№ 2451
гр. София , 20.09.2021 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-IV-A в закрито заседание на двадесети
септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Стела Кацарова
Членове:Галина Ташева
Мария Малоселска
като разгледа докладваното от Галина Ташева Въззивно гражданско дело №
20211100509212 по описа за 2021 година
Производството е по чл. 274 и сл. ГПК, вр. чл. 435, ал. 4 ГПК.
Образувано е по частна жалба на Ц.М.А., ЕГН ********** – трето лице по
изпълнително дело № 20169210401064 по описа на ЧСИ С.П., рег. № 921 срещу
Постановление за възлагане на недвижим имот от 04.01.2019 г. по посоченото
изпълнително дело.
Жалбоподателят твърди, че е закупил от лицето Н.Л.С. недвижим имот в гр.
София, за което е бил съставен нотариален акт, вписан надлежно в Служба по
вписванията. Сочи, че при сключването на посочената правна сделка, никой от лицата
не му е посочил за възможни неприятности с процесния имот, тъй като в регистъра е
нямало отбелязани такива. Излага, че от момента, в който е придобил имота, в
продължение на повече от две години не са били извършвани каквито и да е
изпълнителни действия от страна на ЧСИ С.П. с процесния имот. Жалбоподателят
твърди, че случайно е узнал, че някаква жена е правила оглед на сградата отвън и е
казала, че със съдействието на ЧСИ П. е закупила имота. Поддържа, че не е бил
уведомяван до този момент, нито е знал, че към въпросното жилище има действия от
страна на ЧСИ П. като счита, че е следвало да бъда уведомен ако е имало някаква
причина за изпълнение, респ. за насрочването на въвод във владение и изготвянето на
Постановление за възлагане върху процесния недвижим имот. В тази връзка
жалбоподателят излага, че е налице грубо нарушение на правата му като собственик на
имота, поради което са налице основанията на чл. 433, т. 6 ГПК за прекратяване на
изпълнителното дело и преустановяване на неправилните и незаконосъобразни
действия срещу неговия единствен имот.
В жалбата се навеждат доводи, че имотът е с ид. № 68134.513.433.1.1 по КККР,
1
находящ се в гр. София, район Сердика, ул. ****, състоящ се от 83 кв.м. с прилежащо
мазе от 9.38 кв.м. и 39,08 ид. ч. от общите части на сградата. Жалбоподателят твърди,
че върху придобитото от него жилище е нямало наложени вещни тежести и възбрана,
като посоченият факт е бил отбелязан както от нотариуса, така и от Служба по
вписванията. В тази връзка излага, че изпълнителното дело е водено срещу имот с един
идентификационен номер - № 68134.513.433.1.2. и именно върху този имот е била
вписана възбрана, който имот е собственост на друго лице, а впоследствие е продаден
друг имот с ид. № 68134.513.433.1.1 – неговият собствен, който е придобил по силата
на покупко-продажба с нотариален акт, който имот при образуване на изп. дело дори
не е бил възбранен. Поради изложеното счита, че неправилно и незаконосъобразно с
обжалваното Постановление за възлагане на посоченото лице е бил възложен неговият
собствен недвижим имот, който е придобил на годно правно основание. Сочи, че
тенденциозно и с явното намерение да се обогати, ЧСИ П. е извършвал действия по
продажба на незапознато лице Л.Ц.Г. и на занижена цена на жилище, като е подвел
това лице и преправил съответните документи. Поддържа, че тези действия сочат на
явно намерение за създаване и обработване на съзнанието на това лице за
извършването на действия по насочване на изпълнение върху имот с ид. №
68134.513.433.1.1, върху който обаче не е започвало и не е осъществявано изпълнение,
нито е имало опис, нито вписана възбрана. В жалбата се навеждат доводи за порочни
практики от страна на съдебния изпълнител по извършване на продажби с цел
обогатяване и увреждане на лица, поради което моли за проверка и за прекратяване
действията на ЧСИ П. по посоченото изпълнително дело.
Жалбоподателят отправя и искане към съда за спиране на производството по
посоченото изпълнително дело № 2016921040164 на ЧСИ С.П. до произнасянето му
със съдебен акт по жалбата.
