№ 19523
гр. София, 29.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в публично заседание на
седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. Г.А
при участието на секретаря КАМЕЛИЯ АНЧ. КОСТАДИНОВА
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. Г.А Гражданско дело №
20241110167028 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.422 вр.чл.415 ГПК и по чл. 124 от ГПК.
Образувано е по искова молба вх.№ 361360/11.11.2024 г. на ЕС, находяща се на адрес
в гр. София, ж.к.О К 1, блок ..., вх. Б, чрез Управителя на ЕС Й. Й., чрез процесуалния
представител адв. Й. С., със съдебен адрес: гр. София, ул. Л № 32, ет. 5, против К. Д. С.,
ЕГН **********, с адрес в гр. София, ж.к.О К 1, блок ..., вх. Б, ап. 18А, чрез адвокат Г. Ф. и
адвокат СИ, със съдебен адрес: гр. София, бул. Княз Ал. Д № 11, ет. 6, офис 603, с която е
предявен положителен установителен иск по чл.422 ГПК вр.чл. 415 ГПК във връзка с чл. 51
от ЗУЕС и чл. 86 от ЗЗД за установяване дължимостта на сума в размер на сумата от сумата
че ответникът дължи на ищеца сумата 867,18 лева (осемстотин шестдесет и седем лева и 18
стотинки), представляваща главница за неплатено припадащо се задължение за ремонт на
асансьорната уредба на входа, ведно със законна лихва за период от 18.07.2024 г. до
изплащане на вземането.
В исковата молба са изложени твърдения, че в началото на месец януари 2023 г. се
е повредила асансьорната уредба в сградата, като на проведено ОС по инициатива на
собствениците е взето решение да бъде поправена и да се съберат оферти за това. Била е
приета оферта на „А МБ-97“ ООД, като е взето решение да се набират средства за фонд
„Ремонт“ и целеви фонд „Асансьор“ по 15 вноски от 100 лв. месечно за апартамент. На
01.04.2024 г. било проведено ОС на ЕС, с което било взето решение по т. 5 от дневния ред,
като било прието като дължими суми по 1500 лв. от собствениците на апартаменти 18, 18А,
19, 20, 21 и 22, като била посочена като задължено лице и ответницата. Ремонтът на
асансьора бил извършен качествено, бил приет с констативен протокол, били издадени и
съответните фактури. Твърди, че ответникът е изпаднал в забава. Вземането било предявено
по реда на чл. ... от ГПК и искането било уважено, но длъжникът депозирал възражение,
1
което обуславяло правният интерес на ищеца от настоящото производство. Моли за
уважаване на исковете. Претендира разноски. Ответната страна в отговора по исковата
молба, подаден в срока по чл.131, ал.1 ГПК, оспорва исковата молба като неоснователна.
Оспорва размера на претендираната от ЕС сума, като твърди, че същият не е правилно
определен в случай, че искът бъде приет за основателен. Счита, че исковата претенция не е
установена законосъобразно и поради това не е дължимо от ответника. Счита за
неоснователна и претенцията за лихви. Моли за отхвърляне на иска. Претендира разноски.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по правилата на чл. 12
и чл. 235, ал. 2 от ГПК, намира от фактическа и правна страна следното:
Със заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. ... от ГПК, депозирано в
съда на 18.07.2024 г. ищецът по настоящото дело е поискал да му бъде издадена заповед за
изпълнение, както и изпълнителен лист. Образувано е ч.гр.д. № 43554/2024 г. на СРС, 120
състав, като въз основа на заявлението е издадена заповед за изпълнение от 19.08.2022 г.
срещу ответницата, която е подала възражение в законовоустановения срок. Съдът е указал
на заявителя, че може да предяви иск за установяване на вземането си от длъжника.
Исковата молба е депозирана в законовите срокове, поради което се явява допустима.
