Р
Е Ш Е Н И Е
22.10.2010 година
град Монтана
В
ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД - МОНТАНА, втори граждански състав в публично
заседание на четиринадесети октомври през две хиляди и десета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЯ
МЛАДЕНОВА
при секретаря Т.Ц. и в присъствието на прокурора………………, като
разгледа докладваното от съдията МЛАДЕНОВА гр. д. № 373 по описа за 2010 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявеният иск е за делба на съсобствен недвижим имот, като производството
е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и се намира във фаза по допускане на съдебната делба.
Ищцата М.Д.К. xxx поддържа
в исковата си молба, че с ответницата са съсобственици на следните недвижими
имоти: УПИ ХІV, пл. № 165, в кв. 22 по кадастралния и регулационен план на село
Б., област Монтана, с площ от 1221 кв. м., ведно с построените в него жилищна
сграда и паянтова сграда, при граници и съседи на имота: УПИ ХVІ-164, УПИ
ХV-165, ХІІІ-166. Заявява, че съсобствеността на този имот възникнала между тях
по следния начин: 1/6 ид. част за ответницата е придобита от нея по наследство,
останало от покойната им майка С. М. М., б. ж. на село Б., област Монтана, починала
на 12.03.1978 година, а останалите 5/6 идеални части са притежавани от нея, както
следва: 1/6 идеална част придобила по наследство от майка си С. М. М., 1/6
идеална част придобила по силата на договор за продажба на наследство от 14.05.2010
година, с който баща й Д. М. й продал цялото наследство, останало от покойната
му съпруга С. М. и 3/6 идеални части придобити по силата на нотариален акт за
прехвърляне на имот срещу задължение за гледане и издръжка № 77, том ІІІ, рег. №
6499, дело № 295 от 01.06.2010 година. Ищцата поддържа, че е съсобствен и УПИ
ХV, пл. № 165 в кв. 22 по кадастралния и регулационен план на село Б., област
Монтана с с площ от 1469 кв. м., ведно с построената в него паянтова сграда, при
граници и съседи на имота: УПИ ХVІ-164, УПИ ХІV-165, ХІІІ-166. В заседание по
същество на делото моли съда да постанови решение, с което
да допусне делба на описания в точка първа от исковата молба недвижим имот при права
5/6 идеални части за нея и 1/6 идеална част за ответницата.
Ответницата М.Д.К. xxx не представя в едномесечния срок писмен отговор на
исковата молба, но се явява лично в откритото съдебно заседание и изразява
съгласие за допускане на делба на процесния имот при посочените от ищцата права.
Доказателствата по
делото са писмени.
Съдът, след като
прецени всички доказателства по делото и доводите на страните по свое убеждение
и при условията на чл. 235 ГПК, приема за установено следното:
Безспорно е
установено от представените по делото писмени доказателства, че описаният в
точка първа от обстоятелствената част на исковата молба недвижим имот, а
именно: УПИ ХІV, пл. № 165, в кв. 22 по кадастралния и регулационен план на
село Б., област Монтана, с площ от 1221 кв. м., ведно с построените в него
жилищна сграда и паянтова сграда, при граници и съседи на имота: УПИ ХVІ-164, УПИ
ХV-165, ХІІІ-166, е съсобствен между страните при права, така както са посочени
от ищцата – 5/6 ид. части за нея и 1/6 ид. част за ответницата. Установено е по
делото, че 1/6 ид. част за ответницата е придобита от нея по наследство, останало
от покойната им майка С. М. М., б. ж. на село Б., област Монтана, починала на 12.03.1978
година, а останалите 5/6 идеални части са притежавани от ищцата, тъй като 1/6
идеална част е придобила по наследство от майка си С. М. М., 1/6 идеална част
придобила по силата на договор за продажба на наследство от 14.05.2010 година, с
който баща й Д. М. й продал цялото наследство, останало от покойната му съпруга
С. М. и 3/6 идеални части е придобила по силата на нотариален акт за
прехвърляне на имот срещу задължение за гледане и издръжка № 77, том ІІІ, рег. №
6499, дело № 295 от 01.06.2010 година. В хода на производството ищцата е
оттеглила иска си по отношение на втория имот, описан в точка втора от исковата
молба и в тази част производството по делото е прекратено.
В настоящото производство – първа фаза на съдебната делба, следва в
решението, с което се допуска делбата, съдът да се произнесе по въпросите:
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки
съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство се
ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет
на делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се
осъществява само потестативното право на съсобственика, насочено към
ликвидирането на съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на
съсобственост между определени лица, размерът на тяхното участие в
съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има преди
всичко една установителна част, с която се признава наличието на съсобственост
между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната съсобственост,
не би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на
собствеността на делбения имот, този ефект не би могъл да настъпи и да се
постанови решение за допускане на делбата.
В настоящия случай без съмнение е налице съсобственост по отношение на
процесния имот и този въпрос не е спорен по делото. Предвид гореизложеното, следва
да се допусне съдебна делба по отношение на процесния имот между страните по
делото при следните права: 5/6 идеални части за М.Д.К. и 1/6 идеална част за М.Д.К..
Следва да бъде назначена и съдебно-техническа и оценъчна експертиза, като
вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед на
процесния недвижим имот, да изготви писмено заключение за пазарната стойност на
делбения имот, както и да се произнесе относно неговата поделяемост – с оглед
евентуалното приложение на чл. 201 ал. 5 от ЗУТ.
В процесния случай се касае за
предявен иск за съдебна делба на урегулиран поземлен имот, поради което следва
да се изиска писмено становище от съответната общинска администрация относно
поделяемостта на процесния имот.
По горните
съображения съдът
Р Е Ш И:
На основание чл. 344
ал. 1 ГПК ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между М.Д.К. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx и М.Д.К. xxx, ЕГН xxxxxxxxxx по отношение на следния съсобствен недвижим имот:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ ХІV /четиринадесети/, пл. № 165 /сто шестдесет и
пет/ в кв. 22 /двадесет и втори/ по кадастралния и регулационен план на село Б.,
област Монтана, с площ от 1221 /хиляда двеста двадесет и един/ кв. м., ведно с
построените в него жилищна сграда и паянтова сграда, при граници и съседи на
имота: УПИ ХVІ-164, УПИ ХV-165, ХІІІ-166 и от две страни улици, ПРИ ПРАВА: 5/6 идеални части за М.Д.К. и 1/6 идеална част
за М.Д.К..
Допуска и назначава съдебно -
техническа експертиза, която да бъде изпълнена от вещото лице Радка Георгиева
Гигова, като вещото лице, след влизане в сила на решението по допускане на
делбата и внасяне на определения депозит и след като се запознае с материалите
по делото и извърши оглед на делбения имот, да даде писмено заключение, в което
отговори на въпросите, подробно описани в мотивите на решението.
Определя депозит за вещото
лице в размер на 90 лева.
След влизане в сила на
решението по допускане на делбата, да се уведомят съделителите в едноседмичен
срок от съобщението да внесат депозит за вещо лице, както следва: 75 лева за
ищцата и 15 лева за ответницата.
На основание чл. 201 ал. 1 от ЗУТ да се изиска писмено становище от Общинска администрация на Община Монтана
относно поделяемостта на описания по-горе имот – предмет на делбата в настоящия
случай.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Монтана в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: