Р Е Ш
Е Н И Е
№3087
гр. В.,
13.07.2020 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Варненски районен съд, гражданско отделение, 43-ти
състав, в публично съдебно заседание, проведено на дванадесети юни две хиляди и
двадесета година, в състав:
Председател: Т.Л.
Секретар:
Д.Д.
сложи за разглеждане гр. дело №
7779 по описа на съда за 2019 година, докладвано от съдията и за да се
произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано въз основа искова молба на
Е.Г.З., ЕГН **********, П.С.З., ЕГН **********, Т.Л.З., ЕГН ********** и Г.С.П.,
ЕГН **********, всички с адрес: ***, aп. 54, с която против С.З.К., ЕГН **********
и Ц.З.К. ЕГН **********, двамата с адрес: ***, като наследници на З.С. К.
действащ, като ЕТ „З.– З.К.“ с Булстат *, с адрес на управление:***, „Корект
Билд Финансконсулт 1961“ ЕООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление:***, адрес за кореспонденция гр. В.,
ул. „Подвис“ № 29, вх. 208; „Ф.Е.Б.“ ЕООД ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление:*** и „Ф.К.6.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:***, комплекс Б, стая 208, е
предявен отрицателен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК
вр. чл.67 ЗС, за установяване в отношенията между страните, че ответниците не
притежават правото на строеж на индивидуални обекти в сградата в поземлен имот
с идентификатор ******** по КККР, одобрени със заповед РД-18-73/23.06.2008 г.
на Изп. директор на АГКК, намиращ се в гр. В., ул. „М.к.“ № *, с площ 360 кв.м,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
средно застрояване, номер по предходен план 427, кв.59, парцел П-2087, при
съседи – имоти с идентификатори: ********.********.********.***********.********,
учредено с нотариален акт вписан в СВп. В. с вх. рег. № * от * г., том *, акт
6, дело № 10034, поради погасяването му по давност, заради неупражняването на
същото в уговорения срок и в срока по чл. 67, ал. 1 ЗС. Претендират се
сторените разноски по делото.
Обстоятелства, от които
произтичат претендираните от ищците права.
По силата на съдебно решение
постановено по гр.д. №*/* г. по описа на ВРС вписано в СВп В. с вх.рег. № */*
г., том 3, № * и по наследство от С.Т.З. починал на 10.12.2002 г., ищците се
легитимират, като собственици на поземлен имот с идентификатор ******** по
КККР, одобрени със заповед РД-18-73/23.06.2008 г. на Изп. Директор на АГКК,
намиращ се в гр. В., ул. „М.к.“ № *, с площ 360 кв.м, трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване, номер
по предходен план 427, кв. 59, парцел 11-2087, при съседи: ********.********.********.***********.********.
С нотариален акт вписан в СВп В.
с вх.рег. № * от *г., том XLVII, акт 6,
д.10034 учредяват на ответниците безвъзмездно и безсрочно право на строеж върху
гореописаният имот по силата на което ответниците инвеститори да придобият
изключително право на собственост, върху самостоятелни обекти в бъдеща сграда.
В замяна на така учреденото вещно
право на строеж за описаните обекти приобретателите се задължават да изградят
със собствени средства и завършат всички обекти в предвидената за изграждане
жилищна сграда, в съответствие с одобрен инвестиционен проект, разрешително за
строеж и издадени по надлежния ред строителни книжа.
С договор подписан на 24.09.2007
г. за възлагане, проектиране, извършване на строителство и въвеждане жилищната
сграда в експлоатация и протокол анекс към договор е уговорен срок - 25 месеца
от подписване на договора за учредяване право на строеж, т.е. от *г. до
21.09.2011 г.
С писмо с peг. №
АУ168519ВН_002/12.03.2014 г. изд. от район „А.“, служители на района
констатират, че в процесния ПИ няма извършени строително-монтажни работи. За
имота има издадено разрешение за строеж №29/23.01.2009 г. от Главния архитект
на район „А.“, но не е издаван Протокол образец № 2 за откриване на строителна
площадка и определяне на строителна линия и ниво въз основа на издаденото
разрешение за строеж, както и писмо изх. № АУ168519ВН-004ВН/ 01.04.2014 г. на
община В., че няма издадено удостоверение за въвеждане в експлоатация на
процесната сграда.
