Р Е
Ш Е Н
И Е
№ .........
гр.
Габрово, 10.03.2021г.
В И
М Е Т
О Н А
Н А Р О
Д А
ГАБРОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД в публично
заседание на двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и първа година,
в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ВЕЛЕМИРА ДИМИТРОВА
при
секретаря ВИОЛИНА ТОДОРОВА, като разгледа докладваното от съдия Димитрова гр.д.
№ 617 по описа за 2020г., за да се произнесе взе предвид следното :
Предявеният иск е с основание чл. 55 ал.1
от ЗЗД.
В
исковата молба се твърди, че страните са бивши съпрузи, сключили граждански
брак на 23.11.1997г. в гр. Свищов, който брак в последствие е прекратен чрез
развод с решение № 72/18.03.2016 г. по гр. дело № 407/2015г. по описа на
Районен съд гр. Бяла.
По време на брака си съпрузите придобили на 14.12.2004г.
следния недвижим имот : УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ VII-105/седем римско - сто и пет/ кв.9 /девет/ по плана на с. Зелено
дърво, общ. Габрово с обща квадратура 590 кв.м. /петстотин и деветдесет/ кв. м.,
при граници: ул. О.Т.67-68- 69"а", ул. О.Т.67-71, имот без номер и
път, заедно с построените в него ДВУЕТАЖНА
ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ 48 кв.м./четиридесет
и осем/ кв.м.; ЛЯТНА КУХНЯ, със
застроена площ 18 кв.м. и ПЛЕВНЯ,
със застроена площ 40 кв.м. /четиридесет/ кв.м. и частта от поземлен имот 105
/сто и пет/ с квадратура 60 кв.м. /шестдесет/ кв.м., попадаща в ул. О.Т.67-71 и
ул.О.Т.67-68-69"а".
За
сделката по придобиването на имота бил съставен нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 3, том IV, per. № 6406, дело № 377 от 14.12.2004г. на нотариус И.
И., вписан в службата по вписванията с вх. per. № 4027 от 14.12.2004г., Акт №
185, том XIII, дело № 3007, партидна книга том 14189, стр.14190. Съгласно
отразеното в нотариалния акт подробно описания недвижим имот е дарен от М.С.М.
с ЕГН: ********** ответницата С.И.П. с ЕГН: **********.
С Решение № 103 /09.07.2018г. по В. гр. дело № 92 / 2018
г. по описа на Окръжен съд гр. Габрово, съдът обявил за нищожен по иск на Л.Г.П.
договорът за дарение обективиран в нотариален акт № 3, том IV, per. № 6406, дело № 377 от
14.12.2004г., като обявил за действителен сключения между С.И.П., като купувач и М.С.М.
като продавач, договор за покупко продажба на същия имот. Решение № 103 / 09.07.2018 г. по В.
гр. дело № 92 / 2018 г. по описа на Окръжен съд гр. Габрово е влязло в законна
сила с Определение № 280/10.04.2019г. по гр. дело № 4392 / 2018 г. по описа на
ВКС.
В
резултат на постановения съдебен акт недвижимия имот придобит по време на брака
между страните чрез възмездена сделка – договор за покупко-продажба, следва да
се счита придобит в режим на съпружеска имуществена общност при равни дялове на
страните.
