№ 62
гр. Монтана, 02.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:АНЕЛИЯ ЦЕКОВА
при участието на секретаря ЕЛЕНА В. ТОДОРОВА-ЕФРЕМОВА
като разгледа докладваното от АНЕЛИЯ ЦЕКОВА Гражданско дело №
20241630102497 по описа за 2024 година
Предявен е иск с правно основание чл.34 ал.1 от Закона за
собствеността.
Производството е по реда на чл.341 и следващите ГПК, във фазата по
допускане на съдебната делба.
Ищците, Б. И. Д., ЕГН **********, с адрес за призоваване и
съобщения: ..... и Д. И. Д., ЕГН **********, с адрес за призоваване и
съобщения: ....., са предявили иск срещу В. И. В., ЕГН **********, с адрес: ....,
за делба на недвижими имоти.
В исковата си молба твърдят, че на наследодателя им ....., починал на
27.03.1978 г., с Решение № 3397/19.01.1999 г. на ОС“З“-гр. Монтана, Решение
№ 924/16.02.1993 г. на ОС“Земеделие“-гр. Монтана, Решение №
924А/15.04.2013 г. на ОС“Земеделие“-гр. Монтана и Решение №
608А/15.04.2013 г. на ОС“Земеделие“-гр. Монтана са възстановени земеделски
земи и гори в землищата на с.Чемиш и с.Каменна Рикса, общ.Георги
Дамяново, обл.Монтана.
От наследниците ...., ....., .... / преди да почине тя/, при равни за тях
двамата ищци са закупили наследствените им права от наследството на .....,
б.ж. на с.Каменна Рикса, починал на 27.03.1978 г. - с Договор за продажба на
наследство т.1 акт4 рег. № 4349/01.08.2023 г., със заверка на подписите с рег.№
4349 от 01.08.2023 г. на Нотариус № 371 Д. ....., с район на действие РС-
Ботевград, който договор е вписан във вх.рег. № 3639 от 03.08.2023 г., акт №
62, т.5 на СВ- гр.Монтана. Наследницата ....., която е и тяхна майка, се е
отказала от наследството на ....., който отказ е вписан под № 39/26.02.2024 г.,
видно от удостоверение изх. № 780 от 26.02.2024 г. по частно гражданско дело
1
№ 281/2024 г. на РС-Монтана.
Ответникът е придобил от наследниците ..... техните идеални части,
което обстоятелство е видно от скиците, издадени от СГКК-гр.Монтана.
Поради изложеното те и ответника са съсобственици на описаните в
документите за собственост имоти.
Молят съда да постанови решение, с което да се допусне и извърши
делба според законните им права на съсобственици-съделители, на подробно
индивидуализирани 11 броя недвижими имоти.
Ответникът, В. И. В., ЕГН **********, с адрес: ...., в срока, предвиден
за отговор не взема становище по иска за делба. Редовно призован за
насрочено съдебно заседание не се явява и не се представлява. Не оспорва
иска за делба.
Доказателствата по делото са писмени.
Съдът, след като прецени доводите на страните, доказателствата по
делото и на основание чл.235 ГПК, приема за установени следните
обстоятелства:
Няма спор, че ищците в процеса, са наследници на ....., починал на
27.03.1978 г., съгласно данните от Удостоверение за наследници № 068 от
21.08.2024 година на Кметство с.Каменна Рикса. След своята смърт ..... е
оставил за свои наследници по закон, преживяла съпруга ....., починала на
24.03.1984 година; и две дъщери: ....., починала на 12.08.1996 г. и ......,
починала на 02.01.2005 г.
Няма спор, че ищците в процеса са съсобственици на посочените
земеделски имоти, находящи се в землището на с.Чемиш и Каменна Рикса по
силата на Договор за продажба на наследство т.1 акт4 рег. № 4349/01.08.2023
г., със заверка на подписите с рег.№ 4349 от 01.08.2023 г. на Нотариус № 371
Д. ....., с район на действие РС-Ботевград, който договор е вписан във вх.рег.
№ 3639 от 03.08.2023 г., акт № 62, т.5 на СВ- гр.Монтана.
Наследницата ....., която е майка на ищците, се е отказала от наследството
на ....., който отказ е вписан под № 39/26.02.2024 г., видно от удостоверение
изх. № 780 от 26.02.2024 г. по частно гражданско дело № 281/2024 г. на РС-
Монтана.
Ответникът е придобил от наследниците ..... техните идеални части.
Няма спор и че по силата на ЗСПЗЗ е признато и възстановено право на
собственост върху земеделски земи и гори и земи от горския фонд. Имотите
са включени в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-110 от 19.02.2019 година на ИД на АГКК.
От представените Решения на сегашна Общинска служба “Земеделие”
град Монтана, се установява, че наследодателят на ищците е притежавал в
собственост земеделски земи и гори в землищата на с.ЧЕМИШ, с.КАМЕННА
РИКСА, както и е възстановено правото на собственост, съгласно
разпоредбите на ЗСПЗЗ върху процесните недвижими имоти. Установено е и
2
актуалното състояние на имотите, предвид приложените скици за поземлени
имоти, с които се установява идентификацията на имотите и по този начин и
идентичността на същите в производството по съдебната делба.
Съгласно разпоредбата на чл.5 ал.1 от Закона за наследството, децата
на починалия наследяват по равни части.
С оглед установяването, че общия наследодател ....., б.ж. на с.Каменна
Рикса, обл. Монтана, е имал две деца, то наследствените имоти следва да се
поделят по равно между наследниците му по закон, а именно за всяко от
наследниците на децата му се падат по 1/2 идеална част, като ищците в
процеса се явяват наследници на починалия си баща, като наследник на ......,
дъщеря на общия наследодател, починала през 2005 г.
Съдът намира, че следва да отбележи, че с новите чл. 9а, 90а, 91а от
Закона за наследството са създадени специални правила за наследяване на
реституирани имоти, когато собствеността се възстановява, след като
наследството е вече открито. Те представляват новооткрито наследство,
защото правото на наследяване за тях се поражда в по-късен момент - този,
който е посочен в съответния закон. Следователно разпоредбите имат
действие както за обектите, които вече са възстановени, така и за обектите,
които ще се възстановяват занапред, било защото тогава ще завърши
процедурата по възстановяването им по влезлите в сила закони, било защото
чрез приемане на нови закони или изменение във вече приетите, се разширява
кръгът на имуществата, собствеността върху които се възстановява.
Понятието "новооткрито наследство" е употребено в чл. 91а от Закона за
наследството, без да е дефинирано, но несъмнено то се отнася и до
разпоредбите на чл. 9а и 90а ЗН, също уреждащи начина на наследяване на
имоти, които поради одържавяването им не са били в патримониума на
наследодателя. Чл. 1 от Закона за наследството не е променен и той посочва,
че наследството се открива в момента на смъртта и в последното
местожителство на умрелия. Препращането на чл. 91а ЗН към чл. 1 ЗН налага
извода, че към откритото наследство се прибавят и тези имоти, защото
принадлежат на наследодателя. Самото създаване на нормата на чл. 91а ЗН в
частта, в която се отрича действието на отказа от наследство, извършен по
време на одържавяването означава, че правото да получат имотите се признава
на призованите вече към наследяване, а не на други наследници. Получава се
хипотеза, при която възниква право на наследяване на имоти, които не са били
в патримониума на наследодателя при откриването на наследството. Това
ново положение е породило необходимостта законодателно да бъдат уредени
правилата за наследяване на възстановените имоти и поради това е създадена
фикцията "новооткрито наследство". С нея се обособява възстановената
собственост в отделен обект за наследяване, за който ще се прилагат
специално създадените правила, без да се променя времето и мястото на
откриване на наследството, а оттам и кръгът на наследниците. Тъй като с
реституционните закони, каквито са ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ, се възстановява
правото на собственост върху земеделски земи и гори и земи от горския фонд
на собствениците им или на техните наследници, които са одържавени и
включвани в ТКСЗ, ДЗС и други стопански образования, то за наследствени
3
имоти се считат и тези, чието право на собственост е възстановено по
предвидения ред, което в конкретния случай е установено безспорно.
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото
производство, съдът следва да даде отговор с решението си относно
визираните в разпоредбата на чл.344 ал.1 ГПК въпроси: между кои лица и за
кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
По делото безспорно е установено, че е възстановено право на
собственост върху земеделски земи и гори на наследниците, страни в
производството, образувано по иск за съдебна делба, което обуславя извода за
наличие на съсобственост върху процесните имоти. Установено и качеството
на страните в процеса, а така също са установени и имотите, предмет на
делбата.