Твърди се, че възможността за
реализиране на строителството съществува от момента на издаване на разрешението
за строеж - 23.01.2009 г. и при липса на основания за спиране на давностния
срок, съгласно чл. 67 ЗС е изтекъл на 23.01.2014 г., както и е изтекъл и срокът
на разрешението за строеж, съгласно ЗУТ. Така в периода от около 10 години, не
били предприети действия по реализация на строежа.
Излага, че приобретателите Г.Н.С.-
като физическо лице и като управител на „Строй Инженеринг 2006“ ЕООД и на
„Билдингс ГС 2009“ ЕООД, както и неговата съпруга В.Д.С. подписали заявления за
отказ от вещно право на строеж съгласно чл. 100 вр.чл. 111 ЗС, вписани в СВп В.
с вх. рег. № 7468/29.03.2019 г. и № 7909/04.04.2019 г., поради което с тях
спорът бил уреден доброволно и извънсъдебно.
На ответниците, по делото -
търговци били изпратени покани за доброволно и извънсъдебно уреждане на спора,
чрез телепоща на посочените в търговския регистър адреси, като им бил даден
срок за това, но никой от тях не ги получил.
Сочи, че приобретателят З.С.К..
действащ като ЕТ „З.– З.К.“ с Булстат *, с адрес на управление:***, е починал и
оставил за наследници: С.З.К. ЕГН ********** и Ц.З.К. ЕГН ********** ***, срещу
които насочва исковата си претенция.
В срока по чл.131 ГПК единствено
ответниците С.З.К. и Ц. Закова К. представят отговор на исковата молба, с който
признават основателността на предявения иск. Сочат, че наследодателят им З.С. К.
е починал на 27.06.2012 г. Отправят искане, при уважаване на иска, да бъдат
освободени от отговорността за разноски, на основание чл.78, ал.2 ГПК.
Варненският районен съд, като
прецени доказателствата по делото и доводите на страните, приема за установено,
от фактическа страна, следното:
Видно от представен по делото
препис от решение по гр.д. №*/* г. по описа на ВРС вписано в СВп В. с вх.рег. №
*/*г., том 3, № 230, в сила от 05.08.2001 г., съдът приема за установено по
отношение на Община В. и Държавата, чрез министъра на регионалното развитие и
благоустройството, че С.Т.З., ЕГН ********** и Т.Л.З., ЕГН **********, са
собственици на дворно място в площ от 236 кв.м /по скица - 370/ на
административен адрес: гр. В., кв. „А.“, ул. „М.к.“ №53, съставляващо имот п. II-2087, в кв. *, по плана на * п-н на града.
От представен по делото препис от
удостоверение за наследници, издадено от Община В., се установява, че С.Т.З. е
починал на 10.12.2002 г., като е съставен акт за смърт № II-832/11.12.2002 г. на Община В.. След смъртта си С.Т.З. оставя
следните наследници по закон: Е.Г.З. – съпруга, П.С.З. – син и Г.С.П. – дъщеря.
Видно от скица на поземлен имот
№15-587187-01.07.2019 г., издадена от СГКК – В., процесният имот получава
идентификатор ******** по КК и КР, одобрени със заповед РД-18-73/23.06.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК. Видно от същия документ, имотът е с площ от
360 кв.м и е със съседи имоти с идентификатори: ********.********.********.***********.********.
Видно от договор за възлагане,
проектиране, извършване на строителство и въвеждане жилищната сграда в
експлоатация срещу прехвърляне право на строеж, сключен на 24.09.2007 г. и
протокол-анекс от същата дата, страните постигат съгласие, Е.Г.З., П.С.З., Г.С.П.
и Т.Л.З. да учредят в полза на Г.Н.С.- като физическо лице и като управител на
„Строй Инженеринг 2006“ ЕООД, ЕИК ********* и на „Билдингс ГС 2009“ ЕООД, ЕИК
*********, ЕТ „З.– З.К.“ с Булстат *, „Корект Билд Финансконсулт 1961“ ЕООД,
ЕИК *********, „Ф.Е.Б.“ ЕООД ЕИК ********* и „Ф.К.“ ЕООД, ЕИК *********, вещно
право на строеж в процесния недвижим имот, при уговорена степен на завършеност
на обектите, с краен срок на договора - 25 месеца от подписване на договор за
учредяване право на строеж.
