Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 184 / 1.10.2014 г.
град Карнобат,30.09.2014 година
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Карнобатският районен
съд,………колегия,в публичното си заседание
на тридесети септември през две хиляди и четиринадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ЗЛАТКО КОСТАДИНОВ
СЪДЕБНИ ЗАСЕДАТЕЛИ : 1.
2.
при секретаря В.Х. и в присъствието
на прокурора………,като разгледа докладваното от районния съдия Златко КОСТАДИНОВ
гражданско дело № 640 по описа за 2012 година,за да се произнесе взе предвид:
Производството по делото е
образувано по повод подадена молба за делба на съсобствено недвижимо и движимо
имущество и намира своето правно основание в разпоредбата на чл.341 и
следващите от ГПК,като същото е в своята заключителна фаза.Същото се намира и във
фазата по разглеждане и решаване предявени между съделителите сметки на
основание чл.346 от ГПК.По-конкретно ищцата Р.К.Г. е предявила искане по сметки
против ответника Г.Р.К. в размер на 25000 лева,от която сума 16000 лева във
връзка с ползването от последния на недвижимия имот за периода от 01.07.2011
година до 29.03.2013 година и за 9000 лева във връзка с ползването също от
последния на съсобствения между двамата на товарния автомобил,марка „МАN”,с регистрационен № „А
24-74 БХ” за същия период от време,а именно : от 01.07.2011 година до
29.03.2013 година.
Допуснатият до делба недвижим имот
се намира в град Карнобат,на улица “Ганчо Хардалов” № 31,а именно : УПИ
ХІ-951,в квартал 97 по плана на града,с площ от 423 квадратни метра,при граници
: 36525.501.952, 36525.501.931,36525.501.935,36525.501.950,36525.501.9506,ведно
с построената в това дворно място масивна едноетажна жилищна сграда със
застроена площ от 80 квадратни метра,масивна стопанска сграда със застроена
площ от 20 квадратни метра и масивен гараж със застроена площ от 16 квадратни
метра.
Съделителите притежават квоти по
отношение допуснатия до делба недвижим имот,както следва : 45.20/100 идеални
части по отношение дворното място,жилището и стопанската сграда и 50/100
идеални части по отношение гаража за Р.К.Г.
ЕГН-**********,***,и съдебен адрес : град Бургас,ул.”Цар Симеон Първи” № 102,адвокат
Т.Д. и 54.80/100 идеални части по отношение дворното място,жилището и стопанската
сграда и 50/100 идеални части по отношение гаража за Г.Р.К.,ЕГН-**********,***.
Между страните не е налице съгласие относно подялбата на процесния недвижим
имот.
Изхождайки от обстоятелството,че никой от съделителите не желае да получи
реален дял от имота,че от допуснатия до делба недвижим имот не могат да се
обособят толкова дяла,колкото са съделителите,както и от това че в настоящия
случай не е приложима разпоредбата на чл.349,ал.1 и ал.2 от ГПК,а също така и
от това,че не може да бъде приложена и разпоредбата на чл.353 от същия
кодекс,тъй-като не са налице толкова
недвижими имота,колкото е броя на съделителите,съдът намира,че
процесният недвижим имот следва да бъде изнесен на публична продан.Въз основа
на публичната продажба на имота страните ще могат да получат равностойността на
дяловете си.Съдът намира,че именно този е единственият законоустановен способ
за ликвидиране съсобствеността спрямо допуснатия до делба недвижим имот по
чл.348 от ГПК,а именно-изнасяне имота на публична продан.Съсобствеността върху делбения
имот следва да се ликвидира по този способ,тъй-като от същия имот,както се
спомена по-горе,не могат да се образуват дялове за всеки един от
съделителите,т.е.два дяла от него така,че на всеки един от тях да бъде възложен
в дял недвижим имот.При това публичната продан е необходимо да бъде извършена
по реда на чл.459 и следващите от ГПК.
Съобразно заключението на вещото
лице по допуснатата по делото техническа експертиза,средната пазарна цена на
процесния недвижим имот възлиза на 47035 лева,като при така посочения по-горе
способ за извършване на делбата,така определената оценка на имота е нужно да се
счита за първоначална,като съгласно чл.484 от ГПК съдия-изпълнителят ще следва
да оцени същия по пазарни цени към момента на извършване продажбата.След извършване
публичната продан от последния,получената сума от нея е необходимо да бъде
разпределена между съделителите,съобразно делбените им квоти.
В този смисъл е и съществуващото в правната доктрина разбиране,а такава е и
константната практика на ВКС.
Що се касае до предявената претенция по сметки от Р.Г.,то съдът прие
следното :
Ищцата не е ангажирала никакви доказателства-нито писмени,нито гласни, в
подкрепа на тази си претенция.Същата,чрез своя адвокатски представител е
заявила,че иска да бъдат допуснати до разпит в качеството им на свидетели две
лица при довеждане,но на практика нито е довела такива в съдебно заседание,нито
е правила други доказателствени искания.