По делото са представени писмени доказателства в това число Покана за свикване на
ОС на ЕС за 01.04.2024 г. с посочен дневен ред, подписана от 4 души, поставена на
18.03.2024 г. в 18 часа във входното фоайе на сградата; Протокол за проведено ОС на ЕС от
01.04.2024 г., подписан от протоколчик и председател на събранието; Договор за ремонт на
асансьорна уредба от 20.01.2023 г.; Констативен протокол от 10.02.2020 г. за извършен
ремонт и преустройство на асансьор в сграда на адрес в гр. София, кв. О К, бл. ..., вх.Б, от
„Асансьор МБ – 97“ ООД; 5 броя Фактури-известия от 29.01.2023 г., от 08.02.2023 г., от
23.02.2023 г., от 12.06.2023 г., от 21.11.2023 г., Фактура оригинал № ********** от
25.03.2023 г.; РКО от 10.03.2023 г. за сумата от 390 лв.; Ревизионен акт № 5 от 24.03.2023 г.
от „Лифтконтрол“ ООД, лицензиран орган за технически надзор на СПО; Протокол за
поставено съобщение за изготвен протокол от проведено на 01.04.2024 г. ОС на ЕС; Покана
за свикване на ОС на ЕС на 15.01.2023 г.; Протокол за проведено Ос на ЕС от 15.01.2023 г.;
Протокол за поставяне на съобщение за изготвен протокол от проведено ОС на ЕС от
15.01.2023 г.; Оферта № 1 от „Асансьор МБ – 97“ ООД; Оферта № 2 от „Асансьор МБ – 97“
ООД; Удостоверение за облагаеми имущества и декларирани данни по ЗМДТ от Столична
община.
В съдебно заседание, проведено на 29.04.2025 г. е извършена съдебна констатация по
представени оригинални документи.
Разпитан е като свидетел Иван Благоев Шопски, воден от ищцовата страна, който
установява, че е съсобственик на апартамент 28, намиращ се в сградата в режим на ЕС.
Обяснява, че в края на 2022 г. се развалил асансьорът и фирмата, която го обслужвала по
същото време го ремонтирала няколко пъти, но той пак се развалил. От същата фирма били
казали на домоуправителя да се свърже с друга фирма, която може да отремонтира
асансьора, тъй като тази фирма нямала капацитет да направи този ремонт. Това била
2
причината домоуправителят да търси и да намери друга фирма. Това било неотложно, тъй
като във входа живеели много възрастни хора. В началото на 2023 г. било свикано събрание,
на което било решено, че следва веднага да се ремонтира асансьора като неотложен проблем.
Свидетелят е присъствал на събранието, на което е било взето решението за ремонт на
асансьора, както и на събранието, когато било решено да се търси отговорност от
собствениците, които не са платили за този ремонт. Последното било проведено през 2024 г.
Новата фирма, която била избрана за ремонт на асансьора го е ремонтирала и оттогава
нямало проблеми с него.
Други относими доказателства не са ангажирани по делото.
Съдът е сезиран с искове с правно основание чл.422 вр.чл.415 ГПК за суми, дължими
съгласно разпоредбата на чл. 51, ал. 1 във връзка с чл. 38 от ЗУЕС.
От събраните по делото доказателства се установява, че ответницата е собственик на
жилище, находящо се в сградата с режим на Етажна собственост на адрес в гр.София, ж.к. О
К, бл. ..., вх. 5, а именно апартамент № 18А на ет. 1. На 01.04.2024 г. е било проведено ОС на
ЕС били взети решения да се предприемат съдебни действия за събиране на дължимите към
ЕС суми. На 15.01.2023 г. било проведено ОС на ЕС, свикано с Покана, поставена на
05.01.2023 г., като са били взети решения за извършване ремонт на асансьор, избрана е
фирма „Асансьор МБ – 97“ ООД, решение за създаване на фонд „Ремонт Асансьор“, както и
ЕС да се представлява от Й. за подписването на договор за ремонта на асансьора. От
Протокола за проведеното ОС на ЕС на 15.01.2023 г. се установява също така, че приетата от
Общото събрание оферта е на обща стойност от 17100 лв., като средствата се събират на 15
вноски от по 100 лв. месечно на апартамент с падеж на 15-то число всеки месец.