От представен препис от
нотариален акт за учредяване право на строеж №*, том III, рег. №*, дело №* от
2009 г. на Д.Б.– нотариус – рег.№ * на НК, вписан в СВп В. с вх.рег. № * от *г.,
том *, акт №*, дело №*, се установява, че на 20.08.2009 г. четиримата
собственици на имот с ********, учредяват в полза на Г.Н.С.- като физическо лице и като управител
на „Строй Инженеринг 2006“ ЕООД, ЕИК ********* и на „Билдингс ГС 2009“ ЕООД,
ЕИК *********, ЕТ „З.– З.К.“ с Булстат *, „Корект Билд Финансконсулт 1961“
ЕООД, ЕИК *********, „Ф.Е.Б.“ ЕООД ЕИК ********* и „Ф.К.“ ЕООД, ЕИК *********,
безвъзмездно и безсрочно право на строеж върху собствения си недвижим имот с
идентификатор ******** и административен адрес: гр. В., район „А.“, ул. „М.к.“ №
*, за изграждане на конкретни обекти в жилищна сграда, в съответствие с одобрен
инвестиционен проект и разрешително за строеж, като ответниците инвеститори
придобият изключително право на собственост, върху самостоятелни обекти в
бъдещата сграда.
Учредено е вещно
право на строеж за следните обекти:
- на ЕТ „ЗСК-2001-З.К.“
– за апартамент № *, находящ се на първия етаж на сградата, със застроена площ
от 70,70 кв.м, състоящ се от: входно антре, дневна с кухненски бокс и
трапезария, две спални и баня-тоалет, при граници: ап. №*, ул. „М.к.“, от две
страни - вътрешен двор, стълбище, ведно с принадлежаща изба №2, с площ от 3,00
кв.м, при граници: изба №*, коридор и изба *, ведно с 14,42 кв.м идеални части
от подземения гараж, находящ се в подземния етаж на сградата, целият с обща
площ от 115,67 кв.м, съответстващи на паркомясто * по архитектурен проект на
подземния гараж на сградата, ведно с 9,25 кв.м идеални части от маневрено хале,
находящо се в подземния етаж на сградата, цялото с обща площ от 74,20 кв.м,
както и ведно с 9,7408 %, равняващи се на 15,35 кв.м идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху дворното място.
- на „К.Б.Ф.К.1.“
ЕООД - таванско помещение № Е2, находяшо се на петия - тавански етаж на
сградата, със застроена площ от 80,20 кв. м, състоящо се от: две стаи,
баня-тоалет и тераса, при граници: таван № Е1. ул. „М.к.“, от две страни - вътрешен
двор, стълбище, ведно с принадлежаща изба № 10, с площ от 6,00 кв.м, при
граници: имот № ********. ул. „М.к.“ и подземен гараж, ведно с 13,75 кв.м
идеални части от подземения гараж, находящ се в подземния етаж на сградата
целият с обща площ от 115,67 кв.м, съответстващи на паркомясто * по
архитектурен проект на подземен гараж на сградата, ведно с 8,82 кв.м идеални
части от маневрено хале, находящо се в подземния етаж на сградата, цялото с
площ от 74,20 кв.м, както и 9,9987 %, равняващи се на 12,61 идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място,
- на „Ф.Е.Б.“
ЕООД - апартамент № *, находящ се на
четвъртия етаж на сграда, съсзастроена площ от 84,50 кв.м, състоящ се от:
входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня-тераса,
при граници: ап.№Д2, ул. „М.к.“, от две страни – вътрешен двор, стълбище, ведно
с принадлежаща изба №*, с площ от 4,04 кв.м, при граници: изба №*, изба №*,
коридор и изба №*, ведно с 14,02 кв.м
идеални части от подземния гараж, находящ се в подземния етаж на сградата,
целият с обща площ от 115,67 кв.м, съответстващи на паркомясто * по
архитектурен проект на подземния гараж на сградата, ведно с 8,99 кв.м идеални
части от маневрено хале, находящо се в подземния етаж на сградата, цялото с
обща площ от 74,20 кв.м, както и ведно с 11.9416 %, равняващи се на 18,82 кв.м
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното
място.
