РЕШЕНИЕ
№ 260620
гр.Русе, 05.11.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, XV-ти граждански
състав, в открито заседание на 06 октомври през две хиляди, двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ С.
при секретаря МИЛЕНА СИМЕОНОВА,
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 3822 по описа за 2019г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Ищецът Р.В.Р. с ЕГН:********** е
предявил срещу ответника В.С.Ч. с ЕГН:********** установителен иск с
процесуалноправно основание чл.422, ал.1 от ГПК и материалноправно такова – чл.124, ал.1 от
ГПК, вр. с чл.30, ал.3 от
ЗС и чл.86 от ЗЗД.
След
последваща уточняваща искова молба по дадени указания, моли съда да постанови
решение, с което да признае за установено по отношение на В.С.Ч.
с ЕГН:**********, че дължи на Р.В.Р. с ЕГН:********** сумата от 1477,74 лева
представляваща 1/8 част от сторените от ищеца необходими разноски, свързани с
поддържането на съсобствена сграда с идентификатор 63427.2.1476.1, построена в
поземлен имот с идентификатор 63427.2.1476, съгласно кадастралната карта на гр.
Русе, който поземлен имот е с адрес: гр. Русе, ул. "******" № 7, с
номер по предходен план 1476, кв. 266, парцел XII, а именно: извършен неотложен
ремонт през 2018 г. на общи части /покрив/ в сградата, както следва: 1/ по
договор от 26.09.2018 г.: Шипки -288.00 лв., (припадащата се на ответника 1/8
част е в размер на 36,00 лв.): Паро и хидроизолационна мембрана - 520 лв.
(припадащата се на ответника 1 /8 част е в размер на 65,00 лв.); Винтове за
дърво - 20,00 лв. (припадащата се на ответника 1/8 част) е в размер на 2.50
лв.; Гвоздеи - 87.50 лв, (припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на
10,93 лв.); Греди - 100 лв. (припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на
12,50 лв.); Хоросан - 218,40 лв. (припадащата се на ответника 1/8 част е в
размер на 27,30 лв.); Цимент - 55,00 лв, (припадащата се на ответника 1/8 част
е в размер на 6,87 лв.); Улама, обшивка улук, обшивка бордове и отвеси - 405.00
лв. (припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на 50,62 лв.); Коминна
обшивка - 462.00 лв. (припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на 57,75
лв.); Лак протекта З в 1 обшивка борд - 208,00 лв. (припадащата се
на ответника 1/8 част е в размер на 26,00 лв.); Улуци - 243.00 лв. (припадащата
се на ответника 1/8 част е в размер на 50,37 лв.); Казанчета ръчно изработени -
40,00 лв.(припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на 5,00 лв.); Коляно
- 161,00 лв. (припадащата се па ответника 1/8 част е в размер на 20,12 лв./;
Скоба улук - 175 лв. (припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на 21,87
лв.); Скоба водосточна тръба -84.00 лв. (припадащата се на ответника 1/8 част е
в размер на 10,50 лв.); Водосточна тръба -142,00 лв. (припадащата се на
ответника 1/8 част е в размер на 17,75 лв./; Тапи улук -20.00 лв. (припадащата
се на ответника 1/8 част е в размер на 2,50 лв.); Ъгли улук - 100.00 лв.
(припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на 12,50 лв.); Транспортни
дейности -160 лв. (припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на 20.00
лв.); Труд измазване на комини - 48,00 лв., (припадащата се на ответника 1/8
част е в размер на 8.00 лв.); Труд ремонт покрив - 250.00 лв., (припадащата се
на ответника 1/8 част е в размер на 31,25 лв.); Полиуретан сив - 6622.29 лв.,
(припадащата се на ответника 1/8 част с в размер на 827.78 лв.); Керемиди -
459.00 лв. (припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на 57,37 лв.;
Прозорец Велукс с монтаж — 690,00 лв. (припадащата се на ответника 1/8 част е в
размер на 86.25 лв.) и 2 - Алуминиев прозорец извън договора - 228,00 лв.
(припадащата се на ответника 1/8 част е в размер на 28,50 лв.), ведно със
законната лихва върху главницата, считано от депозирането на Заявление за
издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК на 27.03.2019 г. до
окончателното й изплащане, за които суми е издадена заповед за изпълнение но
чл. 410 ГПК, по ч.гр.д. № 1780 / 2019 г. по описа на Районен съд - Русе, XI гр.
Състав. Претендира разноски по делото.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК
ответникът е
депозирал писмен отговор, с който развива съображения за неоснователност на
предявените искове.
