№ 41578
гр. София, 20.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20231110143365 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 140 от ГПК.
Предявени са осъдителни искове с правно основание чл. 232, ал. 2, пр. I от ЗЗД, чл. 232, ал.
2, пр. II от ЗЗД и чл. 233, ал.1, изр. II от ЗЗД от Д. Н. М. срещу А. И. Ц. за заплащане на
сумата 900,00 лева - главница, представляваща неплатено наемно възнаграждение за
м.05.2023 г. по договор за наем от 14.12.2022 г. за недвижим имот в гр. София, в.з.
"*********** ведно със законна лихва от датата на подаване на искова молба до
окончателното й изплащане; сумата 658,58 лв. - главница, представляваща неплатени
консумативни разноски /разходи, свързани с ползване на наетата вещ по договор за наем от
14.12.2022 г. за доставка на електрическа енергия за периода от 09.03.2023-06.06.2023 г.,
ведно със законна лихва от датата на подаване на искова молба до окончателното й
изплащане; сумата 7439,00 лева - главница, представляваща обезщетение за вреди,
причинени през време на ползуването на наетия недвижим имот до 21.05.2023 г.,
представляваща сбор от 1200лв. за сторени разходи за почистване на жилището, 230 лв. - за
контейнер за отпадъци, 80 лв. - за демонтаж на врати, 1629 лв. - за смяна на врати, дръжки,
еднолицев матрак, 3700 лв.- за боядисване и шпакловка стени и тавани, 600 лв. - смяна на
ламинат и первази, ведно със законната лихва от датата на подаване на искова молба до
окончателното й изплащане.
В искова молба са изложени твърдения, че между страните е сключен договор за наем от
14.12.2022 г., съгласно който ищецът като наемодател е предоставил на ответника като
наемател за временно възмездно ползване и за жилищни нужди недвижим имот, находящ се
в гр. София, в.з. "*********** срещу месечно възнаграждение от 900 лв., платимо в срок до
5-то число на всеки календарен месец. Поддържа, че ответникът е преустановил ползването
на имота на 21.05.2023 г., като не е заплатил наема за м. май 2023 г. Твърди се, че не са
платени консумативните разходи, свързани с ползване на вещта за електрическа енергия, а
по време на ползването са нанесени щети по имота, който е предоставен в отлично
състояние.
Ответникът, получил препис от искова молба с приложения на 02.10.2023 г. чрез пълнолетен
от домашните -баща, в законоустановения едномесечен срок не е подал отговор на искова
молба.
Доказателствената тежест в производството се разпределя, както следва: ищецът трябва да
установи сключен между страните договор за наем, както и че е предал държането на
наемната вещ на ответника; през време на ползването на наетата вещ са причинени от
наемателя процесните щети и начислени консумативни разноски; размер на исковете.
1
Ответникът следва да установи, че е заплатил претендираните парични вземания, за което се
указва на ответника, че не сочи доказателства.
Представените от ищеца документи са допустими и относими.
Предвид изложеното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА проект за доклад по делото, съобразно обстоятелствената част на определението.
УКАЗВА на страните да изложат становището си във връзка с дадените указания и проекта
за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия в срок най-
късно в насроченото открито съдебно заседание. Ако в изпълнение на предоставената им
възможност страните не направят доказателствени искания, те губят възможността да сторят
това по-късно, освен в случаите по чл. 147 от ГПК.
ДОПУСКА за приемане представените от ищеца документи като писмени доказателства.
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът признае иска, по искане
на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно
признанието, както и че признанието на иска не може да бъде оттеглено. Съгласно чл. 238
ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не подлежи на
обжалване.
НАПЪТВА страните за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и
ефективност, а именно: медиация и други способи за доброволно уреждане на спора, като
им УКАЗВА, че: 1. При приключване на делото със спогодба на основание чл. 78, ал. 9 ГПК
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца и че съгласно чл. 234, ал. 3 от
с.з. съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на
обжалване пред по-горен съд; 2. Медиацията е доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице – медиатор помага на страните
сами да постигнат споразумение. Съгласно чл. 18, ал. 1 Закона за медиацията
споразумението има силата на съдебна спогодба и подлежи на одобрение от районните
съдилища в страната. Списък на медиаторите по Единния регистър е общодостъпен на
интернет-сайта на Министерство на правосъдието.
УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото, понасят
независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат глоба на основание чл.
92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.12.2023 г. от 12,30
часа, за които дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2