ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 52 / 25.1.2019 г. гр.
Карнобат
ТАТЯНА СТАНЧЕВА, съдия – докладчик по гр.д.№ 1387/2018
г. по описа на КРС, в
закрито съдебно заседание на двадесет и пети януари
през две хиляди и деветнадесета година, за да произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по постъпилата искова молба от П.Р.П.,
ЕГН-**********,***, М.Р.П., ЕГН-**********,***, М.Р.З., ЕГН-**********,*** и Н.И.С.,
ЕГН-**********,***-със съдебен адрес адв.Д.В.,*** срещу Ю.Д.И., ЕГН-**********,*** с правно основание чл.108 от ЗС.
Ищците твърдят, че с нотариален
акт за собственост на недвижим имот
издаден на
основание обстоятелствена проверка № 25, том 2 дело
№ 489/1982 година на КРС, Руси П. Златев и Марина Баева З., двамата съпрузи са признати за собственици на
основание давностно владение на следния недвижи имот, находящ се в с. Соколово,
Бургаска област, а именно: дворно място от 1680 кв.м., при граници: север и изток - улици, юг - Петър Делев и
запад - Руси П., образуващо парцел I и парцел II в кв. 12 по плана на селото,
ведно с построените в парцел I кв.12 жилищна сграда със салма
и стопанска постройка.
Руси П. Златев починал на
17.04.2000 година. Негови наследници били ищците, както и Иван Кънчев Иванов с ЕГН ********** *** и Н.
Кънчева Проданова с ЕГН ********** ***.
Марина Баева З. починала на
26.11.1997 година и нейните наследници били същите и на Руси П. Златев.
Твърдят, че Иван Кънчев Иванов с ЕГН ********** *** и Н.
Кънчева Проданова с ЕГН ********** ***, след смъртта на своя наследодател - баща им Кънчо
Иванов Иванов починал на 09.11.2014 година са направили отказ от наследството
на баща си в Районен съд Карнобат.
Понастоящем от гореописаното
дворно място с площ от 1680 кв.м. по плана на село
Соколово са образувани два имота - УПИ № I -160 в кв.12 с площ от 870 кв.м, и УПИ № II - 160 в кв. 12 с площ от 810 кв.м. В УПИ
№ I -160 в кв. 12 били изградени масивна жилищна сграда построена 1956 година
със застроена площ от 70 кв.м, и масивна
стопанска сграда построена през 1972 година със застроена площ от 64 кв.м.
Незастроеното дворно място
съставляващо УПИ № II - 160 в кв.12 по плана на село Соколово ищците продали.
За УПИ № I -160 в кв.12 с площ от 870
кв.м., ведно с изградените в него сгради на
17.03.2004 година, ищците сключили предварителен договор за покупко-продажба с Джемиле Исмаил Рамадан. Ищците
излагат твърдения, че Джемиле Исмаил Рамадан не е
влязла във владение на имота веднага, а по-късно. Поради неизпълнение на
поетите с предварителния договор задължения от страна на
купувача не бил сключен окончателен договор за покупко - продажба, въпреки че ищците
няколко пъти търсили контакт с купувача Джемиле Рамадан за финализиране на отношенията ни по повод на този
имот.
На 11.07.2016 година, ищците
получили нотариални покана от Джемиле Исмаил Рамадан връчена
от Нотариус Мариана Стоева, с която Джемиле Исмаил Рамадан ги поканила на 26.07.2016
година от 10 часа в кантората на Нотариус Мариана Стоева за сключване на окончателен
договор.
Всички наследници редовно заплащали
данъците на имота до момента на дължимите данъци за 2016 г., когато установили,че
неупълномощено и неизвестно лице е подало нова декларация и е заличило наследниците
от регистрите на ”Местни приходи” Община Карнобат, като собственици.
Ищците установили, че с
нотариален акт за собственост на недвижим имот № 167 том 7 per. № 4229 дело №
917 от 2016 година на Нотариус с per. № 581 по Регистъра на НК, Джемиле Исмаил
Рамадан и нейният съпруг Байрямали Саид Рамадан бил признати на основание чл.
79 ал. 1 от ЗС по давностно владение и наследство на следния недвижим имот,
находящ се в с. Соколово, община Карнобат, а именно - дворно място с площ от
870 кв.м, съставляващо УПИ № I -160 в кв.12 по ПУП на селото, при граници -
изток-улица, запад- УПИ VIII-160, север-улица и юг - УПИ № II-160, ведно с
построените в него полумасивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от
70.00 кв.м, и масивна стопанска постройка със застроена площ от 64.00 кв.м, и
всички подобрения и насаждения в имота.
С нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 118 том 2 peг. № 1345 дело № 245 от 2017 година на Нотариус с
peг. № 581 по Регистъра на НК на 04.05.2017 година Джемиле Исмаил Рамадан и нейният
съпруг Байрямали Саид Рамадан дарили на сина си ответникът Исмаил Байрямали
Рамадан описаният недвижим имот.
Ищците твърдят, че Джемиле Исмаил
Рамадан и нейният съпруг Байрямали Саид Рамадан не са придобили собствеността
на процесния недвижим имот на основание давностно владение и наследство, че
същите са били държатели на имота и извършеното от тях дарение на имота Исмаил
Байрямали Рамадан е нищожно, което влече и нищожност на последвалата продажба
на имота на Ю.Д.И.. Твърди се, че ищците, като наследници по закон на
Руси П. Златев и Марина Баева З. са собственици на процесния недвижим имот,
находящ се в с. Соколово, община Карнобат, а именно - дворно място с площ от
870 кв.м, съставляващо УПИ № I -160 в кв. 12 по ПУП на селото, при граници -
изток-улица, запад- УПИ УШ-160, север-улица и юг - УПИ И-160, ведно с
построените в него полумасивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от
70.00 кв.м, и масивна стопанска постройка със застроена площ от 64.00 кв.м, и
всички подобрения и насаждения в имота. Легитимират се като собственици с
нотариален акт за собственост на недвижим имот издаден на основание
обстоятелствена проверка № 25, том 2, дело № 489/1982 година на КРС, поради
което предявяват отрицателен установителен иск срещу Ю.Д.И., с който се иска от съда да приеме за
установено че ищците са собственици на процесния имот и да се осъди ответникът
да им предаде владението на имота.
