гр.
Силистра, 29.11.2018 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Силистренският окръжен съд, гражданско отделение в откритото заседание
проведено на шести ноември през
две
хиляди и осемнадесетата година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТЕОДОРА ВАСИЛЕВА
1. ВИОЛЕТА АЛЕКСАНДРОВА
ЧЛЕНОВЕ:
2. ДОБРИНКА
СТОЕВА
при участието на
съдебния секретар Мирена Стефанова и
в
присъствието на прокурора
, като
разгледа докладваното
от председателя в. гр.
дело №208/2018 г. по
описа
на
СОС и за
да се произнесе, взе в
предвид следното:
Предявена
е въззивна жалба от Р.У.М., ЕГН ********** и постоянен и С.А. Мустава, ЕГН **********,
чрез процесуален представител, против решение
№ 137/10.08.2018г., постановено по гр. дело № 442/2017 г. на Дуловския
районен съд, с което Е ОТХВЪРЛЕН предявеният
от тях иск против С.У.А. с ЕГН: **********,***, иск с който по реда на чл. 341 и сл. от ГПК се иска допускането на съдебна делба на НЕДВИЖИМ
ИМОТ, находящ се в с. Окорш, общ. Дулово, ул. "Странджа" №8,
представляващ УПИ IX-499, квартал 37, по регулационния план на село Окорш,
одобрен със Заповед №РД-09-251/07.08.1987 г., а именно - жилище с площ 113,00
(сто и тринадесет) кв. м., селскостопански обект с площ 20,00 (двадесет) кв.м.
.построени в имот частна общинска собственост с площ 1 780,00 (хиляда
седемстотин и осемдесет) кв.м., като НЕДОКАЗАН и НЕОСНОВАТЕЛЕН, ОТХВЪРЛЕН Е и предявеният от тях иск срещу С.У.А. с ЕГН: **********,***,
иск с който по реда на чл. 341 и сл. от ГПК
се иска допускането на съдебна
делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, с площ от 14.900 (четиринадесет дка
и деветстотин кв.м.) дка, Трета категория, в местността „СТАНСКИТЕ НИВИ”,
представляващ имот №024049, в землището на село Окорш, общ. Дулово, с ЕКАТТЕ
53494, при граници и съседи: имот №024048 - нива на Халибрям Реджеб Халибрям;
имот №024058 - полски път на Държавен поземлен фонд; имот №024050 - нива на
Цанко Христев Рангелов, имот №024043 - нива на А. Шефкет М., като НЕДОКАЗАН и
НЕОСНОВАТЕЛЕН. ДОПУСНАТА Е делбата на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, с площ
от 14.900 (четиринадесет дка и деветстотин кв.м.) дка, Трета категория, в
местността „СТАНСКИТЕ НИВИ”, представляващ имот №024049, в землището на село
Окорш, общ. Дулово, с ЕКАТТЕ 53494, при граници и съседи: имот №024048 - нива
на Халибрям Реджеб Халибрям; имот №024058 - полски път на Държавен поземлен
фонд; имот №024050 - нива на Цанко Христев Рангелов, имот №024043 - нива на А.
Шефкет М..
МЕЖДУ
СЪНАСЛЕДНИЦИТЕ:
Р.У.М.
с ЕГН: ********** *** и С.У.А. с ЕГН: **********,***.
ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 1/2 ид.части за Р.У.М., и
- 1/2 ид.част за С.У.А..
Жалбоподателите считат, че
решението е постановено при съществени проц. нарушения,необосновано е и
незаконосъобразно, молят да бъде отменено
и постановено ново, с което да бъдат уважени исковите им претенции така
както са предявени. Същото становище поддържат и в с.з. пред тази инстаниця,
чрез процесуален представител.
Ответникът по жалбата, С.У.А., ЕГН: **********, чрез процесуален представител е депозирал писмен отговор по реда на чл. 263 ГПК, като заявява, че счита жалбата за неоснователна, а решението на районния съд– правилно, поради което моли да бъде потвърдено. Същото становище поддържат и в с.з. пред тази инстанция, чрез процесуален представител.
