№ 902
гр. Пазарджик, 16.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на първи юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Николинка Н. Попова
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело №
20245220103525 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС.
Производството е в първа фаза по допускане на делбата.
В подадената искова молба от ищеца Г. В. Ц., ЕГН **********, от с.Д**, чрез
пълномощник адв. П. П. от АК-Пазарджик, със съдебен адрес: гр. **1, против Ц. В. Ц.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: с**, с настоящ адрес: с. К, се твърди, че страните по
делото са единствени наследници на починалите си родители В Ц. С и И К Са, както и, че с
договор от 07.02.1976 г. за отстъпено право на строеж върху държавна земя, на бащата В С е
било учредено право на строеж за изграждането на жилище в парцел V, в кв.31 по плана на
**. Твърди се, че в изпълнение на договора, в периода 1977 г. -1978 г. била изградена
двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 79 кв.м. и РЗП от 158 кв.м. в
УПИ V-общ., кв. 31 по плана на с . Д, при съседи: от изток - улица с о.т.о.т. 62-63, от запад -
УПИ VII- общ., от север - УПИ IX-общ., от юг - УПИ IV-67. Твърди се още, че сградата била
изградена през време на брака на В и И Си, поради което двамата станали собственици на
същата при равни права. Твърди се също така, че В С починал на 01.05.2009 г., а И Са - на
12.11.2014 г. и след смъртта им техните синове и страни по делото Г. Ц. и Ц. Ц. наследили
гореописаната сграда при равни права от по 1/2 ид.ч. Сочи се, че страните не могат да
постигнат съгласие относно поделяне на съществуващата съсобственост върху имота, чрез
договор за доброволна делба, което обуславяло и правния интерес от предявяването на
настоящия иск за съдебна делба. Оформен е петитум, с който се моли съдът да постанови
решение, с което да допусне делба на съществуващата между страните съсобственост върху
следния недвижим имот, а именно: Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ
от 79 кв.м. и РЗП от 158 кв.м., разположена в УПИ V-общ., кв. 31 по плана на с. Д, при
1
съседи: от изток - улица с о.т.о.т. 62-63, от запад - УПИ VII-общ., от север - УПИ IX-общ., от
юг - УПИ IV-67, при квоти за всеки от съделителите, както следва:за Г. В. Ц. – 1/2 (една
втора) идеални части от описания недвижим имот,за Ц. В. Ц. – 1/2 (една втора) идеални
части от описания недвижим имот.Претендира се присъждане на сторените деловодните
разноски. Сочат се доказателства.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от назначения от съда особен
представител на ответника Ц. В. Ц. с адрес: с. ** - адв. А. Г. от АК Пазарджик, със съдебен
адрес гр. Паза** и ел. адрес ************@*******.***, в който е заявено становище, че
искът е допустим и основателен при равни квоти на страните. Изложени са твърдения, че
наследодателите В Ц. С и И К Са са придобили делбения имот в режим на съпружеска
имуществена общност чрез договор от 07.02.1976 г. за отстъпено право на строеж. Сочи се,
че нямало доказателства, но следвало да се приеме за безспорно, че процесната сграда е
построена в предвидения в т. 2 от договора срок, а именно до 07.02.1978 г., поради което и
не били настъпили последиците на т. 6 от договора, а именно отнемане на постройката.
Твърди се, че от доказателствата, данни за собственост от Скица № 66/10.07.2024 се
доказвало, че наследодателите са изпълнили т. 8 договора - след привършване на строежа да
известят местната власт и да поискат сградата да бъде записана на тяхно име. Посочва се, че
след смъртта на наследодателите квотите от тяхното наследство са разпределени по равно
между техните синове: за Г. В. Ц. – 1/2 и за ответника Ц. В. Ц. – ½ ид.ч.
Районният съд, след като се запозна с твърденията, изложени в исковата молба и
становището на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, прие за
установено следното:
Не е спорно и се установява от представените по делото като писмени доказателства
– договор за отстъпено прав на строеж върху държавна земя от 07.02.1976 г. , строително
разрешение, приходна квитанция, скица № 66 / 10.07.2024 г. , удостоверение за описание и
идентичност на недвижим имот, удостоверение за наследници № 28/ 27.05.2024 г. и
удостоверение за данъчна оценка , че ищецът и ответникът са братя и са единствените по
закон наследници на техните родители : В Ц. С , починал на 02.05.2009 г. и И К Са ,
починала на 12.11.2014 г. Безспорно се установява, че техните наследодатели след смъртта
си са оставили в наследство следния недвижим имот : Двуетажна масивна жилищна сграда
със застроена площ от 79 кв.м. и РЗП от 158 кв.м., разположена в УПИ V-общ., кв. 31 по
плана на с. Д, при съседи: от изток - улица с о.т.о.т. 62-63, от запад - УПИ VII-общ., от север -
УПИ IX-общ., от юг - УПИ IV-67. Безспорно се установява , че собствеността върху
процесната масивна жилищна сграда е възникнала по силата на реализирано право на
строеж по време на брака на наследодателите В и И Си.
Страните не спорят, че делба на имотите между тези страните не е допускана.
При така изяснената фактическа обстановка от правна страна Районният съд приема,
че предявеният иск за делба е процесуално допустим, а по същество е основателен.
По безспорен и категоричен начин по настоящото дело се установи , че страните са
единствените законни наследници на починалите им общи наследодатели В и И Си.
Ищецът и ответникът са техни низходящи и наследяват при равни права. Така при липсата
на твърдения и доказателства за противното – правата на страните в създадената след
смъртта на В и И Си съсобственост – са равни или по 1/2 ид.ч. за всеки един от тях.
2
Безспорно се установява също така, че общите наследодатели на страните са притежавали
недвижимия имот подробно описан в исковата молба.
По изложените съображения, съдът приема, че делбата на процесния недвижим имот
следва да се допусне между съделителите при посочените по-горе квоти.
Водим от горното ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Г. В. Ц., ЕГН **********, от с.Д**, чрез
пълномощник адв. П. П. от АК-Пазарджик, със съдебен адрес: гр. **1 и Ц. В. Ц., ЕГН
**********, с постоянен адрес: с**, с настоящ адрес: с. К,на следния недвижим имот :
Двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 79 кв.м. и РЗП от 158 кв.м.,
разположена в УПИ V-общ., кв. 31 по плана на с. Д, при съседи: от изток - улица с
о.т.о.т. 62-63, от запад - УПИ VII-общ., от север - УПИ IX-общ., от юг - УПИ IV-67,като
ДЯЛОВЕТЕ НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ СА : за Г. В. Ц. – 1/2 идеална част и за Ц. В. Ц. – 1/2
идеална част.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Пазарджишки окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
3