РЕШЕНИЕ № 120

 

гр. Кнежа, 04.07.2018 година

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното заседание на четвърти юли през две хиляди и осемнадесета година, в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:  Мая Кончарска,

при секретаря Красина Давидова,

като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 237 по описа за 2018 година на Районен съд – гр. Кнежа и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от ЗН и

чл. 34 от ЗС – І-ва фаза на делбеното производство.

 

В исковата си молба до РС – Кн. ищцата С.В.С., чрез пълномощника – адв. С.Ш. ***, твърди, че заедно с ответниците И.Р.Д., Р.Ц. Пелов, Т.А.Д., В.А.Д., С.С.И. и Д.Й.И. са съсобственици – по наследство, оставено от Т. И. Д.,***, починал на **.**.1968 год.  и на основание дарение и покупко-продажба на идеални части (придобити от последните двама ответници в режим на СИО), на недвижими имоти – земеделски земи, находящи се в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, а именно:

1. НИВА с площ 32.959 дка, ТРЕТА категория, в местността „ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ“, имот с № 259005;

2. ИЗОСТАВ. ТР. НАС. с площ 1.458 дка, ПЕТА категория, в местността „ЗАХЛУПЕН ГЕРАН“, имот с № 840053.

Ищцата моли съда да постанови решение, с което да допусне и извърши делба между страните на описаните по-горе недвижими имоти.

Съдът е разменил книжата по делото и в срока по чл. 131, ал.1 от ГПК са постъпили писмени отговори на молбата от С. и Д.И., чрез пълномощника – адв. С.Ч. от Плевенска АК, Т.Д. и В.Д., с които и четиримата не възразяват по така предявения иск и представените с ИМ писмени доказателства.  

ИЩЦАТА – редовно призована, в съдебното заседание не се явява, но се представлява от адв. С.Ш. от ПлАК, с представено по делото пълномощно. Процесуалният представител поддържа исковата молба, позовава се на събраните по делото писмени доказателства. В хода по същество, моли съда да допусне делба между страните по отношение на описаните в молбата недвижими имоти – земеделски земи, при съответно посочените в нея квоти за съделителите.  

ОТВЕТНИЦИТЕ – редовно призовани, в о.с.з. се явяват лично И.Р.Д. и Т.А.Д., а ответниците С. и Д.И. се представляват от адв. С.Ч. от ПлАК, с пълномощно по делото. Не оспорват представените писмени доказателства и молят съда да допусне извършването на делба между страните на описаните в исковата молба земеделски земи.

Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от ГПК, прие за установено следното:

В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно право да иска прекратяване на съсобствеността, е необходимо да бъде установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ. В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите, които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното производство – чл. 341-345 от ГПК.

Не се спори по делото и се установява от приетото като доказателство удостоверение за наследници изх.№ АО-08-265 от 23.04.2018 год. на Община Кн., че страните, с изключение на С.С.И. и Д.Й.И., са наследници по закон на Т. И. Д., починал на **.**.1968 год. /Акт за смърт № 129/ 10.12.1968 год., съставен в гр. Кн./.

Не е спорно между страните и се установява от приетото по делото РЕШЕНИЕ № 159КН от 17.06.1997 год. на Поземлена комисия – гр. Кн. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на гр. Кн. /по чл. 18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ/,  постановено по преписка по заявление вх.№ 2640 от 07.12.1992 год., че с него е възстановено правото на собственост на наследниците на Т. И. Д. /Д./***, по отношение на 2 (два) недвижими имота – земеделски земи, находящи се в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, а именно: НИВА от 32.959 дка, трета категория, м. «Оземлени парцели», имот № 259005 по картата на землището на гр. Кн. и ИЗОСТАВ. ТР. НАС. от 1.458 дка, пета категория, м. «Захлупен геран», имот № 840053 по картата на землището на с. град.

Безспорно е от цитираните доказателства, че гореописаните имоти имат наследствен характер и са оставени в наследство от покойния Т. Иванов Д., и същите следва да бъдат включени в делбената маса.

Предмет на делбата са земеделски земи, правото на собственост върху които е възстановено по силата на решение на Поземлената комисия, издадено на основание чл. 18ж от ППЗСПЗЗ. С разясненията, дадени с ТР 1/ 1997 год. на ОСГК, ЗСПЗЗ е специален закон, по който се възстановява собствеността върху земеделските земи с решения на ПК, които имат конститутивен ефект. С решението на ПК възниква правното качество на обект на собствеността, индивидуализацията на имота по граници, в чиято същност се изразява и конститутивното действие. Именно от този момент възниква собствеността в имуществената сфера на правоимащите лица и от този момент, то произвежда своето действие към призованите да наследяват.

