Р Е Ш Е Н И Е
№ 260066
гр. Първомай, 23.07.2021 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН
СЪД – ПЪРВОМАЙ, втори съдебен състав,
в публично заседание на двадесет и пети юни две хиляди двадесет и първа година
с
Председател:
София Монева
при участието на секретаря Петя Монева,
след като разгледа докладваното от съдията гр.
дело № 169 по описа за 2021 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство по реда на Глава двадесет и девета от
Гражданския процесуален кодекс (ГПК) във фазата по допускане на делбата.
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от
Закона за собствеността.
Ищецът С.Я.К., ЕГН: **********,***, процесуално
представляван по пълномощие от адв. С.Д.К., вписана в
регистъра на Адвокатска колегия – Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, моли съда да постанови срещу ответника С.А.Ч., ЕГН: **********,***, решение, с което да допусне между страните делба
на следния недвижим имот: урегулиран поземлен имот № *** в кв. 52 по плана на
с. Дълбок извор, общ. Първомай, обл. Пловдив,
утвърден със Заповед № 374/1971 г., с административен адрес: ***, целият,
застроен и незастроен, с площ от 1 400 кв. м., с приложена дворищна и улична
регулации и предназначен за жилищно строителство, при граници и съседи: ***,
ведно с построените в имота: двуетажна масивна жилищна сграда със застроена
площ от 78 кв. м., масивен гараж със застроена площ от 22 кв. м., масивна
сграда със застроена площ от 10 кв. м., паянтова сграда със застроена площ от
35 кв. м., паянтова сграда със застроена площ от 45 кв. м., навес с покрита
площ от 20 кв. м. и навес с покрита площ от 20 кв. м., и с всички подобрения и приращения в имота, при квоти 3/4 идеални части за ищеца и
1/4 идеална част за ответника.
Ищецът
сочи, че ¾ идеални части от правото на собственост върху гореописания
недвижим имот е придобил от А.В.П. по силата на Договор за дарение и Договор за
покупко-продажба, сключени съответно с Нотариален акт № 22, том 4, дело № 518,
и Нотариален акт № 23, том 4, дело № 519, вписани в Службата по вписванията –
Първомай съответно с вх. № № 960 и 961/12.08.2020 г., а ответницата притежава
останалата ¼ идеална част на основание наследствено правоприемство
от своята майка Н.Б.П.. Навежда, че съсобствениците не са в състояние да
постигнат съгласие за доброволна подялба на имуществената общност.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не е
упражнил процесуалното си право на писмен отговор.
В открито съдебно заседание ищецът чрез довереника си поддържа иска, а
ответникът се явява лично и го признава.
След преценка на събраните
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, по реда на чл. 235, ал. 2 във
вр. с чл. 12 от ГПК съдът намира от фактическа и правна страна следното:
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението й или ако законът разпорежда
друго. Чл. 344, ал. 1, изр. 1 от ГПК изисква в решението, с което се допуска
подялбата, съдът да се произнесе по въпросите между кои лица и за кои имоти ще
се извърши, както и каква е частта на всеки съсобственик.
Приобщените
писмени доказателства обосновават извод, че по отношение на делбения имот между
страните е възникнало правно състояние на съсобственост по смисъла на чл. 30,
ал. 1 от ЗС, подлежащо по правилото на чл. 34, ал. 1 от ЗС на ликвидиране чрез
делба.
С Нотариален акт № 9, том І, дело № 18/1992 г. за право на собственост
върху недвижим имот, издаден въз основа на обстоятелствена проверка от
13.01.1992 г. (л. 7) от Районен съдия Е.Д.З. по Районен съд – Първомай, А.В.П.,
ЕГН: **********, и съпругата му Н.Б.П., ЕГН: **********, били признати за
собственици по дарение, приращение по време на брака и давностно владение
повече от двадесет години върху дворно място от около 1 400 кв. м.,
намиращо се в с. Дълбок извор, Пловдивско, съставляващо парцел № Х, пл. № 489 в
кв. 52, при граници: улица, К.А.М., А.В.Н., П.Г.Г. и Т.Н.М.,
заедно с построените в него къща и плевня. Съобразно актуалния си регулационен
статут, обективиран в Скица изх. № 231/10.03.2021 г.
(л. 3), издадена от Община Първомай, недвижимостта представлява урегулиран
поземлен имот № *** в кв. 52 по плана на с. Дълбок извор, общ. Първомай, обл.
Пловдив, утвърден със Заповед № 374/1971 г., с административен адрес: ***, с
площ от 1 400 кв. м., с приложена дворищна и улична регулации и предназначен за
жилищно строителство, при граници и съседи: ***, застроен с: двуетажна масивна
жилищна сграда със застроена площ от 78 кв. м., масивен гараж със застроена
площ от 22 кв. м., масивна сграда със застроена площ от 10 кв. м., паянтова
сграда със застроена площ от 35 кв. м., паянтова сграда със застроена площ от
45 кв. м., навес с покрита площ от 20 кв. м. и навес с покрита площ от 20 кв.
м.
В съответствие с чл. 27, ал. 1 и чл. 28 от СК със смъртта на Н.П. на
27.08.2013 г., данни за която се съдържат в приетото Удостоверение изх. №
310/01.04.2021 г. за наследници (л. 17), издадено от Община Първомай, е настъпило
прекратяване на така съществуващата върху недвижата вещ съпружеска имуществена
общност и трансформирането й в дялова съсобственост при равни дялове. Според
чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството ЗН) на основание наследствено
правоприемство принадлежащата на починалата към датата на кончината й ½
идеална част е наследена по равно от законните й правоприемници – съпруга й и
дъщеря й в лицето на ответницата. С увеличения си дял от ¾ идеални части
първият от тях се е разпоредил в полза на ищеца последователно с две
транслативни сделки – Договор за дарение и Договор за покупко-продажба,
сключени на 12.08.2020 г. съответно с Нотариален акт № 189, том І, рег. № 3045,
дело № 364 от 2020 г. (л. 4) и Нотариален акт № 190, том І, рег. № 3047, дело №
365 от 2020 г. (л. 5 – л. 6) – и двата по описа на Нотариус Н.К. с район на
действие Районен съд – Първомай и с рег. № 428 по регистъра на Нотариалната
камара.
Казаното мотивира съда да уважи иска, като допусне
претендираната подялба при квоти от ¾ идеални части за ищеца и ¼
идеална част за ответника.
Водим от горното, и на основание чл. 235 и чл.
344, ал. 1 от ГПК съдът
Р Е
Ш И:
ДОПУСКА делба между С.Я.К., ЕГН: **********,***, процесуално
представляван по пълномощие от адв. С.Д.К., вписана в регистъра на Адвокатска
колегия – Пловдив, с адрес за съдебна кореспонденция: ***, и С.А.Ч., ЕГН: **********,***, на следния недвижим имот: урегулиран поземлен
имот № *** в кв. 52 по плана на с. Дълбок извор, общ. Първомай, обл. Пловдив,
утвърден със Заповед № 374/1971 г., с административен адрес: ***, целият,
застроен и незастроен, с площ от 1 400 кв. м., с приложена дворищна и улична
регулации и предназначен за жилищно строителство, при граници и съседи: ***,
ведно с построените в имота: двуетажна масивна жилищна сграда със застроена
площ от 78 кв. м., масивен гараж със застроена площ от 22 кв. м., масивна
сграда със застроена площ от 10 кв. м., паянтова сграда със застроена площ от
35 кв. м., паянтова сграда със застроена площ от 45 кв. м., навес с покрита
площ от 20 кв. м. и навес с покрита площ от 20 кв. м., и с всички подобрения и
приращения в имота, при квоти 3/4 идеални части за С.Я.К., ЕГН: **********, и 1/4 идеална част за С.А.Ч., ЕГН: **********.
УКАЗВА на ищеца в шестмесечен срок от влизане на
решението в сила да извърши отбелязването му в Служба по вписванията – Първомай
по реда на чл. 115, ал. 1 от ЗС, както и че при неизпълнение на горното в рамките
на предоставения срок вписването на исковата молба губи действието си.
ДА СЕ
ВРЪЧИ на страните препис от решението.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Пловдив в двуседмичен
срок от връчването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: (п)
СМ/ПМ