В настоящият случай безспорно е установена съсобственост върху
недвижими имоти, придобита по силата на наследяване по повод
възстановено право на собственост на земеделски земи, съгласно
разпоредбите на ЗСПЗЗ, приключила е административната процедура с
издаване на решенията, с които е възстановено право на собственост на
наследниците на ....., починал на 27.03.1978 г., установява, че окончателно е
приключила процедурата по възстановяване на собствеността, установени са
имотите, а така също и кръга на наследниците. Предявен е иск за допускане и
извършване на съдебна делба на недвижими имоти, като не се оспорват
правата на страните върху тях. Делбата е специфичен способ за прекратяване
на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е
акт, по силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и
замества с отделни права на собственост върху отделни обекти,
представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от няколко
общо притежавани имущества и притежавани отделно от досегашните
съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове. Правото на делба е
потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се
упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това са случаите на
принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в етажната
собственост, които докато имат такъв статут, не могат да бъдат предмет на
делба. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на
сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите
в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота. В
случая безспорно е установено наличие на съсобственост, придобита по
силата на наследствено правоприемство.
За да се допусне делба на недвижим имот следва да се установи по
безспорен начин, че той е бил собствен на наследодателя, който го е придобил
по силата на оригинерен или деривативен способ. При иск основан на чл. 34
ЗС съделителят - наследник следва да установи по безспорен начин
правовъзникващите факти, а именно да докаже твърдението си, че имотът
предмет на делбата е бил собственост на общия наследодател. Според 341 и
сл.ГПК за да се допусне делбата е необходимо да се представят доказателства
за принадлежността на процесния имот към наследството, които трябва да
бъдат достатъчни и убедителни. Предвид обстоятелството, че решението по
4
допускане на делбата е правната основа за извършването й, предвид
вещноправният му транслативен характер, следва по несъмнен начин да се
установи собствеността. Без доказване собствеността на имота този ефект не
може да настъпи и да се постанови решение за допускане на делбата. Освен с
писмени доказателства принадлежността на имота към наследството може да
се доказва при определени случаи и чрез свидетели, които установяват
давностно владение, с което наследодателят е станал собственик на имота,
предмет на делбата, в което няма ограничения. В случая са налице безспорни
доказателства, установяващи по несъмнен начин обстоятелството, че
наследодателят на страните е бил собственик на процесните имоти, с оглед
съдържащите се издадените по предвидения административен ред решения на
Общинската служба по Земеделие Монтана, т.е, установено е по безспорен и
категоричен начин, че страните в настоящия процес са съсобственици по
силата на наследствено правоприемство на процесните имоти.
Решението по допускане на делбата има установително действие
относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното
извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното
производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от
лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и
частта им на всеки от тях в имуществената общност. В конкретният случай са
установени имотите, предмет на делбата, съделителите и каква е частта на
всеки от тях, което обуславя извода за допускане на съдебната делба, като се
определят и правата на страните.
Водим от горното, съдът,
РЕШИ:
На основание чл.344 ал.1 ГПК ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между:
Б. И. Д., ЕГН **********, с адрес за призоваване и съобщения: ....., Д. И. Д.,
ЕГН **********, с адрес за призоваване и съобщения: ....., и В. И. В., ЕГН
**********, с адрес: ...., по отношение на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 80368.330.1 по КК и КР на с. Чемиш,
общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед РД-18-
114/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., с адрес на поземления
имот: с. Чемиш, местност СЕЛИЩЕТО, площ: 9201 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 330001, при съседи: 80368.330.7, 80368.330.504, 80368.330.6,
80368.330.2, 80368.150.504;
5
2. Поземлен имот с идентификатор 80368.340.17 по КК и КР на с. Чемиш,
общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед РД-18-
114/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., с адрес на поземления
имот: с. Чемиш, местност СКОЧЕВИЦА, площ: 7597 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 340017, при съседи: 80368.340.18, 80368.340.19, 80368.340.509,
80368.340.16, 80368.340.15;
3. Поземлен имот с идентификатор 35871.350.45 по КК и КР на с.
Каменна Рикса, общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед
РД-18-110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., с адрес на
поземления имот: с. Каменна Рикса, местност ПОЛЕТО, площ: 18000 кв. м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 350045, при съседи: 35871.350.43, 35871.350.44,
35871.350.456, 35871 .350.47, 35871.350.46;
4. Поземлен имот с идентификатор 35871.390.11 по КК и КР на с.
Каменна Рикса, общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед
РД-18-110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно РД-18-
110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., с адрес на поземления
имот: с. Каменна Рикса, местност РЪТО, с площ от 11999 кв.м, трайно
предназначение на територията,: земеделска, Нива, категория 3, номер по
предходен план: 390011, при граници и съседи: 35871.390.416; 35871.390.14;
35871.390.12; 35871.390.420; 35871.390.10;
5. Поземлен имот с идентификатор 35871.440.58 по КК и КР на с.
Каменна Рикса, общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед
РД-18-110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., с адрес на
поземления имот: с. Каменна Рикса, местност СЕЛИЩЕТО, площ: 6001 кв. м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 440058, при съседи: 35871.440.57, 35871.460.327,
35871.440.231, 35871.440.56, 35871.440.55;
6. Поземлен имот с идентификатор 35871.560.4 по КК и КР на с.
Каменна Рикса, общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед
РД-18-110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., с адрес на
поземления имот: с. Каменна Рикса, местност БРАНКОВ РЪТ, площ: 5704 кв.
м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 560004, при съседи: 35871.560.460, 35871.560.7,
35871.560.5, З5871.560.2, 35871.560.3;
6
7. Поземлен имот с идентификатор 35871.90.147 по КК и КР на с.
Каменна Рикса, общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед
РД-18-110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., с адрес на
поземления имот: с. Каменна Рикса, местност ОСОЕ, площ: 1346 кв. м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 090147, при съседи: 35871.90.146, 35871.90.93, 35871.90.1, 35871.90.134;
8. Поземлен имот с идентификатор 35871.210.53 по КК и КР на с.
Каменна Рикса, общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед
РД-18-110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., с адрес на
поземления имот: с. Каменна Рикса, местност КУКЛА, площ: 1733 кв. м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 210053, при съседи: 35871.210.57, 35871.210.39,
35871.210.31, 35871.210.26;
9. Поземлен имот с идентификатор 35871.240.62 по КК и КР на с.
Каменна Рикса, общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед
РД-18-110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., с адрес на
поземления имот: с. Каменна Рикса, местност МОГИЛА, площ: 3065 кв. м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 240062, при съседи: 35871.240.3, 35871.240.63;
10. Поземлен имот с идентификатор 35871.646.41, по КК и КР на с.
Каменна Рикса, общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед
РД-18-110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор На АГКК, ПОСЛСДНО
изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., адрес на
поземления имот: с. Каменна Рикса, местност ОСОЕ, площ: 4421 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване:
Широколистна гора, Отдел/ Подотдел: 218/5, площ: 4420 кв.м., вид на гората/
вид на подотдела: Превръщане/поляна, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 646041, при съседи: 35871.560.464, 35871.646.43,
35871.646.48, 35871.646.49, 35871.646.47, 35871.646.42;
11. Поземлен имот с идентификатор 35871.646.48, по КК и КР на с.
Каменна Рикса, общ. Георги Дамяново, обл. Монтана, одобрени със Заповед
РД-18-110/19.02.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от 16.01.2023 г., адрес на
поземления имот: с. Каменна Рикса, местност ОСОЕ, площ: 580 кв. м., трайно
предназначение на територията: Горска, начин на трайно ползване:
Широколистна гора, Отдел/ Подотдел: 218/5, площ: 579 кв.м., вид на гората/
вид на подотдела: Превръщане/поляна, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 646048, при съседи: 35871.646.43, 35871.646.50,
35871.646.49, 35871.646.47, 35871.646.42, 35871.646.41;
7
ПРИ ПРАВА:
Б. И. Д., ¼ идеална част от имотите;
Д. И. Д., ¼ идеална част от имотите;
В. И. В., 2 /4 идеални части от имотите.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Монтана в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
8