- на „Ф.К.6.“
ЕООД - апартамент № *, находящ се на
третия етаж на сградата, със застроена площ от 85,40 кв.м, състоящ се от:
входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня-тоалет и
две тераси, при граници: ап.№ *, ул. „М.к.“, от две страни - вътрешен двор,
стълбище, ведно с принадлежаща изба №6 с площ от 4,27 кв.м, при граници: изба №*,
изба №* и два коридора, ведно с 13,75 кв.м идеални части от подземения гараж
находящ се в подземния етаж на сградата, целият с обща площ от 115,67 кв.м,
съответстващи на паркомясто * по архитектурен
проект на подземния гараж на сградата, ведно с 8,82 кв.м идеални части от
маневрено хале, находящо се в подземния етаж на сградата, цялото с обща площ от
74,20 кв.м, както и ведно с 12.0135 % /дванадесет цяло, сто тридесет и пет
десетохилядни процента/, равняващи се на 18,93 кв.м идеални части от общите
части на сградата и от правото, на строеж върху дворното място.
Съгласно пункт IX от договора, в
замяна на така учреденото вещно право на строеж, приобретателите поемат
задължението да изградят със собствени средства и завършат всички обекти в
предвидената за изграждане жилищна сграда и да въведат същата в експлоатация.
На 23.01.2009 г., главният
архитект на Община В. издава разрешение за строеж №29, с което разрешава на Е.Г.З.,
П.С.З., Г.С.П. и Т.Л.З., да извършат строеж – жилищна сграда, находяща се в УПИ
VI-427,
кв. 148, по плана на
28 м.р. /ул. „М.к.“/.
Видно от писмо peг. №
АУ168519ВН_005АС/14.04.2014 г. на кмета на район „А.“, община В., служители на
района констатират, че в поземлен имот с идентификатор ******** няма извършени
строително-монтажни работи. Посочено е, че за имота има издадено разрешение за
строеж №*/* г. на главния архитект на Община В., но не е издаван Протокол
образец № 2 за откриване на строителна площадка и определяне на строителна
линия, и ниво въз основа на издаденото разрешение за строеж.
От писмо изх. № АУ168519ВН-004ВН/
01.04.2014 г. на заместник кмет на Община В., се установява, че за обект
„Жилищна сграда“, находящ се в имот с идентификатор ******** и адрес: гр. В.,
кв. А., ул. „М.к.“ №*, няма издадено удостоверение за въвеждане в експлоатация от
страна на Община В., за периода от началото на 2009 г. до датата на писмото –
01.04.2014г.
Видно от представени по делото 2
бр. заявления за отказ от вещно право на строеж съгласно чл. 100 вр.чл. 111 ЗС,
вписани в СВп В. с вх. рег. №№ 7468/29.03.2019 г. и 7909/04.04.2019 г. приобретателите
Г.Н.С.- като физическо лице и като управител на „Строй Инженеринг 2006“ ЕООД и
на „Билдингс ГС 2009“ ЕООД, и неговата съпруга В.Д.С. заявяват отказ от вещно
право на строеж, придобито по силата на договора за суперфиция, обективиран в
нотариален акт за учредяване право на строеж №*, том III, рег. №*, дело №* от *
г. на Д.Б.– нотариус – рег.№ * на НК, вписан в СВп В. с вх.рег. № * от *г., том
*, акт №*, дело №*.
При така установената фактическа
обстановка, съдът прави следните изводи:
Предявеният иск е с правно
основание чл.124 ГПК вр. чл.67 ЗС. Същият е допустим, тъй като ищците се
легитимират като собственици на процесния поземлен имот и като такива, за тях е
налице правен интерес от установяване със сила на пресъдено нещо, че учреденото
в полза на ответниците, вещно право на строеж върху имота им, е погасено поради
изтичане на петгодишния давностен срок по чл.67, ал.1 ГПК. Разгледан по
същество, искът е и основателен.