В срока по чл.131 от ГПК,
ответникът е подал писмен, с който оспорва иска, твърди че е собственик
и владее имота на валидно правно основание - вписан нотариален акт за
покупко-продажба и и е
добросъвестен владелец. Излага подробни съображения в отговора на исковата
молба и моли за отхвърляне на исковете. Претендира разноските по делото.
Страните
правят доказателствени искания.
След
като разгледа редовността и допустимостта на предявения иск, както и другите
искания и възражения на страните, съдът на основание чл. 140 от ГПК,
О П
Р Е Д Е Л И
НАСРОЧВА гр. д.
№ 1387/2018 год. по описа на Районен съд, гр. Карнобат в открито съдебно
заседание на 12.03.2019 год. от 13.30 часа, за
която дата и час да се призоват страните, като им бъде връчен препис от
настоящото определение а на ищците и отговора на ответника.
ДОПУСКА представените с исковата молба и с отговора на исковата молба
писмени доказателства.
Доклад поделото: Предявен е иск по чл.108 от ЗС за признаване по
отношение на ответника Ю.Д.И. с ЕГН **********,***,
че всички ищци - П.Р.П. с ЕГН **********
***, М.Р.П. с ЕГН ********** ***, М.Р.З.
с ЕГН ********** ***, НИКОЛИНКА И.С. с
ЕГН ********** ***, са собственици на процесния
недвижим имот, находящ се в с. Соколово, община Карнобат, а именно - дворно
място с площ от 870 кв.м. съставляващо УПИ № I -160 в
кв.12 по ПУП на селото, при граници - изток-улица, запад- УПИ VIII-160, север-улица
и юг - УПИ II- 160, ведно с построените
в него полумасивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 70.00 кв.м.
и масивна стопанска постройка със застроена площ от 64.00 кв.м. и всички
подобрения и насаждения в имота и осъждане на ответника да предаде на ищците
владението на имота.
В
тежест на двете страни е да докажат твърденията, на които основават исканията и
възраженията си.
С
отговора си ответника Ю.Д.И. твърди, че е сключил граждански брак на 02.10.1985
година с Ася Страхилова Измерлиева и процесният имот е СИО, поради което указва
на ищците да заявят с нарочна молба желаят ли съпругата на ответника да бъде
конституира и ако желаят да представят препис от исковата молба и доказателства
за връчване.
Да се изиска от Нотариус Мариана Стоева рег. № 581 по регистъра на НК, с адрес на нотариалната
кантора - град Карнобат,
ул.”Т. Каблешков” № 2
надлежно заверено копие от преписките по издаването на нотариален акт за собственост на недвижим имот № 167 том 7 рег. № 4229 дело №
917 от 2016 година на Нотариус с рег. № 581 по Регистъра на НК, на нотариален акт за дарение на недвижим имот № 118 том 2 рег. № 1345 дело №
245 от 2017 година на Нотариус с рег. № 581 по Регистъра на НК и на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 185 том 4 рег. № 3156 дело №
597/2017 година на Нотариус М.Стоева.
Да се изиска от Община Карнобат надлежно заверено копие от подадените декларации по чл. 14 от ЗМДТ, ведно с всички приложени към
тях документи за недвижим имот, находящ се в село Соколово съставляващ дворно място с площ от 870 кв.м, съставляващо УПИ № I -160 в кв. 12 по ПУП на селото, при граници - изток-улица, запад- УПИ
VIII-160, север-улица и юг - УПИ № II-160, ведно с построените в него полумасивна едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 70.00 кв.м. и
масивна стопанска постройка със застроена площ от 64.00 кв.м. и всички
подобрения и насаждения в имота за периода от -1.01.2016 година до месец август
2018 година.
Да се изиска справка от Районен съд
Карнобат в регистъра по чл. 49 от ЗН има ли вписан от ИВАН КЪНЧЕВ ИВАНОВ с ЕГН **********
*** и Н. КЪНЧЕВА ПРОДАНОВА с ЕГН ********** ***. след смъртта на техния
наследодател - баща им Кънчо Иванов Иванов починал на 09.11.2014 година отказ
от наследството за периода от 10.11.2014 г. до изготвяне на
справката.
Да се приложи като доказателство по
делото гр.д. № 957/2018 година по описа на РС-Карнобат.
НАПЪТСТВА СТРАНИТЕ към сключването на съдебна
спогодба, медиация, извънсъдебно споразумение или друг способ за доброволно
уреждане на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно до датата на
съдебното заседание, следва да вземат становище във връзка с дадените указания
и проекто-доклада на делото и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако в дадения срок не
изпълнят указанията на съда, те губят възможността да направят това по-късно,
освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на страните, че ако някоя от тях не се яви в
първото заседание по делото, без да е направила искане за разглеждането му в
нейно отсъствие, другата страна може да поиска постановяване на неприсъствено
решение срещу нея.
УКАЗВА на страните, че могат да заявят с писмена
молба до съда желанието си да ползват правна помощ по Закона за правната помощ,
при необходимост и право на това.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :