№ 114
гр. Попово, 20.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПОПОВО, VI СЪСТАВ, в публично заседание на
осми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Хрисимир М. Пройнов
при участието на секретаря Илияна Д. Белчева
като разгледа докладваното от Хрисимир М. Пройнов Гражданско дело №
20243520100737 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот, във фазата на
извършването й .
В съдебно заседание, ищецът Б. Н. И., редовно призована чрез адв. Х., не се явява.
Вместо нея се явява адв. Ц. Х. от ТАК.
Ответницата С. Н. Д., редовно призована, чрез адв. К., не се явява. Вместо нея се
явява адв. Б. К. – ТАК.
Процесуалните представители на страните молят делбените имоти да бъдат изнесени
на публична продан.
Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за
установено следното от фактическа и правна страна:
С влязло в сила решение № 51/04.03.2025г. по гр.д. № 737/2024г. по описа на
Поповския районен съд, е допусната съдебна делба между Б. Н. И., с ЕГН: **********, с
адрес: ******, и С. Н. Д., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ******, на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
кадастрален №56 /петдесет и шест/ с площ от 2 275 кв.м /две хиляди двеста седемдесет и пет
кв.м/, за който са отредени УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III /трети/ с кадастрален №56
/петдесет и шест/ с площ от 1454 кв.м /хиляда четиристотин петдесет и четири кв.м/,
ЗАЕДНО със застроените в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и
ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА в квартал 19 /деветнадесет/ по регулационния план на
село П., община П. и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIV /четиринадесет/-незастроен с
кадастрален №56 /петдесет и шест/ с площ от 990 кв.м /деветстотин и деветдесет кв.м/ в т.ч.
от ПИ с кад.№57-258 кв.м, от ПИ с кад.№58- 7 кв.м и от ПИ с кад.№56- 725 кв.м в квартал
19 /деветнадесет/ по регулационния план на село П., община П., при граници и съседи на
поземления имот : от двете страни улици, ПИ с кад. № II-54 на **** и ****, ПИ с кад. № I-55
н*****, ***** и ТД „****“ ЕООД, ПИ с кад. № 58 на **** и ПИ с кад.№59 на ****** при
равни за страните квоти от по 1/2 идеални части за всеки от съделителите.
Видно от приложеното по делото становище на гл. архитект на Община П., се
установява, че съществуващите сгради в имота попадат предимно в северозападната част на
делбения имот и са неподеляеми при определените квоти, тъй като не могат да се спазят
изискванията на чл.19 от ЗУТ, чл.40. ал.1 от ЗУТ и чл.110, ал.1 от Наредба № 7 от 2003 г. за
правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.
Съгласно чл. 348 от ГПК когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен
1
в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична продан. Тъй като не са
налице предпоставките за възлагане на имота в изключителен дял на някой от съделителите,
категорично се установи, че съществуващите сгради са неподеляеми т.е. не могат да се
поделят така, че всеки съделител да получи в реален дял в натура своята идеална част по
смисъла на чл. 69 ал. 2 от ЗН, то съдът следва да изнесе посочените имоти на публична
продан, доколкото това е единствения възможен способ за ликвидиране на съсобствеността
между страните, каквато е и крайната цел на производството по извършване на съдебната
делба.
По разноските:
В производството по съдебна делба всяка от страните има качеството на ищец и на
ответник и разноските за адвокатско възнаграждение следва да останат за сметка на
страната, която ги е направила. Страните следва да заплатят по сметка на РС- П. държавна
такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, съобразно данъчната оценка на имота
/7193.90 лв./, както следва:
Б. Н. И. – за дял на стойност 3596.95 лв. - държавна такса в размер на 143.88 лв.
С. Н. Д. за дял на стойност 3596.95 лв. - държавна такса в размер на 143.88 лв.
Водим от изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III /трети/ с кадастрален №56 /петдесет и шест/ с площ
от 1454 кв.м /хиляда четиристотин петдесет и четири кв.м/, ЗАЕДНО със застроените в
имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и ВТОРОСТЕПЕННА ПОСТРОЙКА в квартал
19 /деветнадесет/ по регулационния план на село П., община П. и УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIV /четиринадесет/-незастроен с кадастрален №56 /петдесет и шест/ с
площ от 990 кв.м /деветстотин и деветдесет кв.м/ в т.ч. от ПИ с кад.№57-258 кв.м, от ПИ с
кад.№58- 7 кв.м и от ПИ с кад.№56- 725 кв.м в квартал 19 /деветнадесет/ по регулационния
план на село П., община П., при граници и съседи на поземления имот: от двете страни
улици, ПИ с кад. № II-54 на **** и ****, ПИ с кад. № I-55 н*****, ***** и ТД „****“ ЕООД,
ПИ с кад. № 58 на **** и ПИ с кад.№59 на ****** при равни за страните квоти от по 1/2
идеални части за всеки от съделителите.
ОСЪЖДА Б. Н. И., с ЕГН: **********, с адрес: ******, ДА ЗАПЛАТИ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Поповския районен съд, СУМАТА от 143.88 лв.
/сто четиридесет и три лева и осемдесет и осем стотинки/, представляваща 4% държавна
такса върху стойността на дела й, на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С. Н. Д., с ЕГН: **********, с адрес: гр. ******, ДА ЗАПЛАТИ в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Поповския районен съд, СУМАТА от 143.88 лв.
/сто четиридесет и три лева и осемдесет и осем стотинки/, представляваща 4% държавна
такса върху стойността на дела й, на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Търговищки окръжен съд.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
2