№ 4357
гр. В......., 23.09.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – В....... в закрито заседание на двадесет и трети
септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Йордан В. Димов
като разгледа докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело №
20253100101044 по описа за 2025 година
Определение постановено по реда на чл.140 от ГПК.
Настоящото производство е започнало по искова молба подадена от Р. Ф. П., ЕГН
**********, гр. Р.........., ул. „С....... К...........“ №38, вх. Б, ап.37 против П. Л. С., ЕГН
********** от гр. С........, С......... област, ,л. „Р..........“, блок „Д.........“, вх.1, ет.4, ап.9 с искане
за разваляне на основание чл.87, ал.1 от ЗЗД на договор за издръжка и гледане, обективирано
в Нотариален акт (НА) №106, том ХIII, рег. №18080, дело №2071/2023 г. по описа на
Нотариус Жана Тикова за описания по-горе недвижим имот поради неизпълнение на
задълженията на ответника да дава издръжка и да гледа ищцата.
В исковата молба е посочено, че на 21.12.2023 г. с НА за прехвърляне на недвижим
имот срещу задължение за издръжка и гледане №106, том ХIII, рег. №18080, дело
№2071/2023 г. по описа на Нотариус с №214 на Нотариалната камара и район на действие –
района на РС В....... ищцата прехвърлила на ответника своят недвижим имот,
представляващ: 1).апартамент №38, представлява самостоятелен обект с идентификатор
№..............., находящ се в жилищна сграда с административен адрес – гр. В......., р-н М.........,
улица „А............ А...... С........“ №17, разположен на 8 етаж, с площ от 64.64 кв. м., състоящ се
от антре, дневна, кухня, спалня, баня – тоалет/склад и балкон, при съседни самостоятелни
обекти на същия етаж с идентификатори: №.................. и №..............., под обекта -
самостоятелен обект с идентификатор №.................. и над обекта - самостоятелен обект с
идентификатор №................ и 1.8692 % идеални части от общите части на сградата и
съответния процент идеални части от правото на строеж върху дворното място, като обекта
се намира в многофамилна жилищна сграда с идентификатор №...................., разположена в
поземлен имот с идентификатор №...................., заедно с прилежащите 1.56 идеални части,
равняващи се на 15.07 квадратни метра идеални части от дворното място, в което е
изградена сградата с площ от 138 кв. м., представляващо поземлен имот с идентификатор
№...................., целият с площ от 1156 кв. м. по документ за собственост, а по скица с площ
от 1160 кв. м., с трайно предназначение: урбанизирана територия и начин на трайно ползване
– за друг вид обществен обект, комплекс, предишен идентификатор №...................., с номер
1
по предходен план - кв.13, парцел ХХI-90, при граници на дворното място: поземлени имоти
№№........... ............., ................. и ....................... и 2).само 14.66 кв.м. идеални части от
подземен гараж, представляващ самостоятелен обект с идентификатор №.....................47 по
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед №РД-18-64 от 16.05.2008 г.
на Изп. директор на АГКК, последно изменение на КК, засягащо самостоятелния обект от
15.12.2023 г., находящ се в жилищна сграда в гр. в......., р-н „М.........“, ул. „А............ А......
С........“ №17, разположен на етаж минус едно, целият с площ от 547.01 кв.м., състоящ се от
37 паркоместа, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – няма, под обекта – няма
и над обекта – самостоятелен обект с идентификатор №.....................46, самостоятелен обект
с идентификатор №.....................45, които идеални части от описания самостоятелен обект
дават право за паркиране на превозни средства в обособеното за целта ПАРКОМЯСТО №15,
с площ от 14.66 кв.м., при граници: паркомясто 14, паркомясто 16 и маневрена площ, заедно
с припадащите му се 2.6800 % идеални части, равняващи се на 13.71 кв.м. идеални части от
маневреното хале, заедно със съответния процент идеални части от общите части на
сградата и от правото на стоеж върху дворното място, като самостоятелният обект се намира
в многофамилна жилищна сграда с идентификатор №...................., разположена в поземлен
имот с идентификатор №...................., заедно с прилежащите 0.35% идеални части,
равняващи се на 3.42 кв.м. идеални части от дворното място, в което е изградена сградата,
цялото с площ от 138 кв.м., представляващо поземлен имот с идентификатор №....................,
целият с площ от 1156 кв.м., съгласно документ за собственост, а по скица с площ от 1160
кв.м. с трайно плозване за друг обществен обект, комплекс, с предишен идентификатор
№...................., с номер по предходен план - кв.13, парцел ХХI-90, при граници на дворното
място: поземлени имоти №№........... ............., ................. и ......................., срещу задължението
на ответника да гледа и да издържа ищцата.
