№ 1719
гр. Варна, 01.05.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
двадесет и пети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Нейко С. Димитров
като разгледа докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело №
20233100100622 по описа за 2023 година
Предявени са искове от В. Г. В., ЕГН **********, от град Варна, ул.
"***" № 23, ет. 5, ап. 14, съдебен адрес: гр. Варна, ул. "***" № 20, ап. 2, ет. 1,
тел. *** чрез адв. М. К. Д., ВАК срещу Ж. И. П., ЕГН ********** от гр.
Варна, ул. "***" № 13 за връщане сумата 26000 (двадесет и шест хиляди)
лева, дадена от ищеца, като възложител по развален договор от 28.11.2022 г.
за извършването на груб строеж на еднофамилна жилищна сграда в УПИ XII-
1262, кв. 23, по плана на СО "Планова", гр. Варна, по чл. 55, ал. 1, пр. трето
ЗЗД, както и за заплащане сумата 5100 (пет хиляди и сто) лева,
представляваща обезщетение за вредите от развалянето – разноски за
осъществяване на необходимите мероприятия за възстановяване на носещите
конструктивни елементи в проектно положение, а именно както следват: -
изцяло демонтиране на кофража и армировката на всички основи и стени с
ширина 25 см; - изрязване на всички фусове за основи, колони и шайби,
предвид, че същите са монтирани и бетонирани с недопустими отклонения; -
ръчно подравняване на земната основа, необходима за повторното
изпълнение на ивичните фундаменти (60/40см), по чл. 88, ал. 1, изр. 2 ЗЗД;
както и законната лихва върху всяка главница от датата на предявяване на
исковете: 16.03.2023 г. до окончателното й изплащане, с присъждане на
разноски в т. ч. за осъщественото геодезическо заснемане от 21.01.2023г. на
"***" ЕООД по фактура № **********/01.02.2023 г. и за обезпечение на
исковете по частно гр. д. № 361/2023 г. по описа на ВОС и на доказателствата
по частно гр. д. № 2139/2023 г. по описа на ВРС, 33 с-в.
Ответникът оспорва исковете. Предявява възражение за прихващане
със сумата 7 000 лв., представляваща стойността на материалите и труда за
изграждане на избено помещение с размери 5.10 х 3.80 м и височина 2.60 м,
възложени допълнително от ищеца по време на строителството, по чл. 79
ЗЗД.
Ищецът оспорва възражението. Сочи, че изменението на проекта е
извършено още на 05.11.2022 г. и е било възложено с договора от 28.11.2022
г., а не допълнително.
1
Ответникът моли да бъде допусната експертиза въобще за отклонения,
но съобразно уточнението следва да бъде допусната експертиза за описание
на избеното помещение и оценка на разходите за изграждането му. Моли още
всички извършени работи да бъдат оценени по пазарни аналози, а не по
справочници.
В съдебната практика се е приемало, че цитираният от вещите лица
"СЕК – Справочник на цените в строителството" е надежден източник на
информация за средните пазарни цени (решение № 187 от 21.01.2021 г. на
ВКС по т. д. № 1336/2019 г., II т. о., ТК), но може да се допусне експертиза за
строителните цени по данни на предприемачески фирми (определение № 562
от 11.03.2024 г. на ВКС по т. д. № 866/2023 г., II т. о., ТК), макар че е по-
скъпа, а резултатът – с неголяма тежест.
Ищецът също иска допускане на експертиза за съответствието на
избеното помещение с предвижданията и измененията на проекта и с нормите
за строителство, могат ли да се ползват СМР по предназначение и за
разноските за премахването им.
На делото следва да бъде даден ход.
Воден от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ частичен проект за доклад:
т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба и отговора и правни
квалификации съгласно мотивите на настоящото определение.
т. т. 3 и 4 Между страните няма безспорни или ненуждаещи се от
доказване обстоятелства.
т. 5 По тежестта на доказване:
В тежест на ищеца е да докаже сключването на договора, плащането,
развалянето, твърдението, че извършените работи са негодни и размера на
разноските, необходими за възстановяване на терена.
В тежест на ответника е да докаже изграждането на избеното
помещение и разноските.
ОТЛАГА констатацията дали страните са посочили доказателства за
подлежащите на установяване обстоятелства след отстраняване нередовности
на доказателствените искания.
ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получаване на
съобщенията да изразят становища по частичния проект за доклад и да
поискат нови доказателства във връзка с него, като представят писмените с
преписи за връчване.
При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на
делото, страната ще понесе, независимо от изхода на делото, разноските за
ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл. 92а ГПК.
ДОПУСКА до приемане представените от ищеца документи и гр. д.
№ 2139/23 г. на ВРС, XXXIII-ти с-в.
2
ДА СЕ ВРЪЧАТ на ответника преписи от становища вх. №№
20028/15.08.2023 г. и 22352/18.09.2023 г. и приложенията.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в едноседмичен срок от получаване на
съобщението и преписите с писмена молба с препис за връчване на ищеца да
изрази становище по документите, допълнително представени от ищеца, като
посочи доказателства за становището и представи писмените с преписи за
връчване.
Оспорването на документи, предприето след срока, ще бъде оставено
без разглеждане, на основание чл. 193, ал. 1 ГПК.
При изпълнение след срока, което доведе до отлагане на делото,
ответникът ще понесе разноските за ново заседание, независимо от изхода на
делото, както и глоба по ГПК.
ДОПУСКА допълнителна съдебно-техническа експертиза, по която
вещото лице, след оглед на място и проучване на цените по данни от
предприемачески фирми и строителни бригади да даде заключение за
извършените работи, за отклоненията от КСС и за пазарните цени на труда и
материалите, според издирените данни, като посочи отделно тези за избеното
помещение, при депозит в размер на 1500 лв., вносими от ответника в
едноседмичен срок от получаване на съобщението, с представяне на
доказателства за извършено плащане в същия срок, както и дали изпълнените
елементи от избеното помещение отговарят на измененията в проекта,
спазени ли са технологичните изисквания при изграждането им и могат ли да
бъдат използвани по предназначение, при депозит в размер 350 лв., вносими
от ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението с представяне
на доказателства за извършено плащане в същия срок.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Гергана Тодорова Горунска.
УКАЗВА на вещото лице да представи заключение в срока по чл. 199
ГПК и справка-декларация.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в едноседмичен срок от получаване на
съобщението с писмена молба с препис за ищеца да посочи трите имена на
свидетелите, които иска да води, както и кога, къде и в присъствието на кои
лица всеки от тях е възприел обстоятелствата, за които ще дава показания.
При неизпълнение в срок искането за допускане на свидетели ще бъде
оставено без уважение.
ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з.
на 28.06.2024 г. – 15.30 ч. Да се призоват страните с призовки по образеца по
приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба № 7 и с връчване преписи от
определението. На ответника да се връчат също преписи от становища вх.
№№ 20028/15.08.2023 г. и 22352/18.09.2023 г. и приложенията, съобразно
горното указание. След представяне на доказателства за внесен депозит да се
призове и вещото лице.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
3