Съгласно разпределението на доказателствената тежест в
процеса, предвидено в разпоредбата на чл.154 ГПК, всяка страна е длъжна да
установи фактите, на които основава своите искания или възражения. Така, ищците
носят тежестта да докажат, наведените с исковата молба правоизключващи, правопогасяващи или други
възражения срещу правото на ответниците, включително фактите и обстоятелствата
обуславящи изтичане на срока по чл. 67, ал. 1 ЗС. Всеки от ответниците следва
да установи евентуалните си твърдения за реализиране на строежа.
Съгласно разпоредбата на чл.67,
ал.1 ЗС, правото да се построи сграда
върху чужда земя се погасява в полза на собственика на земята по давност, ако
не се управни в продължение на 5 години. Касае се за случаи, при които правото
на строеж изобщо не е било упражнено в този период. Срокът е давностен, поради
което за него се прилагат правилата на чл.110-120 ЗЗД.
От представените по делото писмени
доказателства, по безспорен начин се установи, че в имота на ищците не само
няма изградена сграда, но и не е открита строителна площадка, не е определена
строителна линия. Според чл.157, ал.1 ЗУТ, за начало на строежа съобразно
издаденото разрешение за строеж се счита денят на съставяне на протокола за
откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво. Видно
от представените по делото писмени доказателства, в т.ч. писмо с peг. №
АУ168519ВН_002/12.03.2014 г. изд. от район „А.“, след издаване разрешение за
строеж №29/23.01.2009 г. от Главния архитект на район „А.“, не е издаван
Протокол образец № 2 за откриване на строителна площадка и определяне на
строителна линия и ниво въз основа на издаденото разрешение за строеж.
Съгласно разрешението дадено с
т.2 на ТР №1/2011 г. на ОСГК, ВКС, давностният срок по чл.67 ЗС започва да тече
от момента, в който договорът за учредяването му породи действие, независимо от
всякакви последващи прехвърляния.
Началото на давностния срок по чл.67
ЗС се поставя от момента на сключване на договора за учредяване на вещното
право на строеж, респективно от момента, в който страните са се уговорили
договорът да породи действие /решение №217 от 29.06.2012 г., по гр.д. №
542/2010 г. на ВКС, 2 г.о./. Договорът за суперфиция е сключен на *г., поради
което от тази дата започва да тече срокът по чл. 67 ЗС.
В периода от *г. до 21.08.2014 г.
правото на строеж изобщо не е упражнено от ответниците, поради което следва да
се приеме, че същото е погасено в полза на ищците – собственици на процесния
имот, в който е следвало строителството да бъде осъществено. Не се представят
доказателства, а и не са наведени твърдения давността да е била спирана. По
делото не са налице данни собствениците на недвижимия имот, в който е следвало
да бъде извършено строителството, да са предприели действия, с които да са
възпрепятствали приобретателите, да изпълнят поетите от тях договорни
задължения. Не се сочи наличие на други обективни пречки за започване на строителството.
За периода от датата на сключване на договора за суперфиция - *г. до 21.08.2014
г., учреденото в полза на ответниците не е упражнено, поради което същото е
погасено с изтичане на петгодишния давностен срок по чл.67 ЗС. В полза на ответниците
не съществува учреденото им вещно право на строеж на самостоятелни обекти в
бъдещата жилищна сграда, която е следвало да бъде построена в имот с идентификатор
******** и адрес: гр. В., кв. А., ул. „М.к.“ №*.
При горните доводи, съдът намира ищцовата
претенция за основателна, поради което следва да уважи същата изцяло.
По отношение искането на
ответниците С.З.К. и Ц.З.К., като наследници на З.С. К. действащ, като ЕТ „З.– З.К.“
за разпределяне отговорността за разноски, при съобразяване разпоредбата на
чл.78, ал.2 ГПК, съдът намира, че в процесния случай не са налице кумулативно
изискуемите предпоставки на чл.78, ал.2 ГПК. Действително, ответниците признават
предявения иск, но признанието на иска не е достатъчно основание за
освобождаване от отговорността за заплащане на разноски. В основата на
предявения иск стои неизпълнение на договорно задължение, поради което следва
да се приеме, че именно поведението на наследодателя им е един от поводите за
ищеца да сезира съда.