ОС, като съобрази доводите на страните и данните по делото, прие за
установено следното: Жалбата е предявена от надлежни страни, срещу подлежащ на
обжалване съдебен акт и при спазване на
изискванията на чл.258 и сл. ГПК, поради
което е допустима.
Районният съд е сезиран с искова молба, предявена от настоящите
въззивници, против въззиваемия, с искане
съдът да постанови решение, с което да допусне до делба между тях на гореописаните
недвижими имоти, които те притежават в съсобственост и по наследство от У.М.
Чакър /Румен Маринов Чакъров/ - ПОЧИНАЛ НА 05.07.2017г.
По делото е приложено Удостоверение за наследници № 82/11.07.2017г.,
издадено въз основа на Акт за смърт № 0376/05.07.2017г., от Кметство с. Окорш,
съгласно което ищцата Р.У.М. и ответника С.У.А. са наследници по закон на У.М.
Чакър/Румен Маринов Чакъров/, тъй като са негови деца.
Правата си на съсобственик по отношение на процесните имоти
въззивницата Севдия А.М. черпи от факта,
че е придобила същите в СИО с наследодателя на останалите двама съсобственици
по време на брага и с него, прекратен с Решение
№ 58/05.04.2012г. на РС-Дулово по бр.дело № 100/2012г. на основание чл. 50 от СК – с развод по взаимно съгласие. По делото не се спори, а са и събрани
доказателства в тази насока, че о преди това съпрузите са били в дълговременна
фактическа раздяла,считано от 2008г., съгласно горепосоченото съдебно решение
за развод. Ищцата Севдия М. е майка на
ищцата Р.У.М. и ответника С.У.А..
С Решение № 13/19.12.2009г. на ОСЗ-Дулово, У.М. Чакър/Румен Маринов
Чакъров/ е оземлен с имот от ДПФ № 024049, като за този имот същият е заплатил
сумата от 819.50лв. на 09.12.2009г. Според първоинстанционниясъд, този имот,
макар и придобит по време на брака на наследодателя с ищцата Севдия М., същият
не може да бъде включен в кръга на семейната общност, тъй като не е придобит с общи средства на двамата
съпрузи. Този извод районният съд прави от факта, че към 2009 г. съпрузите са
били във фактическа раздяла. В случая, обаче, не е предявена искова претенция
по чл. 21 СК, нито пък има позоваване на предходно приключило исково
производство по чл. 29, ал.3 СК. Производството по чл. 21 СК има за предмет
установителен иск и може да бъде разглеждано съвместно в делбено такова, а
искът по чл. 29, ал.3 е конститутивен и следва да предхожда делбеното
производство, за да бъде взет предвид изхода от него при определяне на квотите.
Така или иначе, в случая не е налице нито едното от двете, поради което и СИО
между съпрузите по отношение на земеделския имот е налице и същият следва да
бъде допуснат до делба като съсобствен между ищците и ответника при квоти 2/4
ид. части за С.М. и по ¼ ид. част за останалите двама съсобственици.
Отделно от това, следва да се отбележи, че по делото са налице данни, че част
от цената на имота е заплатена по време на брака между съпрузите и преди
фактическата раздяла, под формата на наем, която впоследствие е приспадната от
окончателната цена, което е аргумент против твърдението за изключителен
принос на наследодателя при придобиване на земеделския имот, без да споменаваме
и факта, че ако не е бил в барк може и да не получи право на оземляване,
съгласно Наредбата за оземляване на безимотни и малоимотни граждани.
Несъстоятелно е възражението на въззиваемия, че дадената като наем сума не е част
от цената на имота, тъй като съгласно същата Наредба, тя се приспада при
окончателното заплащане.
