., състоящ се целият от 278 кв. м., при съседи: улица, парцел X
от същия квартал, К.А., Г.И.Т. и В.С., а също и строително разрешение № 155 от 1978г. на
община С. за строеж на гараж от Е.В.Я. върху 24кв.м. на собствено място-парцел IX, в кв. №
142а, както и договор за учредяване на етажна собственост от 01.04.1969г., с нотариална
заверка на подписите и вписан на 01.04.19**г. с №15, т.I на партидна книга том 36, стр.262-
2, от който е видно, че Е.В.Я. получава собствеността и владението на втория етаж, на
южното и югозападното помещения от приземния етаж, както и на онази част от тавана
също съответстваща на приземния етаж от сградата, която е одобрена да се построи в парцел
IX, в кв. № 142а по регулационния план на гр.С., състояща се от два жилищни етажа и
приземен етаж/мазе/, както и че получава свободното място от южната страна на сграда до
парцел X за построяване на гараж.
При така установеното от фактическа страна съдът излага следните правни изводи:
Предявеният иск е допустим-налице е активна и пасивна процесуална легитимация и
правен интерес от предявяването му: твърди се, че страните по делото са съсобственици на
недвижими имоти, които не могат да поделят доброволно. Правото да се иска ликвидиране
на съсобствеността е субективно потестативно право на всеки един от съсобствениците и
неговото упражняване не е ограничено от характера на съсобствеността, като за
съсобственика е налице правен интерес да ликвидира съсобствеността чрез съдебна делба,
след като не е постигнато съгласие за нейното доброволно ликвидиране. В настоящия случай
не е постигнато доброволно прекратяване на съсобствеността и за ищцата е налице правен
интерес от предявяване на настоящия иск.
Предявеният иск е основателен:
Установи се от представения и неоспорен от страните нотариален акт за констатиране
право на собственост върху недвижим имот по наследство № 34, т. II, рег. № 960, д. №
227/20**г по описа на нотариус С.П., вписан в регистъра на НК с рег. № ***, че В. А. М.,
П.Д. М., Л. Д. А., К. Д. Ц. и А. Д. И. са признати за собственици на процесните имоти по
наследство от Е.В.Я., починал на 12.11.20**г., при квоти: ½ идеална част за В. А. М., ¼ за
П.Д. М. и по 1/12 идеална част за Л. Д. А., К. Д. Ц. и А. Д. И..
Установи се, че П.Д. М. е починала на 14.11.20**г., като е оставила за свой единствен
наследник дъщеря си И. Н. М.. Последната, по силата на наследственото правоприемство,
придобива нейната ¼ идеална част от процесните имоти.
Предвид изложеното съдът намира, че следва да допусне до делба процесните имоти
между страните по делото при посочените квоти, които приравнени под общ знаменател са
както следва: 6/12 ид.ч. за В. А. М., 3/12 ид.ч. за И. Н. М., 1/12 ид.ч. за Л. Д. А., 1/12 ид.ч. за
К. Д. И.а и 1/12 ид.ч. за А. Д. И..
За прецизност следва да се отбележи, че тъй като се иска делба на останал в наследство
самостоятелен обект в двуетажна многофамилна жилищна сграда, както и на останала в
наследство самостоятелна сграда, които сгради са изградени в един имот, то е допустима и
делбата на наследствената част от поземления имот-прилежаща част към сградите /така
напр. решение № 252 от 24.04.2024г. на ВКС, IIг.о., по гр.д.№1334/20**г., в което са
цитираните и други решения на ВКС/.
Водим от горното и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 34 от ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши ДЕЛБА между В. А. М. с ЕГН: **********, от гр. С., ул. „С.“ №
**, община С., И. Н. М. с ЕГН: **********, от гр. В., жк. В. № **, вх. *, ет. *, ап. **, Л. Д. А.
с ЕГН: **********, от гр. С., ул. „П.Б.“ № *, К. Д. Ц. с ЕГН: **********, от гр. П., ул. „Ц.К.“
№ *, ет. *, ап. * и А. Д. И. с ЕГН: **********, от гр. С., ул. „П.Б.“ № * на следните
3
НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:
-самостоятелен обект в сграда с идентификатор *********.1.2 (*********************
точка две) по КККР на гр. С., с адрес – гр. С., ул. „С.“ № **, ет. *, който самостоятелен
обект се намира на етаж 2/две/ в сграда с идентификатор *********.1
(*********************), която сграда е с два надземни етажа и няма подземни етажи, с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор ********* (********), с предназначение на самостоятелен обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с прилежащи части: южното и югозападно помещения
от приземния етаж, съответното разпределение от тавана, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта -
*********.1.1(********************* точка едно), над обекта – няма,
-сграда с идентификатор *********.2 (************точка две) по КККР на гр. С., с адрес
– гр. С., ул. „С.“ № 2, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
********* (****************), със застроена площ 35 кв. м. (тридесет и пет квадратни
метра) брой надземни етажи: 1 (един), брой подземни етажи: няма, с предназначение –
хангар, депо, гараж,
ведно с ½ (една втора) идеална част от поземлен имот с идентификатор *********
(***************) по КККР на гр. С., с адрес на поземления имот – гр. С., ул. „С.“ № **, с
площ на целия поземлен имот 294 кв. м. (двеста деветдесет и четири квадратни метра), а по
документ за собственост с площ 278 кв. м. (двеста седемдесет и осем квадратни метра),
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10м), с номер по предходен план 1620 /хиляда шестстотин и двадесет/,
квартал 77 /седемдесет и седми/, парцел 9 /девети/, при съседи на поземления имот: имоти с
идентификатори – 65334.300.1619 (шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка
триста точка хиляда шестстотин и деветнадесет), 65334.300.1621 (шестдесет и пет хиляди
триста тридесет и четири точка триста точка хиляда шестстотин двадесет и едно),
65334.300.1627(шестдесет и пет хиляди триста тридесет и четири точка триста точка хиляда
шестстотин двадесет и седем), 65334.300.3709 (шестдесет и пет хиляди триста тридесет и
четири точка триста точка три хиляди седемстотин и девет),
при следните КВОТИ: 6/12 (шест дванадесети) идеални части за В. А. М., 3/12 (три
дванадесети) идеални части за И. Н. М., 1/12 (една дванадесета) идеална част за Л. Д. А.,
1/12 (една дванадесета) идеална част за К. Д. И.а и 1/12 (една дванадесета) идеална част за
А. Д. И..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – град Благоевград с
двуседмичен срок от връчването му на страните. Да се изпрати препис от решението на
страните.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
4