С оглед изхода от спора и на
основание чл. 78, ал.1 ГПК, в полза на ищците се следват сторените по делото
разноски в общ размер на 1115,44 лева, от които: 115,44 лева – държавни такси и
1000 лева – адвокатско възнаграждение.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по
отношение на: Е.Г.З., ЕГН **********, с адрес: ***, aп. *, П.С.З., ЕГН **********,
с адрес: ***, aп. 54, Т.Л.З., ЕГН **********, с адрес: ***, aп. * и Г.С.П., ЕГН
**********, с адрес: ***, aп. * - собственици на имот с идентификатор ********
и адрес: гр. В., кв. А., ул. „М.к.“ №*, че С.З.К., ЕГН **********, с адрес: ***
и Ц.З.К. ЕГН **********, с адрес: ***, двамата действащи като наследници на З.С.
К., като ЕТ „З.– З.К.“ с Булстат *, с адрес на управление:***, не притежават
ограничено вещно право, представляващо право на строеж за апартамент № *,
находящ се на първия етаж на бъдещата жилищна сграда, предвидена за изграждане
в имот с идентификатор ******** и адрес: гр. В., кв. А., ул. „М.к.“ №*, със
застроена площ от 70,70 кв.м, състоящ се от: входно антре, дневна с кухненски
бокс и трапезария, две спални и баня-тоалет, при граници: ап. №*, ул. „М.к.“,
от две страни - вътрешен двор, стълбище, ведно с принадлежаща изба №*, с площ
от 3,00 кв.м, при граници: изба №*, коридор и изба 3, ведно с 14,42 кв.м
идеални части от подземения гараж, находящ се в подземния етаж на сградата,
целият с обща площ от 115,67 кв.м, съответстващи на паркомясто * по
архитектурен проект на подземния гараж на сградата, ведно с 9,25 кв.м идеални
части от маневрено хале, находящо се в подземния етаж на сградата, цялото с
обща площ от 74,20 кв.м, както и ведно с 9,7408 %, равняващи се на 15,35 кв.м
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното
място, тъй като същото е погасено по давност, поради неупражняването му, в
продължение на 5 години – от *г. до 21.08.2014 г., на основание чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.67, ал.1 ЗС.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по
отношение на: Е.Г.З., ЕГН **********, с адрес: ***, aп. 54, П.С.З., ЕГН **********,
с адрес: ***, aп. *, Т.Л.З., ЕГН **********, с адрес: ***, aп. 54 и Г.С.П., ЕГН
**********, с адрес: ***, aп. * - собственици на имот с идентификатор ********
и адрес: гр. В., кв. А., ул. „М.к.“ №*, че „Корект Билд Финансконсулт 1961“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление:***, адрес за кореспонденция гр. В., ул. „П.“ № *, вх. *,
не притежава ограничено вещно право, представляващо право на строеж за таванско помещение № *, находящо се на петия
- тавански етаж на сградата, със застроена площ от 80,20 кв. м, състоящо се от:
две стаи, баня-тоалет и тераса, при граници: таван № *. ул. „М.к.“, от две
страни - вътрешен двор, стълбище, ведно с принадлежаща изба № 10, с площ от
6,00 кв.м, при граници: имот № 10135.5504.479. ул. „М.к.“ и подземен гараж,
ведно с 13,75 кв.м идеални части от подземения гараж, находящ се в подземния
етаж на сградата целият с обща площ от 115,67 кв.м, съответстващи на паркомясто
* по архитектурен проект на подземен гараж на сградата, ведно с 8,82 кв.м
идеални части от маневрено хале, находящо се в подземния етаж на сградата,
цялото с площ от 74,20 кв.м, както и 9,9987 %, равняващи се на 12,61 идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място,
тъй като същото е погасено по давност, поради неупражняването му, в продължение
на 5 години – от *г. до 21.08.2014 г., на основание чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.67,
ал.1 ЗС.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по
отношение на: Е.Г.З., ЕГН **********, с адрес: ***, aп. *, П.С.З., ЕГН **********,
с адрес: ***, aп. 54, Т.Л.З., ЕГН **********, с адрес: ***, aп. * и Г.С.П., ЕГН