Незаконосъобразно е обжалваното
решение и в частта, с която искът за делба на недвижимия имот представляващ УПИ IX-499, находящ се в
с.Окорш, ул. Странджа № 8, е отхвърлен, тъй като , според районния съд, записването в разписната книга или в
разписния лист към план по правило не е годно писмено доказателство за право на
собственост, дори и наследодателят да фигурира като собственик.Направено е
заключение, че разписният лист, респективно разписната книга може да бъде
единствено източник на информация за това кое лице е заварено да ползва
определен имот към момента на кадастралното му заснемане, но не е титул за
собственост, а въпреки дадената и възможност, ищцовата страна, не ангажира никакви други
доказателства за правото на собственост и начина на придобиването й.
По делото са представени доказателства, че жилищната сграда с площ
113,00 (сто и тринадесет) кв. м., селскостопански обект с площ 20,00 (двадесет)
кв.м. .построени в имот частна общинска собственост с площ 1780,00 (хиляда
седемстотин и осемдесет) кв.м., представляващ УПИ IX-499 по плана на с. Окорш, обл. Силистренска, е
построена през 1982 г. без надлежни строителни документи и разрешения. По
делото е приложено удостоверение за търпимост, съгласно което за такива са
обявени полумасивна жилищна сграда , построена през 1982 г. с площ 113 кв.м. и
паянтова селскостопанска сграда, построена през 1979 г. с площ от 20 кв.м. По този начин правото на собственост на
лицата, претендиращи за такова , е легитимирано, предвид незаконното
построяване на сградите върху чужд – общински, терен, който е невъзможно да се
придобие по давност.
Изхождайки от позицията, че , предвид удостоверението за търпимост,
сградите са узаконени към завеждане на делото, следва да се съобразят
показанията на св. Реджеб Чакър и А. Чакър, братя на наследодателя, които
заявяват единодушно, че деблената сграда е построена през 1982 г. със
съвместните усилия на мъжете от семейството им-, техният баща, покойният им
брат и те двамата, като св. А. Чакър е дал значителна сума лични пари. Сградата
е построена за техния брат У., който вече живеел на съпружески начала със С.,
за която се оженил по – късно през 1984 г., когато тя навършила необходимите
години да сключи брак. Те не отричат, че в общинският имот е имало вече друга
къща, в която са живеели техните родители, но новопостроената е била
предназначена и използвана изключително от младото семейство , като едва през
1993-1994 г. са направени допълнителни стаи, в които се настанили родителите
им, предвид влошеното здравословно състояние на брат им У. и отсъствието на
съпругата му С. от дома, тъй като работела преимуществено в Турция. Братята
свидетели заявяват, че през тези години тя пращала пари, част от които били
инвестирани в поддръжка и подобрения в къщата, а друга част отивала за лечение
на брат им. Единствено св. Ариф, тяхна сестра, твърди, че къщата, строена през
1982 г. е ползвана от родителите и, че С. няма никакъв принос и че на всички
било известно, че това е къща на родителите. Св. Реджеб твърди, че единствено
ответникът С. е правил подобрения и инвестирал в имота. Става ясно, обаче, че
говори за времето след като С. се е развела и в последните години. Самият
ответник С. е на 34 години и , очевидно, не би могъл още от детска възраст да
инвестира в имота.
При така събраните гласни доказателства, се доказва наличието на
изтекла придобивна давност по отношение на къщата, строена през 1982 г.,
предмет на настоящата делба, в полза на наследодателя и неговата съпруга.
Безспорно, показанията на братята на наследодателя имат превес над останалите,
тъй като те, инвестирайки лични средства и труд, заявяват, че са строили къщата
със съзнанието, че е за младото семейство. То е живяло в нея повече от 10
години, както преди в нея да се заселят родителите на наследодателя през 1994
г., така и преди фактическата раздяла на ищцата С. с покойния и съпруг У. Чакър
през 2008 г. Въззиваемият С.А. не се позовава на придобивна давност след тези
дати, нито пък има данни за такава. Ако е инвестирал средства и усилия за
поддръжка и подобрения в имота, следва да потърси равностойността им от
останалите съсобственици по сметките.
