№ 11106
гр. София, 03.05.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 39 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Г. ГЕНЕВ Гражданско дело №
20211110152311 по описа за 2021 година
Делото е образувано по искова молба на Г. ИВ. Г. срещу Б. Ж. СТ..
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата Б. Ж. СТ. е подала отговор на
исковата молба.
С исковата молба и с отговора на исковата молба страните са
представили документи, които са допустими, относими и необходими за
изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се
приемат като писмени доказателства.
По доказателственото искане на ищеца и на ответника за събиране на
гласни доказателствени средства съдът намира, че на страните следва да им
бъдат дадени указния да посочат обстоятелствата, които ще установява с
исканите свидетели.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 30.05.2022 г. от 14:15 часа ,
за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото
определение, а на ищеца – препис и от отговора на исковата молба и
приложенията.
ПРИЕМА представените с исковата молба и с отговора на исковата
молба писмени доказателства.
УКАЗВА на ишецаа в едноседмичен срок от получаване на съобщението
да посочи обстоятелствата, които ще установява с поискания свидетел.
УКАЗВА на ответника в едноседмичен срок от получаване на
съобщението да посочи обстоятелствата, които ще установява с поисканите
трима свидетели.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл.
146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:
1
Предявен е осъдителен иск с правна квалификация чл. 232, ал.2, предл. 1
от ЗЗД от Г. ИВ. Г. срещу Б. Ж. СТ. с искане ответникът да бъде осъден да
заплати на ищеца сумата от 3000 лв., представляваща наемна цена по договор
за наем от 08.09.2016г. за ползването на обект, находящ се в гр. София, район
„Връбница“, Толева махала, целият с площ 1500 кв.м., ведно с изградените
130 кв.м., метална конструкция, автомивка, автосервиз, павилион бърза
закуска /25 кв.м./ и дървено бунгало /6 кв.м./ за периода 08.10.2016 г.-
08.12.2016г., ведно със законната лихва от 08.09.2021г. до окончателното
плащане.
Ищецът твърди, че е налице облигационно отношение, възникнало с
ответника въз основа на договор за наем, сключен на 08.09.2016г. със срок на
договора пет години. Твърди, че ответницата не е заплатила нито един наем.
Моли съда да уважи предявения иск.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата Б. Ж. СТ. е подала отговор на
исковата молба, в който оспорва иска. Сочи, че е заплатила наем и депозит,
както и че е извършвала ремонти, за да може да ползва автомивката, а в
кратък срок след това е освободила имота и към момента той е отдаден под
наем на друго лице. Моли съда да отхвърли иска.
В доказателствена тежест на ищеца е да докаже следните
обстоятелства: възникването на облигационно отношение между страните по
силата на валиден договор за наем, по силата на който ищецът е предал на
ответницата държането на процесния имот и за ответницата е възникнало
задължението за плащане на наемна цена за претендираните месеци и в
претендирания размер.
В доказателствена тежест на ответника при установяване на тези
обстоятелства е да докаже, че е погасил претендираните вземания, както и
наведените възражения.
УКАЗВА на основание чл. 146, ал. 2 ГПК на ответника, че не сочи
доказателства за обстоятелства, че е погасил процесните задължения, както и
че е бил внесен депозит.
ОБЯВЯВА за безспорни и ненуждаещи се от доказване
обстоятелствата, че страните са договор за наем от 08.09.2016г. за ползването
на обект, находящ се в гр. София, район „Връбница“, Толева махала, целият с
площ 1500 кв.м., ведно с изградените 130 кв.м., метална конструкция,
автомивка, автосервиз, павилион бърза закуска /25 кв.м./ и дървено бунгало /6
кв.м./, както и че имотът е бил предаден на ответника.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
2
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощени за целта процесуални представители, за които
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат
към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите
към Министерство на правосъдието.
Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на
доклада по делото, да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3