Твърди, че първоначално ответника идвал веднъж седмично за 2-3 дни в гр. Р..........,
като помагал с домакинството, ходели на разходки и др. От март 2024 г. ответникът спрял да
идва, не вдигал телефона си. Твърди, че в тази връзка му заявила, че се е консултирала с
адвокат и мислела да предприеме действия за разваляне на договора. Ответника отговарял,
че е започнал работа по граждански договор с фирма, като пътувал от С........ до Франция, а
режимът му на работа бил два курса месечно – по седмица пътуване и седмица почивка.
Твърдял, че щял да напусне и да се върне на работа в България като продължи да се грижи за
ищцата. Сочи, че това не станало и през октомври 2024 г. ищцата отправила уведомление до
ответника за разваляне на договора. След като получил съобщението ответника дошъл в гр.
Р.......... и уверил ищцата, че до месец ще приключи работата си и ще заживее в гр. Р.........., но
това не се случило. С оглед изложеното моли съдът да постанови решение, с което на
основание чл.87 от ЗЗД да развали договора за издръжка и гледане, сключен с НА №106, том
ХIII, рег. №18080, дело №2071/2023 г. по описа на Нотариус Жана Тикова, за описания по-
горе недвижим имот, поради неизпълнение на задълженията на ответника да издържа и
гледа ищцата.
Ответникът, уведомен лично, не е депозирал отговор на исковата молба.
2
Правна квалификация:
Предвид заявеното в исковата молба съдът намира, че е сезиран с иск с правно
основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за издръжка и гледане.
Доказателствена тежест:
По иск с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за издръжка и
гледане ищцата следва да докаже, че е налице сключен договор за прехвърляне на имот
срещу дължими от ответника бъдещи грижи и издръжка, както и че е налице пълно и точно
изпълнение на задълженията на ищцата, поети с договора. Ответникът носи тежестта да
докаже, че е изпълнил изцяло и в срок поетите с договора задължения за осигуряване на
грижи и издръжка.
По доказателствата:
Представените от ищцата писмени доказателства са относими, допустими и
необходими в производството, с оглед на което следва да бъдат допуснати.
Следва да бъдат допуснати до разпит и поисканите от ищцата двама свидетели при
режим на водене.
Следва да се укаже на ответникът, че последния, предвид липсата на активност по
делото от негова страна – не е подаден отговор на исковата молба и не е заето становище във
връзка с иска, следва да ангажира доказателства за изпълнението на неговите задължения по
договора за издръжка и гледане, което не е сторено.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА на основание чл. 146, ал. 4 ГПК всички приложени към исковата молба
писмени доказателства.
ДОПУСКА до разпит двама свидетели при режим на водене за ищцата.
УКАЗАВА на ответника, че към момента не е ангажирал никакви доказателства за
установяване на обстоятелствата във връзка с установяване на изпълнение на задълженията
му по договора за издръжка и гледане.
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито съдебно заседание
на 31.10.2025 г. от 10:00 ч., за която дата и час страните да бъдат призовани, като съдът им
указва най-късно в първото по делото заседание да вземат становище във връзка с дадените
указания и доклада по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази
връзка.
ПРЕПИС от настоящото определение, в което е обективиран проект на доклада по
делото, да се връчи на страните.
3
Съдия при Окръжен съд – В.......: _______________________
4