№ 825
гр. Кюстендил, 18.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, I-ВИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Андрей Н. Радев
при участието на секретаря Янка Ян. А.а
като разгледа докладваното от Андрей Н. Радев Гражданско дело №
20211520101491 по описа за 2021 година
Д. И. Я., ЕГН: **********, с адрес: ******** е предявила иск против М. С. А.,
ЕГН: **********, с адрес: ******** да бъде допусната и извършена делба на
съсобствения им недвижим имот при права по ½ ид.ч. за всеки от тях, а именно:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.773.1.2, находящ се в
********, със застроена площ от 100 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда с идентификатор 41112.503.773, с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, ведно с източния вход и
стълбището, югоизточното мазе, ½ ид.ч. от входното зимнично помещение, от
таван и общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта –
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.773.1.1, над обекта –
няма, по кадастралната карта на гр. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-
96/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК. Ответникът,чрез
особеният му представител адв.Х. от Адвокатска колегия-Кюстендил,изразява
становище за допустимост и основателност на исковата претенция.
С влязло в сила решение № 531/15.12.2021 год. съдът уважи иска и
допусна делба между страните по отношение на процесният недвижим имоти
1
при права за страните,посочени в решението.
Във втората фаза на делбата няма искане за възлагане на имота като и
двете страни изразяват становище,че порди невъможността от същият да се
обособят два реални дяла следва да бъде изнесен на публична продан.
КРС,след като обсъди при условията на чл.235,ал.2 и 3 ГПК събраните по
делото доказателства,приема за установено следното:
Видно от становище изх.№ 11-03-271/13.05.2022 год. от Главния архитект
на Община Кюстендил ,че поразди липса на одобрени инвестиционни проекти
и разрешения за строеж за имота не може да се адде отговор за възможността
за реалната поделяемост на делбеният имот.Вещото лице инж.Елева Л. в
експ.з-ние вх.№ 8461/28.09.2022 год. заключава,че делбеният
имот,представляващ жилище е неподеляем на два дяла,съобразно правата на
страните,а пазарната стойност на имота е за сумата от 25 000.00 лв.
Горната фактическа обстановка се установява и доказва от посочените
доказателства,а останалите като неотносими към спора съдът не обсъжда.
Съобразявайки горното съдът счете,че процесните два недвижими имота
като неподеляеми следва да се изнесат на публична продан при невъзможност
за приложението на чл.349,ал.2 ГПК и чл.353 ГПК.Мотивите на съда са
следните:
По реалната поделяемост на имотите и исканията по чл.349,ал.2 ГПК.
Процесният недвижим имот е неподеляем на реални части,така щото да се
изпълни изискването на чл.69,ал.2 ЗН.Този извод съда прави основавайки се
на експ.з-ние вх.№ 8461/28.09.2022 год.,изп.от в.л.инж.Л..Според посоченото
експ.з-ние от апартамента не могат да се обособят две самостоятелни
жилища.
Поради изложеното и неподеляемостта на имота на реални
дялове,съответни на правата на страните приложението на чл.чл.350,352 и 353
ГПК е изключено,поради което делбеният имот ще се изнесе на публична
2
продан.
По разноските
На основание чл. 355 изр.1 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата, всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС-Кюстендил държавна такса в
размер на 4% върху стойността на дела си.Оценка на делбения имот дава
вещото лице инж.Л. в експ.з-ние вх.№ 8461/28.09.2022 год. –сумата от
25 000.00-двадесет и пет хиляди лева.Правата на страните са равни,поради
което всеки един от тях дължи като държавна такса сумата от 500.00-петстотин
лева.
Ищцата е сторила разноски за възнаграждение на особен представител на
ответникът в размер на 1200.00 лева и за вещо лице в размер на 200.00-двеста
лева,от които в пълен рамер следва да и се присъди платеното за
възнаграждение на особеният представител и половината от разноските за вещо
лице,или сумата от 1300.00 лв.Същевременно ищцата ще бъде осъдена да
заплати по сметките на съда сумата от 200.00-двеста лева,представляваща
разликата между внесената като депозит сума от 200.00 лв. за възнаграждение
на вещото лице и окончателно определеното му възнажграждение от 400.00
лв.,като при изпълнение на това и задължение същата ще има възможността с
допълнителна молба да претендира присъждането на половината от тази сума
от ответникът.
Разноските в процеса касателно адвокатското възнагражедние на
процесуалният представител на ищцата остават за нея,както ги е сторила.
Водим от горното и на осн.чл.348 ГПК ,съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН,КАТО НЕПОДЕЛЯЕМ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.773.1.2, находящ се
в ********, със застроена площ от 100 кв.м., който самостоятелен обект се
намира в сграда с идентификатор 41112.503.773, с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, ведно с източния вход и
стълбището, югоизточното мазе, ½ ид.ч. от входното зимнично помещение,
3
от таван и общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта –
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.503.773.1.1, над обекта –
няма, по кадастралната карта на гр. Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-
18-96/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК,при права по ½-една
втора ид.част за всеки един от Д. И. Я., ЕГН: **********, с адрес: ******** и
М. С. А., ЕГН: **********, с адрес: ********.
ОСЪЖДА всеки един от Д. И. Я., ЕГН: **********, с адрес: ******** и
М. С. А., ЕГН: **********, с адрес: ********,по отделно да заплати по
сметките на КРС сумата от 500.00-петстотин лева,представляваща държавна
такса върху стойноста на дяловете им от делбеното имущество.
ОСЪЖДА М. С. А., ЕГН: **********, с адрес: ********,ДА ЗАПЛАТИ
на Д. И. Я., ЕГН: **********, с адрес: ******** ,сумата от 1300.00 /хиляда и
триста лева/ лева,представляваща сторените от последната разноски по
воденето на делото,съобразно делът и в съсобствеността.
ОСЪЖДА Д. И. Я., ЕГН: **********, с адрес: ******** ,ДА ЗАПЛАТИ
по сметките на съда сумата от 200.00-двеста лева, представляваща разликата
от внесената от нея като депозит сума от 200.00 лв. за вещо лице и
окончателното определеното такова от 400.00 лв. за вещото лице инж.Е. Л. за
изготвянето на експ.з-ние вх.№ 8461/28.09.2022 год.,както и 5.00 /пет
лева/лева,представляваща държавна такса за служебно издаване на
изпълнителен лист в случай на служебно издаване на такъв, ако ищцата не
внесе доброволно горната в 7-дневен срок от влизането в сила на настоящото
в тази му част.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-
гр.Кюстендил в 14-дневен срок от съобщаването му на страните чрез
връчване на преписи,изключая частта му за разноските, по която има характер
на определение и в която подлежи на обжалване с частна жалба пред КОС в
7-дневен срок от връчване на преписа.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
4