№ 253
гр. Силистра, 24.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесет и
седми февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Стоян Ив. Стоянов
при участието на секретаря Надка Д. Гаджева
като разгледа докладваното от Стоян Ив. Стоянов Гражданско дело №
20233420102040 по описа за 2023 година
Постъпила е искова молба от Л. Г. М. с ЕГН:********** и С. Г. И. с
ЕГН:********** против Л. С. Е. с ЕГН:**********. В нея се твърди, че са
отдали под наем свой недвижим имот на ответника. Първоначално същия е
заплащал наемната цена, но в последствие е преустановил плащанията. Също
така твърдят, че към момента на подаването на исковата молба, ответника им
дължи сумата от 3727,73 лева. Молят същия да бъде осъден да им я заплати.
Също така претендират обезщетение в размер на законната лихва от датата на
подаване на исковата молба до окончателното и изплащане. Претендират и
присъждане на извършените разноски в производството.
Ответника Л. С. Е. с ЕГН:**********, чрез особения представител
дава отговор на исковата молба. Оспорва предявения иск по основание и
размер. Възразява срещу прилагането на посоченото от ищците ч.гр.дело.
Предявен е иск с правно основание чл.79 от ЗЗД във връзка с чл.228 от
ЗЗД.
От представения договор за наем се установява, че ищците са
предоставили на ответника за временно ползване имот, находящ се в
гр.Силистра, ул.С.№9. За ползването на имота, ответника се е задължил да
заплаща месечна наемна цена в размер на 500 лева. Договора е бил сключен
на 27.12.2021 година. В него е предвидено, че той се сключва за срок от
36/тридесет и шест/ месеца и влиза в сила от 01.02.2022 година. От
изложените твърдения от ищците се установява, че наемателя е изпълнявал
1
частично своите задължения и е заплащал част от наемната цена. През 2023
година е преустановил плащанията и е напуснал имота. В тежест на ответника
бе да докаже, че е изпълнил задълженията си по сключения договор, тоест, че
е заплатил наемната цена за имота за срока на договора. Такива доказателства
не бяха представени. Единствено бяха направени възражения, за недължимост
на наемна цена за времето след напускане на имота през 2023 година. Това
възражение съдът приема за неоснователно, тъй като договора е бил уговорен
за определен срок и до изтичането му наемът се дължи. Също така несе
събраха и никакви данни договора да е бил прекратен по някой от
предвидените в него способи или на основания посочени в закона, от което
също следва извода, че той е действал до изтичане на уговорения срок и
наемната остава дължима.
От изложеното по-горе се налага извода, че ищците успяха да докажат
своите твърдения и сключването на договора за наем с ответника. Той от своя
страна не успя да докаже изпълнението на договора, тоест заплащане на
наемната цена.
Съгласно разпоредбата на чл.79 от ЗЗД, при неизпълнение на
задължението по сключения договор, изправната страна има право да иска
изпълнение, заедно с обезщетение за забавата. Тъй като задължението е
парично, то следва да се приложи разпоредбата на чл.86 от ЗЗД и размера на
обезщетението да се определи в размера на законната лихва. Ищците не са
претендирали обезщетение за забавено за забавено изпълнение за период
преди подаването на исковата молба, поради което същото следва да им бъде
присъдено от този момент до окончателното погасяване на задължението.
Тъй като ищците оттеглиха искането за присъждане на разноски, такива
няма да им бъдат присъдени.
Воден от горното и на основание чл. 235 ГПК, Силистренският районен
съд,
РЕШИ:
Осъжда Л. С. Е. с ЕГН:**********, да заплати на Л. Г. М. с
ЕГН:********** и С. Г. И. с ЕГН:**********, сумата от 3727,73/Три хиляди
седемстотин двадесет и седем лева и седемдесет и три стотинки/ лева,
представялаваща незаплатена наемна цена по договор за наем от 27.12.2021
година, в едно със законната лихва върху нея считано от 29.11.2023 година до
окончателното и изплащане.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Силистренски окръжен съд.
2
Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________
3