Съдът, като взе предвид събраните
по делото доказателства и доводите на страните, намира за установено следното:
От приложените по делото писмени
доказателства и заключението на назначената и изготвена СТЕ се установява, че
ищецът извършил неотложни ремонти на съсобствен с ответника недвижим имот.
От
влязлото в сила съдебно решение по
първата фаза на съдебната делба по гр. дело № 3421 / 2015 г. по описа на РРС /л. 10-18 от д./ се установява, че страните по делото са
съсобственици при права върху процесния имот, както
следва: 4/8 ид.ч. за ищеца Р.Р. и 1/8 ид.ч. за ответника.
От
приетите по делото заключения на съдебно - техническа
експертиза СТЕ с вх. № 264097 от 15.02.2021г.
и 276009 от 23.09.2021 г. се установява, че е била налице
обективна необходимост от ремонт на съсобствения недвижим имот. Видно
от заключението на експерта, при извършения оглед
на място и съобразно документите по
делото е констатирано извършени от ищеца строително-монтажни
работи в съсобствения имот на обща стойност
от 11786,27 лева.
От събраните по делото гласни доказателства – разпита на св.Р. Н. В., св.М.Р.И. и св.Т. С.Т. се установява, че е извършен ремонт на покрива на общата част на сградата,
който бил необходим и наложителен, поради многобройните течове и последваща
опасност от разрушаване на сградата.
Ищецът депозирал в Русенски районен съд заявление за издаване на заповед за
изпълнение по чл.410 от ГПК срещу ответника за заплащане на
необходимите разноски, заплатени за ремонт на покрива на съпритежаваната между
страните сграда при различни квоти в съсобствеността, ведно със законната лихва
върху главницата, считано от 27.03.2019г. до окончателното изплащане, за които
е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК, по ч.гр.д. №1780 /2019 г. по
описа на Районен съд – Русе.
При така установените доказателства съдът формулира следните правни
изводи:
По делото няма спор и се установява от приложените писмени доказателства, че приспадащата
се част на ответника от покрива е в размер от 1/8 ид.ч. Разпоредбата на чл.30,
ал.З от ЗС предвижда, че всеки съсобственик участва е ползите и тежестите на
общата вещ, съразмерно с частта си.
Безспорно покривът на една сграда представляваща обща част, поради
което всички съсобственици дължат заплащане за нейната поддръжка. В настоящия случай извършването на ремонт
на покрива е било належащо, доколкото от показанията на свидетелите се
установи, че на местата където е имало частично ламарина
подпокривното покритие е било изгнило, течала е вода, дори в деня на огледа,
който бил дъждовен ден, по пода са били сложени легени, които да събират
водата, която е текла от покрива; че сградата има носеща тухлена зидария,
цялата й конструкция е такава и мокренето на тази зидария продължително време е
изключително неблагоприятно; проблем бил и голямата влага, която се просмуквала
заради недобре незащитените основи и зидове на къщата; вода и влага е
прониквала от стените и е имало видими следи по зидарията, пукнатини и през
силно компрометираната дървена дограма, като същите обстоятелства се
наблюдавали и в приземните етажи на къщата; основните стени не били защитени и
с времето тухлите имали свойството да пият вода, което било проблем за тяхната
цялост; без основен ремонт такъв тип сгради имали експлоатационен период
петдесет години, след което трябвало да се направи обследване и да се
предприемат действия, ако се налага и ако има усложнения; ремонт на сградата не
бил правен до момента на извършения от него оглед, нямало как да е бил направен
ремонт, защото видимо къщата била с оригиналната мазилка, по фасадата имало
различни архитектурни елементи, които ако е бил правен ремонт са щели да имат
изменение; дървената дограма е била в много лошо състояние, водосточните тръби
били изгнили, имало е водосточни тръби, които не са стигали до мястото на
отвеждане на водата около къщата и тя се стичала по фасадата
на къщата; керемидите са били за преподреждане, имало е влага на места и
счупени капаци, както и налични течове по керемидите, компрометирана
покривна къщичка с прозорец, която
гледа към ул. „******", капандура, където се излиза от нея към покрива, която също е била в много лошо
състояние и е протичало вода; имало е прокапвания
на различни места в къщата.
Съгласно
Решение № 612 / 25.10.1995 г. по гр. дело № 375 / 1995г. по I г.о. на ВС и
Решение № 532 / 17.06.1994 г. по гр. дело № 382 /1994 г. на I г.о. на ВС необходимите разноски са
свързани с необходимостта за запазване на съществуването
на самия имот и без тяхното извършване имотът би погинал или състоянието му би се влошило съществено;
чрез извършването им се предотвратява разрушаването
или погиването на имота; с извършването им не е необходимо да се увеличава
стойността на имота; в необходимите разноски не се
включват обикновените разноски, свързани с текущото
поддържане на имота.