Поради изложеното, моли съда да постанови решение, с което да отмени
действията на ЧСИ С.П. по изп. дело № 2016921040164 и изготвеното Постановление
за възлагане на недвижим имот с ид. № 68134.513.433.1.1 като неправилно и
незаконосъобразно.
В мотивите си по чл. 436, ал. 3 ГПК, ЧСИ С.П. изразява становище за
неоснователност на депозираната жалба и моли да бъдат потвърдени действията по
изпълнителното дело като законосъобразни.
Софийски градски съд, като съобрази доводите на страните и след
запознаване с доказателствата по делото, намира следното:
От представените книжа по настоящото ч.гр.д. № 9212/2021 г. по описа на СГС,
ГО, IV – „А“ с-в, както и от приложеното копие от изпълнително дело №
2
20169210401064 по описа на ЧСИ С.П., рег. № 921, не се установява съдебният
изпълнител да е връчвал препис от жалбата на насрещната страна по нея – „Първа
инвестиционна банка“ АД /взискател на изпълнително дело № 20169210401064/ с
осигуряване на възможност на същата да вземе становище по жалбата.
Съгласно чл. 436, ал. 2 ГПК в тридневен срок, считано от получаване на
жалбата, съдебният изпълнител изпраща за връчване препис на другата страна, а когато
жалбата е подадена от трето лице /какъвто е и настоящият случай/, преписи от нея се
връчват на длъжника и на страната, по молба на която е образувано изпълнителното
дело като съгласно, чл. 436, ал. 3 от ГПК, страната, която е получила препис от
жалбата, в тридневен срок може да подаде писмени възражения. След изтичането на
този срок съдебният изпълнител изпраща на окръжния съд жалбата заедно с
възраженията, ако има такива и копие от изпълнителното дело, като излага мотиви по
обжалваните действия. В кориците на представеното копие от изпълнително дело №
20169210401064 по описа на ЧСИ С.П. липсват доказателства за надлежно
администриране на жалбата, чрез изпращане на преписи от нея на насрещната страна –
„Първа инвестиционна банка“ АД /взискател на изпълнително дело №
20169210401064/, както и на длъжниците по изпълнителното дело – Г.Н.Н., ЕГН
********** и М.Д. А., ЕГН **********, както и за предоставяне на възможност на
страните /на длъжника и на страната, по молба на която е образувано
изпълнителното дело/ да вземат становище жалбата.
Предвид изложеното, съдът намира, че делото е изпратено преждевременно на
СГС и същото следва да бъде върнато на съдебния изпълнител за надлежно
администриране на подадената жалба чрез изпращане на преписи от нея на длъжника и
на страната, по молба на която е образувано изпълнителното дело като се представят
доказателства за връчването им. След изтичане на срока за становище, делото следва да
се изпрати на СГС.
Мотивиран от горното, настоящият състав намира, че производството по делото
следва да се прекрати, а делото да се върне на съдебния изпълнител за администриране
на жалбата, след което да се изпрати отново на СГС за произнасяне по същество по
подадената жалба.
Предвид гореизложеното, съдът:
О П Р Е Д Е Л И:
3
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по ч. гр. д. № 9212 /2021 г. по описа на СГС,
ГО, IV – „А“ с-в и ВРЪЩА на ЧСИ С.П. жалба с вх. № 11111/07.05.2021 г. по изп. д. №
20169210401064 по описа на ЧСИ С.П., с рег. № 921 на КЧСИ, подадена от Ц.М.А.,
ЕГН ********** – трето лице по изп. дело № 20169210401064 по описа на ЧСИ С.П.
срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от 04.01.2019 г. по посоченото
изпълнително дело за администриране на жалбата съобразно изложеното в
настоящото определение, като се представят доказателства за връчването й на страните
/на длъжника и на страната, по молба на която е образувано изпълнителното дело/ с
възможност да подадат писмени възражения по жалбата.
След изпълнение указанията на СГС за надлежно администриране на жалбата,
същата да се изпрати за произнасяне на СГС като бъде приложено и копие на цялото
изпълнително дело.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4