Между ЕС и избраната фирма изпълнител е сключен Договор за ремонт на
асансьорна уредба на 20.01.2023 г., като са описани конкретните дейности по ремонт на
асансьора на обща стойност 14249.50 лв. без ДДС. Определен е срок на изпълнение на
ремонта от 30 дни като за начало на ремонта се счита датата на доставка на повдигателния
механизъм. Договорена е петгодишна гаранция на извършения ремонт от датата на
въвеждането на уредбата в експлоатация. От представените фактури и РКО е видно, че
общата заплатена сума за ремонта на асансьора от ЕС възлиза на 15564 лв.
При така събраните доказателства, съдът приема, че Общото събрание на процесната
Етажна собственост е взело валидни решения за ремонт на асансьорна уредба, за избор на
изпълнител на ремонта и за разпределение на сумите по 1500 лв. на апартамент, които да се
събират на 15 вноски от по 100 лв. Взето е и валидно решение за събиране по съдебен ред на
незаплатените суми от собствениците в сградата. Ответникът от своя страна не ангажира
доказателства за наличието на правопогасяващи или правоизключващи обстоятелства, в това
число да е извършил плащане на сумата или на част от същата, а направените възражения за
недължимост или неправилно изчисляване на сумата са неоснователни и необосновани.
Безспорно се установява чрез събраните доказателства, че всеки от етажните собственици
следва да заплати по 1500 лв. за ремонта на асансьорната уредба, която сума няма данни да е
заплатена от ответницата. Със заявлението по чл. ... от ГПК и исковата молба се претендира
3
по-ниска сума, поради което искът се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.
При този изход на правния спор, само ищецът има право на разноски. В заповедното
производство ищецът е направил разноски в размер на 425 лв. за държавна такса и
адвокатско възнаграждение, а в исковото – 430 лв. за държавни такси за разглеждане на
исковата молба и съдебно удостоверение, както и за адвокатско възнаграждение.
По изложените мотиви, Софийски районен съд
РЕШИ:
ПРИЕМА за установено в отношенията между страните ЕС, находяща се на адрес в
гр. София, ж.к.О К 1, блок ..., вх. Б, чрез Управителя на ЕС Й. Й., чрез процесуалния
представител адв. Й. С., със съдебен адрес: гр. София, ул. Л № 32, ет. 5, против К. Д. С.,
ЕГН **********, с адрес в гр. София, ж.к.О К 1, блок ..., вх. Б, ап. 18А, чрез адвокат Г. Ф. и
адвокат СИ, със съдебен адрес: гр. София, бул. Княз Ал. Д № 11, ет. 6, офис 603, че
ответницата К. Д. С., ЕГН ********** дължи на ищцовата ЕС, находяща се на адрес в гр.
София, ж.к.О К 1, блок ..., вх. Б, чрез Управителя на ЕС Й. Й., сумата от 867,18 лева
(осемстотин шестдесет и седем лева и осемнадесет стотинки), представляваща главница за
неплатено припадащо се задължение за ремонт на асансьорната уредба на входа, ведно със
законна лихва за период от 18.07.2024 г. до изплащане на вземането, на основание чл. 422
ГПК във вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС и чл. 86 от ЗЗД.
ОСЪЖДА К. Д. С., ЕГН **********, с адрес в гр. София, ж.к.О К 1, блок ..., вх. Б,
ап. 18А да заплати на ЕС, находяща се на адрес в гр. София, ж.к.О К 1, блок ..., вх. Б, чрез
Управителя на ЕС Й. Й., сумата от 855 (осемстотин петдесет и пет) лева за разноски в
исковото и заповедното производство, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Софийски градски съд в 2-
седмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4