Чл. 1 от ЗН не е променен и той посочва, че наследството се открива в момента на смъртта в последното местожителство на починалия. В случая наследството на Т. И. Д. е открито на 09.12.1968 год. и правото да получат имотите се признава на призованите към наследяване към онзи момент и делбата следва да се допусне при определяне квотите на наследниците по правилата на действащият тогава ЗН. Така възстановената собственост се запазва за лицата, с които наследодателят е имал родствени връзки, т.е. за законните наследници на възстановената собственост.

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници на Т. И. Д., същият е починал на **.**.1968 год. и е оставил за свои законни наследници две деца – син Р.Т.Д., починал на **.**.1989 год. и син А.Т.Д., починал на **.**.1983 год. Съобразно правилата за наследяване, визирани в Глава втора от Закона за наследството (обн. ДВ, бр.22/ 29.01.1949 год., в сила от 29.04.1949 год.), децата на починалия получават по равни части – чл. 5, ал.1 ЗН.

В случая наследството следва да бъде разделено на 2 (две) равни части – по 1 (една) за всяко от двете живи към момента на смъртта на наследодателя деца – Р. Д. и А. Д., респ. наследниците им по закон, по отношение на които също са приложими разпоредбите на чл. 5 – чл. 10 от действащия сега Закон за наследството. 

Не е спорно по делото, а се установява от приетия като доказателство нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78, том ІІ, рег.№ 797, дело № 190 от 2012 год. на Г. И. – помощник-нотариус по заместване при В. Р. – нотариус с рег.№ 550 на Нотариалната камара и район на действие р-на на РС Кн., че на 02.03.2012 год. Р.Ц.П. е дарил на С.С.И. 1/6 (една шеста) идеална част от описаната в исковата молба НИВА с площ от 32.959 дка, категория трета, в местността „Оземлени парцели“. С оглед на това съдът намира, че от делбата на процесния имот, оставен в наследство от наследодателя Т. И. Д., следва да бъде изключен ответника Р.Ц.П., който се е разпоредил със своята наследствена идеална част от този имот, като я е дарил на С.И.. 

 Не се спори между страните и се установява от приетия като доказателство по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 126, том ІІІ, рег.№ 1029, дело № 272 от 2013 год. на Г. И. – помощник-нотариус по заместване при В. Р. – нотариус с рег.№ 550 на Нотариалната камара, с район на действие РС Кн., че на 08.03.2013 год. И.Р.Д., Т.А.Д. и В.А.Д. са продали на своя съсобственик С.С.И. притежаваните от тях общо 4/6 (четири шести) идеални части от процесната нива. Ето защо съдът намира, че от делбата на същия имот следва да бъдат изключени и ответниците И. Р. Д., Т. и В. Ал. Д..

Не е спорно по делото, че С.С.И. и Д.Й.И. са съпрузи, и придобитите чрез горепосочените сделки /дарение и покупка/ от С.И. идеални части от Нива с площ 32.959 дка, трета категория, м. „Оземлени парцили“, имот с № 259005 в землището на гр. Кн., са придобити по време на брака им, т.е. в режим на съпружеска имуществена общност.     

Предвид изложеното, съдът намира, че в случая по безспорен начин са установени субектите, носители на правото на собственост върху недвижимите имоти, предмет на настоящото производство и съгласно правата на страните по Закона за наследството и с оглед извършените разпоредителни сделки с идеални части от същите имоти – дарение и покупко-продажба, делбата на процесните земеделски земи следва да се допусне между следните съделителите, при квоти както следва:

- По отношение на НИВА с площ 32.959 дка, ТРЕТА категория, в местността „ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ“, имот с № 259005:

за ищцата С.В.С. –  2/12 идеални части

и за ответниците С.С.И. и Д.Й.И. – общо 10/12 ид. части, в режим на СИО.

Поради извършените разпоредителни сделки, до участие в делбата на този имот не следва да бъдат допускани ответниците И.Р.Д., Р.Ц.П., Т.А.Д. и В.А.Д..

- Относно ИЗОСТАВ. ТР. НАС. с площ 1.458 дка, ПЕТА категория, в местността „ЗАХЛУПЕН ГЕРАН“, имот с № 840053:

за ищцата С.В.С. –  2/12 идеални части

и за ответниците:

И.Р.Д. – 2/12 ид. части;

Р.Ц.П. – 2/12 ид. ч.;

Т.А.Д. – 3/12 ид. ч.;

В.А.Д. – 3/12 ид. ч.

По изложените съображения съдът намира, че са налице изискванията предвидени в чл. 341 и следващите от ГПК за допускане на делбата и тя следва да се допусне при посочените по-горе права за съответните лице.

Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде заключение относно действителната пазарна стойност на имотите, допуснати до делба, тяхната поделяемост и предложи варианти на делбата при депозит, определен от съда съобразно квотите на съделителите.

 

Водим от горното, Съдът

 

Р Е Ш И:

 

ДОПУСКА на основание чл. 344, ал.1 от ГПК във вр. с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС да се извърши съдебна делба между С.В.С., ЕГН ********** ***, чрез пълномощника – адв. С.Ш. от Плевенска АК; И.Р.Д., ЕГН ********** ***; Р.Ц.П., ЕГН ********** ***; Т.А.Д., ЕГН ********** ***; В.А.Д., ЕГН ********** ***, С.С.И., ЕГН ********** и Д.Й.И., ЕГН ********** ***, чрез пълномощника – адв. С.Ч. от Пл. АК, на следните недвижими имоти – земеделски земи, находящи се в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, обл. Пл., а именно:

 

1. НИВА с площ 32.959 дка, трета категория, в местността „ОЗЕМЛЕНИ ПАРЦЕЛИ“, имот с № 259005 в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, при граници и съседи съгл. скица № К15518/ 03.10.2017 год.: № 259031 – нива на И. Б. И.; № 259028 – нива на Т. К. Н.; № 259004 – нива насл. на П. И. В.; № 500244 – полски път на Община Кн.; № 259026 – нива на Н. П. Б.; № 259006 – нива насл. на А. Ц. Н. и № 259002 – нива насл. на Н-ци Ц. А. Ш. и др.,

при квоти, както следва:

С.В.С. – 2/12 идеални части;

С.С.И. и Д.Й.И. – общо 10/12 ид. части, в режим на СИО.

 

НЕ ДОПУСКА до участие в делбата на описаниия по-горе недвижим имот И.Р.Д., ЕГН ********** ***; Р.Ц.П., ЕГН ********** ***; Т.А.Д., ЕГН ********** *** и В.А.Д., ЕГН ********** ***,  съобразно мотивите изложени в обстоятелствената част на настоящото решение.

 

2. ИЗОСТАВ. ТР. НАС. с площ 1.458 дка, пета категория, в местността „ЗАХЛУПЕН ГЕРАН“, имот с № 840053 в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, при граници и съседи съгл. скица № К15519/ 03.10.2017 год.: № 840054 – изостав. тр. нас. насл. на Н. Цв. К. и др.; № 840024 – изостав. тр. нас. на Фонд „КНЕЖАНСКА ОБЩИНА“ парт.1173; № 840025 – изостав. тр. нас. на Фонд „КНЕЖАНСКА ОБЩИНА“ парт.1173; № 840026 – нива насл. на Б.П – Г. Ц.; № 840052 – изостав. тр. нас. на Фонд „КНЕЖАНСКА ОБЩИНА“ парт.1173 и № 500534 – полски път на Община Кн..

Върху имота има следните ограничения:

81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок,

при квоти, както следва:

С.В.С. –  2/12 идеални части

И.Р.Д. – 2/12 ид. части;

Р.Ц.П. – 2/12 ид. части;

Т.А.Д. – 3/12 ид. части;

В.А.Д. – 3/12 ид. части.

 

Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице – инж. Б. К. З. от гр. Кн., ул. „Св. Н.” № *, която да даде заключение за действителната пазарна стойност на имотите, допуснати до делба, тяхната поделяемост и предложи варианти на делбата, при депозит в размер на 144 (сто четиридесет и четири) лева, вносими от съделителите по набирателната сметка на Кж районен съд в 7-дневен срок от влизане в сила на решението, както следва: С. В. С. – 24 лв., И. Р. Д. – 4 лв., Р. Цв. П. – 4 лв., Т. Ал. Д. – 6 лв., В. Ал. Д. – 6 лв., С. и Д.И. – общо 100 лв.

 

Решението може да бъде обжалвано пред Пл. окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните, че е изготвено.

 

                      РАЙОНЕН СЪДИЯ: