Р Е
Ш Е Н
И Е
№
28.11.2014г. гр. Б.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Балчишкият районен съд
граждански
състав
на четвърти ноември през две хиляди и
четиринадесета година
в публично заседание в следния състав:
Председател : ЦОНКО ИВАНОВ
Членове :
Съдебни заседатели:
секретар М.Е.
прокурор
като разгледа докладваното от съдия Иванов
гр.дело № 375 по описа за 2014г. и за да се произнесе взе
предвид следното:
Делото е образувано по
подадена молба от Н.П.Т.- гражданка на Р., родена на ***г., притежаваща
паспорт: *****, издаден на 12.03.2012г., с адрес в *****, чрез адвокат Х.П.Х. -
Р. пълномощник, член на Адвокатска колегия - гр. В., съдебен адрес:
***** срещу „В.И.” ООД, ЕИК: *****, адрес на
управление: ***** с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД - обявяване на
предварителен договор за окончателен с цена на иска
2634.50лв.
Ищеца, чрез пълномощника
си твърди, на 24.07.2011г. е подписала договор № 1 с фирма „В.И.” ООД за
строителство и продажба на недвижим имот. С посочения договор ответника се задължил да прехвърли
правото на собственост върху имот, описан в договора като : имот представляващ
„пристройка към съществуващ хотел за апартаментен хотел”, находящ се в с. К.,
община Б., област Д. и представляващ поземлен имот 39459.503.135 по
кадастралната карта на селото, целия с площ 5420кв.м. и конкретно-студио,
находящо се на 3 етаж, с площ 30.50кв.м., състоящо се от едно помещение, баня и
тераса, заедно с 2.535% ид. части от общите части на сградата. Ищцата е изпълнила
своевременно своето задължение по договора, като е заплатила изцяло
договорената цена. Сградата е следвало да бъде завършена до месец декември
2011г., като фирмата ответник е била задължена в 10-дневен срок след
завършването да прехвърли собствеността върху описаният в договора имот. Дружество
„В.И.” ООД многократно е канено от ищеца да изпълни задължението си и да
прехвърли собствеността на имота, но до настоящия момент това не е изпълнено.
Същото има задължения в голям размер към банки и други кредитори и съществува
сериозна възможност имотът предмет на договора - изцяло заплатен от купувача,
да бъде продаден за удовлетворяване на тези кредитори. Към настоящият момент
дружеството „В.И.” ООД е обявено в ликвидация, като за ликвидатор е назначена А.Х.А.,***.
Съгласно чл. 21 от договора изправната страна има право да предяви иск за
сключване на окончателен договор. Счита, че са налице предвидените в чл. 19 от ЗЗД правни основания и има правен интерес да предяви иск за сключване на
окончателен договор. Моли на основание чл.19 от ЗЗД съдът да обяви договора
между страните за окончателен.
Ответника „В.И.” ООД,
ЕИК: *****, адрес на управление: *****, представлявано от ликвидатора А.Х.А. в
указания от съда срок по чл.131 ГПК не депозира писмен отговор, не взе
становище, не направи възражения, не оспори истинността на представен документ,
не посочи и не представи писмени доказателства или не предяви насрещен иск,
инцидентен иск или не привлече за участие в делото трето лице помагач и не
предяви обратен иск срещу третото лице,
не упражни правата си по чл.211, ал.1, чл.212 и чл.219, поради което
губи
възможността да направи това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства. Не се явява представител
в първото заседание по делото, не направи искане за разглеждане на делото в
негово отсъствие.
В първото съдебно
заседание ищецът иска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника по
реда на чл.238 ГПК поради неподаване отговор от ответника и неявяване на
представител-ликвидатора на дружеството или пълномощник в съдебно заседание. С
Определение № 308/15.09.2014г. на БРС на страните са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание. С оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените
с нея доказателства съдът счита, искът се явява вероятно основателен. Налице са
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.
Водим от изложеното, на
основание чл. 238 и 239 ГПК съдът
Р
Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН
сключения на 24.07.2011г. между „В.И.” ООД(сега в ликвидация), ЕИК:*****, адрес
на управление: *****, представлявано от ликвидатора–А.Х.А., от една страна като
ПРОДАВАЧ и Н.П.Т.- гражданка на Р., родена на ***г., притежаваща паспорт: *****,
издаден на 12.03.2012г., с адрес в ***** от друга страна като КУПУВАЧ
предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, съгласно който
продавачът продава на купувача следния недвижим имот, находящ се в „пристройка
към съществуващ хотел за апартаментен хотел“, Обл. Д., общ. Б., с. К., отреден
за курортен хотел “ALL Seasons“, а именно: жилище,
представляващо Студио 4-А, находящо се /трети етаж/ III етаж, състоящо се от
едно помещение, баня и тераса, със застроена площ/по проект/ 30.50кв.м. с
идентификатор по схема № 15-239734-15.07.2014г. 39459.503.135.2.12, заедно с
2.535%ид.части от общите части на сградата и правото на строеж, намиращ се в сграда
№ 2 разположена в поземлен имот с идентификатор 39459.503.135, целия с площ
5420 кв. м., при граници и съседи: самостоятелни обекти в сградата с №№
39459.503.135.2.13; 39459.503.135.2.11, 39459.503.135.2.5 и 39459.503.135.2.19
по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. К., общ. Б., за сумата от
25000.00€/евро/ изцяло заплатени на продавача. Данъчната оценка на имота е 2634,50лв.,
съгласно удостоверение за данъчна оценка по чл. 264 ал.1 ДОПК № 1242/11.07.2014г.
на общинска данъчна служба Б..
ОСЪЖДА
Н.П.Т.- гражданка на Р., родена на ***г., притежаваща паспорт: *****, издаден
на 12.03.2012г., с адрес в *****, да заплати по
сметка на
Балчишкия районен съд
по бюджетната сметка на ВСС, сума в размер на 64,75 лева, представляваща такса за прехвърляне на имота, описан по-горе, по
т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД и чл. 96 от ЗННД.
НАРЕЖДА на основание чл. 364, ал. 1
от ГПК да се впише възбрана върху недвижим имот, находящ се в „пристройка към
съществуващ хотел за апартаментен хотел“, Обл. Д., общ. Б., с. К., отреден за
курортен хотел “ALL Seasons“, а именно: жилище,
представляващо Студио 4-А, находящо се /трети етаж/ III етаж, състоящо се от
едно помещение, баня и тераса, със застроена площ/по проект/ 30.50кв.м. с
идентификатор по схема № 15-239734-15.07.2014г. 39459.503.135.2.12, заедно с
2.535%ид.части от общите части на сградата и правото на строеж, намиращ се в
сграда № 2 разположена в поземлен имот с идентификатор 39459.503.135, целия с
площ 5420 кв. м., при граници и съседи: самостоятелни обекти в сградата с №№
39459.503.135.2.13; 39459.503.135.2.11, 39459.503.135.2.5 и 39459.503.135.2.19, до заплащане на дължимите суми и следващите се разноски по
прехвърляне на имота, за което да се изпрати служебно
препис от решението на съдия по вписванията при АВ Б. за вписване на възбрана.
Препис от влязлото в сила решение страните
могат да получат след представяне на доказателства от ищеца
Н.П.Т.-
гражданка на Р., родена на ***г., притежаваща паспорт: *****, издаден на
12.03.2012г., с адрес в ***** за заплащане на дължимата
нотариална такса по прехвърлянето по сметка на БРС,
за заплатен в Община град Б. местен данък за
придобиването по ЗМДТ, както и за липса на непогасени данъци и такси за имота.
Решението подлежи на вписване в шестмесечен
срок от влизането му в сила на основание чл. 115 от ЗС, като указва на ищеца Н.П.Т.-
гражданка на Р., родена на ***г., притежаваща паспорт: *****, издаден на
12.03.2012г., с адрес в *****, че след изтичане на
срока вписването на исковата молба губи действието си.
Съгласно чл. 239, ал. 4 ГПК решението не подлежи
на обжалване.
СЪДИЯ :