№ 1105
гр. Перник, 18.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА
ЗАРКОВА
при участието на секретаря Кристина Ант. И.
като разгледа докладваното от НЕДА Н. ТАБАНДЖОВА ЗАРКОВА
Гражданско дело № 20211720106233 по описа за 2021 година
Производството е по реда на глава Двадесет и девета от ГПК във втора фаза на
делбата – по извършването й.
С влязло в сила Решение № 1298/13.12.2023 г., постановено по гр.д.№ 6233/2021г.
по описа на Районен съд – Перник, е ДОПУСНАТА ДЕЛБА между С. Н. Р., с ЕГН:
**********, А. М. Р., с ЕГН: **********, Е. Б. Р., с ЕГН: **********, А. Б. Р., с
ЕГН: **********, № 12 и И. М. Р., с ЕГН: **********, на собствените им по
наследство, оставено от Б. Р. А., починал на 04.07.1996 г. недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор 55871.504.1044, с адрес на поземления имот:
гр. *****, с площ от 208 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 1933, квартал: 11, парцел: част от XX - 1044,1045, при
съседи: ПИ с идентификатор 55871.504.1045, ПИ с идентификатор 55871.504.1046, ПИ
с идентификатор 55871.504.906, ПИ с идентификатор 55871.504.1043, ведно с
изградените в имота:
Сграда с идентификатор 55871.504.1044.1., със застроена площ от 82 кв. м., брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и
Сграда с идентификатор 55871.504.1044.2, със застроена площ от 21 кв. м., брой
етажи: 1, предназначение: хангар, депо, гараж, при квоти :
За Е. Б. Р. – 50/108 идеални части;
1
За А. Б. Р. – 27/108 идеални части;
За С. Н. Р. – 11/108 идеални части;
За А. М. Р. – 11/108 идеални части и
За И. М. Р. – 9/108 идеални части,
Както и е ДОПУСНАТА ДЕЛБА между С. Н. Р., с ЕГН: **********, А. М. Р., с
ЕГН: **********, Е. Б. Р., с ЕГН: **********, А. Б. Р., с ЕГН: **********, И. М. Р.,
с ЕГН: **********, Р. И. Р., с ЕГН: ********** и В. И. Р., с ЕГН: **********, на
собствените им по наследство, оставено от Б. Р. А., починал на 04.07.1996 г. и от И. Р.
А., починал на 11.03.2014 г. недвижими имоти:
2.Дворно място, с площ от 824 кв. м., съставляващо имот с планоснимачен №
219, парцел X - десети в квартал 17-седемнадесети , находящо се в с. ****, при съседи
на имота по нотариален акт № 110, том І, дело № 178/1980 г. на М.К. съдия в гр.
Самоков: наследници на П.Л.К., общинско място, братя М. и М. А.и П. и улица, а по
Скица изх. № С-458/15.04.2021 г. на Община Самоков: УПИ XI - 220,221, УПИ IX -
222, УПИ XIV - 222, Общинско място и улица, заедно с: Триетажна масивна сграда с
площ от 60 кв. м., построена в описания в т. 2 поземлен имот.
при квоти :
За Е. Б. Р. – 50/216 идеални части;
За А. Б. Р. – 27/216 идеални части;
За С. Н. Р. – 11/216 идеални части;
За А. М. Р. – 11/216 идеални части;
За И. М. Р. – 9/216 идеални части;
За Р. И. Р. – 54/216 идеални части;
За В. И. Р. – 54/216 идеални части.
В първото заседание по делото след допускане на съдебната делба от ищците,
чрез адв. Б. е изразено становище, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на
публична продан на имотите предмет на делбата, като се излага, че никой от
съделителите няма право на възлагане. Никой не е живял с наследодателите в тяхното
жилище, находящо се в гр. *****, а по отношение на имота в с. Я. излага, че същият
представлява вилна сграда, не представлява жилище поради, което не може да бъде
предмет на възлагане по реда на чл. 349 ГПК. В тази връзка с оглед броя на
съделителите и броя на имотите предмет на делбата и обстоятелството, че същите са
неподеляеми делбата следва да се извърши чрез изнасяне публична продан на имота.
