№ 1389
гр. София, 13.01.2026 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 163 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния
състав:
Председател:М. Г. КОЮВА
като разгледа докладваното от М. Г. КОЮВА Гражданско дело №
20251110137112 по описа за 2025 година
Произнасяне на съда по реда на чл.146 вр.чл.140 и следващи ГПК по насрочване на
производството за разглеждане в открито съдебно заседание/о.с.з./.
Производството по делото е образувано по подадена в съда искова молба /ИМ/ с вх.№
220184/23.6.2025г. от ищец М. Е. К., ЕГН **********, чрез упълномощен адвокат за всички
инстанции, срещу ответника Г. И. К., ЕГН **********, чрез адвокат упълномощен за
всички инстанции, с предявени кумулативно обективно съединени искове с правно
основание чл.341 и следв. ГПК вр. чл.34 ЗС за делба на недвижими имоти – подземен гараж
№ 10 находящ се в **********, в сутерена на бл.***, със застроена площ от 29,84 кв.м.,
апартамент № 20 с идентификатор № ********** по КККР на гр.София, с площ 65,66 кв.м.
с избено помещение № 20, и апартамент № 14 с идентификатор № ********** по КККР на
гр.Сандански, с площ 39,42 кв.м.
Съдът, след като се запозна със съдържанието на ИМ и отговор на ответника на
ИМ/ОИМ/ с вх.№ 345183/22.10.2025г., надлежно вписан в Сл.Вп.-София и Сл.Вп.-
Сандански, и направените от страните искания, намира, че следва да премине към
разглеждане на делото в открито съдебно заседание/о.с.з./ с насрочване.
Двете страни са направили искания по чл.344, ал.2 ГПК по отношение само на
подземен гараж № 10.
Съдът следва да се произнесе и по направените доказателствени искания от страните.
Ето защо, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание /о.с.з./, което ще се
проведе на 9/3/2026г. от 14,30 часа, за която дата и час да се призоват страните, като им се
връчи препис от настоящото определение в едно с призовката, а на ищеца се изпрати и
1
препис от ОИМ с вх.№ 345183/22.10.2025г.
НАМИРА исковата молба с която е сезиран за редовна, а предявения с нея иск за
допустим.
ИЗГОТВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД по делото съгласно който:
ИЩЕЦЪТ предявява конститутивен иск за делба, като моли съдът да постанови
решение, с което да допусне делба на съсобствения на страните подземен гараж № 10
находящ се в **********, в сутерена на бл.***, със застроена площ от 29,84 кв.м., заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, при съседи: подземна улица, подземни гаражи на блок 253, двор, мазета с номер от
1 до 6, стълбищна клетка на вход 1 на сградата.
Ищецът твърди, че с ответника, неин син, са съсобственици на процесния недвижим
имот след наследяване от починалия съпруг и баща И.Г. К., ЕГН **********, починал на
9.1.2008г., като гаража е закупен по време на брак/СИО/ с НА№ 87/23.4.2003г. по опис на
нотариус И.Н., № *** по регистър на НК.
Твърди се, че страните са в обтегнати отношения и не могат да постигнат съгласие по
доброволно уреждане на спора. Иска се делбата да е при квоти – 3/4ид.ч. за ищец, и 1/4ид.ч.
за ответник.
Прави се искане по чл.344, ал.2 ГПК за поставяне в дял на ищеца и по чл.31, ал.2 ЗС за
период от 1.10.2024г. без посочена крайна дата в размер на 600лв./месечно както и по
чл.344, ал.2 ГПК за същата сума, ако се остави ползването на ответник, ведно със законната
лихва от дата на предявяване на искането до окончателното приключване на спора.
Предвид изложеното се моли съдът да постанови решение, с което да допусне делба на
съсобствения на страните подземен гараж № 10 при посочените квоти в ИМ –3/4ид.ч. за
ищеца и 1/4ид.ч.за ответника. Моли да се назначи СТЕ за оценка на пазарен наем за
искането по чл.344, ал.2 ГПК.
ОТВЕТНИКЪТ с ОИМ с вх.№ 345183/22.10.2025г. изцяло признава иска и квотите.
Включва в делбата при същите квоти още два недвижими имота/НИ/ - апартамент № 20 с
идентификатор № ********** по КККР на гр.София, с площ 65,66 кв.м., находящ се на
адрес **********, с избено помещение № 20, и апартамент № 14 с идентификатор №
********** по КККР на гр.Сандански, с площ 39,42 кв.м., с адрес на НИ - **********,
заедно с ид.ч.припадащи се от общите части на сградата.
Прави се искане по чл.344, ал.2 ГПК за поставяне в дял на ответник на подземен гараж
№10 или ищецът да се ползва от него срещу плащане на обезщетение от 600лв./мес. от
постановяване на решение по допускане на делба до окончателното завършване на спора за
делба.
Ответникът е предложил с ОИМ на ищецът да постигнат доброволно уреждане на
спор.
СЪДЪТ ПРИЕМА, че предявените искове намира правното си основание в чл.341 и
следв. ГПК вр.чл.34 ЗС за подялба на 3 съсобствени имота на страните – подземен гараж
2
№10 и два апартамента, както и претенции по чл.344, ал.2 ГПК само за гаража.
БЕЗСПОРНО Е – всичко изложено в ИМ.
СПОРНИТЕ ФАКТИ между страните – няма спорни факти на този етап от спора.
ПО ОТНОШЕНИЕ на подлежащите на доказване факти доказателствената тежест се
разпределя по следния начин - всяка една страна е длъжна да установи и докаже фактите, на
които основава своите твърдения или възражения, респективно - от които черпи
положителни за себе си права.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че са ангажирали доказателства за наведените от тях
твърдения, затова съдът не им дава указания.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото представените с ИМ и с ОИМ
писмени документи.
ОТЛАГА произнасянето на съда по искане на ищец по чл.31, ал.2 ЗС за 2-ра фаза на
делбата – по извършване.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа оценителна експертиза със задачите,
формулирани от страните в ИМ и в ОИМ за оценка на месечен наем за подземен гараж №
10.
НАЗНАЧАВА за вещо лице В. Н. З., тел. **********.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение за вещото лице в размер на
200,00 евро, вносими от ищеца и ответника в едноседмичен срок от получаване на
призовката за о.с.з. с представяне на доказателства по делото в същия срок, като страните да
внесат по равно – всяка от страните следва да внесе по 100 евро по сметка на СРС.
УКАЗВА на страните, че при неизпълнение на внасяне на депозит в о.с.з. съдът ще им
наложи глоба в размер на 200 евро за страната, която не е изпълнила разпореждането на
съда.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищец в едноседмичен срок от получаване на призовката за
о.с.з. да представи на съда проект на СУ, което да послужи пред Български пощи АД за
снабдяване стелепоща-покана от 1.10.2024г. изпр.до ответник, като представи по делото
писмени доказателства за платена ДТ от 2,56 евро платена по сметка на СРС, след което
съдът ще издаде поисканото СУ.
ДОПУСКА на двете страни по 2-ма свидетели за о.с.з. за установяване от кога и кой е
ползвал подземния гараж № 10.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото о.с.з. по делото следва да уточнят
доказателствените си искания и да ангажират доказателствата си, след което губят тази
възможност.
УКАЗВА на ответника, че след подаден ОИМ по реда на чл.131 ГПК губи
възможността поради преклузия да прави възражения в първото по делото о.с.з., които е
могъл да наведе в ОИМ.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който е
3
съобщен по делото или на който веднъж са им връчени съобщения, са длъжни да уведомят
съда за новите си адреси. Същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната на основание чл.40 и чл.41 ГПК. Когато разпоредбата на чл.40
и чл.41 ГПК не се спази от страните, всички съобщения се прилагат към делото и се смятат
за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, като им указва, че това е най-ефективният и бърз
начин за разрешаване на възникналия спор помежду им и има преимущество пред спорното
производство, при спогодба заплатената такса се връща наполовина на ищцовата страна.
УКАЗВА на страните, че към СРС е създаден и действа ЦЕНТЪР ПО МЕДИАЦИЯ,
който е разположен на ет.2, стая 204 в сградата с адрес гр.София, бул. „Цар Борис III“ №54.
Медиацията е лесен и достъпен /безплатен/ алтернативен метод за решаване на правни
спорове и за постигане на взаимно изгодно споразумение, в рамките на съдебното
производство, като процедурата е неформална и поверителна. В случай, че страните желаят
постигане на резултат, който зависи изцяло от интересите им и пести време и средства, може
да се обърнат към служителя по медиация към СРС на тел. 02/8955423, който ще им помогне
при избора на медиатор от списъка на медиаторите, както и ще им осигури ползването на
Центъра по медиация в удобно за страните и за медиатора време.
ОПЕРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не може да се обжалва.
ПРЕПИС да се изпрати на страните с призовката за о.с.з!
ДА СЕ ПРИЗОВЕ за о.с.з. вещото лице по телефон.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4