**********, с адрес: ***, aп. * - собственици на имот с идентификатор ********
и адрес: гр. В., кв. А., ул. „М.к.“ №*, че „Ф.Е.Б.“ ЕООД ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление:***, не притежава ограничено вещно право,
представляващо право на строеж за - на апартамент № *, находящ се на четвъртия
етаж на сграда, съсзастроена площ от 84,50 кв.м, състоящ се от: входно антре,
дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня-тераса, при граници:
ап.№ *, ул. „М.к.“, от две страни – вътрешен двор, стълбище, ведно с
принадлежаща изба №*, с площ от 4,04 кв.м, при граници: изба №*, изба №*,
коридор и изба №*, ведно с 14,02 кв.м
идеални части от подземния гараж, находящ се в подземния етаж на сградата,
целият с обща площ от 115,67 кв.м, съответстващи на паркомясто * по
архитектурен проект на подземния гараж на сградата, ведно с 8,99 кв.м идеални
части от маневрено хале, находящо се в подземния етаж на сградата, цялото с
обща площ от 74,20 кв.м, както и ведно с 11.9416 %, равняващи се на 18,82 кв.м
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното
място, тъй като същото е погасено по давност, поради неупражняването му, в
продължение на 5 години – от *г. до 21.08.2014 г., на основание чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.67, ал.1 ЗС.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по
отношение на: Е.Г.З., ЕГН **********, с адрес: ***, aп. *, П.С.З., ЕГН **********,
с адрес: ***, aп. 54, Т.Л.З., ЕГН **********, с адрес: ***, aп. * и Г.С.П., ЕГН
**********, с адрес: ***, aп. 54 - собственици на имот с идентификатор ********
и адрес: гр. В., кв. А., ул. „М.к.“ №*, че „Ф.К.6.“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление:***, комплекс *, стая *, не притежава ограничено
вещно право, представляващо право на строеж заапартамент № *, находящ се на
третия етаж на сградата, със застроена площ от 85,40 кв.м, състоящ се от:
входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня-тоалет и
две тераси, при граници: ап.№ *, ул. „М.к.“, от две страни - вътрешен двор,
стълбище, ведно с принадлежаща изба №* с площ от 4,27 кв.м, при граници: изба №*,
изба №* и два коридора, ведно с 13,75 кв.м идеални части от подземения гараж
находящ се в подземния етаж на сградата, целият с обща площ от 115,67 кв.м,
съответстващи на паркомясто * по архитектурен проект на подземния гараж на
сградата, ведно с 8,82 кв.м идеални части от маневрено хале, находящо се в
подземния етаж на сградата, цялото с обща площ от 74,20 кв.м, както и ведно с
12.0135 % /дванадесет цяло, сто тридесет и пет десетохилядни процента/,
равняващи се на 18,93 кв.м идеални части от общите части на сградата и от
правото, на строеж върху дворното място, тъй като същото е погасено по давност,
поради неупражняването му, в продължение на 5 години – от *г. до 21.08.2014 г.,
на основание чл.124, ал.1 ГПК вр. чл.67, ал.1 ЗС.
ОСЪЖДА С.З.К., ЕГН ********** и Ц.З.К. ЕГН **********,
двамата с адрес: ***, като наследници на З.С. К. действащ, като ЕТ „З.– З.К.“ с
Булстат *, с адрес на управление:***, „Корект Билд Финансконсулт 1961“ ЕООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:***, адрес за кореспонденция гр. В., ул. „П.“ № *, вх. *; „Ф.Е.Б.“ ЕООД ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:*** и „Ф.К.6.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление:***, комплекс Б, стая *, да заплатят в полза на Е.Г.З., ЕГН **********, П.С.З.,
ЕГН **********, Т.Л.З., ЕГН ********** и Г.С.П., ЕГН **********, всички с
адрес: ***, aп. *, сторените разноски по делото в общ размер на 1115,44 лева.
Решението може да бъде обжалвано
пред Окръжен съд – В., с въззивна жалба, в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
СЪДИЯ: