№ 229
гр. Варна, 06.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, СЪСТАВ ГО, в публично заседание на
деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Константин Д. И.
Членове:Мая Недкова
мл.с. Станислав М. Ангелов
при участието на секретаря М. Ив. И.
като разгледа докладваното от мл.с. Станислав М. Ангелов Въззивно
гражданско дело № 20243100500018 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.
Образувано е по въззивна жалба входящ № 47990/26.06.2023 г. по описа
на РС-Варна, подадена от К. К. К., срещу Решение № 1631/15.05.2023 г.,
постановено по гр. д. № 11187/2021 г. по описа на ВРС, 48-ми с-в, в частта му,
в която Районен съд – Варна е:
отхвърлил претенцията на К. К. К., ЕГН **********, по чл. 346 от
ГПК, за заплащане на припадащата се стойност на извършените строително-
монтажни работи, в обект, находящ се в гр. Варна, ул. "Д.Ц." ***, със
застроена площ от 38 кв.м., с идентификатор № ***.1.5, при граници: на
същия етаж: ***, под обекта: ***, ***, над обекта: няма, разположен в
поземлен имот с идентификатор № ***, заедно с ½ идеални части от избените
помещения, целите с площ от 60 кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното
място с идентификатор ***, в което е построена сградата, цялото с
пространство от 237 кв.м., по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД-
18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, както следва:
сумите от 66,67 лв. от Н. В. К.; 66,67 лв. от В. В. К. и 66,67 лв. от П. В.
К., за извършен ремонт на балкон през м. 08 .2017г. , за ремонт балкон -
закупуване на теракот, лепило, ъглови лайсни, фуга, ремонт на перваз балкон
и поставяне на теракота под и первази, монтаж на ъглови лайсни -7м/кв.;
1
сумите от 68, 33 лв. от Н. В. К.; 68, 33 лв. от В. В. К. и 68,33 лв. от П. В.
К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г. за ремонт на вход - ремонт на
балюстри, материал и работа , материали - теракота, лайсни, лепило,
поставяне на теракота 5 кв. м. х 30 лв., теракота 2 бр. стъпала;
сумите от 63,33 лв. от Н. В. К.; 63,33 лв. от В. В. К. и 63,33 лв. от П. В.
К., за СМР през м. 08 .2017г. – поставяне на метална стойка за тента на
балкона - изработка и монтаж, боядисване;
сумите от 58,33 лв. от Н. В. К.; 58,33 лв. от В. В. К. и 58,33 лв. от П. В.
К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г. на кухня - закупуване и доставка на
материали: теракота, лепило, ъглови лайсни, поставяне на теракота, мивка с
ъглови лайсни, стени кухня, плюс лайсни- 2,5 кв. м.;
сумите от 113,33 лв. от Н. В. К.; 113,33 лв. от В. В. К. и 113,33 лв. от П.
В. К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г. за други СМР в кухня ,
закупуване и монтаж на ламиниран паркет и первази-ламиниран паркет-
кухня- 7 кв. м., спалня 14 кв. м., хол 17 кв. м. общо 38 кв. м. , первази,
вътрешни ъгли, външни ъгли, снадки, материали и работа, 2 бр. преходни
лайсни с монтаж;
сумите от 141,67 лв. от Н. В. К.; 141,67 лв. от В. В. К. и 41,67 лв. от П.
В. К. за извършен ремонт през м. 03 .2018г. - за закупуване, доставка на
материали и изработване на тавани в апартамента от гипсокартон на двойна
скара, еднослойна облицовка ; хол- 20 кв. м. , спалня-14 кв. м.;
сумите от 102,67 лв. от Н. В. К.; 102,67 лв. от В. В. К. и 102,67 лв. от П.
В. К., за извършен ремонт през м. 03.2018г. за други СМР в хол , грундиране
на стени- 43 кв.м., шпакловка 43 м. кв. , боядисване стени 43 кв. м.,
боядисване таван - 20 кв. м.;
сумите от 87,50 лв. от Н. В. К.; 87,50 лв. от В. В. К. и 87,50 лв. от П. В.
К. за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в СПАЛНЯ;
Грундиране на стени - 35 кв., Декоративна мазилка спалня- 35 м. кв.,
боядисване на стени- 35 кв. м. , боядисване на таван-14 кв. м.;
сумите от 45 лв. от Н. В. К.; 45 лв. от В. В. К. и 45 лв. от П. В. К. за
извършен ремонт през м. 03 .2018г. за СМР в сутерен вход -Обработка с
професионален грунд, двуслойно на стени вход сутерен и боядисване-15 кв.
м.; материали и работа – грундиране, шпакловка-15 кв. м. и боядисване-15 кв.
м.;
сумата от 20 лв. от Н. В. К.; 20 лв. от В. В. К. и 20лв. от П. В. К. за
извършен ремонт през м. 03 .2018г. за закупуване и монтаж на ролетна щора
за прозорец към улицата;
осъдил К. К. К. да заплаща на Н. В. К., сумата от 93,58 лв. месечно,
представляваща обезщетение за лишаване от ползване на 1/6 ид.ч. от
апартамент в сграда в гр. Варна, ул."Д.Ц." ***, със застроена площ от 38
кв.м., с идентификатор ***.1.5, при граници: на същия етаж: ***, под обекта:
***, ***, над обекта: няма, разположен в поземлен имот с идентификатор
№***, заедно с ½ идеални части от избените помещения целите с площ от 60
кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното място с идентификатор ***, в
2
което е построена сградата, цялото с пространство от 237 кв.м., по КККР на
град Варна, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изп.директор на
АГКК, считано от датата на подаване на исковата молба в съда-30.07.21г. до
окончателното извършване на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК;
и е отхвърлил претенцията на К. К. К. срещу Н. В. К., за заплащане на
сумата от 775 лева, представляваща авансово заплатен наем на В. К., за наето
избено помещение в процесния имот за периода 01.01.2021г. до 31.01.2024 г.,
като неоснователна.
Във въззивната жалба се навеждат доводи за неправилност и
незаконосъобразност на първоинстанционното решение в обжалваната му
част. Въззивникът - К. К. счита, че извършените от нея подобрения в
делбения имот са доказани по стойност и време на извършване от
показанията на разпитаните по делото свидетели и от допуснатата СТЕ.
Счита, че сключеният договорът за наем и плащанията по него са доказани от
свидетелските показания, за които първоинстационният съд неправилно
счита, че са недопустими, на основание чл. 164, ал. 1, т. 3 от ГПК, тъй като
договор за наем не можел да се доказва чрез свидетелски показания и за
плащанията по него трябва да има писмени доказателства. На следващо
място твърди, че никога не се е противопоставяла на Н. К. да ползва делбения
имот, същата разполага с ключ от жилището и ако е желаела е имала
възможност да го ползва. Счита, че за ½ идеални части от избата на делбения
имот, която се използва от наемател и тя фактически не използва, не следва да
дължи обезщетение, за лишаване от ползване, на Н. К..
Моли се за отмяна на първоинстанционното решение в обжалваната му
част.
В срока по чл. 263 от ГПК, насрещните страни - В. В. К. и П. В. К., чрез
общия си процесуален представител адв. К. М. от АК-Варна, са подали
отговор на въззивната жалба, с който молят съда, да остави без
уважение въззивната жалба, като неоснователна и да потвърди
първоинстанционното решение в обжалваната му част.
В срока по чл. 263 от ГПК, насрещната страна Н. В. К. не е подала
отговор на въззивната жалба.