Междувременно,
преди прекратяването на брака и преди прогласяването за нищожен на договора за
дарение, обективиран в нотариален акт №
3, том IV, per. № 6406, дело № 377 от 14.12.2004г. на Нотариус И. И.,
ответницата легитимирайки се чрез този нотариален акт като собственик на
процесния недвижим имот и успявайки да получи от ищеца нотариално заверена
декларация по чл.26 от СК извършила с имота две разпоредителни сделки :
1. С нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот № 166, том II, per. № 4856, дело № 217 от 09.12.2010 г., вписан в сл. по вписванията с вх. per. № 3056 от 09.12.2010 г.,
Акт № 177, том IX, дело № 1758/ 2010 г., партидна книга: том 16217, С.И.П. продала на купувача И.Л.А. 1.) 1/2 идеална част (една втора) идеална част от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №30764.603Л04 (тридесет хиляди седемстотин шестдесет и четири точка шестстотин и три
точка сто и четири) с.Зелено дърво, община Габрово, област Габрово, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД -18-50
от 31.08.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, административен адрес на
поземления имот: с. Зелено дърво, п.к.5337(пет хиляди триста тридесет и седем),
Община Габрово, с площ 685
кв.м.(шестстотин осемдесет и пет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 /десет/ метра), номер по предходен план: 105 (сто и пет),
квартал 9 (девет), парцел VII (седем римско), при съседи: имот №
30764.603.145(тридесет хиляди седемстотин шестдесет и четири точка шестстотин и
три точка сто и четиридесет и пет) и имот № 30764.603.103(тридесет хиляди
седемстотин шестдесет и четири точка шестстотин и три точка сто и три), заедно
с 2.) 1/2 идеална част
(една втора) идеална част от построената в поземления имот СГРАДА №30764.603Л
04Л (тридесет хиляди седемстотин шестдесет и четири точка
шестстотин и три точка сто и четири точка едно), застроена площ: 58 кв. м. (петдесет и осем квадратни метра), брой етажи: 1 (един),
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 3.) 1/2 идеална част (една втора) идеална част от
построената в поземления имот СГРАДА №30764.603.104.2 (тридесет хиляди седемстотин шестдесет и четири точка шестстотин и три
точка сто и четири точка две), застроена площ: 18 кв.м.(осемнадесет квадратни метра), брой етажи: 1 (един),
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; 4.) 1/2 идеална част (една втора) идеална част от
построената в поземления имот СГРАДА №30764.603.104.6 (тридесет хиляди седемстотин шестдесет и четири точка шестстотин и три
точка сто и четири точка шест), застроена площ 40 кв.м. (четиридесет квадратни метра), брой етажи: 1 (един),
предназначение: Селскостопанска сграда; 5.) 1/2 идеална част (една втора) идеална част от
построената в поземления имот СГРАДА №30764.603.104.8 (тридесет хиляди седемстотин шестдесет и четири точка шестстотин и три
точка сто и четири точка осем), застроена площ 33 кв.м.(тридесет и три квадратни метра), брой етажи: 1(един),
предназначение: Хангар, депо, гараж и 6.) 1/2 идеална част (една втора) идеална част от
построената в поземления имот СГРАДА №30764.603.104.9 (тридесет хиляди седемстотин шестдесет и четири точка шестстотин и три
точка сто и четири точка девет), застроена площ: 59 кв.м. (петдесет и девет квадратни метра), брой етажи 1(един),
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, съгласно Скица № 6692 от
10.11.2010 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър -
гр.Габрово, а по нотариален акт за дарение № 3, том IV, per. № 6406, дело № 377 от
14.12.2004г. на нотариус И. И. *** действие РС - гр.Габрово - 1.) 1/2 идеална част (една втора) идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VII-105/седем римско - сто и
пет/ кв.9/девет/ по плана на с.Зелено дърво, общ.Габрово с обща квадратура 590
кв.м. /петстотин и деветдесет/ кв.м., при граници: ул.
О.Т.67-68-69"а", ул. О.Т.67-71, имот без номер и път. 2.) 1/2 идеална
част (една втора) идеална част от построената в него ДВУЕТАЖНА ПАЯНТОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА,
със застроена площ 48 кв.м./четиридесет и осем/ кв.м.; 3.)
1/2 идеална част (една втора) идеална част
от построената в него ЛЯТНА КУХНЯ,
със застроена площ 18 кв.м. (осемнадесет квадратни метра); 4.) 1/2
идеална част (една втора) идеална част
от построената в него ПЛЕВНЯ,
със застроена площ 40 кв.м. /четиридесет/ кв.м. и частта от поземлен имот 105
/сто и пет/ с квадратура 60 кв.м. /шестдесет/ кв.м., попадаща в ул. О.Т.67-71 и
ул.О.Т.67-68-69"а";
С последващ нотариален
акт за покупко продажба на недвижими имоти № 147, том I, per. № 3272, дело № 130 от 05.08.2015 г.,
вписан в сл. по вписванията с вх. per. № 2581 от 05.08.2015 г., Акт № 176, том VII, дело № 1198/
2015 г., партидна книга: том 10217, С.И.П.
продала на същото трето лице И.Л.А. с ЕГН **********
останалата
1/2
идеална част от подробно
описания по - горе недвижим имот.
От продажбата на имота в
полза на трето лице се е обогатила само и единствено ответницата С.П.. Според
ищеца обогатяването е до размера на половината от стойността на имота, който
изцяло е продала на третото лице и в който по право ищецът има равни права с
нея, както като бивш съпруг, така и като съсобственик с нея при равни права
след постановения между тях развод.
В хипотезата на чл. 55,
ал. 1, предложение трето от ЗЗД - неоснователно обогатяване на отпаднало
основание, подлежи на връщане.