2
В първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата от ответникът
Е. Б. Р., чрез адв. А. Ц. прави искане за възлагане на делбения имот, представляващ
Дворно място, с площ от 824 кв.м., съставляващо имот с планоснимачен № 219 парцел
Х в квартал 17, находящо се в с. ****, заедно с Триетажна масивна сграда с площ от
60 кв.м., като същия уравни дяловете на другите съделителите с пари.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
От заключението на съдебно-техническата експертиза неоспорена от страните по
делото и възприето от съда като обективно и компетентно дадено се установява, че
процесните имоти са неподеляеми съгласно изискванията на ЗУТ и делбените квоти
определени от съда. Въз основа на извършените огледи, направените проучвания и
анализ на пазара на недвижими имоти вещото лице предлага следната оценка за
пазарната стойност на процесните имоти:
- ПИ с идентификатор 55871.504.1044, с адрес на поземления имот: гр. ****, с
площ от 208 кв.м., ведно с изградените в имота: 1./ Сграда с идентификатор
55871.504.1044.1, със застроена площ от 82 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
жилищна сграда — еднофамилна и 2./ Сграда с идентификатор 55871.504.1044.2, със
застроена площ от 21 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо, гараж – в
размер на сумата от 20 450 лева;
- Дворно място, с площ от 824 кв.м., съставляващо имот с планоснимачен № 219
парцел Х в квартал 17, находящо се в с. ****, заедно с Триетажна масивна сграда с
площ от 60 кв.м., построена в описания в т. 2 поземлен имот - в размер на сумата от
42 900 лева.
По възлагателната претенция
Възлагателна претенции по чл. 349, ал. 2 ГПК в преклузивния срок е направена
от съделителя Е. Б. Р. за възлагане на делбения имот, представляващ Дворно място с
площ от 824 кв. м., съставляващо имот с планоснимачен № 219, парцел X - десети в
квартал 17-седемнадесети, находящ се в с. ****
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в
закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1
и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на
чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по
реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези
способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.
3
Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК
четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.
Право на възлагане по чл. 349, ал 2 ГПК има само сънаследник, т. е. лице, което е
придобило идеална част от имота по наследство и то в хипотеза, при която
съсобствеността е възникнала от наследяване.
Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, всеки от съделителите може да поиска
своя дял в натура, доколкото това е възможно. Тази разпоредба отразява основния
принцип в производството по извършване на делбата, според който съдът следва да
извърши делбата, като осигури получаването на реален дял от всеки съсобственик.
Съсобственикът може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално
поделяем, или когато той може да се постави в дял. Когато тези възможности
съществуват, и с оглед на посочения принцип по чл. 69, ал. 2 ЗН, съдът не следва да
извършва делбата с изнасяне на имота на публична продан.
От заключението на приетата по делото съдебно – техническа експертиза се
установи, че процесните имоти допуснати до делба в настоящето производство са
неподеляеми, като от ищците се направи искане делбата да бъде извършена чрез
изнасяне на имотите на публична продан.
Направеното от ответникът Е. Р. искане за възлагане на Дворно място, с площ от
824 кв.м., съставляващо имот с планоснимачен № 219 парцел Х в квартал 17,
находящо се в с. ****, заедно с Триетажна масивна сграда с площ от 60 кв.м.,
построена в описания в т. 2 поземлен имот на основание чл. 349, ал. 2 от ГПК съдът
намира за неоснователно, тъй като на първо място нито са изложени твърдения този
неподеляем имот да представлява жилище, нито пък при открИ.е на наследството
съделителят да е живял в него, както и да не притежава друго жилище.
Предвид посоченото, настоящия съдебен състав намира, че в случая не са налице
в кумулативна даденост всичките предпоставки за уважаване на претенцията по чл.
349, ал. 2 от ГПК, поради което и делбата следва да се извърши чрез един от
останалите способи, като единственият възможен начин за извършване на делбата е
чрез изнасяне на имотите на публична продан при първоначална пазарна цена,
съобразно определената от експертното заключение пазарна цена.
При този изход на процеса и съгласно Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по
сметка на Районен съд Перник държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а
именно:
-Е. Б. Р. – 378.70 + 397.22 = 775,92 лева;
-А. Б. Р. – 204.20 + 214.50 = 418.70 лева;
-С. Н. Р. – 83.31 + 87.38 = 170.69 лева;
-А. М. Р. – 83.31 + 87.38 = 170.69 лева;-
-И. М. Р. – 68.17 + 71.49 = 139.66 лева;
-Р. И. Р. – 429.00 лева;
4
-В. И. Р. – 429.00 лева;
Водим от горните съображения и на основание чл. 348 ГПК, съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ претенцията на Е. Б. Р., с ЕГН: ********** и адрес: гр. ****, за
поставяне в негов дял на основание чл. 349, ал. 2 ГПК на допуснатия до делба
недвижим имот, а именно Дворно място, с площ от 824 кв. м., съставляващо имот с
планоснимачен № 219, парцел X - десети в квартал 17-седемнадесети , находящо се в
с. ****, при съседи на имота по нотариален акт № 110, том І, дело № 178/1980 г. на
М.К. съдия в гр. Самоков: наследници на П.Л.К., общинско място, братя М. и М. А.и
П. и улица, а по Скица изх. № С-458/15.04.2021 г. на Община Самоков: УПИ XI -
220,221, УПИ IX - 222, УПИ XIV - 222, Общинско място и улица, заедно с: Триетажна
масивна сграда с площ от 60 кв. м., построена в описания в т. 2 поземлен имот, като
неоснователна.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК следния
неподеляем недвижим имот, представляващ – Поземлен имот с идентификатор
55871.504.1044, с адрес на поземления имот: гр. *****, с площ от 208 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
1933, квартал: 11, парцел: част от XX - 1044,1045, при съседи: ПИ с идентификатор
55871.504.1045, ПИ с идентификатор 55871.504.1046, ПИ с идентификатор
55871.504.906, ПИ с идентификатор 55871.504.1043, ведно с изградените в имота:
Сграда с идентификатор 55871.504.1044.1., със застроена площ от 82 кв. м., брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и
Сграда с идентификатор 55871.504.1044.2, със застроена площ от 21 кв. м., брой
етажи: 1, предназначение: хангар, депо, гараж, с пазарна стойност както следва: 20 450
лева.
След извършване на проданта, получената цена да се разпредели между
съделителите, съобразно дяловете им, както следва: За Е. Б. Р. – 50/108 от сумата; За
А. Б. Р. – 27/108 от сумата; За С. Н. Р. – 11/108 от сумата; За А. М. Р. – 11/108 от
сумата и За И. М. Р. – 9/108 от сумата.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК следния
неподеляем недвижим имот, представляващ – Дворно място, с площ от 824 кв. м.,
съставляващо имот с планоснимачен № 219, парцел X - десети в квартал 17-
седемнадесети , находящо се в с. ****, при съседи на имота по нотариален акт № 110,
том І, дело № 178/1980 г. на М.К. съдия в гр. Самоков: наследници на П.Л.К.,
общинско място, братя М. и М. А.и П. и улица, а по Скица изх. № С-458/15.04.2021 г.
на Община Самоков: УПИ XI - 220,221, УПИ IX - 222, УПИ XIV - 222, Общинско
място и улица, заедно с: Триетажна масивна сграда с площ от 60 кв. м., построена в
описания в т. 2 поземлен имот, с пазарна стойност както следва: 42 900 лева.
След извършване на проданта, получената цена да се разпредели между
съделителите, съобразно дяловете им, както следва: За Е. Б. Р. – 50/216 от сумата; За
А. Б. Р. – 27/216 от сумата; За С. Н. Р. – 11/216 от сумата; За А. М. Р. – 11/216 от
сумата; За И. М. Р. – 9/216 от сумата; За Р. И. Р. – 54/216 от сумата; За В. И. Р. –
54/216 от сумата.
5
ОСЪЖДА Е. Б. Р., с ЕГН: ********** и адрес: гр. ****, да заплати, на основание
чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 775,92 лева -
държавна такса.
ОСЪЖДА А. Б. Р., с ЕГН: ********** и адрес: гр. ****, да заплати, на основание
чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 418.70 лева -
държавна такса.
ОСЪЖДА С. Н. Р., с ЕГН: ********** и адрес: гр. *****, да заплати, на
основание чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 170.69
лева - държавна такса.
ОСЪЖДА А. М. Р., с ЕГН: ********** и адрес: гр. *****, да заплати, на
основание чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 170.69
лева - държавна такса.
ОСЪЖДА И. М. Р., с ЕГН: ********** и адрес: гр. *****, да заплати, на
основание чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 139.66
лева - държавна такса.
ОСЪЖДА Р. И. Р., с ЕГН: ********** и адрес: гр. *****, да заплати, на
основание чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 429.00
лева - държавна такса.
ОСЪЖДА В. И. Р., с ЕГН: ********** и адрес: гр. *****, да заплати, на
основание чл. 355 ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 429.00
лева - държавна такса.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд Перник в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
6