Предвид гореизложеното съдът счита, че жилищната сграда с площ 113,00
(сто и тринадесет) кв. м., селскостопански обект с площ 20,00 (двадесет) кв.м.
.построени в имот частна общинска собственост с площ 1780,00 (хиляда
седемстотин и осемдесет) кв.м., представляващ УПИ IX-499 по плана на с. Окорш, обл. Силистренска, също
следва да бъде допусната до делба при квоти 2/4 ид. части за С.М. и по ¼
ид. част за останалите двама съсобственици.
Обжалваното решение следва да бъде отменено в частта, с която квотите,
при които е допусната делбата на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА, с площ от
14.900 (четиринадесет дка и деветстотин кв.м.) дка, Трета категория, в
местността „СТАНСКИТЕ НИВИ”, представляващ имот №024049, в землището на село Окорш,
общ. Дулово, с ЕКАТТЕ 53494, при граници и съседи: имот №024048 - нива на
Халибрям Реджеб Халибрям; имот №024058 - полски път на Държавен поземлен фонд;
имот №024050 - нива на Цанко Христев Рангелов, имот №024043 - нива на А. Шефкет
М., са определени поравно само между Р.У.М. , с ЕГН: ********** и С.У.А. , с
ЕГН: **********, като вместо това делбените квоти се определят като 2/4
ид.части за С.А.М., с ЕГН: ********** и по ¼ ид. част за Р.У.М. , с ЕГН:
********** и С.У.А., с ЕГН: **********. Обжалваното решение следва да бъде
отменено и в частта, с която Е ОТХВЪРЛЕН предявеният от Р.У.М. и С.А.М. иск против С.У.А., с ЕГН: **********,***, с
който по реда на чл. 341 и сл. от ГПК се
иска допускането на съдебна делба на
НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се в с. Окорш, общ. Дулово, ул. "Странджа" №8,
представляващ УПИ IX-499, квартал 37, по регулационния план на село Окорш,
одобрен със Заповед №РД-09-251/07.08.1987 г., а именно - жилище с площ 113,00
(сто и тринадесет) кв. м., селскостопански обект с площ 20,00 (двадесет) кв.м.
.построени в имот частна общинска собственост с площ 1 780,00 (хиляда
седемстотин и осемдесет) кв.м. Видно от удостоверение за търпимост изх.№
6001/11.09.2017 год. издадено от Община Дулово и двете сгради построени в имота
са строени преди сключването на гражданския брак, като НЕДОКАЗАН и
НЕОСНОВАТЕЛЕН, като вместо това бъде допусната делбата на този имот при квоти
2/4 ид.части за С.А.М., с ЕГН: ********** и по ¼ ид. част за Р.У.М. , с
ЕГН: ********** и С.У.А., с ЕГН: **********.
Страните не претендират разноски.
С оглед на гореизложеното ОС
Р Е Ш И :
ОТМЕНЯ решение № 137/10.08.2018г., постановено по гр. дело №
442/2017 г. на Дуловския районен съд, в частта, с която Е ОТХВЪРЛЕН
предявеният от Р.У.М., с ЕГН: ********** и С.А.М., ЕГН**********, иск против С.У.А. с ЕГН: **********,***, иск с който по реда на чл. 341 и сл. от ГПК се иска допускането на съдебна делба на НЕДВИЖИМ
ИМОТ, находящ се в с. Окорш, общ. Дулово, ул. "Странджа" №8,
представляващ УПИ IX-499, квартал 37, по регулационния план на село Окорш,
одобрен със Заповед №РД-09-251/07.08.1987 г., а именно - жилище с площ 113,00
(сто и тринадесет) кв. м., селскостопански обект с площ 20,00 (двадесет) кв.м.
.построени в имот частна общинска собственост с площ 1 780,00 (хиляда
седемстотин и осемдесет) кв.м., като НЕДОКАЗАН и НЕОСНОВАТЕЛЕН, както и в
частта, с която Е ОТХВЪРЛЕН и предявеният от С.А.М., ЕГН********** иск
срещу С.У.А. с ЕГН: **********, иск с който по реда на чл. 341 и сл. от ГПК се иска допускането на съдебна делба на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, представляващ НИВА, с площ от 14.900 (четиринадесет дка и деветстотин
кв.м.) дка, Трета категория, в местността „СТАНСКИТЕ НИВИ”, представляващ имот
№024049, в землището на село Окорш, общ. Дулово, с ЕКАТТЕ 53494, при граници и
съседи: имот №024048 - нива на Халибрям Реджеб Халибрям; имот №024058 - полски
път на Държавен поземлен фонд; имот №024050 - нива на Цанко Христев Рангелов,
имот №024043 - нива на А. Шефкет М., като НЕДОКАЗАН и НЕОСНОВАТЕЛЕН, а
делбените квоти, при което е допусната делбата на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА,
с площ от 14.900 (четиринадесет дка и деветстотин кв.м.) дка, Трета категория,
в местността „СТАНСКИТЕ НИВИ”, представляващ имот №024049, в землището на село
Окорш, общ. Дулово, с ЕКАТТЕ 53494, при граници и съседи: имот №024048 - нива
на Халибрям Реджеб Халибрям; имот №024058 - полски път на Държавен поземлен
фонд; имот №024050 - нива на Цанко Христев Рангелов, имот №024043 - нива на А.
Шефкет М., са определени между сънаследниците
Р.У.М. , с ЕГН: ********** и С.У.А.,
с ЕГН: **********, поравно, като вместо това ПОСТАНОВЯВА:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА ПРИ КВОТИ
¼ ид. част за Р.У.М., с ЕГН: **********, 2/4 ид. части за С.А.М.,
ЕГН********** и ¼ ид. част за С.У.А.
с ЕГН: **********, НЕДВИЖИМ ИМОТ, находящ се в с. Окорш, общ. Дулово, ул.
"Странджа" №8, представляващ УПИ IX-499, квартал 37, по регулационния
план на село Окорш, одобрен със Заповед №РД-09-251/07.08.1987 г., а именно -
жилище с площ 113,00 (сто и тринадесет) кв. м., селскостопански обект с площ
20,00 (двадесет) кв.м. .построени в имот частна общинска собственост с площ 1
780,00 (хиляда седемстотин и осемдесет) кв.м. Видно от удостоверение за търпимост
изх.№ 6001/11.09.2017 год. издадено от Община Дулово и двете сгради построени в
имота са строени преди сключването на гражданския брак.
КВОТИТЕ, ПРИ КОИТО Е ДОПУСНАТА делбата на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, представляващ НИВА,
с площ от 14.900 (четиринадесет дка и деветстотин кв.м.) дка, Трета категория,
в местността „СТАНСКИТЕ НИВИ”, представляващ имот №024049, в землището на село
Окорш, общ. Дулово, с ЕКАТТЕ 53494, при граници и съседи: имот №024048 - нива
на Халибрям Реджеб Халибрям; имот №024058 - полски път на Държавен поземлен
фонд; имот №024050 - нива на Цанко Христев Рангелов, имот №024043 - нива на А.
Шефкет М., са определени между сънаследниците
Р.У.М. , с ЕГН: ********** и С.У.А.,
с ЕГН: **********, са ¼ ид. част за Р.У.М., с ЕГН: **********, 2/4 ид.
части за С.А.М., ЕГН********** и ¼ ид. част за С.У.А. с ЕГН: **********.
В останалата част решението не е
обжалвано и е влязло в сила.
Решението може да се обжалва в
едномесечен срок от получаване на съобщение за изготвянето му от страните по
делото пред Върховния Касационен съд на РБългария.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
1.
ЧЛЕНОВЕ :
2.