Според ищеца в
разглеждания случай ответницата С.П. е получила процесния недвижим имот въз
основа на договора за дарение, но след прогласяването на този договор от съда
за нищожен и обявяването на същия за покупко - продажба, ищецът в качеството си
на съсобственик на същия имот по силата на действителния договор за покупко -
продажба има право на половината от стойността на имота в качеството си на
съсобственик по силата на прекратената брачна връзка между него и ответницата с
постановения от съда развод. Разпоредителните сделки, с които ответницата С.П.
е осъществила с двата, последователно и подробно описани по - горе нотариални
акта за собственост в полза на третото лице, са довели до нейното неоснователно
обогатяване за сметка на ищеца в размер на полагащата му се
½ от стойността (цената) на
имота, именно като съсобственик с ищцата върху процесния имот при равни права
върху него, като бивши съпрузи.
Независимо от факта, че
стойността на процесния недвижим имот възлиза на близо 100 000,00лв. (сто
хиляди лева), ищецът с настоящия си иск предявява претенция в размер на
10 000.00лв. като частичен от общата стойност на цената на иска му, за
сумата от 50 000,00лв.(петдесет хиляди лева).
С оглед на изложеното и
на осн. чл. 55, ал. 1, пр.3 от ЗЗД се прави искане съдът да постанови решение,
с което ДА ОСЪДИ ответницата С.И.П. с ЕГН: ********** да
заплати на Л.Г.П. с ЕГН:**********,
с адрес ***, сумата в размер на 10
000,00лв. (десет хиляди лева) главница, представляваща частично
предявен по иск за обща сума от 50 000,00лв., с която неоснователно се е
обогатила, при отпаднало основание, вследствие обявен на основание чл.26, ал.2,
пр.5 от ЗЗД, ЗА НИЩОЖЕН договор за
дарение, сключен на 14.12.2004г., обективиран в нотариален акт № № 3, том IV, per. № 6406, дело № 377 от
14.12.2004г. на нотариус И. И., вписан в службата по вписванията, с вх. per. № 4027 от 14.12.2004г.,
Акт № 185, том XIII, дело № 3007, партидна книга том 14189, стр. 14190, ведно
със законната лихва, считано от датата на предявяване на исковата молба до
окончателното й изплащане.
Прави се искане за присъждане на направените
съдебно и деловодно разноски и адвокатски хонорар.
В законния срок не е постъпил отговор от
ответницата.
Съдът
като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност
прие за установено следното :
Между
страните няма спор относно фактическите обстоятелства изложени в исковата
молба, които се установяват и от приложените по делото писмени доказателства : Нотариален
акт № 3, том IV, per. № 6406, дело № 377 от 14.12.2004г. на нотариус И. И.,
вписан в службата по вписванията с вх. per. № 4027 от 14.12.2004г., Акт № 185,
том XIII, дело № 3007, партидна книга том 14189, стр. 14190, заверени преписи -
2 бр.; Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №
166, том II, per. № 4856, дело № 217 от 09.12.2010 г., вписан в сл. по
вписванията с вх. per. № 3056 от 09.12.2010 г., Акт № 177, том IX, дело № 1758/
2010 г., партидна книга: том 16217, заверени преписи - 2 бр.; Нотариален
акт за покупко продажба на недвижими имоти № 147, том I, per. № 3272, дело №
130 от 05.08.2015 г., вписан в сл. по вписванията с вх. per. № 2581 от
05.08.2015 г., Акт № 176, том VII, дело № 1198/ 2015 г., партидна книга: том
10217,заверени преписи - 2 бр.; Решение № 72 от
18.03.2016 г. по гр. дело № 407 / 2015 г. по описа на Районен съд гр.Бяла, обл.
Русе, заверени преписи - 2 бр. ;Решение № 103 /
09.07.2018 г. по В. гр. дело № 92 / 2018 г. по описа на Окръжен съд гр. Габрово,
влязло в законна сила с Определение № 280 от 10.04.2019 г. по гр. дело № 4392 /
2018 г. по описа на ВКС, заверени преписи - 2 бр.; Удостоверение
за данъчна оценка, изх.№ Д0001829/27.05.2019г., заверени преписи - 2 бр.;
Скица на
поземлен имот с идентификатор 30764.603.104 с № 15-466701 - 28.05.2019 г.,
издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Габрово.
При приетите за
безспорни фактически обстоятелства съдът намира от правна страна следното :
По безспорен и
несъмнен начин по делото се установява, че след успешно проведен от ищеца иск
по чл. 26 ал.2 във вр. с чл. 17 ал.1 от ЗЗД следва да се счита, че страните в
настоящото производство са придобили процесния недвижим имот в с Зелено дърво,
общ. Габрово, подробно описан в исковата молба, в режим на съпружеска
имуществена общност.
Преди прекратяването на СИО с решение № 72/18.03.2016
г.
по гр. дело № 407/2015г. по описа на Районен съд гр. Бяла,
в сила от 01.04.2016г. и преди обявяването на
симулацията с Решение № 103 / 09.07.2018 г. по В. гр. дело № 92/2018 г.
по описа на Окръжен съд гр. Габрово, влязло в законна сила на 10.04.2019г.,
ответницата е извършила две разпоредителни сделки : с Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот №
166, том II, per. № 4856, дело № 217 от 09.12.2010 г. и с Нотариален акт за покупко продажба на
недвижими имоти № 147, том I, per. № 3272, дело № 130 от 05.08.2015 г.,
с които е прехвърлила процесния имот на трето лице. Съобразно отразеното в
нотариалните актове и съдържащото се в
исковата молба признание, за извършените прехвърлителни сделки ответницата е
разполагала с нотариално заверена декларация от ищеца по чл. 26 от СК, т.е. той
е знаел за продажбите и те са извършени с негово съгласие.
Според изложените в исковата молба твърдения, които не са
оспорени от ответницата, средствата от двете извършени по време на брака
продажби на обща стойност 4 000 лв. са получени изцяло от нея.
С оглед на горните
фактически обстоятелства за разрешаването на въпроса относно това с какво се е
обогатила ответницата от основно значение е дали при извършване на двете
продажби тя е действала недобросъвестно, в който случай съобразно чл. 57 ал.2
от ЗЗД ще дължи по-високата измежду пазарната стойност на ½ ид. част от
имота и получената продажна цена или е била добросъвестна, в която хипотеза ще
дължи връщане само на това, от което се е възползвала за сметка на ищеца.
Както е посочено в
Решение № 478/20.06.2013г. по гр. д.
1714/2011г. на ІV
г.о. на ВКС : „При възмездно отчуждаване на неоснователно получена вещ
добросъвестното, по см. на чл.57, ал.2, изр.2-ро ЗЗД, лице се „възползва” не от
нея, а от насрещната престация, освен ако поради неполагане на дължимата грижа от
негова страна тази престация е явно неравностойна. В случая, ищецът не е въвел
подобни доводи в исковата си молба, нито е заявил такива в хода на
производството. Липсват и конкретно формулирани твърдения за симулативност на
вписаната в нотариалния акт продажна цена.”
При извършването на
двете разпоредителни сделки, описани в исковата молба по настоящото дело, както признава и самия ищец, ответницата е
разполагала с неговото съгласие да извърши продажба на имота, който е имал
статут на семейно жилище на страните, поради което съдът счита, че е действала
добросъвестно, още повече, че към датите на извършване на продажбите - 09.12.2010
г. и 05.08.2015 г. въобще не е било образувано дело за обявяване на симулация по
чл.26, ал.2, пр.5 от ЗЗД.
С оглед на изложеното съдът намира, че
предявеният частичен иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен до
размер на сумата от 2 000 лева, което е половината от получената от
ответницата продажна цена на имота, съобразно отразеното в нотариалните актове
за извършена продажба и представлява това, от което последната се е възползвала
за сметка на ищеца. В останалата част до размер на 10 000 лева искът
следва да бъде отхвърлен.
Съобразно уважената част на иска
ответницата следва да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер
на 250.00 лева
Водим
от гореизложеното, съдът
Р
Е Ш И :
ОСЪЖДА
С.И.П., ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на Л.Г.П.,
с ЕГН ********** с адрес ***, със съдебен адрес ***, пл. „Екзарх Йосиф І”
№2,ет.2,офис 3 – чрез адвокат Р.Т. сумата от 2 000.00 лева / две хиляди лева/,
ведно със законната лихва считано от 20.05.2020г. до окончателното изплащане на
сумата, на осн. чл. 55 ал.1 от ЗЗД.
ОТХВЪРЛЯ
предявения
като частичен иск на Л.Г.П., с ЕГН **********
против С.И.П., ЕГН **********, с основание чл. 55 ал.1
от ЗЗД за сумата над 2 000.00 лева / две хиляди лева/ до предявения размер
от 10 000 лева / десет хиляди лева/ като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА С.И.П., ЕГН ********** с
адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на Л.Г.П.,
с ЕГН ********** с адрес ***, със съдебен адрес ***, пл. „Екзарх Йосиф І”
№2,ет.2,офис 3 – чрез адвокат Р.Т. направените по делото разноски в размер на 250.00
лева / двеста и петдесет лева/, на осн. чл. 78 ал.1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред
Габровски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :