РЕШЕНИЕ
№ 6285
гр. София, 23.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА Д. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20221110159010 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание по чл. 124, ал. 1 ГПК.
Производството е образувано по постъпила искова молба от М. М. Г. против Е. Л.
Д..
Ищцата М. М. Г. е предявила против Е. Л. Д. иск с правно основание по чл. 124
ГПК за признаването за установено между страните, че ответницата не е собственик на
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка,сто, точка, двеста и тридесет, точка, едно, точка, двадесет и
три), находящ се в гр.София, общ.Столична, обл.София (столица) по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-33/15.06.2010г. на
Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 08.12.2020г.; Адрес на
имота: гр.София, район „Средец”, (), етаж 0 (нула); който самостоятелен имот се
намира на етаж 0 (нула) в сграда с идентификатор ( предназначение: Жилищна сграда
- многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор (
предназначение на самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда, брой
нива на обекта: 1 (едно), посочена в документа площ: 20.00 (двадесет) квадратни
метра, стар идентификатор: няма, Ниво 1 (едно) съседни самостоятелни обекти на
сградата: на същия етаж: е), под обекта: няма, над обекта: а по документ за
собственост представляващ: СТАЯ към гаража, находяща се в гр.София, Столична
Община, район “Средец”, ул. (седемдесет и девет), стар адрес: бул. „(четиринадесет),
застроена на 19,74 (деветнадесет цяло и седемдесет и четири стотни) кв.м., с обща
кубатура от 73.00 (седемдесет и три) куб.м., при граници: изток: стая N 23 (двадесет и
три), запад: калкан, север: гараж N 5 (пет), юг - двор, заедно с 1% (един процент)
ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, попадащо в I
(първа) зона, местност ,Центъра“ по плана на гр.София.
Ищцата твърди, че придобила собствеността върху имота по наследство от своите
родители М и С Г., които са го закупили от СГНС, „Ленински“ РНС на 06.03.1976 г. с
1
договор за продажба на държавен недвижим имот, съгласно Наредба за продажба и
замяна на държавни жилища. Сочи, че след смъртта им е единствен техен наследник.
Сочи, че след като е придобила по наследство изцяло собствеността върху
гореописания имот, е предприела действия пред АГКК за надлежното отбелязване в
кадастралния регистър на АГКК на документа й за собственост, като установила, че за
имота в кадастралния регистър на АГКК имало извършено вписване на друг документ
за собственост и на друго лице като собственик, а именно на ответницата по делото.
След извършена от нея справка в Агенция по вписванията, констатирала, че за
процесния имот били съставяни и предходни нотариални актове, както следва:
1. На 04.06.2014 г. е бил съставен и вписан в Службата по вписванията - София
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот на Нотариалната камара с
район на действие СРС, Акт N . на Службата по вписванията - гр. София. С посочения
нотариален акт бил сключен договор за покупко-продажба на недвижим имот, с който
А и Дв продават на ответницата САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 3, като в описаните в нотариалния акт документи. Продавачите се
легитимирали като собственици въз основа на Решение № г. от 26.03.2010г. на ВКС,
Първо гражданско отделение, вписано в Службата по вписванията - гр.София, с вх.N .
Твърди се, че с посоченото съдебно решение лицата В ДГя, Ю Г, М КХ., М КГ, Ж А А
и А С Г били осъдени да отстъпят собствеността и да предадат владението на А и Д
върху следните недвижими имоти: апартамент със застроена площ от 372,89 кв.м., мазе
с площ от 7,51 кв.м., таван от 16 кв.м., таван от 13,88 кв.м., стая на първия етаж с площ
от 13,25 кв.м. при граници: от изток - улица, от запад - коридор, от север - стая, от
запад - гараж, както и гараж с площ от 22,10 кв.м. Счита, че от описанието в
посоченото съдебно решение било видно, че продавачите по нотариалния акт са
притежавали собствеността върху друг самостоятелен обект, а не върху процесния. От
описанието на площта и на съседите на двата имота се установявало, че те не са
идентични, макар да се намират в една и съща сграда.
2. На 25.07.2014 г. бил съставен и вписан в Службата по вписванията - София
Нотариален акт за дарение на недвижим имот на Нотариалната камара с район на
действие СРС, Акт N на Службата по вписванията - гр. София. С нотариалния акт бил
сключен договор за дарение на недвижим имот, с който В и Е. Л. Д. даряват на М Л. Д.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор , описан по Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот N на Нотариалната камара с район на
действие СРС, Акт N 1 от 2014г. на Службата по вписванията - гр.София, който е и
посочен в описанието на документите, представени при съставяне на нотариалния акт.
3. На 26.09.2014 г. бил съставен и вписан в Службата по вписванията - София
Нотариален акт за дарение на недвижим имот на Нотариалната камара с район на
действие СРС, Акт г., им.п.3 на Службата по вписванията - гр.София. С посочения
нотариален акт бил сключен договор за дарение на недвижим имот, с който М Л. Д.
дарява на Е. Л. Д. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор описан по
Нотариален акт за дарение на недвижим имот N на Нотариалната камара с район на
действие СРС, Акт N , дело г., им.п.319764, на Службата по вписванията - гр.София,
който е и посочен в описанието на документите, представени при съставяне на
нотариалния акт.
С оглед на горепосочените прехвърляния, ответницата Е. Л. Д. се легитимирала
като собственик пред АГКК с Нотариален акт за дарение на недвижим имот -
нотариус с рег. N на Нотариалната камара с район на действие СРС на процесния
недвижим имот.
Излага твърдения, че владението върху процесния имот след закупуването му с
договор от 06.03.1976 г. е било осъществявано винаги и само от родителите на ищцата,
2
докато са били живи и двамата, след смъртта на бащата на ищцата - от неговите
наследници (майката на ищцата и ищцата), а след смъртта и на майката на ищцата -
само от ищцата. Сочи, че собствеността върху процесния имот на ищцата (а преди това
и нейните родители) никога не е била оспорвана, включително след съставянето на
нотариалните актове от 2014г.
Моли съда да признае за установено, че ответницата не е собственик на
гореописания недвижим имот.
В срочно постъпил отговор ответницата Е. Л. Д. признава предявения иск. Сочи,
че не е собственик на процесния недвижим имот и моли да бъде постановено решение
при признание на иска по чл. 237 ГПК.
С оглед направеното признание ищцата е направила искане за постановяване на
решение при признание на иска.
За да бъде постановено решение по реда на чл. 237 ГПК, следва ответникът да
признае иска, признатото право да не противоречи на закона или на добрите нрави,
както и да е признато право, с което страната да може да се разпорежда. В случая
всички предпоставки са налице, поради което искането следва да бъде уважено.
По аргумент от чл. 237, ал. 2 ГПК, решението не се мотивира по същество, като
съдът само следва да укаже, че то се основава на признанието на иска.
С оглед изхода на делото, на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК в полза на ищцата следва да се
присъдят сторените разноски за платени държавни такси. Същата не претендира
адвокатско възнаграждение.
Така мотивиран и на основание чл. 235 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124, ал. 1 ГПК по отношение
на М. М. Г., ЕГН **********, че Е. Л. Д., ЕГН ********** не е собственик на
недвижим имот, както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ,
находящ се в гр. София, общ. Столична, обл. София (столица) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-33/15.06.2010 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 08.12.2020 г.; Адрес на
имота: гр.София, район „Средец”, ул. ; който самостоятелен имот се намира на етаж 0
(нула) в сграда с идентификатор предназначение: Жилищна сграда - многофамилна,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ), предназначение на
самостоятелния обект: Друг вид самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта: 1
(едно), посочена в документа площ: 20.00 (двадесет) квадратни метра, стар
идентификатор: няма, Ниво 1 (едно) съседни самостоятелни обекти на сградата: на
същия етаж: , под обекта: няма, над обекта: , а по документ за собственост
представляващ: СТАЯ към гаража, находяща се в гр.София, Столична Община, район
“Средец”, ул. „ застроена на 19,74 (деветнадесет цяло и седемдесет и четири стотни)
кв.м., с обща кубатура от 73.00 (седемдесет и три) куб.м., при граници: изток: стая N 23
(двадесет и три), запад: калкан, север: гараж N 5 (пет), юг - двор, заедно с 1% (един
процент) ид.части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото,
попадащо в I (първа) зона, местност „Центъра“ по плана на гр. София.
ОСЪЖДА на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК Е. Л. Д., ЕГН ********** да заплати на М. М.
Г., ЕГН ********** сумата от 320,71 лева, представляваща разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
3
от връчване на препис на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4