№ 46835
гр. София, 11.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в закрито заседание на
единадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА
като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА Гражданско
дело № 20241110117759 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и следв. от ГПК – фаза по
извършване на съдебна делба /втора фаза/.
По настоящото дело е постановено Решение № 17396/29.09.2025 г.
/влязло в сила на 25.10.2025 г/. Със същото са допуснати до делба:
1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-***
год. на Изпълнителен директор на АГКК, представляващ партерен етаж от
сграда в гр. София, ул. ***, с адрес на имота: град София, район „Лозенец“,
улица *** етаж 1, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 120.00
кв.м като самостоятелният обект се намира на етаж 1, в сграда с
идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда
или в сграда със смесена предназначение, заедно с прилежащите части: три
помещения, две мазета, тавани № 1,2,3,4, както и 24/40 идеални части от
общите части на сградата и на поземления имот с адрес на имота: град София,
район „Лозенец“, улица ***, при съседни самостоятелни обекти на
апартамента в сградата: на същия етаж няма, под обекта няма, над обекта
***.2,
при следните квоти в правото на собственост:
1. За В. Д. П., с ЕГН: ********** – ¼ идеална част;
2. За Р. Д. П., с ЕГН: ********** – ¼ идеална част;
3. За М. Ц. П., с ЕГН: ********** – 2/4 идеални части;
2/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-***
год. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
1
обект е от 13.03.2024 год., представляващ апартамент № *** в ж.к. „Я.“, с
адрес на имота: София район Слатина ж.к. ***, ап.2, самостоятелния обект се
намира на етаж първи в сграда с идентификатор ***, предназначение –
жилищна сграда многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект : жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесена
предназначение, брой нива на обекта - едно, посочена в документа площ 94.70
кв.м, заедно с прилежащи части: зимнично помещение № 3 с площ от 8 кв.м,
таванско помещение № 8 с площ от 6.80 кв.м, както и 2,101 % ид.части от
общите части на сградата, ниво едно, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж – ***2, под обекта – няма, над обекта – ***.3.
при следните квоти в правото на собственост:
1. За В. Д. П., с ЕГН: ********** – ¼ идеална част;
2. За Р. Д. П., с ЕГН: ********** – ¼ идеална част;
За М. Ц. П., с ЕГН: ********** – 2/4 идеални части
Съдът, след като се запозна с направените доказателствени искания
и прецени приложимото право намери следното:
Доколкото решението по допускане на делбата е влязло в сила /като не е
обжалвано от страните по делото/ са налице предпоставките за насрочване на
делото в съдебно заседание за разглеждане във фазата по извършване на
делбата /втора фаза/.
В тази връзка следва да бъде допусната съдебно-техническа експертиза,
която да даде заключение относно възможността за поделяемост на
допуснатите до делба недвижими имоти, да изготви пазарна оценка на
същите, съответно на всеки от дяловете, ако се предлага обособяването на
такива и сумата за уравняване на дела. В случай на възможност за извършване
на делбата по колена – да се обособят дялове за всяко коляно с посочване на
пазарна оценка и сумата, необходима за уравняване на дела.
В случая поради намерение на страните да постигнат спогодба вече е
изслушана съдебно техническа експертиза с вх. № 291530/03.09.2025 г.
Поради това следва да се укаже на страните дали желаят допускане на
нова експертиза в едноседмичен срок от съобщението.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 24.02.2026 г. от
11.10 часа за която дата и час да се призоват страните и вещото лице след
внасяне на определения депозит.
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от съобщението да посочат
дали желаят допускане на нова съдебно техническа експертиза във втора фаза
на производството по съдебна делба – като при липса на становище от тяхна
страна в срок съдът ще ползва стойностите, дадени в предходната експертиза.
2
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение за
насрочване.
УКАЗВА на страните, когато отсъстват повече от един месец от адреса,
които са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са
длъжни да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение има и
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. Съдът
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при неизпълнение на това задължение
всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Съдът ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба, като им
разяснява, че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията
ще направят по-малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо
правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба
може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри ако
не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация,
могат да се обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния
регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието:
http://mediator.mjs.bg/ или към Центъра за спогодби и медиация в гр. София
като медиацията е платена услуга.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3