№ 14570
гр. С., 28.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти март през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА Д. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело
№ 20231110113308 по описа за 2023 година
Образувано е по предявени от К. А. Г. срещу „Т. С.”ЕАД обективно
кумулативно съединени искове с правно основание чл.109 ЗС, чл.59 ЗЗД и
чл.45 от ЗЗД.
Ищцата твърди, че е собственик на апартамент №8, находящ се в гр.С.,
жк. „С.”, бл.34, вх.А, ет.2 и на прилежащото към имота избено помещение
№8. Сочи, че е закупила жилището с договор за покупко-продажба от
05.08.1991, но обитава имота от 13.02.1960г.
Твърди, че през 1975г. ответникът е прокарал тръба, която преминава
през избеното помещение на ищцата и която, поради размера си, препятства
ползването на избеното помещение №8 по предназначение.Моли съдът да
осъди ответника да премахне преминаващата през имота й тръба.
Твърди, че с прокарването на тръби през имота й, ответникът в рамките
на 48 години ползва собственото й избено помещение без правно основание-
договорно или учреден сервитут.Моли съдът да осъди ответника да заплати
на ищцата сумата от 23 040 лева, представляваща обезщетение за ползване на
имота в размер на 40 лева/месец за периода от 1975г. до датата на исковата
молба, ведно със законната лихва от датата на исковата молба до
1
окончателното изплащане на сумите.
Сочи, че невъзможността да ползва избеното си помещение по
предназначение й носи безпокойство и притеснение.С оглед на това отправя
искане ответникът да бъде осъден да й заплати обезщетение за
неимуществени вреди в размер на 10 000 лева за периода от 1975г. до датата на
исковата молба..
В срока по чл.131 от ГПК ответникът „Т. С.”ЕАД окпорва предявените
искове по основание и размер.
Съдът като прецени по реда на чл.12 от ГПК събраните по делото и
относими към разрешаване на спора доказателства приема за установено от
фактическа страна следното:
По силата на договор за продажба на държавен недвижим имот от
военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от
05.08.1991 К. А. Г. е придобила апартамент №8, находящ се в гр.С., ул. „Х.
п.”, блок №34, вх.А, ет.3, заедно с избено помещение №8 к полезна полщ от
2.88 кв.м., с 4.800% идеални части от общите части на сградата.
По делото е представен акт за пускане на отопление и топла вода от
15.02.1980г. на блок №34, ул. „Х. п.”№16.
По делото е представена молба от 28.11.1979г. от Иван Младенов
Вълчев като управител на ОС на ЕС за вклйчването на бл.34, вх.А, ул. „Х.
п.”№34 към топлофикационната система на гр.С..
По делото е представен и протокол за направа на студена хидравлична
проба на обект 862/51 ул. „Х. п.”, бл.34, гр.С..
Съгласно заключението на СТЕ блок №8, находящ се в жк.”С.” е
топлофициран през 1980г.Блокът има два входа-вх.А и вх.Б.Зимничното
помещение /избено помещение/ към ап.№8 собственост на ищеца е
разположено в сутерена на вх.А.Абонатната станция, която захранва с
топлоносител отоплителната инсталация на блока за двата входа е
разположена в сутерена на вх.Б и е собственост на „Т. С.”ЕАД.
Разпределителната тръбна мрежа на отоплителната инсталация , развита в
сутерена на сградата, част от която преминава през избеното помещение на
ищеца е собственост на етажната собственост.Съгласно заключението обечът
на тръбата е 0, 085 куб.метра , а обемът на помещението е 5.76 куб.метра,
2
следователно обемът на тръбата е 1/68 спрямо обева на помещението.В
съдебно заседание вещото лице потвърждава, че тръбата в помещението не е
на „Т.”, а е от разпределителната тръбна мрежа на ЕС.Това е
разпределителната тръбна мрежа, която захранва щранговете, които
захранват отоплителните тела по апартаментите.АС и захранващата ръба са
на „Т. С.”ЕАД, но те не преминават през този обект
При тази установеност на фактите съдът прави следните правни изводи:
По силата на договор за продажба на държавен недвижим имот от
военно-жилищния фонд по реда на Наредбата за държавните имоти от
05.08.1991 К. А. Г. е придобила апартамент №8, находящ се в гр.С., ул. „Х.
п.”, блок №34, вх.А, ет.3, заедно с избено помещение №8 с полезна полщ от
2.88 кв.м., с 4.800% идеални части от общите части на сградата.
С оглед на което ищцата се легитимира като собственик на процесното
избено помещение №8.
Съгласно заключението на СТЕ зимничното помещение /избено
помещение/ към ап.№8 собственост на ищеца е разположено в сутерена на
вх.А.Съгласно заключението абонатната станция, която захранва с
топлоносител отоплителната инсталация на блока за двата входа е
разположена в сутерена на вх.Б и е собственост на „Т. С.”ЕАД.
Кредитирайки заключението на СТЕ съдът приема, че тръбата в
избеното помещение не е на „Т. С.”ЕАД, а е от разпределителната тръбна
мрежа на ЕС. Разпределителната тръбна мрежа на отоплителната инсталация,
развита в сутерена на сградата, част от която преминава през избеното
помещение на ищеца е собственост на етажната собственост.
Като взе предвид, че тръбата в избеното помещение не е собственост на
ответника, а на етажната собственост, съдът намира, че ответникът не е
легитимиран да отговаря по предявените искове.
С оглед на което предявените искове с правно основание чл.109 от ЗС,
чл.59 от ЗЗД и чл.45 от ЗЗД следва да бъдат отхвърлени като неоснователни.
По разноските
Крайният изход на делото обуславя присъждане на разноски в полза на
ответника на основание чл.78, ал.3 от ГПК.Ответникът е реализирал разноски
3
в размер от 100 лева за юрисконсултско възнаграждение.
Така мотивиран съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от К. А. Г., ЕГН**********, с адрес:гр.С., жк.
„С.”, бл.34, вх.А, ап.8, срещу „Т. С.”ЕАД, ЕИК8., със седалище и адрес на
управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, иск с правно основание чл.109 от ЗС за
осъждане на ответника да премахне преминаваща тръба през избено
помещение №8, находящо се на адрес: гр.С., ул. „Х. п.”, блок №34, вх.А.
ОТХВЪРЛЯ предявения от К. А. Г., ЕГН**********, с адрес:гр.С., жк.
„С.”, бл.34, вх.А, ап.8, срещу „Т. С.”ЕАД, ЕИК8., със седалище и адрес на
управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, иск с правно основание чл.59 от ЗЗД за
сумата от 23 040 лева, представляваща обезщетение за ползване на избеното
помещение в периода от 1975г. до датата на исковата молба-14.03.2023.
ОТХВЪРЛЯ предявения от К. А. Г., ЕГН**********, с адрес:гр.С., жк.
„С.”, бл.34, вх.А, ап.8, срещу „Т. С.”ЕАД, ЕИК8., със седалище и адрес на
управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, иск с правно основание чл.45 от ЗЗД за
сумата от 10 000 лева, обезщетение за неимуществени вреди за периода от
1975г. до датата на исковата молба -14.03.2023..
ОСЪЖДА К. А. Г., ЕГН**********, с адрес:гр.С., жк. „С.”, бл.34, вх.А,
ап.8, да заплати на „Т. С.”ЕАД, ЕИК8., със седалище и адрес на
управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, на основание чл.78, ал.3 от ГПК сумата от
100 лева – разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред СГС в двуседмичен срок от
връчването.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4