№ 16433
гр. София, 12.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СИЛВИЯ СТ.
ХАЗЪРБАСАНОВА
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА АЛ. ЛАЗАРОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА
Гражданско дело № 20221110142273 по описа за 2022 година
Производството е образувано по предявен иск от Г. С. Т. срещу А. С. М. за делба на
съсобствен недвижим имот с правно основание чл.34 от ЗС и чл.69 от ЗН. Движи се по реда
на чл.341 и сл. от ГПК и се намира във фазата по допускане на делбата.
Ищецът Г. С. Т. твърди, че с ответницата А. С. М. са деца на С Г.ев Т., починал на
15.12.2021 г., който придобил с Договор от 07.10.1993 г. държавен недвижим имот по реда
на НДИ, а именно: апартамент № 12, е..., кв. Младост, състоящ се от една стая, кухненски
бокс и сервизни помещения със застроена площ от 31,75 кв.м. при граници: изток - външна
стена, запад - коридор, север – апартамент на Х П, юг. апратамент на сем. Бегови, заедно с
избено помещение № 29, с полезна площ от 3,86 кв.м. при граници: изток мазе № 13, запад
коридор, север коридор, юг мазе № 10, както и 0,439 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху държавна земя. Твърди, че притежаваните от
страните квоти в съсобствеността са по ½. Поради невъзможността страните да постигнат
доброволна делба, молят да бъде извършена съдебна делба на имотите при законните квоти
от правото на собственост.
В срока по чл.131 ГПК ответникът А. С. М. е депозирала отговор на исковата молба.
Заявява, че са правили опити за уреждане на отношенията, но ищецът искал да му бъде
заплатен нереален за пазарните цени дял. Посочва, че лично е правила много подобрения в
имота. Прави искане за възлагане по чл.349 ГПК.
В открито съдебно заседание ищецът Г. С. Т. се представлява от адв. П. А, който
моли да бъде допусната делбата при законните квоти между страните.
В открито съдебно заседание ответникът А. С. М. се представлява от адв. А, който
моли да бъде допусната делбата при законните квоти между страните и във втора фаза
имотът да бъде възложен на неговата доверителка.
Въз основа на събраните по делото доказателства с оглед разпоредбата на чл. 235,
ал. 2 ГПК,, съдът прие за установено от фактическа страна следното:
1
С договор за покупко-продажба на държавен недвижим имот от 07.10.1993 г. по реда
на Наредбата за държавните имоти, С Г.ев Т. е придобил следния недвижим имот:
апартамент № 12, е..., кв. Младост, състоящ се от една стая, кухненски бокс и сервизни
помещения със застроена площ от 31,75 кв.м. при граници: изток - външна стена, запад -
коридор, север – апартамент на Х П, юг. апратамент на сем. Бегови, заедно с избено
помещение № 29, с полезна площ от 3,86 кв.м. при граници: изток мазе № 13, запад коридор,
север коридор, юг мазе № 10, както и 0,439 % идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху държавна земя.
От представеното по делото Удостоверение за наследници № РСТ21-УГ01-
8637/17.12.2021 г., на Столична община, район „Студентски“ се установява, че С Г.ев Т. е
починал на 05.12.2021 г., като е оставил за наследници – Г. С. Т. – син и А. С. М. - дъщеря.
От представената по делото Схема № 15-1239293-25.10.2022 г. на АГКК се
установява, че процесният имот с идентификатор 68134.1602.6130.2.12 е самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.1602.6130 с адрес на имота: гр.София, ж.к. „..., ап.12 с
площ 31,75 кв.м. с избено помещение № 29 – 3,86 кв.м. и 0.439 % идеални части от общите
части на сградата.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след преценка на
събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни, безпротиворечиви и
неоспорени от страните, кредитира изцяло.
От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи:
В тежест на ищеца по исковете за делба е да докаже твърденията си относно
основанията, на които се позовава за възникването на съсобственост с ответницата.
Предявеният иск за делба е допустим. Разгледан по същество, същият е основателен
и доказан и следва да се уважи.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. По силата на чл.30, ал.2 ЗС частите на съсобствениците се
считат равни до доказване на противното.
От представените по делото доказателства се установява, че наследодателите на
страните С Г.ев Т. е придобил собствеността върху апартамент № 12, находящ се н е..., в кв.
Младост, състоящ се от една стая, кухненски бокс и сервизни помещения със застроена
площ от 31,75 кв.м. при граници: изток - външна стена, запад - коридор, север –апартамент
на Х П, юг. апратамент на сем. Бегови, заедно с избено помещение № 29, с полезна площ от
3,86 кв.м. при граници: изток мазе № 13, запад коридор, север коридор, юг мазе № 10, както
и 0,439 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
държавна земя, чрез Договор за продажба на държавен имот от 07.10.1993 г. по реда на
НДИ. Не се спори между страните, че към датата на смъртта на С Г.ев Т., лицето е било със
семейно положение вдовец. Установява се от удостоверение за наследници от 17.12.2021 г.,
че последният е оставил за свои законни наследници децата си Г. С. Т. – син и А. С. М. -
дъщеря, които го наследяват при равни дялове /арг. от разпоредбите на чл. 5, ал. 1 от ЗН/. По
делото няма спор, че в резултат на наследственото правоприемство страните по делото
притежават по ½ идеална част от процесния обект на правото на собственост. Тази
съсобственост произтича от наследствено правоприемство от бащата на страните - С Г.ев Т..
Делбеният имот е нанесен в КККР и снабден с идентификатор №
68134.1602.6130.2.12 /вж. схема на л. 17 от делото/.
С оглед изложеното съдът намира, че следва да допусне съдебна делба на процесния
недвижим имот при равни квоти от правото на собственост за всяка една от страните.
Разноски на този етап от производството не се дължат на страните.
2
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Г. С. Т. – син, ЕГН **********, с
адрес: гр.София, кв. ”... № 9 и А. С. М., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. ”..., вх.А,
ет.3, ап. 12, на следния недвижим имот: апартамент № 12, е..., кв. Младост, състоящ се от
една стая, кухненски бокс и сервизни помещения със застроена площ от 31,75 кв.м. при
граници: изток - външна стена, запад - коридор, север – апартамент на Х П, юг. апратамент
на сем. Бегови, заедно с избено помещение № 29, с полезна площ от 3,86 кв.м. при граници:
изток мазе № 13, запад коридор, север коридор, юг мазе № 10, както и 0,439 % идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, който имот
е част от сграда, построена върху държавна земя, съобразно договор за продажба от
07.10.1993 г., и представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор:
68134.1602.6130.2.12 по одобрени КККР с последно изменение от 15.06.2022 г.,
при следните ДЯЛОВЕ: по ½ ид.ч. /една втора ид.ч./ от правото на собственост за
всеки от двамата съделители.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората
фаза на делбата.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
На основание чл. 7, ал. 2 ГПК на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3