Всеки
съсобственик е длъжен да участва в тежестите на общата вещ, а следователно и в
разноските по поддържането й. Необходимите разноски по поддържането на общата
вещ не се нуждаят от съгласието на останалите съсобственици и те дължат
възстановяването на направените разноски. В този случай следва да се докаже,
че тези разноски са предпазили вещта от развала, но не и дали са увеличили
нейната стойност. Необходимите разноски касаят самото запазване на общия имот, до
съхранението на неговата стойност, дял от която имат и всички други
съсобственици. Вземанията имат облигационен характер и могат да се упражняват
само от и спрямо съсобствениците, участвали в съпритежанието на общия имот по
времето, когато са извършени необходимите разноски. Разбирането на правната
доктрина и практика относно необходимите разноски е еднопосочно в смисъл, че
необходимите разноски са свързаните с неотложни аварийни ремонтни дейности за
поддържането и/или възстановяването на общите части, предизвикани от
непредвидено, неочаквано събитие, като наводнение,
пожар и др. или се свързват с необходимостта от текущи или основни ремонтни
дейности, наложени от износване и овехтяване на сградата, като чрез тях се цели
привеждане на общите части в състояние годно за тяхното предназначение.
Предвид изложеното съдът
формулира извод, че предявеният установителен иск за сумата от 1477,74 лева
представляваща 1/8 част от сторените от ищеца необходими разноски, свързани с
поддържането на съсобствена сграда с идентификатор 63427.2.1476.1, построена в
поземлен имот с идентификатор 63427.2.1476, съгласно кадастралната карта на гр.
Русе, който поземлен имот е с адрес: гр. Русе, ул. "******" № 7, с
номер по предходен план 1476, кв. 266, парцел XII, а именно: извършен неотложен
ремонт през 2018 г. на общи части -покрив в
сградата се явява
основателен и доказан по размер , поради което следва да бъде уважен изцяло.
Следвайки основателността на главния иск, основателен се явява и акцесорния иск
за лихви за забава върху същата главница, тъй като при
наличен главен паричен дълг се дължат и лихви за забавеното изпълнение на
парично задължение. Следователно искането за заплащане на законните лихви върху
присъдените суми от датата на подаването на заявлението за издаване на заповед
за изпълнение по чл.410 от ГПК - 27.03.2019г., до окончателното
плащане, като основателно, следва да бъде уважено.
Съгласно т.12 от Тълкувателно
решение № 4 от 18.06.2014 г. на ВКС по тълк. д. № 4/2013 г., ОСГТК, съдът в
исковото производство се произнася с осъдителен диспозитив по дължимостта на
разноските в заповедното производство, включително и когато не изменя
разноските по издадената заповед за изпълнение.
При този
изход на делото ответникът дължи на ищеца разноски по заповедното и исковото
производства. Съгласно представения от ищеца списък за разноски по чл.80 от ГПК
пълният размер на разноските, направени от ищеца в исковото и заповедното
производство, възлиза на 2047,96 лева за държавни такси в заповедното
производства и адвокатски възнаграждения в исковото и заповедното производство.
По делото от ответната страна не са направени възражения за прекомерност на
адвокатския хонорар.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на В.С.Ч. с ЕГН:**********, че дължи на Р.В.Р. с ЕГН:**********
сумата от 1477,74 лева
представляваща 1/8 част от сторените от ищеца необходими разноски, свързани с
поддържането на съсобствена сграда с идентификатор 63427.2.1476.1, построена в
поземлен имот с идентификатор 63427.2.1476, съгласно кадастралната карта на гр.
Русе, който поземлен имот е с адрес: гр. Русе, ул. "******" № 7, с
номер по предходен план 1476, кв. 266, парцел XII, а именно: извършен неотложен
ремонт през 2018 г. на общи части /покрив/, ведно
със законната лихва, считано от 27.03.2019г. до окончателното им изплащане, за
които вземания по ч.гр.д. № 1780/2019г. по описа на Русенския районен съд е
издадена Заповед N: 889 от 02.04.2019г. за изпълнение
на парично задължение по чл.410 от ГПК.
ОСЪЖДА
В.С.Ч.
с ЕГН:********** да заплати на Р.В.Р. с
ЕГН:**********, сумата от 2047,96 лева представляващи направени от ищеца разноски в исковото
и заповедно производства.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Русенския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването на препис от него на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /п/