О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Гр.Г.Т., 03. 01. 2019 год.
Районен съд гр.Г.Т.
в закрито заседание на трети януари две хиляди и деветнадесета година,в състав:
Районен съдия:Петър Петров
Като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 00573/2018
год. по описа на съда и за да се произнесе,взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от Т.Д.Х. от гр. Г.Т.
срещу Кооперация „ З.К. „ П. „ гр. Г.Т., кв. Пастир, ЕИК *********,
представлявана от И.С.И., с която се твърди следното :
- Ищцата считано от 03. 07. 2006 год. е
собственик на находящи се в землището на гр. Г.Т., два поземлени имота:
1. Нива с площ 15. 431 дка, имот № 025046, с
идентификатор 14711.25.46 по КККР
2. Нива с площ 4. 990 дка, имот № 062050, с
идентификатор 14711.62.50 по КККР.
Двата имота ищцата е придобила от родителите
си Д.И.И. и К.К.И. по силата на нотариален акт за дарение на поземлени имоти от
03. 07. 2006 год., вписан в СВ Г.Т. с вх. № 3126 от 04. 07. 2006 год., акт №
65, том VII, дело № 1349/ 2006 год.
С Договор за аренда на земеделска земя,
вписан в СВ Г.Т. под акт № 53, том VIII, вх.
рег. № 4174/08. 12. 2015 год. Д.И.И. е отдал горецитираните два имота под
аренда на ЗК „ П. „ гр. Г.Т. със срок на договора 5 стопански години, като
договорът влиза в сила от 01. 10. 2016 год., като се твърди, че Д.И.И. е
уведомил кооперацията за промяната в собствеността на имотите и й е предал
копия от нотариалния акт за дарението.
Твърди се, че независимо от промяната в
собствеността кооперацията е приела за обработка двата имота от несобственик на
имотите.
На поканата от ищцата да й бъдат върнати
двата имота председателят на кооперацията й отказал.
Предвид горното се иска на основание чл. 108
ЗС ответникът да предаде на ищцата владението на двата процесни имота.
Така предявен искът е по чл. 108 ЗС.
С отговора си на исковата молба ответникът
оспорва иска по чл. 108 ЗС, като възразява, че владее на правно основание
имотите и че не е налице хипотезата на владение без правно основание като се
позовава на договора за аренда от 2015 година и че е налице конверсия на
документ с опорочена форма, за което сочи съдебна практика.
С подадено становище по отговора на исковата
молба ищцата възразява, че сочената от ответника съдебна практика е неприложима
по случая, при който договорът за аренда, сключен от кооперацията с
несобственик на процесните имоти е непротивопоставим на собственика на имотите.
При условията на чл.140 ГПК съдът като
разгледа материалите по делото намери,че предявените искове са редовни и
процесуално допустими.
Искания по доказателствата са направени от
ищеца и ответника и същите са изложени в исковата молба и в отговора и в
становището.
Съдът намери,че сочените доказателства са
необходими, допустими и съотносими към спора по делото и че следва да бъдат
приети като такива по делото.
На основание чл.140,ал.3 ГПК по делото
следва да бъде насрочено от-крито съдебно заседание,за което да бъдат призовани
страните.
Предвид горното и на основание
чл.140,ал.1 ГПК,съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
Предявеният иск по чл.108 ЗС е редовен и
процесуално допустим.
ПРИЕМА като доказателства по делото:
-За ищеца:
Вн.бележка за платена д.такса
Пълномощно
Извадка от ТР
Нот. акт за дарение
Скици- 2 бр.
Договор за аренда от 2015 год.
У-ния за дан. оценка- 2 бр.
ДОПУСКА за ищеца двама свидетели при
водене които да дадат показания относно това кога и при какви обстоятелства
ответника е бил поканен от ищцата доброволно да предаде владението на двата
имота и кога е бил уведомен ответника за промяната в собствеността.
РАЗПОРЕЖДА да се изиска служебно от ОСЗ Г.Т.
удостоверение от което да е видно кои са лицата заявили за обработване имот №
025046 и имот № 062050 по КВС на гр. Г.Т. за стопанската 2018-2019 година и на
какво правно основание.
- За ответника:
Договор за аренда от 2004 год.
Талон за регистрация на договор за
аренда № *********
Скици от 2004 год.- 2 бр.
Скици от 2015 год.- 2 бр.
Договор за наем от 2012 год.
Договор за наем от 2013 год.
Договор за аренда от 2015 год.
Талон за регистрация на договор за
аренда № *********
Извлечение от ведомости за изплатена рента за
2012,2013,2014,2015,2016 и 2017 год.
Адв.пълномощно
НЕ ДОПУСКА за ответника свидетели за
доказване на отрицателен установителен факт- че ищцата и баща й не са
уведомявали кооперацията за промяната в собствеността на имотите и че не е
имало претенции от ищцата че баща й е получавал рентите за имотите.
ДОПУСКА за ответника двама свидетели
чрез призоваване в лицето на Д.И.И. и К.К.И., двамата на адрес гр. Г.Т., ул. „
И.В. „ № *.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в едноседмичен срок
от съобщението да представи по делото вносна бележка за внесен по депозитната
сметка на съда депозит от 20 лева за разноски на свидетели.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание по
делото за 06. 02. 2019 год. от 10. 00 часа,за която дата и час да се призоват
страните и свидетелите.
НАПЪТВА страните по делото към медиация или
към друг способ за уреждане на спора.
На основание чл.239,ал.1,т.1,предл.2 ГПК
съдът УКАЗВА на страните, че при неявяване в открито съдебно заседание,срещу
съответната неявила се или не поискала делото да бъде разгледано в нейно
отсъствие,страна, ще бъде постановено съдебно решение по реда на чл.238 ГПК и
чл.239 ГПК.
На страните да се изпратят преписи от
настоящото определение.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: