РЕШЕНИЕ №110
№ 136
гр. С., 25.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Кирил Д. Павлов
при участието на секретаря Дарина Ив. Николова
като разгледа докладваното от Кирил Д. Павлов Гражданско дело №
20231870100603 по описа за 2023 година
С влязло в сила решение на С.Р.С. от 30. 01. 2025 година постановено
по настоящото делбено дело гражданско дело № 20231870100603 по описа за
2023 година е допусната делбата между Н. Х. Н. ЕГН **********, Н. А. М.
ЕГН **********, К. Г. М. ЕГН ********** и Х. Д. Н., ЕГН ********** на
следния недвижим имот, находящ се в с. Б., община С. област С., а именно:
ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 925 кв.м., идентичен с парцел VI -
254 в кв. 17 по плана на село Б., община С., одобрен със заповед № 0-613/1961
г., с урегулирана площ от 992 кв.м., при граници и съседи по нотариален акт:
улица, н-ци на С.К., Н.Я. и Т.Ф., заедно с построената върху поземления имот
полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 58 кв.м. с мазе от 58
кв.м. и таван на 58 кв.м. и едноетажна второстепенна сграда със ЗП от 33
кв.м., ведно с всички подобрения и приращения върху имота, при КВОТИ:
3/12 (три дванадесети) идеални части за Н. Х. Н., 4/12 (четири дванадесети)
идеални части общо за Н. А. М. и съпруга й К. Г. М. и 2/12 (две дванадесети)
идеални части само за Н. А. М. и за Х. Д. Н. 3/12 (три дванадесети) идеални
части.
В съдебно заседание на 18. 06. 2025 година след влизане в сила на
решението по допускане на делбата съделителката ищца Н. Х. Н. ЕГН
********** чрез пълномощника си адвокат В.Д. поддържа иска за делба.
Взема становище съдът да извърши делбата като изнесе делбения имот на
публична продан.
Ответниците съделители Н. А. М. ЕГН **********, К. Г. М. ЕГН
1
********** и Х. Д. Н., ЕГН ********** в съдебно заседание след допускане
на делбата не се явяват, не се представляват и не вземат становище относно
способа за извършване на делбата.
Видно от заключението на съдебно-техническата оценителна
експертиза на вещото лице К. Д. имотът предмет на делбата е неподеляем, на
обща стойност 98 638 лева, от които 61 728 лева стойност на дворното място,
29 683 лева пазарна стойност на жилищната сграда и 7 225 лева пазарна
стойност на построената в имота второстепенната сграда.
Съдът кредитира заключението на вещото лице К. Д. и в частта му в
която дава заключение че е имотът допуснат до делба е неподеляем на реални
дялове.
Съдът на основание чл. 348 от ГПК намира че следва да изнесе
допуснатия до делба имот на публична продан с оглед остоятелството че
същият е неподеляем и не може да бъде поставен в дял на никой от
съделителите. В случай че се постави в дял на някой от съделителите или в
общ дял на част от съделителите би се нарушил принципа на равенство на
съделителите. По силата на 348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не
може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде
изнесен на публична продан.
Дължимите от съделителите върху стойността на дела им държавни
такси за производството са следните:
Н. Х. Н. с квота 3/12 идеални части дължи сумата 986,38 лева – 4%
държавна такса, с оглед обстоятелството че стойността на квотата й е
24 659,50 лева.
Н. А. М. и съпруга й К. Г. М., с квота общо за тези съделители 4/12,
стойността на дела им е 32 879,33 лева, а дължимата от тях държавна такса
върху стойността на дела им е 1315, 17 лева.
Н. А. М. с квота 2/12 идеални части, дела й от делбения имот е на
стойност 16 439,66 лева, а дължимата от нея държавна такса 4% върху
стойността на този дял е в размер на 657,58 лева.
Х. Д. Н. с квота 3/12 идеални части, стойността на дела му в процесния
делбен недвижим имот е 24 659,50 лева, а дължимата от него държавна такса е
в размер на 986, 38 лева.
Мотивиран от изложените съображения, на основание чл. 348 от ГПК
съдът,
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
делбения недвижим имот, находящ се в с. Б., община С. област С., а именно:
ЗАСТРОЕН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 925 кв.м., идентичен с парцел VI -
254 в кв. 17 по плана на село Б., община С., одобрен със заповед № 0-613/1961
2
г., с урегулирана площ от 992 кв.м., при граници и съседи по нотариален акт:
улица, н-ци на С.К., Н.Я. и Т.Ф., заедно с построената върху поземления имот
полумасивна жилищна сграда със застроена площ от 58 кв.м. с мазе от 58
кв.м. и таван на 58 кв.м. и едноетажна второстепенна сграда със ЗП от 33
кв.м., ведно с всички подобрения и приращения върху имота, на обща
стойност 98 638 лева, от които 61 728 лева стойност на дворното място, 29 683
лева пазарна стойност на жилищната сграда и 7 225 лева пазарна стойност на
построената в имота второстепенната сграда.
ОСЪЖДА Н. Х. Н. ЕГН **********с квота 3/12 идеални части от
делбения недвижим имот да заплати на С.Р.С. сумата 986,38 лева.
ОСЪЖДА Н. А. М. със самостоятелна квота в делбения недвижим имот
2/12 идеални части, да заплати на С.Р.С. сумата 657,58 лева.
ОСЪЖДА Н. А. М. и К. Г. М., за общата им квота върху делбения
недвижим имот 4/12 идеални части да заплатят на С.Р.С. сумата 1315, 17 лева
за държавна такса върху стойността на дела им в процесния делбен недвижим
имот.
ОСЪЖДА Х. Д. Н. с квота 3/12 идеални части в делбения недвижим
имот да заплати на С.Р.С. държавна такса в размер на 986, 38 лева върху
стойността на дела му.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред СОС в
двуседмичен срок от връчване преписа на страните.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
3