В открито съдебно заседание, К. К., чрез процесуалния си
представител адв. Г. Г. от АК-Варна, поддържа въззивната жалба.
Претендират се разноски.
В открито съдебно заседание, В. В. К. и П. В. К., чрез процесуалния си
представител адв. Я. С. от АК-Варна, оспорват жалбата. Претендират се
разноски за адвокатско възнаграждение, за оказана безплатна правна помощ.
В открито съдебно заседание Н. В. К. – редовно призована, не се явява,
не се представлява. Постъпила е молба вх. № 4256/16.02.2024г. по описа на
ОС-Варна, подадена адв. С. З. от АК-Варна, процесуален представител на Н.
К., с която се моли насроченото съдебно заседание да се гледа в тяхно
отсъствие. По същество оспорват подадената въззивна жалба.
Контролиращата страна ДСП-Варна, редовно призована, не изпраща
3
представител.
Съдът, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството пред РС-Варна е образувано по предявен иск, от Н. В.
К. срещу В. В. К., представляван от своята майка и законен представител - М.
С. Б., П. В. К., представляван от своята майка и законен представител - М. С.
Б. и К. К. К., с правно основание чл. 34 от ЗС, и е за делба на съсобствени
недвижими имоти, във фазата на извършване /втора фаза/.
С влязло в сила Решение № 336/15.02.2022 г. постановено по гр. д. №
11187/2021 г. по описа на РС-Варна, е допуснат до делба следният недвижим
имот: апартамент в сграда, в гр. Варна, ул. "Д.Ц." ***, ет. 3, със застроена
площ от 38 кв.м., с идентификатор № ***.1.5 по КККР на град Варна, при
граници, на същия етаж: обект с идентификатор № ***, под обекта: № ***, №
***, по КККР на град Варна, над обекта: няма, разположен в поземлен имот с
идентификатор № ***, заедно с ½ идеални части от избените помещения,
целите с площ от 60 кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното място с
идентификатор № ***, в което е построена сградата, цялото с пространство от
237 кв.м., по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-98/10.11.2008г. на
изпълнителния директор на АГКК при квоти: за К. К. К. - 3/6 ид. части, за Н.
В. К. – М. - 1/6 ид. части, за В. В. К., действащ лично и със съгласието на
своята майка - М. С. Б. - 1/6 ид. части и за П. В. К., действащ лично и със
съгласието на своята майка - М. С. Б. - 1/6 ид. части, на основание чл. 34 от
ЗС.
С протоколно определение № 3235/17.06.2022 г., постановено по
първоинстанционното дело, съдът е приел за съвместно разглеждане
предявената претенция от К. К. за възлагане на процесния имот.
С определение № 7869/19.07.2022г. постановено по
първоинстанционното дело, съдът е приел за разглеждане и предявената, на
основание чл.344, ал.2 от ГПК, претенция като привременна мярка, К. К. да
заплаща на Н. В. К., от датата на подаване на исковата молба в съда-
30.07.2021 година, до окончателното извършване на делбата, сума в размер на
133 лева месечно, за лишаване ползването на 1/6 ид. ч. от делбения имот
С протоколно определение № 5823/21.11.2022 г, постановено по
първоинстанционното дело, съдът е приел за разглеждане предявената от К.
К. К. срещу Н. В. К. – М., В. В. К. и П. В. К., претенция за заплащане на по 1/6
част – 766,83 лева /равняващата се на всеки един стойност/ от общата
стойност на извършените необходими разноски за подобрения - строително-
монтажни работи /СМР/ в общ размер на 4600,98 лева, в делбения имот,
извършени без противопоставянето и със съгласието на праводателя им - В. К.
К., починал на 23.05.2021г. Размерът на претенциите съставлява сторени
разноски от К. К. за съответните СМР, към момента на извършването им,
като от всеки един от останалите съделители се претендира по 1/6 част от тях,
както следва:
- сумата от 66,67 лв. от Н. В. К., 66,67 лв. от В. В. К. и 66,67 лв. от П. В.
К. за извършен ремонт на балкон през м. 08 .2017г., закупуване на теракот,
лепило, ъглови лайсни, фуга, ремонт на перваз на балкон и поставяне на
теракота, под и первази, монтаж на ъглови лайсни -7м/кв.;
- сумата от 68, 33 лв. от Н. В. К., 68, 33 лв. от В. В. К. и 68,33 лв. от П.
В. К. за извършен ремонт през м. 08. 2017г. на вход - ремонт на балюстри,
материал и работа; материали- теракота, лайсни, лепило; поставяне на
теракота 5 кв. м. х 30 лв.-150 лв.;теракота 2 бр. стъпала;
- сумата от 63,33 лв. от Н. В. К., 63,33 лв. от В. В. К. и 63,33 лв. от П. В.
4
К. за СМР през м. 08 .2017г. – за изработка и монтаж на метална стойка за
тента на балкона и боядисване;
- сумата от 58,33 лв. от Н. В. К., 58,33 лв. от В. В. К. и 58,33 лв. от П. В.
К. К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г. на кухня – за закупуване и
доставка на материали: теракота, лепило, ъглови лайсни, поставяне на
теракота мивка с ъглови лайсни, стени кухня, плюс лайсни - 2,5 кв. м.;
- сумата от 113,33 лв. от Н. В. К., 113,33 лв. от В. В. К. и 113,33 лв. от П.
В. К. К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г., за други СМР в кухня -
закупуване и монтаж на ламиниран паркет и первази-ламиниран паркет-
кухня- 7 кв. м., спалня 14 кв. м., хол 17 кв. м. общо 38 кв. м. , первази / плюс
вътрешни ъгли, външни ъгли, снадки, / материали и работа- 30 л. за кв. м. , 2
бр. преходни лайсни с монтаж;
- сумата от 141,67 лв. от Н. В. К., 141,67 лв. от В. В. К. и 41,67 лв. от П.
В. К. К., за извършен ремонт през м. 03 .2018г. - за закупуване, доставка на
материали и изработване на тавани в апартамента от гипсокартон на двойна
скара, еднослойна облицовка ; хол- 20 кв. м. , спалня-14 кв. м.;
- сумата от 102,67 лв. от Н. В. К., 102,67 лв. от В. В. К. и 102,67 лв. от П.
В. К. К., за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в хол -
грундиране на стени- 43 кв.м. х 2 лв.- 86 лв., шпакловка 43 м. кв. , боядисване
стени 43 кв. м. , боядисване таван - 20 кв. м.;
- сумата от 87,50 лв. от Н. В. К., 87,50 лв. от В. В. К. и 87,50 лв. от П. В.
К. К., за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в спалня -
грундиране на стени - 35 кв. , декоративна мазилка спалня- 35 м. кв.,
боядисване на стени- 35 кв. м. , боядисване на таван-14 кв. м.;
- сумата от 45 лв. от Н. В. К., 45 лв. от В. В. К. и 45 лв. от П. В. К. К., за
извършен ремонт през м. 03 .2018г. за СМР в сутерен вход - обработка с
професионален грунд , двуслойно на стени, вход, сутерен и боядисване-15 кв.
м.; материали и работа - грундиране-, шпакловка-15 кв. м. и боядисване-15
кв. м.;
- сумата от 20 лв. от Н. В. К., 20 лв. от В. В. К. и 20лв. от П. В. К. К., за
извършен ремонт през м. 03 .2018г., за закупуване и монтаж на ролетна щора
за прозорец към улицата;
Приета е за съвместно разглеждане предявената претенция от К. К. К. за
заплащане на сумата от 775 лв. от Н. В. К., представляваща авансово заплатен
наем на В. К., за наето избено помещение в делбения имот, за периода
01.01.2021г. до 31.01.2023г., 150 лв. месечно, като тази претенция е заявена в
условията на евентуалност съобразно произнасянето по претенцията на Н. К.
по чл.344, ал.2 от ГПК.
Съдът, като взе предвид разпоредбите на закона, събраните по
делото доказателства и доводите на страните, приема за установено от
фактическа страна следното:
От нотариален акт за продажба на недвижим имот № 43, том XXV, дело
9058/1994г., рег. № 6205 на нотариус Ал. Г., с район на действие – РС-Варна,
се установява, че на 13.06.1994г. Р.Б.Н. и А.Р.К. продават на П. П. К. следния
свой собствен недвижим имот: апартамент в сграда, в гр. Варна, ул."Д.Ц."
***, находящ се във II надпартерен етаж, състоящ се от две стаи, хол и тоалет
със застроена площ от 38 кв.м., при граници: ул."Д.Ц.", дворно място и К. Х.а
Ж., заедно с ½ идеални части от избеното помещение, находящо се под
големия дюкян, цялото от 60 кв.м. при граници: ул."Д.Ц., С. С. и изба на М. Х.
Ж., както и 1/3 идеални части от дворното място, в което е построена
сградата, цялото с пространство от 230 кв.м., съставляващо парцел пл.№ 8, в
5
квартал 8, по плана на 8 подрайон на гр. Варна и от общите части на сградата
по чл.38 от ЗС, при съседи на цялото място: ул."Д.Ц.", М. И., наследници на
П.Б. и П.В., за сумата от 37503 лв.
От удостоверение за наследници изходящ № АУ033572ОД/02.04.2021г.,
издадено от общ. Варна, става видно, че К.С. К. е починал на 08.01.1993г.,
като е оставил за наследници П. П. К. - съпруга, В. К. К. – син, и К. К. К. –
дъщеря.
От удостоверение за наследници изходящ № АУ033574ОД/02.04.2021г.,
издадено от общ. Варна, става видно, че П. П. К. е починала на 27.04.2017г.,
като е оставила за наследници В. К. К. – син, и К. К. К. – дъщеря.
От удостоверение за наследници изходящ №
АУ053842ОД/02.04.2021г., издадено от общ. Варна, става видно, че В. К. К. е
починал на 23.05.2021г., като е оставил за наследници Н. В. К. – дъщеря, В. В.
К. - син, и П. В. К. - син.
От заключението на вещо лице М. Т., по извършената СТЕ се
установява, че общата сума на разноските, за извършените подобрения в
делбения имот е в размер на 4004,02 лева, по пера за всяко едно подобрение,
както следва:
- СМР, извършени през месец август 2017 г., на балкон, на обща
стойност 619,14 лева, както следва: за настилка гранитогрес, лепило-под и
перваз – 6,23 кв.м. на стойност 206,15 лева; направа на первази, гранитогрес,
лайсна – 11,70 м. на стойност 91,26 лева; изработка и монтаж на метален
навес-75 килограма, на стойност 286,50 лева; боядисване на метален навес –
7,56 кв. м. –на стойност 35,23 лева;
- СМР, извършени през месец август 2017 г., във вход на обща стойност
253,03 лева, както следва за: настилка теракот вътрешна плошадка – 3,10 кв.
м., на стойност 81,19 лева; направа первази теракот – 2,80 кв.м. на стойност
21,84 лева; настилка теракот външна площадка и 2 броя стъпала – 3,54 кв.м.
на стойност 92,71 лева; боядисване парапети балюстри – 4,42 кв.м. на
стойност 23,36 лева; облицовка с теракот ръкохватка парапет балюстри – 4,35
кв.м. на стойност 33,93 лева;
- СМР, извършени през месец август 2017 г., в кухня, на обща стойност
477 ,94 лева, както следва: облицовка лята мивка с фаянс – 3,52 квм. На
стойност 255,69 лева; облицовка фаянс стена над кухненски плот – 3,07 кв.м.
на стойност 90,63 лева; доставка и монтаж на ламиниран паркет – 7,00 кв.м.
на стойност 111,93 лева; доставка и монтаж подови первази ПВЦ – 4,70 метра
на стойност 19,69 лева;
- СМР, извършени през месец август 2017 г., в хол и спалня на обща
стойност 565,97 лева, както следва: доставка и монтаж на ламиниран паркет –
28,70 кв.м. на стойност 458,91 леав; доставка и монтаж на подови первази
ПВЦ – 25,55 кв.м. на стойност 107,05 лева;
- СМР, извършени през месец март 2018г. в хол, на обща стойност
989,29 лева, както следва: облицовка таван с гипсокартон на метална
конструкция – 19,00 кв.м. на стойност 343,62 лева; грундиране стари стени с
латексов грунд върху, мазилка – 42,10 кв.м. на стойност 104,41 лева; гипсова
шпакловка стени по стара мазилка – 42,10 кв.м. на стойност 256,39 лева;
боядисване на стени и тавани с латекс – 60,10 кв.м. на стойност 284,87 лева;
6
- СМР, извършени през месец март 2018г. в спалня, на обща стойност
674,25 лева, както следва: облицовка таван с гипсокартон на метална
конструкция – 10,70 кв.м. на стойност 204,26 лева; грундиране стари стени с
латексов грунд върху, мазилка – 31,50 кв.м. на стойност 78,12 лева; гипсова
шпакловка стени по стара мазилка – 31,50 кв.м. на стойност 191,84 лева;
боядисване на стени и тавани с латекс – 42,20 кв.м. на стойност 200,03 лева;
- СМР, извършени през месец март 2018г. в сутерен, вход, избено
помещение, на обща стойност 113,74 лева, както следва: импрегниране стара
мазилка – 8,40 кв.м. на стойност22,76 лева; гипсова шпакловка стени по стара
мазилка – 8,40 кв.м. на стойност 51,16 лева; боядисване на стена с латекс –
8,40 кв.м. на стойност 39,82 лева;
- СМР, извършени през месец март 2018г - доставка и монтаж на
ролетна щора от ПВЦ, за прозорец на хол с размер 95/130 см., на стойност
120 лева;
- Непредвидени СМР – 5 процента от 3813,35 лева, равняващи се на
190,67 лева.
Вещото лице е определило общата наемна цена за делбения имот, за
периода от 30.07.21г. до 30.01.23г., в размер на 10 107 лв. Наемната стойност
на апартамента, в сградата в град Варна, ул. „Д.Ц.“ ***, със застроена площ
от 38 кв. м. с идентификатор № ***.1.5 е определена в размер на 8393,91 лева
/по 466,33 лева месечно – за 18 месеца/. Общата наемна цена, за периода от
30.07.2021 г. до 30.01.2023 г., на избеното помещение към апартамента, е
определена в размер на 1713,04 лева / по 96,17 лева – месечно, за 18 месеца/.
С решение № 260591/02.10.2020 г., постановено по гр.д. №294/2020г. по
описа на ОС-Варна, образувано по предявен иск от Н. К., В. К. К. е поставен
под пълно запрещение.
От показанията на разпитания по делото свидетел - И.А.И., без родство
и дела със страните, които съдът кредитира, като обективни, логични,
еднопосочни и добросъвестно дадени, се установява, че свидетелят И. е
познавала В. К. К., тъй като двамата са живеели на семейни начала.
Свидетелят познава К. К., като на 06.08.2017 г., заедно с В. К. са били на гости
у тях, в жилището, където живее, в град Варна, ул. „Д.Ц.“ ***. Мазето към
жилището е било пригодено за живеене и е било отдадено под наем на лице с
малко име Р.. По време на посещението на свидетелката, Р. е правил ремонт в
апартамента на К. К., като е лепил плочки на балкона към детската стая, а
преди това е бил лепил плочки в кухнята на апартамента. Свидетелката
заявява, че й е известно, че в апартамента е бил сменян ламинат, правен е
окачен таван и са слагани щори. Свидетелката заявява, че знае, че Р. е правил
ремонт и на мазата към апартамента в град Варна, ул. „Д.Ц.“, където той
живее под наем. По данни на свидетелката, Р. е информирал В. К. за всички
ремонтни дейности. Същите са били одобрявани от него. Свидетелката
заявява, че й е известно, че в мазата, прилежаща към апартамента в град
Варна, ул. „Д.Ц.“ е бил извършван голям ремонт, тъй като е имало теч.
Свидетелката заявява, че разходите за ремонта на мазата, са били поети от В.
К., а останалите разходи по ремонт на жилището са били поети от К. К..
От показанията на разпитания по делото свидетел – Р. И. И., без родство
и дела със страните, които съдът кредитира, като обективни, правдоподобни,
еднопосочни и безпротиворечиви, се установява, че свидетелят познава В. К.
от 2010г., а К. К. я познава от 2011г., като негова сестра. Заявява, че К. К. от
7
2015г. живее в апартамент в сграда в град Варна, на ул. „Д.Ц.“ ***. В същата
сграда, в приземните помещения живее и свидетелят. През 2017 година е била
починала майката на К. К. и след това, около средата на месец юли, К. К. го е
била помолила да започне да прави ремонт на апартамента. Свидетелят е
извършил ремонт на избеното помещение, където живее под наем, където е
имало теч. След това в преддверието на кооперацията е лепил около 4
квадрата теракот. След това в апартамента, в който живее К. К., е лепил фаянс
и теракот - в кухненския бокс на стената и мивката, на терасата, която е била
първоначално с мозайка. Докато е лепял теракот на терасата, от друг майстор
е била поставена тента на терасата, с метална конструкция, както и щора. Тези
ремонтни работи са били завършени до месец ноември 2017 г. През 2018 г.
свидетелят е правил ремонт, като е поставял окачен таван от гипсокартон в
хола и в спалнята на апартамента и е изпълнил декоративна мазилка в
спалнята. Също така е поставил ролетни щори на единия прозорец, който
гледа към пътя. В стаите на апартамента е бил поставен ламинат от друга
фирма. Свидетелят заявява, че за материали и труд, за първия ремонт е
получил в брой, от К. К., приблизително около 1000 лв., а за втория около
2000 лв. Свидетелят заявява, че за всички ремонти, които е извършвал в
имоти собственост на В. К. и К. К. е информирал В. К., защото двамата всяка
вечер са се виждали, за да се черпят и са разговаряли. Свидетелят заявява, че
В. К. е бил съгласен с извършването на ремонтните дейности и не се е
противопоставял. Свидетелят заявява, че за ремонтните дейности, които е
извършил в избата, където живее му е била платила К. К., като сумата, която
му е била платена е влизала в общата сметка от общо около 3000 лева за
извършените от него всички ремонтни дейности в делбения имот.
Свидетелските показания на И. И. и Р. И. влизат в колизия относно
обстоятелството, кой е платил на Р. И. за извършения от него ремонт в
мазата, прилежаща към апартамента в град Варна, ул. „Д.Ц.“ ***. Р. И.
заявява, че за извършване на ремонтните дейности, които е извършил в
избата, където живее му е била платила К. К., като сумата, която му е била
платена е влизала в общата сметка от общо около 3000 лева за извършените
от него всички ремонтни дейности в делбения имот. Докато свидетелката И.
И. заявява, че й е известно, че в мазата, прилежаща към апартамента в град
Варна, ул. „Д.Ц.“ *** е бил извършван голям ремонт, тъй като е имало теч,
като разходите за ремонта, са били поети от В. К., а останалите разходи по
ремонт на жилището са били поети от К. К.. По посоченото противоречие в
свидетелските показания на двамата свидетели, съдът кредитира показанията
на Р. И., като дадени от лице имащо преки и непосредствени впечатления,
като лице извършило СМР и получило лично парите за извършените СМР.
При така установената фактическа обстановка, съдът направи
следните правни изводи:
Въззивната жалба, инициирала настоящото въззивно производство е
подадена в срок, от надлежно легитимирана страна, при наличието на правен
интерес от обжалване, поради което е допустима и следва да бъде разгледана
по същество.
Съгласно чл. 269 от ГПК, въззивният съд се произнася служебно по
валидността на решението, а по допустимостта – в обжалваната му част. По
отношение на правилността на първоинстанционния съдебен акт, въззивният
съд е ограничен от посочените в жалбата оплаквания, като съгласно
указанията, дадени в т. 1 от ТР № 1/2013 г. на ОСГТК на ВКС, служебно
следи за приложението на императивни правни норми.
В обхвата на така посочените въззивни предели, ВОС намира
8
обжалваното решение за валидно и допустимо, като постановено от надлежен
състав, в пределите на правораздавателната власт на съда, в изискуемата
форма и при наличието на всички положителни, респ. липса на отрицателни
процесуални предпоставки, обуславящи правото на иск и неговото надлежно
упражняване.
По отношение на правилността на първоинстанционния съдебен акт, в
обжалваната му част, настоящият съдебен състав намира следното:
По иска по чл. 346 от ГПК:
Съгласно чл. 346 от ГПК, в първото заседание след допускане на
делбата сънаследниците могат да предявят искания за сметки помежду си,
като посочат и доказателствата си.
В производството по сметки съделителите предявяват искания за
присъждане на вземания, които имат един срещу друг, във връзка с делбената
общност. Касае се за вземания възникнали от правоотношения, свързани с
управлението, стопанисването, и използването на имотите, предмет на
делбата. В делбеното производство се разглеждат само искания за суми,
които имат връзка със съсобствеността, която е предмет на делбата. С
уреждане на сметките в делбеното производство се цели ликвидиране на
всички свързани с делбата въпроси между съделителите, като законът дава
такова право, но не задължава съделителите да предявят своите претенции в
това производство. Предявяването на претенциите по сметки в делбеното
производство представлява последващо обективно съединяване на
осъдителни искове с производството по извършване на делба, което е
допустимо по изричната разпоредба на чл. 346 от ГПК. За претенциите по
сметки важи общата 5 годишна погасителна давност, която започва да тече от
предявяването на иска за делба.
На основание чл. 30 от ЗС, всеки съсобственик участва в ползите и
тежестите на общата вещ съразмерно с частта си. Към момента на
извършването на подобренията в делбените имоти, съсобственици с равни
квоти са били К. К. и В. К..
В настоящия случай от свидетелските показания на И. И. и Р. И. се
установи по категоричен начин, че подобренията, извършени в делбените
имоти, са били извършвани със знанието и съгласието на В. К.. Съгласно
разпоредбата на чл. 74, от ЗС, недобросъвестният владелец може да иска за
подобренията, които е направил, само по-малката сума измежду сумата на
направените разноски и сумата, с която се е увеличила стойността на имота
вследствие на тези подобрения. Когато собственикът е знаел, че се правят
подобрения върху имота му и не се е противопоставил, правата на владелеца
се уреждат съгласно правилата за добросъвестно владение.
Настоящият съдебен състав счита, че от приетата по делото СТЕ и от
свидетелските показания се установява по категоричен начин, че строително-
ремонтни работи, имащи характер на подобрения, в делбения имот са били
извършени. От свидетелските показания се установява, че същите са били
заплатени от К. К., а от заключението на СТЕ се установява, че са на обща
стойност 4004,02 лева /за всяка от страните - Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. с по
1/6 идеална част – 667,34 лева/.
В този смисъл, по претенцията на К. К. К., по чл. 346 от ГПК, за
заплащане на припадащата се стойност на извършените подобрения -
строително-монтажни работи, на обект в гр. Варна, ул. "Д.Ц." ***, със
застроена площ от 38 кв.м., с идентификатор № ***.1.5, при граници: на
същия етаж: ***, под обекта: ***, ***, над обекта: няма, разположен в
9
поземлен имот с идентификатор № ***, заедно с ½ идеални части от избените
помещения, целите с площ от 60 кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното
място с идентификатор ***, в което е построена сградата, цялото с
пространство от 237 кв.м., по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД-
18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК:
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 667,34 лева, както следва:
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 103,19 лева, представляващи 1/6 част от разходите за
извършени строително ремонтни дейности - извършен ремонт на балкон, през
месец август 2017г.: за настилка гранитогрес, лепило-под – 6,23 кв.м., направа
на первази, гранитогрес, лайсна – 11,70 м.; изработка и монтаж на метален
навес-75 килограма, боядисване на метален навес – 7,56 кв. м. – всичко на
обща стойност 619,14 лева;
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 42,17 лева, представляващи 1/6 част от разходите за
извършени строително ремонтни дейности - извършен ремонт на вход /общи
части/, през месец август 2017г.: за настилка теракот вътрешна плошадка –
3,10 кв.м.; направа на первази теракот – 2,80 метра; настилка теракот външна
площадка и 2 броя стъпала; боядисване на парапети и балюстри и облицовка с
теракот ръкохватка, парапет и балюстри – всичко на обща стойност 253,03
лева;
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 79,66 лева, представляващи 1/6 част от разходите за
извършени строително ремонтни дейности - извършен ремонт на кухня, през
месец август 2017г.: за облицовка на лята мивка с фаянс – 3,52 кв.м.;
облицовка фаянс стена над кухненски плод – 3,07 кв. м.; доставка и монтаж
на ламиниран паркет – 7 кв.м.; доставка и монтаж на подови первази ПВЦ –
4,70 м. – всичко на обща стойност 477,94 лева;
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 94,33 лева, представляващи 1/6 част от разходите за
извършени строително ремонтни дейности – в хол и спалня, през месец август
2017г.: за доставка и монтаж на ламиниран паркет – 28,79 кв.м.; доставка и
монтаж на подови первази – 25,55 м. – всичко на обща стойност 565,97 лева;
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 164,88 лева, представляващи 1/6 част от разходите за
извършени строително ремонтни дейности – в хол, през месец март 2018г.: за
облицовка на таван с гипсокартон на метална конструкция – 18 кв. м.;
грундиране стари стени с латексов грунд върху мазилка – 42,10 кв.м.; гипсова
шпакловка стени по стара мазилка – 42,10 кв.м.; боядисване стени и таван с
латекс – 60,10 кв.м. – всичко на обща стойност 989,29 лева;
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 112,38 лева, представляващи 1/6 част от разходите за
извършени строително ремонтни дейности – в спалня, през месец март 2018г.:
за облицовка на таван с гипсокартон на метална конструкция – 10,70 кв. м.;
10
грундиране стари стени с латексов грунд върху мазилка – 31,50 кв.м.; гипсова
шпакловка стени по стара мазилка – 31,50 кв.м.; боядисване стени и таван с
латекс – 42,20 кв.м. – всичко на обща стойност 674,25 лева;
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 18,96 лева, представляващи 1/6 част от разходите за
извършени строително ремонтни дейности – сутерен, вход на избено
помещение, през месец март 2018г.: импрегниране стара мазилка; 8,40 кв.м.;
гипсова шпакловка стени по стара мазилка – 8,40 кв.м.; боядисване на стена с
латекс – 8,40 кв.м. – всичко на обща стойност 113,74 лева;
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 20 лева, представляващи 1/6 част от разходите за
извършени строително ремонтни дейности, през месец март 2018 г. – доставка
и монтаж на ролетна щора, външна ПВЦ – прозорец хол – 95/130 – всичко на
обща стойност 120 лева;
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени, всеки един от тях
да заплати на К. К., по 31,78 лева, представляващи 1/6 част от непредвидените
разходи за строително-монтажните работи, извършени през месец август 2017
г. и месец март 2018 г. равняващи се на 5 процента /190,67 лева/ от горните
суми в общ размер на 3813,35 лева.
По предявената претенция по чл. 344, ал.2 от ГПК от Н. К.:
По реда на чл. 344, ал. 2 от ГПК съдът може да постанови кой от
съделителите, от кои от делбените имоти ще се ползва до окончателното
извършване на делбата, или какви суми ще следва да бъдат заплащани между
съделителите срещу ползването, като по този начин се извършва привременно
разпределение на ползването на имотите, предмет на делбата, до приключване
на делбеното производство. Така определените суми, които следва да бъдат
заплащани между съделителите по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, уреждат
отношенията им по повод ползването само по време на висящността на
делбеното производство и имат характер на привременна мярка. Съдебният
акт, постановен по този ред има действие и значение само за делбеното
производство и с него съответната привременна мярка може да бъде
постановена само занапред във времето и само до окончателното
приключване на делбеното производство.
В случая делбеното производство е окончателно приключило с влизане
в сила на решението по извършване на делбата в частта му, с която съдът е
постановил делбеният имот, на стойност 265 069 лева, да бъде изнесен на
публична продан, при начална цена определена от съдебния изпълнител, на
основание чл. 348 от ГПК.
Имайки предвид, че привременна мярка по реда на чл. 344, ал. 2 от
ГПК, може да бъде определена от съда, само временно и само занапред, до
приключване на производството по извършване на делбата, а в настоящия
случай то е приключило, първоинстанционното решение в тази му част
следва да бъде отменено, като искането на Н. К., по чл. 344, ал. 2 от ГПК,
следва да бъде отхвърлено.
Предвид отхвърлянето на претенцията по чл.344 ал.2 от ГПК, не е
налице вътрешнопроцесуалното условие за разглеждане на заявената в
условията на евентуалност претенция по сметки от К. К., за осъждане на Н. В.
К., да й заплати сумата от 775 лв., представляваща авансово заплатен наем на
В. К. за наето избено помещение в делбения имот за периода 01.01.2021г. до
11
31.01.2023г., в размер на 150 лв. месечно. Съответно решението в тази му
част, на основание чл. 270, ал. 3 от ГПК следва да бъде обезсилено.
По разноските:
Съгласно изхода на делото, първоинстанционното решение, в частта му
за разноските по претенциите по сметки, следва да бъде отменено. Н. В. К.
следва да бъде осъдена да заплати по сметка на РС-Варна сумата от 178,27
лева, представляваща държавна такса по претенциите по чл. 344, ал. 2 и чл.
346 от ГПК, за разглеждане на делото пред РС-Варна, на основание чл. 355,
вр. чл. 78, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 1 от ТДТССГПК.
В. В. К. следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС-Варна сумата
от 43,51 лева, представляваща държавна такса по претенциите по чл. 346 от
ГПК, за разглеждане на делото пред РС-Варна, на основание чл. 355, вр. чл.
78, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 1 от ТДТССГПК.
П. В. К. следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС-Варна сумата
от 43,51 лева, представляваща държавна такса по претенциите по чл. 346 от
ГПК, за разглеждане на делото пред РС-Варна, на основание чл. 355, вр. чл.
78, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 1 от ТДТССГПК.
К. К. К. следва да бъде осъдена да заплати по сметка на РС-Варна
сумата от 19,47 лева, представляваща държавна такса по претенциите по чл.
346 от ГПК, за разглеждане на делото пред РС-Варна, на основание чл. 355,
вр. чл. 78, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 1 от ТДТССГПК.
Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. следва да бъдат осъдени да заплатят на К. К.
К., сумата в размер на по 44,21 лева, за всеки един от тях, представляваща
държавна такса за разглеждане на делото пред ОС-Варна.
С оглед еднаквата линия на защита, осъществявана от адв. Я. С., по реда
на чл. 38, ал. 1, т. 2 от ЗАдв., по отношение на В. К. и П. К. в цялото
производство по делба, му се следва само едно възнаграждение. С оглед
фактическата и правна сложност на делото, броя на проведените открити
съдебни заседания, съобразно изхода от делото, направеното искане и
доказателства, К. К. К. следва да бъде осъдена да заплати на адв. Я. С. сумата
от 103,80 лева, представляваща възнаграждение за осъществена от него по
реда на чл. 38, ал. 1, т. 2 от ЗАдв. правна защита и съдействие, по отношение
на В. К. и П. К., в двете инстанции.
От списък за разноските представен пред по първоинстанционното дело
става видно, че Н. М. е направила разноски в производството пред РС-Варна,
в размер на 1535 лева. В договора за правна защита и съдействие не е
посочено каква е заплатената сума за осъществената правна защита и
съдействие по всеки един от исковете пред РС-Варна, поради което
настоящият съдебен състав счита, че адвокатското възнаграждението за
оказана правна защита и съдействие по всеки един от исковете е по равно – по
240 лева. Съгласно изхода на делото, направеното искане и доказателства, К.
К. К. следва да бъде осъдена да заплати на Н. В. К. сумата от 31,14 лева,
представляваща сторените от Н. К. съдебноделоводни разноски за
разглеждане на делото пред РС-Варна, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА решение № 1631/15.05.2023 г. постановено по гр. д.
12
№ 11187/2021 г. по описа на РС-Варна, 48-ми състав, в частта му с която
съдът е: отхвърлил претенцията по сметки на К. К. К., по чл. 346 от ГПК, за
осъждане на Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. да й заплатят припадащата се на
всеки един от тримата по 1/6 част, равняваща се на по 766,83 лева
/седемстотин шестдесет и шест лева и осемдесет и три стотинки/ от
извършените подобрения - строително-монтажни работи, на обща стойност
4600,98 лева /четири хиляди и шестстотин лева и деветдесет и осем стотинки/
в обект в гр. Варна, ул. "Д.Ц." ***, със застроена площ от 38 кв.м., с
идентификатор № ***.1.5, при граници: на същия етаж: ***, под обекта: ***,
***, над обекта: няма, разположен в поземлен имот с идентификатор № ***,
заедно с ½ идеални части от избените помещения, целите с площ от 60 кв.м.,
както и 1/3 идеални части от дворното място с идентификатор ***, в което е
построена сградата, цялото с пространство от 237 кв.м., по КККР на град
Варна, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния
директор на АГКК, както следва:
- сумата от 66,67 лв. от Н. В. К., 66,67 лв. от В. В. К. и 66,67 лв. от П. В. К., за
извършен ремонт на балкон през м. 08 .2017г. , за ремонт балкон - закупуване
на теракот, лепило, ъглови лайсни, фуга, ремонт на перваз балкон и поставяне
на теракота под и первази, монтаж на ъглови лайсни -7м/кв.;
- сумата от 68, 33 лв. от Н. В. К., 68, 33 лв. от В. В. К. и 68,33 лв. от П. В. К.,
за извършен ремонт през м. 08 .2017г. за ремонт вход- ремонт на балюстри,
материал и работа , материали- теракота, лайсни, лепило, поставяне на
теракота 5 кв. м. х 30 лв., теракота 2 бр. стъпала;
- сумата от 63,33 лв. от Н. В. К. ,63,33 лв. от В. В. К. и 63,33 лв. от П. В. К., за
СМР през м. 08 .2017г. -метална стойка за тента на балкона - изработка и
монтаж, боядисване;
- сумата от 58,33 лв. от Н. В. К., 58,33 лв. от В. В. К. и 58,33 лв. от П. В. К. К.,
за извършен ремонт през м. 08 .2017г., за ремонт на кунхя - закупуване и
доставка на материали - теракота, лепило, ъглови лайсни, поставяне на
теракота мивка с ъглови лайсни, стени кухня, плюс лайсни- 2,5 кв. м.;
- сумата от 113,33 лв. от Н. В. К., 113,33 лв. от В. В. К. и 113,33 лв. от П. В. К.
К. за извършен ремонт през м. 08 .2017г. за други СМР в кухня , закупуване и
монтаж на ламиниран паркет и первази-ламиниран паркет- кухня- 7 кв. м.,
спалня 14 кв. м., хол 17 кв. м. общо 38 кв. м. , первази / плюс вътрешни ъгли,
външни ъгли, снадки, / материали и работа, 2 бр. преходни лайсни с монтаж;
- сумата от 141,67 лв. от Н. В. К., 141,67 лв. от В. В. К. и 41,67 лв. от П. В. К.
К.за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за закупуване, доставка на материали
и изработване на тавани в апартамента от гипсокартон на двойна скара,
еднослойна облицовка ; хол- 20 кв. м. , спалня-14 кв. м.;
- сумата от 102,67 лв. от Н. В. К., 102,67 лв. от В. В. К. и 102,67 лв. от П. В. К.
К.за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в хол , грундиране на
стени- 43 кв.м., шпакловка 43 м. кв. , боядисване стени 43 кв. м., боядисване
таван - 20 кв. м.;
-сумата от 87,50 лв. от Н. В. К., 87,50 лв. от В. В. К. и 87,50 лв. от П. В. К. К.
за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в СПАЛНЯ; грундиране
на стени - 35 кв., гекоративна мазилка спалня- 35 м. кв., боядисване на стени-
35 кв. м. , боядисване на таван-14 кв. м.;
- сумата от 45 лв. от Н. В. К., 45 лв. от В. В. К. и 45 лв. от П. В. К. К. за
извършен ремонт през м. 03 .2018г. за СМР в сутерен вход -обработка с
професионален грунд, двуслойно на стени вход сутерен и боядисване-15 кв.
м.; материали и работа – грундиране, шпакловка-15 кв. м. и боядисване-15 кв.
13
м.;
- сумата от 20 лв. от Н. В. К., 20 лв. от В. В. К. и 20лв. от П. В. К. К. за
извършен ремонт през м. 03 .2018г. за закупуване и монтаж на ролетна щора
за прозорец към улицата, за разликата над 667,34 лева /шестстотин
шестдесет и седем лева и тридесет и четири стотинки/, до първоначално
претендираната сума от 766,83 лева /седемстотин шестдесет и шест лева и
осемдесет и три стотинки/.
ОТМЕНЯ решение № 1631/15.05.2023 г. постановено по гр. д. №
11187/2021 г. по описа на РС-Варна, 48-ми състав, в частта му с която съдът е:
отхвърлил претенцията по сметки на К. К. К., по чл. 346 от ГПК, за
осъждане на Н. В. К., В. В. К. и П. В. К. да й заплатят припадащата се на
всеки един от тримата по 1/6 част, равняваща се на 766,83 лева /седемстотин
шестдесет и шест лева и осемдесет и три стотинки/ от извършените
подобрения - строително-монтажни работи, на обща стойност 4600,98 лева
/четири хиляди и шестстотин лева и деветдесет и осем стотинки/ в обект в гр.
Варна, ул. "Д.Ц." ***, със застроена площ от 38 кв.м., с идентификатор №
***.1.5, при граници: на същия етаж: ***, под обекта: ***, ***, над обекта:
няма, разположен в поземлен имот с идентификатор № ***, заедно с ½
идеални части от избените помещения, целите с площ от 60 кв.м., както и 1/3
идеални части от дворното място с идентификатор ***, в което е построена
сградата, цялото с пространство от 237 кв.м., по КККР на град Варна,
одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на
АГКК, както следва:
- сумата от 66,67 лв. от Н. В. К., 66,67 лв. от В. В. К. и 66,67 лв. от П. В. К., за
извършен ремонт на балкон през м. 08 .2017г., за ремонт балкон - закупуване
на теракот, лепило, ъглови лайсни, фуга, ремонт на перваз балкон и поставяне
на теракота под и первази, монтаж на ъглови лайсни -7м/кв.;
- сумата от 68, 33 лв. от Н. В. К., 68, 33 лв. от В. В. К. и 68,33 лв. от П. В. К.,
за извършен ремонт през м. 08 .2017г. за ремонт вход- ремонт на балюстри,
материал и работа , материали- теракота, лайсни, лепило, поставяне на
теракота 5 кв. м. х 30 лв., теракота 2 бр. стъпала;
- сумата от 63,33 лв. от Н. В. К. ,63,33 лв. от В. В. К. и 63,33 лв. от П. В. К., за
СМР през м. 08 .2017г. -метална стойка за тента на балкона - изработка и
монтаж, боядисване;
- сумата от 58,33 лв. от Н. В. К., 58,33 лв. от В. В. К. и 58,33 лв. от П. В. К. К.,
за извършен ремонт през м. 08 .2017г., за ремонт на кухня - закупуване и
доставка на материали - теракота, лепило, ъглови лайсни, поставяне на
теракота мивка с ъглови лайсни, стени кухня, плюс лайсни- 2,5 кв. м.;
- сумата от 113,33 лв. от Н. В. К., 113,33 лв. от В. В. К. и 113,33 лв. от П. В. К.
К. за извършен ремонт през м. 08 .2017г. за други СМР в кухня , закупуване и
монтаж на ламиниран паркет и первази-ламиниран паркет- кухня- 7 кв. м.,
спалня 14 кв. м., хол 17 кв. м. общо 38 кв. м. , первази / плюс вътрешни ъгли,
външни ъгли, снадки, / материали и работа, 2 бр. преходни лайсни с монтаж;
- сумата от 141,67 лв. от Н. В. К., 141,67 лв. от В. В. К. и 41,67 лв. от П. В. К.
К.за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за Закупуване, доставка на материали
и изработване на тавани в апартамента от гипсокартон на двойна скара,
еднослойна облицовка ; хол- 20 кв. м. , спалня-14 кв. м.;
- сумата от 102,67 лв. от Н. В. К., 102,67 лв. от В. В. К. и 102,67 лв. от П. В. К.
К.за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в хол , грундиране на
стени- 43 кв.м., шпакловка 43 м. кв. , боядисване стени 43 кв. м., боядисване
таван - 20 кв. м.;
14
-сумата от 87,50 лв. от Н. В. К., 87,50 лв. от В. В. К. и 87,50 лв. от П. В. К. К.
за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в спалня; грундиране на
стени - 35 кв., декоративна мазилка спалня- 35 м. кв., боядисване на стени- 35
кв. м. , боядисване на таван-14 кв. м.;
- сумата от 45 лв. от Н. В. К., 45 лв. от В. В. К. и 45 лв. от П. В. К. К. за
извършен ремонт през м. 03 .2018г. за СМР в сутерен вход -обработка с
професионален грунд, двуслойно на стени вход сутерен и боядисване -15 кв.
м.; материали и работа – грундиране, шпакловка-15 кв. м. и боядисване-15 кв.
м.;
- сумата от 20 лв. от Н. В. К., 20 лв. от В. В. К. и 20лв. от П. В. К. К. за
извършен ремонт през м. 03 .2018г. за закупуване и монтаж на ролетна щора
за прозорец към улицата, за сумата до 667,34 лева /шестстотин шестдесет и
седем лева и осемдесет и три стотинки/ платима от Н. В. К., В. В. К. и П.
В. К., както и в частта му, с която съдът е: осъдил К. К. К. да заплаща на Н. В.
К., сумата от 93,58 лв. (деветдесет и три лева и петдесет и осем стотинки)
месечно, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на 1/6 ид.ч. от
апартамент в сграда в гр. Варна, ул."Д.Ц." ***, със застроена площ от 38
кв.м., с идентификатор ***.1.5, при граници: на същия етаж: ***, под обекта:
***, ***, над обекта: няма, разположен в поземлен имот с идентификатор
№***, заедно с ½ идеални части от избените помещения целите с площ от 60
кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното място с идентификатор ***, в
което е построена сградата, цялото с пространство от 237 кв.м., по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изп.директор на АГКК,
считано от датата на подаване на исковата молба в съда-30.07.21г. до
окончателното извършване на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, както
и в частта му, с която съдът е: осъдил К. К. К., ЕГН ********** да заплати на
Н. В. К., ЕГН ********** сумата от 1340,72 лв. (хиляда триста и четиридесет
лева и седемдесет и две стотинки), представляваща разноски, на основание
чл.78 от ГПК; осъдил К. К. К., ЕГН ********** да заплати на адвокат Я. Й. С.
от АК-Варна сумата в размер на 400 лв. (четиристотин лева), възнаграждение
за осъществена безплатна правна помощ на В. В. К., на основание чл.38, ал.1,
т.2 от ЗА, представляваща направените разноски в производството по
предявена претенция по сметки и е осъдил К. К. К., ЕГН ********** да
заплати по сметка на РС-Варна сумата от 192,02 лв. (сто деветдесет и два лева
и две стотинки), представляваща държавна такса по предявената претенция
по чл. 344, ал.2 от ГПК и разгледаната в условията на евентуалност
претенция, на осн. чл.78 от ГПК и вместо него постановява:
ОСЪЖДА Н. В. К., В. В. К. и П. В. К., да заплатят на К. К. К., по 667,34
лева /шестстотин шестдесет и седем лева и тридесет и четири стотинки/,
която сума представлява припадащата се на всеки един 1/6 част от общата
сума, в размер на 4004,02 лева, от сторените от К. К. К. разноски за
извършени подобрения в делбения имот, находящ се в град Варна, ул. "Д.Ц."
