№ 2180
гр. София, 15.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА
като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело №
20241110140005 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 140 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).
Предявен е иск за възстановяване на запазена част по чл. 30 от Закон за наследството
(ЗН).
Ищецът С. С. Б. твърди, че е син и наследник по закон на баща си С. Б. С., ЕГН
**********, починал на 14.12.2020 г. и като такъв има право на запазена част от
наследството му. Релевира, че наследници по закон на починалия му баща са още Евдокия
Панайотова С., ЕГН ********** - съпруга на наследодателя, И. С. Б., ЕГН ********** -
дъщеря на наследодателя, Боян С. Б., ЕГН ********** - син на наследодателя. Сочи, че към
датата на откриване на наследството, наследодателят му е собственик на следния недвижим
имот:
1/2 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на
обекта 68134.4083.164.4.20 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
четири хиляди осемдесет и три, точка, сто шестдесет и четири, точка, четири, точка,
двадесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Община
Столична, Област София (Столица), одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009 година
на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с адрес
на имота: град София, район „Младост", ж. к. „Младост - 1А", блок 522 (петстотин
двадесет и две), вход 1 (едно), етаж 7 (седем), апартамент №20 (двадесет), който
самостоятелният обект се намира на етаж 7 (седми) в сграда с идентификатор
68134.4083.164.4 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири
хиляди осемдесет и три, точка, сто шестдесет и четири, точка, четири);
предназначение: жилищна - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4083.164 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка,
четири хиляди осемдесет и три, точка, сто шестдесет и четири), с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа
1
площ: 71,68 (седемдесет и едно цяло и шестдесет и осем стотни) квадратни метра,
ведно с прилежащи части: избено помещение №20 (двадесет), с площ от 4,63 (четири
цяло шестдесет и три стотни) квадратни метра, и 4,255% (четири цяло двеста петдесет
и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с
идентификатор 68134.4083.164.4.21 и самостоятелен обект с идентификатор
68134.4083.164.4.19, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор
68134.4083.164.4.17 и над обекта: няма; който обект е описан в документа за
собственост като АПАРТАМЕНТ №20 (двадесет), находящ се в град София, Столична
община, район "Младост", ж. к. „Младост 1А", блок 522 (петстотин двадесет и две),
във вход 1(първи), разположен на етаж 7 (седми), състоящ се от: една стая, дневна,
кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 71,68 (седемдесет и едно цяло
шестдесет и осем стотни) квадратни метра, при съседи на апартамента по документ за
собственост: от изток улица, от запад коридор, от север апартамент №19(
деветнадесет) и от юг апартамент №12 ( двадесет и едно) , заедно с принадлежащото
му МУ ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №20 (двадесет), с площ от 4,63 (четири цяло
шестдесет и три стотни) квадратни метра, при съседи на избеното помещение по
документ за собственост: от изток коридор, от запад стена, от север - избено
помещение №19 (деветнадесет) и от юг избено помещение № 21 (двадесет и едно),
заедно с припадащите му се 4,255% (четири цяло двеста петдесет и пет хилядни върху
сто) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
общинска земя.
Твърди, че описания по-горе имот е придобит от наследодателя му по време на брака му
с Евдокия Панайотова С., който бил прекратен със смъртта на съпруга. Сочи, че активите на
наследодателя възлизат на стойност 23 037 лева и са образувани от стойността на
горепосочената ½ ид.ч. от недвижим имот. Заявява, че не му е известно наследодателят му
да е имал задължения и увеличаване на наследството по чл. 12, ал. 2 ЗН. Твърди, че след
смъртта на баща си и с оглед останалите му наследници, е получил в наследство 1/8 идеална
част от горепосочения имот, с приблизителна оценка равняваща се на 5 759,26 лева.
Заявява, че наследодателят приживе с Нотариален акт за дарение на недвижим имот
№174/18.12.2023 г., том I, рег. №2629, дело №139 от 2013 г. по описа на нотариус Даниела
Комсалова рег. № в НК 049, с район на действие РС-град София, заедно със съпругата си, е
дарил на ответницата И. С. Б., запазвайки си пожизнено право на ползване върху него,
следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 68134.4083.127.3.80 /шестдесет
и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди осемдесет и три, точка, сто
двадесет и седем, точка, три, точка, осемдесет/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град София, Община Столична, Област София (Столица), с
адрес на имота: град София, район „Младост", ж.к. „Младост 1А", блок 520, вход 4
/четири/, етаж 7, апартамент № 80, който самостоятелен имот се намира в сграда № 3
2
(три) с идентификатор 68134.4083.127.3, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.4083.127, с площ по документ: 88,43 /осемдесет и осем цяло и
четиридесет и три стотни/ квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в
сградата по схема от кадастъра: на същия етаж - имот с идентификатор
68134.4083.127.3.79; под обекта - имот с идентификатор 68134.4083.127.3.77; и над
обекта: имот с идентификатор 68134.4083.127.3.83, заедно с прилежащи части: избено
помещение №18 /осемнадесет/ и 0,515% /нула цяло петстотин и петнадесет хилядни
върху сто/ идеални части от общите части на сградата, който имот е идентичен с
АПАРТАМЕНТ №80 /осемдесет/, находящ се в град София, СО район "Младост", ж. к.
"Младост 1А", в жилищната сграда блок 520 /петстотин и двадесет/, стар номер 6абвг
/шест, букви „А“, „Б“, „В“ и „Г“, във вход „Г“, на седми етаж, със застроена площ от
88,43 /осемдесет и осем цяло и четиридесет и три стотни/ квадратни метра, състоящ се
от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи на апартамента по
документ за собственост: стълбище, двор, Иван Менов Господинов и двор, заедно с
принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №18 /осемнадесет/, без посочена
квадратура по документ за собственост, а съгласно Удостоверение за данъчна оценка с
площ от 4,00 /четири/ квадратни метра, при съседи на избеното помещение по
документ за собственост: коридор, Иван Менов Господинови и избено помещение
№19, принадлежащо на апартамент №81 /осемдесет и първи, заедно с принадлежащите
му 0,515% /нула цяло петстотин и петнадесет хилядни върху сто/ идеални части от
общите части на сградата и идеални части от правото на строеж върху мястото.
Ищецът посочва, позовавайки се на данъчната оценка на имотите, че наследствената
маса по смисъла на чл. 31 от ЗН е на обща стойност 55 920 лева, образувана от стойността
на двата имота (1/2 от самостоятелен обект с идентификатор 68134.4083.164.4.20, с
приблизителна стойност 23 037 лева, и ½ от самостоятелен обект с идентификатор
68134.4083.127.3.80, с приблизителна стойност 32 883,50 лева). Обосновава, че има разлика
между стройността на дарената част и стойността на останалия в наследството имот, поради
което иска възстановяване на запазена част от наследството на баща си. Счита, че запазената
част от наследството, съобразно наличието на други наследници с право на запазена част, се
равнява на 1/4 дял от наследствената маса, а именно на дял със стойност 13 980 лв. Твърди,
че получените от него активи при наследяването се равняват на приблизително 5 759,26
лева. В този смисъл намира, че дарението на ½ ид.ч. от недвижим имот с идентификатор №
68134.4083.127.3.80, извършено приживе от наследодателя С. Б. С. на ответницата И. С. Б., е
накърнило запазената му част. Иска извършеното дарението да бъде намалено до размера,
необходим за допълване на запазената му част. Прави искане за допускане на съдебно-
оценителна експертиза. Предоставя писмени доказателства. Претендира разноски.
В срока по чл. 131, ГПК, ответницата И. С. Б. е депозирала отговор на исковата молба.
Не възразява по допустимостта на иска. Не оспорва: 1/датата на смъртта на наследодателя;
2/кръга на наследниците по закон, а именно – Евдокия Панайотова С., Боян С. Б., С. С. Б., И.
С. Б.; 3/ че към датата на откриване на наследството наследодателят е бил собственик на ½
3
идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 68134.4083.164.4.20; 4/ че
с нотариален акт за дарение С. Б. С. и съпругата му Евдокия Панайотова С. са дарили на
ответницата самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 68134.4083.127.3.80. Твърди,
че преди извършване на дарението, С. Б. С. и Евдокия Панайотова С. са уведомили другите
си две деца – Боян С. Б. и С. С. Б., за намерението да дарят имота на дъщеря си – И. С. Б.,
като Боян С. Б. и С. С. Б. са изразили съгласие за извършване на сделката. Посочва, че от
1998 г. до настъпване на смъртта, наследодателят – С. Б. С. е живял заедно с дъщеря си - И.
Б., като същата се е грижила и за двамата си родители. Твърди, че Евдокия Панайотова С. е
дарила на ищеца С. Б. С. 3/8 идеални части от самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 68134.4083.164.4.20 с нотариален акт за дарение №43, том 257, по дело
78014 от 23.12.2022 г. от Служба по вписванията София. При тези доводи счита, че липсват
предпоставки за уважаване на иска по чл. 30 ЗН, доколкото не е накърнена запазената част
на С. С. Б.. Възразява, че посоченият в исковата молба размер на запазената част от
наследството е неправилно изчислен. Прави искане да не бъде допускан до експертиза
въпросът относно пазарната стойност на дарения недвижим имот към настоящия момент,
като твърди, че същият е неотносим към съществото на спора. Иска да бъдат допуснати
двама свидетели при режим на довеждане за доказване на уговореното между роднините
преди извършване на дарението. Моли за отхвърляне на иска като неоснователен.
Претендира разноски.
Съдът, след като извърши проверката по реда на чл.140, ал. 3 ГПК, намира следното:
Предявеният иск има правното си основание в чл. 30 ЗН.
По предявения иск с правно основание чл. 30 ЗН, в тежест на ищеца е да докаже: 1) че е
сред кръга от наследници с право на запазена част, посочен в чл. 28, ал. 1 ЗН – низходящ /в
случая син на покойния наследодател/, родител или съпруг; 2) че приживе наследодателят се
е разпоредил безвъзмездно със свое имущество – чрез дарение; 3) че с дарственото
разпореждане не се изчерпва цялото имущество на наследодателя, в това число, че към
датата на смъртта наследодателят е бил собственик на ½ ид.ч. от самостоятелен обект в
сграда с идентификатор на обекта 68134.4083.164.4.20, който имот е бил придобит от
последния по време на брака му с Евдокия Панайотова С., както и пазарната стойност на
тази част от имота съобразно състоянието му към датата на откриване на наследството; 4) че
оставеното от наследодателя наследство не е достатъчно за получаване от наследника със
запазена част на пълния размер на тази част поради извършено дарение, както и неговата
стойност към датата на откриване на наследството; 5) състоянието на дарения имот към
датата на дарението.
В тежест на ответникът е да докаже обстоятелствата, от които произтичат възраженията
му, включително да докаже, че имуществото на покойния на ищеца наследодател не се
изчерпва само с посочените в исковата молба имоти, техните стойности, както и че тяхната
стойност надхвърля размера на запазената част на ищеца в наследството.
Указва, на основание чл. 146, ал. 2 ГПК на ищеца, че не сочи доказателства за
състоянието на имота към датата на дарението; не сочи доказателства, че към датата на
4
откриване на наследството наследодателят му е бил собственик на ½ ид.ч. от самостоятелен
обект в сграда с идентификатор на обекта 68134.4083.164.4.20, който имот е бил придобит
от последния по време на брака му с Евдокия Панайотова С. и неговото състояние към
датата на откриване на наследството.
Приложените към исковата молба и молба от 11.09.2024г. документи следва да се
приемат като относими, допустими и необходими за изясняване на делото.
Ищецът е направил искане за издаване на съдебно удостоверение по реда на чл. 186 ГПК
за издаване на данъчна оценка на самостоятелен обект с идентификатор 68134.4083.164.4.20
и самостоятелен обект с идентификатор 68134.4083.127.3.80, както и съдебно удостоверение
за издаване на актуална схема на процесните два имота, което е уважено, а удостоверенията
за данъчна оценка, както и актуалните схеми на имотите са издадени и приобщени към
делото.
По искането за допускане на съдебно-оценителна експертиза и за допускане на гласни
доказателства, съдът ще се произнесе в о.с.з. след изслушване на страните.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба и с молба от 21.08.2024г. документи като
писмени доказателства по делото.
УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства за състоянието на имота към датата на
дарението; не сочи доказателства, че към датата на откриване на наследството
наследодателят му е бил собственик на ½ ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с
идентификатор на обекта 68134.4083.164.4.20, който имот е бил придобит от последния по
време на брака му с Евдокия Панайотова С. и неговото състояние към датата на откриване
на наследството.
УКАЗВА на ответника, че не сочи доказателства, че стойността на имуществото на
наследодателя надхвърля размера на запазената част от наследството.
УКАЗВА на страните най-късно в насроченото по делото о.с.з. да заявят дали само с
посочените в исковата молба имоти се изчерпва имуществото - като съвкупност от права и
задължения, на покойният наследодател и ако не се изчерпва само с тях, да посочат всички
наследствени имущества и задължения.
УКАЗВА на страните най-късно в насроченото по делото о.с.з. да уточнят състоянието
на дарения имот към датата на дарственото разпореждане и състоянието на другия, описан в
исковата молба имота, към датата на откриване на наследството.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищеца по допускане на съдебно-оценителна
експертиза.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответника за допускане на главни
доказателства.
5
СЪДЪТ напътва страните към спогодба, медиация, преговори или друг подходящ
според тях начин за извънсъдебно и доброволно уреждане на споровете помежду им. На
страните се указва, че при приключване на делото със спогодба, ще бъде върната
половината от внесената държавна такса. Ако страните решат да започнат процедура
по медиация, делото ще бъде спряно, а давност няма да тече, така че не съществува
опасност от накърняване на права или злоупотреба с такива. Извънсъдебното уреждане
на спора би било в полза на страните с оглед запазване на добрите отношения между тях,
както и предвид възможността да бъдат спестени значителни по размер суми, свързани с
евентуални разноски в исковото производство или пък принудително изпълнение на
задълженията (разноски в изпълнителния процес).
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.03.2025 от
16:00ч., за когато да се призоват страните.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има характера на
проект за доклад по делото по смисъла на чл. 140, ал. 3 ГПК, който при липса на твърдения
за нови факти и обстоятелства в насроченото съдебно заседание, може да бъде обявен за
окончателен доклад по делото по смисъла на чл.146 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако някоя от тях живее или замине за повече от един месец в
чужбина, е длъжен да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията. При неизпълнение на тези указания, всички съобщения ще се прилагат по
делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на страните, че ако някоя от тях отсъства повече от един месец от адреса, на
който веднъж му бъде връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. При
неизпълнение на тези указания, всички съобщения ще се прилагат по делото и ще се смятат
за редовно връчени.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати на страните, като на ищеца се връчи препис
от отговора на ответниците.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6