Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Русе, 21.12.2017 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, XIII – ти граждански състав,
в открито заседание на двадесети декември през две хиляди и седемнадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Ивайло Йосифов
при участието на секретаря Дарина Илиева, като
разгледа докладваното от съдията гр.д. № 2955 по описа за 2017 г., за да
се произнесе, взе предвид следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от ЗС вр.чл.69
от ЗН – за делба на съсобствен недвижим имот.
Производството по делбата е във фазата по нейното
извършване.
С постановеното по делото и влязло в сила решение
№ 1454/ 24.10.2017 г. делбеният имот, представляващ апартамент № 3 на първия
етаж в жилищна сграда – блок № 48, вх.”А”, ж.к.”Дружба III- разшир.”, състоящ се от две стаи, дневна, кухня
и сервизни помещения със застроена площ 106,10 кв.м., с прилежащото избено
помещение № 3, с полезна площ от 11,38 кв.м., заедно с 1,8076 % идеални части
от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху мястото от
124,11 кв.м., който имот съгласно схема № 15-201698/03.05.2017 г. представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.4.642.1.3, находящ се в
гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе, ж.к.”Дружба – 3”, ул.”Стоян Михайловски” № 9, бл. №
48, вх.1, ет.1, ап.3, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, с площ от 106,10 кв.м., с прилежащите изба № 3 и 1,8076 % идеални
части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, при съседи
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 63427.4.642.1.2, под обекта:
няма, над обекта 63427.4.642.1.6, е допуснат до делба при равни права (по
½ идеална част) за всеки от двамата съделители.
В първото съдебно заседание във фазата по
извършване на делбата и двамата съделители изразяват становище, че тя следва да
бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан. Претендират и направените
деловодни разноски.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и
събраните по делото доказателства, намира за установено следното:
От заключението
на вещото лице по назначената техническа експертиза се установява, че
процесният апартамент, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 106,10 кв.м., с прилежащо избено помещение № 3,
е реално неподеляем. От него не могат да се обособят реални дялове за всеки от двамата
съделители съобразно квотите им в съсобствеността, които дялове да отговарят на
изискванията на чл.40, ал.1 от ЗУТ за самостоятелно жилище. Липсват и основания
за възлагане на имота, поради и на основание чл.348 от ГПК делбата следва да
бъде извършена чрез изнасянето му на публична продан.
Разпоредбата
на чл.355 от ГПК предвижда, че в делбеното производство страните заплащат
разноските съобразно стойността на дяловете им. Така в тежест на всеки от съделителите
е дължимата държавна такса по чл.8 от ТДТССГПК в размер на 4 % върху определената
от вещото лице стойност на неговия дял, или сумата от 1443,24 лева, която
следва да бъде заплатена от всеки от тях по сметка на съда.
Доколкото
ищцата е заплатила възнаграждението на вещото лице в пълния му размер от 250
лева, в тежест на ответника е припадащата му се част от това възнаграждение в
размер на 125 лева.
Разпоредбата
на чл.355 от ГПК обаче касае единствено държавните такси и другите деловодни
разноски. Разноските за адвокатски хонорар се понасят от страните така, както
са направени /в този смисъл вж. изрично определение № 47 от 29.01.2015 г. на
ВКС по ч. гр. д. № 6919/2014 г., I г. о., ГК и др./.
Мотивиран така, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот, представляващ
апартамент № 3 на първия етаж в жилищна сграда – блок № 48, вх.”А”, ж.к.”Дружба
III- разшир.”, състоящ се от
две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения със застроена площ 106,10 кв.м., с
прилежащото избено помещение № 3, с полезна площ от 11,38 кв.м., заедно с
1,8076 % идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж върху мястото от 124,11 кв.м., който имот съгласно схема №
15-201698/03.05.2017 г. представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.4.642.1.3, находящ се в гр.Русе, общ.Русе, обл.Русе,
ж.к.”Дружба – 3”, ул.”Стоян Михайловски” № 9, бл. № 48, вх.1, ет.1, ап.3, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с площ от 106,10
кв.м., с прилежащите изба № 3 и 1,8076 % идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж, при съседи самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж 63427.4.642.1.2, под обекта: няма, над обекта
63427.4.642.1.6, като
получената от проданта сума се разпредели между двамата съделители - Г.Г.Г., с
ЕГН ********** и А.Б.А., с ЕГН **********, съобразно правата им в
съсобствеността върху делбения имот.
ОСЪЖДА А.Б.А.,
с ЕГН **********, да заплати на Г.Г.Г., с ЕГН **********, сумата от 125 лева
– припадащата му се част от разноските за възнаграждение на вещото лице.
ОСЪЖДА А.Б.А., с ЕГН **********, да заплати по сметка на Русенския
районен съд сумата от 1443,24 лева – държавна такса върху дела му.
ОСЪЖДА Г.Г.Г., с ЕГН **********, да заплати по сметка на Русенския
районен съд сумата от 1443,24 лева – държавна такса върху дела й.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Русенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис
от него на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /П/