***, със застроена площ от 38 кв.м., с идентификатор № ***.1.5, при граници:
на същия етаж: ***, под обекта: ***, ***, над обекта: няма, разположен в
поземлен имот с идентификатор № ***, заедно с ½ идеални части от избените
помещения, целите с площ от 60 кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното
място с идентификатор ***, в което е построена сградата, цялото с
пространство от 237 кв.м., по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД-
18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, изразяващи се в:
извършени строително ремонтни дейности на балкон, през месец август
2017г.: за настилка гранитогрес, лепило-под – 6,23 кв.м., направа на первази,
15
гранитогрес, лайсна – 11,70 м.; изработка и монтаж на метален навес-75
килограма, боядисване на метален навес – 7,56 кв. м. – всичко на обща
стойност 619,14 лева; извършени строително ремонтни дейности на вход
/общи части/, през месец август 2017г.: за настилка теракот вътрешна
площадка – 3,10 кв.м.; направа на первази теракот – 2,80 метра; настилка
теракот външна площадка и 2 броя стъпала; боядисване на парапети и
балюстри и облицовка с теракот ръкохватка, парапет и балюстри – всичко на
обща стойност 253,03 лева; извършени строително ремонтни дейности в
кухня, през месец август 2017г.: за облицовка на лята мивка с фаянс – 3,52
кв.м.; облицовка фаянс стена над кухненски плод – 3,07 кв. м.; доставка и
монтаж на ламиниран паркет – 7 кв.м.; доставка и монтаж на подови первази
ПВЦ – 4,70 м. – всичко на обща стойност 477,94 лева; извършени строително
ремонтни дейности в хол и спалня, през месец август 2017г.: за доставка и
монтаж на ламиниран паркет – 28,79 кв.м.; доставка и монтаж на подови
первази – 25,55 м. – всичко на обща стойност 565,97 лева; извършени
строително ремонтни дейности в хол, през месец март 2018г.: за облицовка на
таван с гипсокартон на метална конструкция – 18 кв. м.; грундиране стари
стени с латексов грунд върху мазилка – 42,10 кв.м.; гипсова шпакловка стени
по стара мазилка – 42,10 кв.м.; боядисване стени и таван с латекс – 60,10 кв.м.
– всичко на обща стойност 989,29 лева; извършени строително ремонтни
дейности в спалня, през месец март 2018г.: за облицовка на таван с
гипсокартон на метална конструкция – 10,70 кв. м.; грундиране стари стени с
латексов грунд върху мазилка – 31,50 кв.м.; гипсова шпакловка стени по
стара мазилка – 31,50 кв.м.; боядисване стени и таван с латекс – 42,20 кв.м. –
всичко на обща стойност 674,25 лева; извършени строително ремонтни
дейности в сутерен, вход на избено помешение, през месец март 2018г.:
импрегниране стара мазилка; 8,40 кв.м.; гипсова шпакловка стени по стара
мазилка – 8,40 кв.м.; боядисване на стена с латекс – 8,40 кв.м. – всичко на
обща стойност 113,74 лева; за доставка и монтаж на ролетна щора, външна
ПВЦ – прозорец хол – 95/130, през месец март 2018 г. – всичко на обща
стойност 120 лева; непредвидените разходи за строително-монтажните
работи, извършени през месец август 2017 г. и месец март 2018 г. равняващи
се на 5 процента /190,67 лева/ от горните суми в общ размер на 3813,35 лева;
ОТХВЪРЛЯ предявената от Н. В. К. срещу К. К. К. претенция по чл.
344, ал. 2 от ГПК, за осъждане на К. К. да заплаща на Н. В. К., сумата от 93,58
лева /деветдесет и три лева и петдесет и осем стотинки/ месечно,
представляваща обезщетение за лишаване от ползване на 1/6 ид.ч. от
апартамент в сграда в гр. Варна, ул."Д.Ц." ***, със застроена площ от 38
кв.м., с идентификатор ***.1.5, при граници: на същия етаж: ***, под обекта:
***, ***, над обекта: няма, разположен в поземлен имот с идентификатор
№***, заедно с ½ идеални части от избените помещения целите с площ от 60
кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното място с идентификатор ***, в
което е построена сградата, цялото с пространство от 237 кв.м., по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изп.директор на АГКК,
считано от датата на подаване на исковата молба в съда-30.07.21г. до
окончателното извършване на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК.
Решението в частта на произнасянето по чл. 344, ал. 2 от ГПК има
характер на определение и подлежи на обжалване с частна жалба в
16
едноседмичен срок, от връчването му на страните, пред Апелативен съд-
Варна.
ОБЕЗСИЛВА решение № 1631/15.05.2023 г. постановено по гр. д. №
11187/2021 г. по описа на РС-Варна, 48-ми състав, в частта му с която съдът е:
отхвърлил претенцията на К. К. К., ЕГН ********** срещу Н. В. К., ЕГН
********** за заплащане на сумата от 775 лв. /седемстотин седемдесет и пет
лева/ представляваща авансово заплатен наем на В. К. за наето избено
помещение на процесния имот за периода 01.01.2021г. до 31.01.2023г.
ОСЪЖДА Н. В. К. да заплати по сметка на РС-Варна сумата от 178,27
лева /сто и седемдесет и осем лева и двадесет и седем стотинки/,
представляваща държавна такса по претенциите по чл. 344, ал. 2 и чл. 346 от
ГПК, за разглеждане на делото пред РС-Варна, на основание чл. 355, вр. чл.
78 от ГПК, вр. чл. 1 от ТДТССГПК.
ОСЪЖДА В. В. К. да заплати по сметка на РС-Варна сумата от 43,51
лева /четиридесет и три лева и петдесет и една стотинки/, представляваща
държавна такса по претенциите по чл. 346 от ГПК, за разглеждане на делото
пред РС-Варна, на основание чл. 355, вр. чл. 78 от ГПК, вр. чл. 1 от
ТДТССГПК.
ОСЪЖДА П. В. К. да заплати по сметка на РС-Варна сумата от 43,51
лева /четиридесет и три лева и петдесет и една стотинки/, представляваща
държавна такса по претенциите по чл. 346 от ГПК, за разглеждане на делото
пред РС-Варна, на основание чл. 355, вр. чл. 78 от ГПК, вр. чл. 1 от
ТДТССГПК.
ОСЪЖДА К. К. К. да заплати по сметка на РС-Варна сумата от 19,47
лева /деветнадесет лева и четиридесет и седем стотинки/, представляваща
държавна такса по претенциите по чл. 346 от ГПК, за разглеждане на делото
пред РС-Варна, на основание чл. 355, вр. чл. 78 от ГПК, вр. чл. 1 от
ТДТССГПК.
ОСЪЖДА К. К. К. да заплати на Н. В. К. сумата от 31,14 лева /тридесет
и един лев и четиринадесет стотинки/, представляваща сторените от Н. К.
съдебноделоводни разноски за разглеждане на делото пред РС-Варна, на
основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, на основание чл. 78, ал .1 от ГПК.
ОСЪЖДА Н. В. К., да заплати на К. К. К., сумата в размер на 44,21 лева
/четиридесет и четири лева и двадесет и една стотинки/, представляваща
сторени съдебно-деловодни за разглеждане на делото пред ОС-Варна, на
основание чл. 78, ал .1 от ГПК.
ОСЪЖДА П. В. К. да заплати на К. К. К., сумата в размер на 44,21 лева
/четиридесет и четири лева и двадесет и една стотинки/, представляваща
сторени съдебно-деловодни за разглеждане на делото пред ОС-Варна, на
основание чл. 78, ал .1 от ГПК.
ОСЪЖДА В. В. К. да заплати на К. К. К., сумата в размер на 44,21 лева
/четиридесет и четири лева и двадесет и една стотинки/, представляваща
сторени съдебно-деловодни за разглеждане на делото пред ОС-Варна, на
основание чл. 78, ал .1 от ГПК.
ОСЪЖДА К. К. К. да заплати на адв. Я. Й. С. от АК-Варна, ЛН:
**********, сумата от 103,80 лева /сто и три лева и осемдесет стотинки/,
представляваща възнаграждение за осъществена от него по реда на чл. 38, ал.
1, т. 2 от ЗАдв. правна защита и съдействие, по отношение на В. К. и П. К., в
двете инстанции.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
17
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
18