№ 58
гр. Поморие, 07.06.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, III СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Димитър М. Димитров
при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева
като разгледа докладваното от Димитър М. Димитров Гражданско дело №
20232160100073 по описа за 2023 година
взе предвид следното.
Искът е за делба и производството е във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила решение № 161/14.07.2024 г., постановено по настоящото дело,
съдът е допуснал извършване на съдебна делба между ищците Н. Г. и Е. Г. и ответниците С.
А. и С. З., върху поземлен имот (ПИ) с идентификатор ..., по КК и КР на гр.А.,
общ.Поморие, поземлен имот с идентификатор 00833.5.170, по КК и КР на гр.А.,
общ.Поморие и поземлен имот с идентификатор 00833.5.171, по КК и КР на гр.А.,
общ.Поморие при квоти по 1/6 ид.ч. за ищците и по 1/3 ид.ч. за ответниците.
С решението е допусната и делба между ищците Н. Г. и Е. Г. и ответниците К. А. и С. З.
върху поземлен имот с идентификатор 00833.11.268 по КК и КР на гр.А., общ.Поморие при
квоти по 1/6 ид.ч. за ищците и по 1/3 ид.ч. за ответниците.
Във втората фаза на производството съдът е изслушал и приел като доказателство
заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза, съгласно
което ПИ с идентификатор ... е с пазарна стойност 24 090 лв., ПИ с идентификатор
00833.5.170 е с пазарна стойност 24 104 лв., ПИ с идентификатор 00833.5.171 е с пазарна
стойност 24 100 лв. и ПИ с идентификатор 00833.11.268 е с пазарна стойност 17 997 лв.
Съгласно чл.72 от ЗН, при съставяне на дяловете не се допуска разделянето на нивите на
части по-малки от 3 декара и на овощните градини на части по-малки от 1 декар, поради
което и тъй като първите три делбени имота са ниви, а четвъртият такъв е овощна градина,
то всички делбени имоти са неподеляеми.
1
В проведеното по делото открито съдебно заседание ищците са заявили желание делбата на
процесните ниви да бъде извършена така, че в техен общ дял да бъде възложен ПИ с
идентификатор ....
Ответницата С. А. също е заявила искане в дял да й бъде възложен ПИ с идентификатор ....
Ответницата С. З. не заявява предпочитания кой от трите делбени имота – ниви, да й бъде
възложен в дял.
По отношение на имота овощна градина всички страни заявяват становище за извършване
на делбата чрез изнасяне на имота на публична продан поради неподеляемостта на същия.
Съдът като съобрази доказателства по делото и становищата на страните намира, че делбата
на процесните три делбени имота, представляващи ниви, следва да бъде извършена чрез
съставянето на разделителен протокол и теглене на жребий, тъй като е налице възможност
да бъдат оформени три равностойни дяла, отговарящи на правата на страните в
съсобствеността, при заявено съгласие от ищците да получат общ дял и при липса на
съгласие между съделителите за възлагане на имотите, тъй като ищците и ответницата А.
желаят да получат в дял един и същ имот.
Делбата на процесната овощна градина следва да бъде извършена чрез изнасянето й на
публична продан, поради неподеляемостта на имота.
Разноските по делото са разпределени от съда съгласно чл.355 от ГПК, съобразно
стойността на дяловете, поради което разноски на страните не се дължат, а такива не се и
претендират.
Дължимите суми за уравнение на дяловете и за държавни такси върху стойността на
дяловете по отношение на делбените имоти, представляващи ниви, следва да се определят от
съда след изтегляне на жребия.
Стойността на процесната овощна градина е 17 997 лв., поради което съделителите и
съсобственици на същата следва да заплатят държавна такса за делбата на този имот в
размер 4% върху равностойността на дела си, съответно в тежест на съделителите Н. Г. и Е.
Г. следва да се възложи държавна такса в размер 119.98 лв., за всеки от тях, а в тежест на
съделителите К. А. и С. З. следва да се възложи държавна такса в размер 239.96 лв., за всеки
от тях.
Мотивиран от изложеното Районен съд – Поморие
РЕШИ:
СЪСТАВЯ И ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ на
допуснатите до делба с влязло в законна сила решение № 161/14.07.2024 г., по гр.дело №
73/2023 г. по описа на РС – Поморие, недвижими имоти, представляващи поземлени имоти с
идентификатори ... и 00833.5.171, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.А.,
общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на изпълнителния директор на
2
АК, като ОПРЕДЕЛЯ:
ДЯЛ ПЪРВИ, състоящ се от следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ..., по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.А., общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на изпълнителния
директор на АК, с адрес гр.А., м. „Пречиствателната“, с площ 4 998 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: трета, с номер по предходен план: 005169, при съседи поземлени имоти с
идентификатори ....
Пазарната стойност на този дял е 24 090 лв. (двадесет и четири хиляди и деветдесет лева).
ДЯЛ ВТОРИ, състоящ се от следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00833.5.170, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.А., общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на
изпълнителния директор на АК, с адрес гр.А., м. „Пречиствателната“, с площ 5 001 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: трета, с номер по предходен план: 005170, при съседи поземлени имоти
с идентификатори ... и ....
Пазарната стойност на този дял е 24 104 лв. (двадесет и четири хиляди и сто и четири лева).
ДЯЛ ТРЕТИ, състоящ се от следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00833.5.171, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.А., общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на
изпълнителния директор на АК, с адрес гр.А., м. „Пречиствателната“, с площ 5 000 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: трета, с номер по предходен план: 005171, при съседи поземлени имоти
с идентификатори ....
Пазарната стойност на този дял е 24 100 лв. (двадесет и четири хиляди и сто лева).
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, допуснат до делба с влязло в
законна сила решение № 161/14.07.2024 г., по гр.дело № 73/2023 г. по описа на РС –
Поморие, като неподеляем, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00833.11.268, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.А., общ.Поморие, одобрени със заповед РД-18-60/15.09.2006 г., на
изпълнителния директор на АК, с адрес гр.А., м. „Давалията“, с площ 1 216 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: овощна градина,
категория на земята: трета, с номер по предходен план: 011268, при съседи поземлени имоти
с идентификатори ....
УКАЗВА на съделителите Н. Г., Е. Г., К. А. и С. З., че могат да участват при наддаването в
публичната продан, на основание чл.348, изр.второ ГПК.
ОСЪЖДА Н. Т. Г., ЕГН **********, с адрес гр.Поморие, ..., да заплати по сметка на РС –
Поморие държавна такса в размер 119.98 лв., (сто и деветнадесет лева и деветдесет и осем
3
стотинки), за извършване на делбата на изнесения на публична продан имот.
ОСЪЖДА Е. Н. Г., ЕГН **********, с адрес гр...., да заплати по сметка на РС – Поморие
държавна такса в размер 119.98 лв., (сто и деветнадесет лева и деветдесет и осем стотинки),
за извършване на делбата на изнесения на публична продан имот.
ОСЪЖДА К. П. А., ЕГН **********, с адрес гр.Несебър, ул... да заплати по сметка на РС –
Поморие държавна такса в размер 239.96 лв., (двеста тридесет и девет лева и деветдесет и
шест стотинки), за извършване на делбата на изнесения на публична продан имот.
ОСЪЖДА С. П. З., ЕГН **********, с адрес гр.София, ж.к. „..., да заплати по сметка на РС –
Поморие държавна такса в размер 239.96 лв., (двеста тридесет и девет лева и деветдесет и
шест стотинки), за извършване на делбата на изнесения на публична продан имот.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от
съобщението.
Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________
4