Поради това пък претенцията й по сметки се явява напълно неоснователна и като
такава е необходимо да бъде отхвърлена изцяло.
Извън посоченото по-горе следва да се спомене,че по отношение на
допуснатите до делба движими вещи на страните съдът(извърши теглене на жребие
между тях ; одобри постигнатата от тях спогодба за подялбата помежду им),като
осъди същите да заплатят и съответните държавни такси върху стойността на
дяловете им.
Мотивиран от изложените по-горе
съображения,съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН съсобствения
между съделителите Р.К.Г.,ЕГН-**********,***,и съдебен адрес : град
Бургас,ул.”Цар Симеон Първи” № 102,адвокат Т.Д. и Г.Р.К.,ЕГН-**********,***,недвижим имот,находящ се в град Карнобат,Област Бургаска,на улица “Ганчо
Хардалов” № 31,а именно : УПИ ХІ-951,в квартал 97 по плана на града,с площ от
423 квадратни метра,при граници :
36525.501.952,36525.501.931,36525.501.935,36525.501.950,36525.501.9506,
ведно с построената в това дворно място масивна едноетажна жилищна сграда
със застроена площ от 80 квадратни метра,масивна стопанска сграда със застроена
площ от 20 квадратни метра и масивен гараж със застроена площ от 16 квадратни
метра,който имот има справедлива пазарна стойност 47035 лева/четиридесет и седем хиляди и тридесет и
пет/лева,като ПРИ ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН се направи оценка от съдия изпълнителя по
действителната стойност на имота,при което продажната цена се разпредели
между Р.К.Г.,ЕГН-**********,***,и
съдебен адрес : град Бургас,ул.”Цар Симеон Първи” № 102,адвокат Т.Д. и Г.Р.К.,съобразно
притежаваните от тях квоти,а именно : 45.20/100 идеални части по отношение дворното
място,жилището и стопанската сграда и 50/100 идеални части по отношение гаража
за Р.К.Г. и 54.80/100 идеални части по
отношение дворното място,жилището и стопанската сграда и 50/100 идеални части
по отношение гаража за Г.Р.К. .
ОТХВЪРЛЯ претенцията по
сметки,предявена от Р.К.Г.,против ответника Г.Р.К. в размер общо на 25000
лева,от която сума 16000 лева във връзка с ползването от последния на
съсобствения помежду им недвижим имот за периода от 01.07.2011 година до
29.03.2013 година и за 9000 лева във връзка с ползването също от последния на
съсобствения между двамата товарен автомобил,марка „МАN”,с регистрационен № „А 24-74 БХ” за същия период
от време,а именно : от 01.07.2011 година до 29.03.2013 година,като
неоснователен и недоказан.
ОСЪЖДА Р.К.Г.,ЕГН-**********,***,и
съдебен адрес : град Бургас,ул.”Цар Симеон Първи” № 102,адвокат Т.Д. и Г.Р.К.,ЕГН-**********,***,да заплатят
държавни такси,както следва : Р.К.Г.-в размер на
1000(хиляда)лева,представляваща държавна такса въвъ връзка с предявената от
същата претенция по сметки на стойност 25000(двадесет и пет хиляди)лева и също
държавна такса в размер на 857.92(осемстотин петдесет и седем лева и деветдесет
и две ст.)лева,съобразно квотата й по отношение недвижимия имот,описан
по-горе,а Г.Р.К. -в размер на
1023.48(хиляда двадесет и три лева и четиридесет и осем ст.)лева,както и
по 5/пет/ лева всеки един от тях в случай на служебно издаване изпълнителни
листи,които суми да се приведат по сметката на Карнобатския районен съд.
ОСЪЖДА Р.К.Г.,ЕГН-**********,***,и съдебен адрес : град Бургас,ул.”Цар
Симеон Първи” № 102,адвокат Т.Д. и Г.Р.К.,ЕГН-**********,***,да
заплатят направените по делото съдебни разноски във връзка с извършените
експертизи,съобразно квотите им по отношение недвижимия имот,предмет на
настоящата делба,както следва : Р.К.Г.-в размер на 123.76 (сто двадесет и три
лева и седемдесет и шест ст.),а Г.Р.К.- в размер на 136.24(сто тридесет и шест
лева и двадесет и четири ст.),както и по 5/пет/ лева всеки един от тях в случай
на служебно издаване изпълнителни листи,които суми да се приведат по сметката
на Карнобатския районен съд.
Решението може да се обжалва пред
Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок,считано от съобщаването му на
страните,респективно-от връчването на преписи от него на същите.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :